Dette rekkehuset med tre soverom ligger i Los Prados, en bydel i Málaga med butikker, apotek og kollektivtransport i gangavstand. Boligen tilbyr 144 m² bruksareal fordelt på tre etasjer, har to bad, en privat garasje og en beliggenhet sør for byen nær både kysten og flyplassen. Prisantydningen er satt til € 219 000. Bygget i 1970 og i god stand, inngår boligen i et boligkompleks med felleshager og basseng. Nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger 3,4 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Prados er et boligområde innenfor Málaga by, omtrent 5 km fra det historiske sentrum. Et supermarked ligger 390 m unna og et apotek 269 m, så dagligvarer kan handles til fots. Togstasjonen Los Prados ligger 200 m fra boligen, og Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 3,2 km unna i luftlinje. Området er urbant, flatt og betjent av 50 kollektivtransportruter.
Huset kombinerer tre soverom, to bad og 144 m² bruksareal over tre etasjer, med garasje integrert i første etasje og ekstra lagringsplass. Et separat kjøkken med vaskerom, en stue med peis og en terrasse mot forsiden dekker praktiske behov i husholdningen. Fellesfasiliteter omfatter basseng, hager og en sportsbane innenfor komplekset.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1970 og beskrevet som innflyttingsklar og i god stand. Ingen byggefase eller leveringsplan er aktuell; kjøpsprosessen gjelder en bruktbolig. Eventuelle rehabiliteringsbehov må vurderes under en visning, ettersom dokumentasjonen kun angir den generelle tilstanden.
Boligen er fra 1970, noe som betyr at bygningsstandarder, isolasjon og installasjoner gjenspeiler perioden de ble bygget i, med mindre de senere er oppgradert; ingen rehabiliteringsdokumentasjon foreligger. Basseng, hage og sportsbane er felles, ikke privat. Parkering kombinerer privat garasje med fellesordninger. Heis er ikke nevnt, og huset er fordelt over tre etasjer forbundet med en intern trapp, noe som påvirker tilgjengeligheten.
Ref: VL816961
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som søker plass og urban bekvemmelighet til en moderat pris, snarere enn en frontposisjon ved kysten. Den kan passe for en familie som trenger tre soverom og to bad og som verdsetter fasiliteter i gangavstand, tretten barneskoler og elleve ungdomsskoler innen rekkevidde, og et sykehus 2 km unna. Den kan også interessere noen som flytter til Málaga for arbeid og vil unngå daglig pendling med bil: togstasjonen 200 m unna og femti bussruter reduserer bilavhengigheten, og flyplassen 3,2 km unna i luftlinje forenkler internasjonale reiser. Kjøpere som prioriterer privat basseng eller nybyggstandard må se andre steder, ettersom bassenget her er felles og konstruksjonen er fra 1970. Etasjeløsningen over tre plan med intern trapp passer for husholdninger som er komfortable med trapper. En investor kan vurdere boligen for Málagas leiekmarked, gitt 2 299 boligtransaksjoner årlig i området, men avkastning bør beregnes uavhengig. Til slutt kan en kjøper som ønsker en fritidsbolig nær både stranden, 3,4 km i luftlinje, og byliv finne kombinasjonen relevant, med aksept for at dette er en fullverdig urban bolig snarere enn et feriested.
Dokumentasjonen beskriver boligens tilstand som god, uten å spesifisere rehabiliteringshistorikk, så analysen her bygger på oppførte egenskaper og byggeåret 1970. Huset er fordelt over tre etasjer forbundet med en romslig trapp. Kjøkkenet er separat, naturlig opplyst og utstyrt, med direkte adgang til vaskerom. Stuen er delt i spisestue og sittegruppe rundt en sentral peis, som er den viktigste oppførte klimaegenskapen; ingen klimaanlegg er registrert. Et gjestetolett i mellometasjen og et helbad i toppetasjen deler sanitærfasiliteter mellom etasjene. Terrassen mot forsiden og en ekstra takterrasse utvider boarealet utover, med østlig orientering som gir morgensol. Praktisk lagring er godt dekket: en integrert garasje som kan fungere som verksted, en bod, en kjeller og et vaskerom. En grill er oppført for utendørs matlaging. Gitt at boligen er fra 1970, bør kjøpere verifisere tilstanden til elektriske anlegg, rør, isolasjon og vindusglass ved en teknisk befaring, ettersom disse elementene vanligvis gjenspeiler byggeperioden med mindre de er oppgradert. De felles delene av komplekset, hager, basseng og sportsbane, er delte fasiliteter hvis vedlikehold faller under sameiet; tilhørende kostnader bør forespørres separat.
Prisantydningen er satt til € 219 000 for hele boligen. Dette er en bruktbolig, ikke et utviklingsprosjekt med prisliste, så det finnes ingen spennvidde i enhetstyper eller fra-priser. Som kontekst starter sammenlignbare nybyggprosjekter høyere i regionen: Aquamar i Torre del Mar fra € 269 950, Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra € 269 000. Prisen gjenspeiler dermed en eksisterende bolig fra 1970 på 144 m² med tre soverom, to bad, garasje og tilgang til fellesfasiliteter. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar; transaksjonsdetaljer som fellesutgifter og skatter bør bekreftes med selger under henvendelser.
Dagliglivet i dette rekkehuset er organisert rundt en urban, arbeidsom Málaga-bydel snarere enn et resortmiljø. Første etasje fungerer som et praktisk utgangspunkt: garasjen kan brukes som bod eller verksted, mens det separate kjøkkenet med vaskerom håndterer husholdningens logistikk. Mellometasjen rommer stuen med sin sentrale peis og et gjestetolett, som skiller dag- og servicefunksjoner fra soveområdet. I øverste etasje danner de tre soverommene og helbadet en selvstendig nattone, med en terrasse mot forsiden orientert øst for morgenlys og utsikt over omkringliggende gater og grøntarealer. Boligkomplekset tilbyr felleshager, basseng og en sportsbane, så fritidsfasiliteter ligger innenfor selve området. Utenfor portene er bydelen flat og bebygget: et supermarked 390 m unna og et apotek 269 m unna dekker daglige behov til fots, mens togstasjonen 200 m fra døren knytter området til resten av byen. Syv restauranter, fire kaféer og elleve apotek ligger innenfor 2 km. Rytmen her er den til en etablert spansk bydel, travel om dagen, roligere om kvelden, med stranden en kort tur unna snarere enn rett utenfor døren.
Los Prados ligger innenfor Málagas bystruktur, omtrent 5 km fra sentrum, som har nesten 579 000 innbyggere og hele spekteret av tjenester i en provinshovedstad. Nærmiljøet er praktisk: supermarkedet 390 m unna og apoteket 269 m unna gjør daglige ærender til en kort tur, og to banker, fire kaféer og syv restauranter driver innenfor 2 km. Helse er dekket av to helsesentre i nærheten og et sykehus 2 km unna. For sport ligger Petanca Los Prados 100 m fra boligen og Campo de Fútbol Los Prados 300 m, noe som gir lokale rekreasjonsmuligheter i selve bydelen. Togstasjonen 200 m unna knytter området til sentrale Málaga, og femti kollektivtransportholdeplasser betjener området, noe som betyr at bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt. Kjøreveier, målt i luftlinje, plasserer flyplassen 3,2 km unna og nærmeste strand 3,4 km, faktiske veiavstander er lenger. Bydelens høyde på 34 m og en helning på 0,9 prosent mot havet gjør terrenget i hovedsak flatt, noe som forenkler gåing og sykling. Støy- og aktivitetsnivået tilsvarer en etablert bydel: livligere enn en landsby, roligere enn turistkjernen rundt katedralen og Picasso-museet.
Kartet viser boligen innenfor Málagas vestlige bydeler, nær Guadalhorce-elvemunningen, flyplasskorridoren og strendene på vestkysten. Merk at avstandene som vises er luftlinje; veiavstander er noe lenger. Det flate terrenget gjør sykling til havet til et realistisk alternativ.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Prados inntar en vestlig posisjon innenfor Málaga by, mellom det historiske sentrum (5 km) og flyplasskorridoren. Langs Costa del Sol plasserer dette boligen ved regionens østlige port: Marbella ligger 42 km unna og Granada 94 km, noe som gjør begge til gjennomførbare dagsturer. Sammenlignet med feriebyer som Estepona eller Torre del Mar bytter beliggenheten kystfront mot urban infrastruktur, tog, sykehus, skoler, samtidig som stranden forblir en kort kjøretur unna. For regional orientering fungerer Málaga som transport- og økonomisk knutepunkt for Costa del Sol.
Luftlinjeavstander fra boligen: Playa de la Misericordia 3,4 km, Playa Sacaba Beach 3,6 km og Playa de San Andrés 4,0 km, omtrent fem til ti minutters kjøretur når faktiske veier tas i betraktning. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 3,2 km unna, uvanlig nært for en urban bolig, noe som gagner hyppige flypassasjerer samtidig som det medfører noe eksponering for flystøy som er innebygd i korridoren. Tre golfbaner ligger innen rekkevidde: Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km, Club de Golf Málaga Parador 5,1 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km. Båthavner, inkludert Real Club Mediterráneo, ligger omtrent 5,8 km unna. Kollektivtransporten er omfattende: den lokale togstasjonen ligger 200 m fra døren, med Guadalhorce stasjon 1,0 km og Clínico 1,8 km lenger unna, og femti bussruter betjener bydelen. Et ladepunkt for elbiler ligger 1,0 km unna, med flere punkter ved nærliggende hoteller. En privat garasje er inkludert med huset, supplert av felles parkeringsordninger i komplekset.
| Avstand til strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsk med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren, noe som tillater utendørs bruk av terrassen, takterassen og fellesbassenget store deler av året. Badesesongen varer omtrent fem måneder, da havtemperaturen når 20 °C eller mer, noe som konsentrerer strandbesøk mellom sent vår og tidlig høst. Terrenget er i hovedsak flatt: bydelen ligger 34 m over havet med 0,9 prosent helning mot kysten, så det er ingen klatring involvert i å nå havet eller bevege seg rundt i nabolaget. Innenfor noen få kilometer tilbyr utsiktspunkter ved Mirador Torre del Atabal (3,5 km) og Mirador de Churriana (4,2 km) panoramautsikt over byen og Guadalhorce-dalen, mens Observatorio de Aves Marinas 4,4 km unna indikerer muligheter for sjøfuglotitting nær elvemunningen. Elvemunningsområdet mellom bydelen og strendene utgjør nærmeste seminaturlige område, som utfyller de landskapsarkitektonisk utformede felleshagene i selve boligkomplekset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 4 km i luftlinje: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) og Playa de San Andrés (4,0 km). Dette er lange, urbane strekninger av Málagas vestkyst, bak Paseo Marítimo med sine chiringuitos, og nås med en kort kjøretur eller en lengre sykkeltur. Golfspillere har tre baner innen kjøreavstand: Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km ligger ved elvemunningen, Club de Golf Málaga Parador 5,1 km grenser til flyplassen, og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,3 km fullfører den lokale kretsen. Innenfor bydelen selv omfatter sportsfasiliteter Petanca Los Prados 100 m unna og to fotballbaner 300 m og 1,4 km unna. Boligkomplekset tilbyr fellesbasseng, hager og en sportsbane på stedet. For maritim rekreasjon ligger to marinaer, Marina Real Club Mediterráneo og IGY Málaga Marina, omtrent 5,8 km unna nær byens østre sjøfront.
Kilde: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Innenfor sin prisklasse inntar dette rekkehuset et annet segment enn de omkringliggende nybygg-tilbudene. Lantana Residencial i Mijas starter på € 205 000, Aquamar i Torre del Mar på € 269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona på € 269 000, alle prosjekter rettet mot kystens feriemarked. Til € 219 000 for 144 m² tilbyr denne boligen omtrent € 1 520 per kvadratmeter, et tall som gjenspeiler byggeåret 1970 og den urbane posisjonen lenger inn i landet snarere enn premier for første rekke ved kysten. Avveiningen er eksplisitt: nybyggkjøpere i Mijas eller Estepona får moderne isolasjon, samtidighetskrav og utviklergarantier, mens denne boligen gir mer gulvareal, integrert garasje og etablert urban infrastruktur. Når det gjelder beliggenhet, skiller Los Prados seg fra alle tre sammenlignbare prosjektene. Mijas og Estepona er feriekommuner innrettet mot fritidsboliger og turisme, med sesongbaserte befolkningssvingninger. Los Prados er en helårlig Málaga-bydel med togstasjon 200 m unna, skoler, helsesentre og 2 299 årlige boligtransaksjoner som indikerer et aktivt lokalt marked. Torre del Mar, skjønt mer urban enn de andre, forblir en kystby av beskjeden størrelse. Kjøpere som sammenligner disse alternativene, velger i praksis mellom middelhavsferieliv og fullt byliv. Provinsens medianinntekt på € 16 450 gir kontekst for det lokale prisnivået, og turisminfrastruktur, 24 hoteller med over 11 000 senger, underbygger det bredere leiekmarkedet dersom et investeringsperspektiv vurderes.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
ID