Ten dom szeregowy z trzema sypialniami znajduje się w Los Prados, miejskiej dzielnicy Málagi ze sklepami, aptekami i transportem publicznym w odległości spaceru. Nieruchomość oferuje 144 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, obejmuje dwie łazienki, prywatny garaż i ekspozycję południową, a położona jest blisko zarówno wybrzeża, jak i lotniska. Cena ofertowa została ustalona na 219 000 €. Wybudowany w 1970 roku i w dobrym stanie dom jest częścią kompleksu mieszkaniowego ze wspólnymi ogrodami i basenem. Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, znajduje się w odległości 3,4 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Prados to dzielnica mieszkaniowa w mieście Málaga, około 5 km od historycznego centrum. Supermarket znajduje się w odległości 390 m, a apteka 269 m, więc codzienne zakupy można zrobić pieszo. Stacja kolejowa Los Prados jest oddalona o 200 m od nieruchomości, a lotnisko Málaga-Costa del Sol leży 3,2 km w linii prostej. Okolica jest miejska, płaska i obsługiwana przez 50 linii transportu publicznego.
Dom łączy trzy sypialnie, dwie łazienki i 144 m² powierzchni mieszkalnej na trzech piętrach, z garażem zintegrowanym na parterze i dodatkowym schowkiem. Osobna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, salon z kominkiem i taras z przodu zaspokajają praktyczne potrzeby domowe. Wspólne udogodnienia obejmują basen, ogrody i boisko sportowe na terenie kompleksu.
To nie jest nowa inwestycja. Nieruchomość to istniejący dom oddany do użytku w 1970 roku, opisywany jako gotowy do zamieszkania i w dobrym stanie. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania; proces zakupu dotyczy transakcji na rynku wtórnym. Ewentualne potrzeby remontowe należałoby ocenić podczas prezentacji nieruchomości, ponieważ dokumentacja podaje jedynie ogólny stan.
Nieruchomość pochodzi z 1970 roku, co oznacza, że standardy budowlane, izolacja i instalacje odzwierciedlają tamten okres, chyba że zostały później zmodernizowane; nie dostarczono zapisów o remontach. Basen, ogród i boisko są wspólne, nie prywatne. Parking łączy prywatny garaż z miejscami wspólnymi. Nie wspomniano o windzie, a dom rozkłada się na trzech piętrach połączonych wewnętrznymi schodami, co wpływa na dostępność.
Ref: VL816961
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego szukającego przestrzeni i miejskich udogodnień w umiarkowanej cenie, a nie pozycji w pierwszej linii brzegowej. Może odpowiadać rodzinie potrzebującej trzech sypialni i dwóch łazienek, ceniącej udogodnienia w odległości spaceru, trzynaście szkół podstawowych i jedenaście średnich w zasięgu oraz szpital w odległości 2 km. Może zainteresować także osobę przeprowadzającą się do Málagi za pracą, która chce uniknąć codziennych dojazdów samochodem: stacja kolejowa 200 m i pięćdziesiąt linii autobusowych zmniejszają zależność od auta, a lotnisko 3,2 km w linii prostej upraszcza podróże międzynarodowe. Kupujący stawiający priorytet prywatnemu basenowi lub wykończeniu nowej inwestycji muszą szukać gdzie indziej, ponieważ basen tutaj jest wspólny, a budowa pochodzi z 1970 roku. Układ trzech pięter z wewnętrznymi schodami odpowiada gospodarstwom domowym bez problemu ze schodami. Inwestor może rozważyć nieruchomość pod rynek najmu w Máladze, biorąc pod uwagę 2 299 rocznych transakcji mieszkaniowych w okolicy, choć rentowność należy policzyć samodzielnie. Wreszcie, kupujący chcący drugiego domu blisko plaży, 3,4 km w linii prostej, i życia miejskiego może uznać tę kombinację za trafną, akceptując, że to pełnoprawna miejska rezydencja, a nie kurort wakacyjny.
Dokumentacja opisuje stan nieruchomości jako dobry, nie podając historii remontów, więc niniejsza analiza opiera się na wymienionych cechach i dacie budowy 1970. Dom rozkłada się na trzech piętrach połączonych przestronną klatką schodową. Kuchnia jest osobna, doświetlona naturalnie i wyposażona, z bezpośrednim dostępem do pomieszczenia gospodarczego. Salon podzielony jest na jadalnię i część wypoczynkową wokół centralnego kominka, który stanowi główną wymienioną cechę klimatyczną; nie odnotowano klimatyzacji. Toaleta dla gości na środkowym piętrze i pełna łazienka na górze dzielą zaplecze sanitarne między poziomy. Taras z przodu i dodatkowy taras na dachu rozszerzają przestrzeń życiową na zewnątrz, a ekspozycja wschodnia zapewnia poranne słońce. Praktyczne przechowywanie jest dobrze zabezpieczone: zintegrowany garaż mogący służyć jako warsztat, schowek, piwnica i pomieszczenie gospodarcze. Wymieniono stanowisko do grillowania na zewnątrz. Biorąc pod uwagę rok 1970, kupujący powinni podczas oględzin technicznych zweryfikować stan instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, izolacji i oszklenia okien, ponieważ te elementy zwykle odzwierciedlają epokę budowy, chyba że zostały zmodernizowane. Części wspólne kompleksu, ogrody, basen i boisko, to udogodnienia dzielone, których utrzymanie podlega regulaminom wspólnoty; o związane z tym koszty należy zapytać osobno.
Cena ofertowa została ustalona na 219 000 € za całą nieruchomość. To dom z rynku wtórnego, nie inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen od. Dla kontekstu w regionie porównywalne nowe inwestycje zaczynają się wyżej: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €. Cena odzwierciedla więc istniejącą, z 1970 roku nieruchomość o 144 m² z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, garażem i dostępem do wspólnych udogodnień. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania; szczegóły transakcji, takie jak opłaty wspólnotowe i podatki, należy potwierdzić ze sprzedającym podczas zapytań.
Codzienne życie w tym domu szeregowym toczy się wokół miejskiej, robotniczej dzielnicy Málagi, a nie kurortu. Parter pełni funkcję praktycznej bazy: garaż może służyć jako schowek lub warsztat, a osobna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym załatwia logistykę domową. Środkowe piętro mieści salon z centralnym kominkiem i toaletę dla gości, oddzielając funkcje dzienne od strefy sypialnej. Na piętrze trzy sypialnie i pełna łazienka tworzą niezależną strefę nocną, a taras z przodu zorientowany na wschód zapewnia poranne światło i widok na okoliczne ulice i zieleń. Kompleks mieszkaniowy dodaje wspólne ogrody, basen i boisko sportowe, więc udogodnienia rekreacyjne znajdują się na terenie osiedla. Za bramą dzielnica jest płaska i zabudowana: supermarket oddalony o 390 m i apteka o 269 m zaspokajają codzienne potrzeby pieszo, a stacja kolejowa 200 m od drzwi łączy z resztą miasta. Siedem restauracji, cztery kawiarnie i jedenaście aptek mieści się w promieniu 2 km. Rytm tego miejsca to rytm utrwalonej hiszpańskiej dzielnicy miejskiej, ruchliwej w dzień, spokojniejszej wieczorem, z plażą na krótką przejażdżę, a nie za progiem.
Los Prados leży w miejskiej tkance Málagi, około 5 km od centrum, liczącego prawie 579 000 mieszkańców i pełnym zakresie usług stolicy prowincji. Najbliższe otoczenie jest praktyczne: supermarket 390 m i apteka 269 m czynią codzienne sprawy krótkim spacerem, a dwa banki, cztery kawiarnie i siedem restauracji działa w promieniu 2 km. Opiekę zdrowotną zapewniają dwie przychodnie w pobliżu i szpital w odległości 2 km. Dla sportu Petanca Los Prados leży 100 m od nieruchomości, a Campo de Fútbol Los Prados 300 m, dając lokalne opcje rekreacji w samej dzielnicy. Stacja kolejowa 200 m łączy z centralną Málagą, a pięćdziesiąt przystanków transportu publicznego obsługuje okolicę, co oznacza, że samochód jest użyteczny, ale nie niezbędny do wszystkiego. Odległości w linii prostej sytuują lotnisko 3,2 km, a najbliższą plażę 3,4 km, rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Wysokość dzielnicy 34 m i spadek 0,9 procenta w stronę morza czynią teren zasadniczo płaskim, co ułatwia spacery i jazdę rowerem. Poziom hałasu i aktywności odpowiada utrwalonej dzielnicy miejskiej: żywszej niż wieś, spokojniejszej niż turystyczne centrum wokół katedry i Muzeum Picassa.
Mapa pokazuje nieruchomość w zachodnich dzielnicach Málagi, blisko ujścia Guadalhorce, korytarza lotniska i plaż zachodniego wybrzeża. Należy pamiętać, że pokazane odległości są w linii prostej; odległości drogowe są nieco dłuższe. Płaski teren czyni jazdę rowerem na morze realną opcją.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Prados zajmuje zachodnią pozycję w mieście Málaga, między historycznym centrum (5 km) a korytarzem lotniska. Wzdłuż Costa del Sol sytuuje to nieruchomość przy wschodniej bramie regionu: Marbella leży 42 km, a Granada 94 km, obie osiągalne jako wycieczki jednodniowe. W porównaniu z kurortami takimi jak Estepona czy Torre del Mar lokalizacja zamienia front nadmorski na infrastrukturę miejską, pociągi, szpitale, szkoły, zachowując plażę w krótkiej jeździe. Dla orientacji regionalnej Málaga pełni funkcję węzła transportowego i gospodarczego Costa del Sol.
Odległości w linii prostej od nieruchomości: Playa de la Misericordia 3,4 km, Playa Sacaba Beach 3,6 km i Playa de San Andrés 4,0 km, około pięciu do dziesięciu minut jazdy samochodem po uwzględnieniu dróg. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży 3,2 km, nietypowo blisko jak na dom w mieście, co sprzyja często latającym, wprowadzając jednak pewną ekspozycję na hałas samolotowy nieodłączny dla tego korytarza. W zasięgu są trzy pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km, Club de Golf Málaga Parador 5,1 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km. Mariny, w tym Real Club Mediterráneo, leżą około 5,8 km. Transport publiczny jest rozbudowany: lokalna stacja kolejowa jest 200 m od drzwi, stacja Guadalhorce 1,0 km i Clínico 1,8 km dalej, a pięćdziesiąt linii autobusowych obsługuje dzielnicę. Punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 1,0 km, a kolejne w pobliskich hotelach. W cenę domu wliczony jest prywatny garaż, uzupełniony wspólnymi rozwiązaniami parkingowymi w kompleksie.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,7 °C i średnimi miesięcznymi od 12 °C zimą do 27 °C latem, co pozwala na korzystanie z tarasu, tarasu na dachu i wspólnego basenu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura morza osiąga 20 °C lub więcej, koncentrując wizyty na plaży między późną wiosną a wczesną jesienią. Teren jest zasadniczo płaski: dzielnica leży na wysokości 34 m ze spadkiem 0,9 procenta w stronę wybrzeża, więc dotarcie do morza czy poruszanie się po okolicy nie wymaga wspinaczki. W odległości kilku kilometrów punkty widokowe Mirador Torre del Atabal (3,5 km) i Mirador de Churriana (4,2 km) oferują panoramy miasta i doliny rzeki Guadalhorce, a Observatorio de Aves Marinas 4,4 km wskazuje możliwości obserwacji ptaków morskich przy ujściu. Obszar ujścia rzeki między dzielnicą a plażami stanowi najbliższą półnaturalną przestrzeń, uzupełniając urządzone wspólne ogrody w samym kompleksie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu 4 km w linii prostej: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) i Playa de San Andrés (4,0 km). To długie, miejskie odcinki zachodniego wybrzeża Málagi, z Paseo Marítimo i chiringuitos, osiągalne krótką jazdą samochodem lub dłuższą przejażdżką rowerem. Golfiści mają trzy pola w zasięgu jazdy: Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km leży przy ujściu rzeki, Club de Golf Málaga Parador 5,1 km sąsiaduje z lotniskiem, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km dopełnia lokalny obwód. W samej dzielnicy obiekty sportowe obejmują Petanca Los Prados 100 m i dwa boiska piłkarskie 300 m i 1,4 km. Kompleks mieszkaniowy dodaje wspólny basen, ogrody i boisko na miejscu. Dla rekreacji morskiej dwie mariny, Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina, leżą około 5,8 km przy wschodnim froncie wodnym miasta.
Źródło: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
W swoim przedziale cenowym ten dom szeregowy zajmuje inny segment niż otaczające oferty nowej inwestycji. Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, wszystkie to inwestycje nastawione na nadmorski rynek kurortowy. Przy 219 000 € za 144 m² nieruchomość oferuje około 1 520 € za metr kwadratowy, co odzwierciedla rok budowy 1970 i śródlądowo-miejskie położenie, a nie premie pierwszej linii brzegowej. Kompromis jest wyraźny: kupujący nową inwestycję w Mijas czy Esteponie otrzymują nowoczesną izolację, współczesne wykończenie i gwarancje dewelopera, natomiast ten dom daje więcej powierzchni, zintegrowany garaż i utrwaloną infrastrukturę miejską. Lokalizacyjnie Los Prados różni się od wszystkich trzech porównań. Mijas i Estepona to gminy kurortowe nastawione na drugie domy i turystykę, z sezonowymi wahaniami populacji. Los Prados to całoroczna dzielnica Málagi ze stacją kolejową 200 m, szkołami, przychodniami i 2 299 rocznymi transakcjami mieszkaniowymi wskazującymi na aktywny lokalny rynek. Torre del Mar, choć bardziej miejski niż pozostałe, pozostaje nadmorskim miasteczkiem skromnych rozmiarów. Kupujący porównujący te opcje wybierają de facto między życiem w śródziemnomorskim kurorcie a pełnym życiem miejskim. Medianowy dochód prowincji 16 450 € daje kontekst dla lokalnego poziomu cen, a infrastruktura turystyczna, 24 hotele z ponad 11 000 miejsc, podtrzymuje szerszy rynek najmu, gdyby rozważyć wątek inwestycyjny.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
UK
SR
ID