Deze geschakelde woning met drie slaapkamers ligt in Los Prados, een stadsdistrict van Málaga met winkels, apotheken en openbaar vervoer op loopafstand. De woning biedt 144 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, telt twee badkamers, een eigen garage en ligt ten zuiden van de stad, dicht bij zowel de kust als de luchthaven. De vraagprijs is vastgesteld op €219.000. Gebouwd in 1970 en in goede staat, maakt de woning deel uit van een wooncomplex met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt 3,4 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Prados is een residentiële wijk binnen de stad Málaga, op ongeveer 5 km van het historische centrum. Een supermarkt ligt op 390 m en een apotheek op 269 m, zodat dagelijkse boodschappen te voet gedaan kunnen worden. Het treinstation Los Prados ligt op 200 m van de woning en de luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 3,2 km hemelsbreed. Het gebied is stedelijk, vlak en wordt bediend door 50 openbaarvervoerlijnen.
De woning combineert drie slaapkamers, twee badkamers en 144 m² woonoppervlakte over drie verdiepingen, met een garage geïntegreerd op de begane grond en extra bergruimte. Een gesloten keuken met bijkeuken, een woonkamer met open haard en een voorterras dekken de praktische huishoudelijke behoeften af. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad, tuinen en een sportveld binnen het complex.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning is een bestaande woning die in 1970 werd opgeleverd en wordt beschreven als sleutelklaar en in goede staat. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing; het aankoopproces betreft een transactie in de bestaande bouw. Eventuele renovatiebehoeften zouden tijdens een bezichtiging beoordeeld moeten worden, aangezien de documentatie alleen de algemene staat vermeldt.
De woning dateert uit 1970, wat betekent dat bouwnormen, isolatie en installaties uit die periode stammen, tenzij ze later zijn vernieuwd; er zijn geen renovatiegegevens beschikbaar. Het zwembad, de tuin en het sportveld zijn gemeenschappelijk, niet privé. Parkeren combineert een eigen garage met gemeenschappelijke regelingen. Er is geen lift vermeld en de woning is verspreid over drie verdiepingen, verbonden door een interne trap, wat de toegankelijkheid beïnvloedt.
Ref: VL816961
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die ruimte en stedelijk gemak zoekt tegen een gematigde prijs in plaats van een eerstelijns kustpositie. Hij kan passen bij een gezin dat drie slaapkamers en twee badkamers nodig heeft en waarde hecht aan voorzieningen op loopafstand, dertien basisscholen en elf middelbare scholen binnen bereik, en een ziekenhuis op 2 km. Ook kan hij interessant zijn voor iemand die voor werk naar Málaga verhuist en een dagelijkse woon-werkverplaatsing met de auto wil vermijden: het treinstation op 200 m en vijftig buslijnen verminderen de autoafhankelijkheid, en de luchthaven op 3,2 km hemelsbreed vereenvoudigt internationaal reizen. Kopers die een privézwembad of nieuwbouwafwerking prioriteren moeten elders zoeken, aangezien het zwembad hier gemeenschappelijk is en de bouw dateert uit 1970. De indeling over drie verdiepingen met interne trap past bij huishoudens die geen moeite hebben met trappen. Een investeerder kan de woning overwegen voor de huurmarkt van Málaga, gezien 2.299 jaarlijkse woontransacties in het gebied, hoewel rendementen zelfstandig berekend moeten worden. Ten slotte kan een koper die een tweede woning wil nabij zowel het strand, 3,4 km hemelsbreed, als het stadsleven de combinatie relevant vinden, met de acceptatie dat dit een volledige stedelijke residentie is in plaats van een vakantieresort.
De documentatie beschrijft de staat van de woning als goed, zonder renovatiegeschiedenis te specificeren, dus de analyse hier berust op de vermelde kenmerken en de bouwdatum van 1970. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, verbonden door een ruime trap. De keuken is gesloten, natuurlijk verlicht en uitgerust, met directe toegang tot een bijkeuken. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte rond een centrale open haard, die dient als het belangrijkste vermelde klimaatkenmerk; er is geen airconditioning geregistreerd. Een gast-WC op de middelste verdieping en een volledige badkamer boven verdelen de sanitaire voorzieningen over de verdiepingen. Het voorterras en een extra dakterras breiden de leefruimte naar buiten uit, met een oostelijke oriëntatie voor ochtendzon. Praktische berging is goed gedekt: een geïntegreerde garage die als werkruimte kan dienen, een berging, een kelder en een bijkeuken. Een barbecue is vermeld voor buitenshuis koken. Gezien de herkomst uit 1970 moeten kopers de staat van elektra, leidingen, isolatie en beglazing laten controleren tijdens een technische inspectie, aangezien deze elementen doorgaans de bouwperiode weerspiegelen, tenzij ze zijn geüpgrade. De gemeenschappelijke delen van het complex, tuinen, zwembad en sportveld, zijn gedeelde voorzieningen waarvan het onderhoud onder gemeenschapsregelingen valt; bijbehorende kosten moeten apart worden opgevraagd.
De vraagprijs is vastgesteld op €219.000 voor de volledige woning. Dit is een woning in de bestaande bouw, geen project met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypes of vanaf-prijzen. Ter context binnen de bredere regio: vergelijkbare nieuwbouwprojecten starten hoger: Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. De prijs weerspiegelt dus een bestaande woning uit 1970 van 144 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen. Beschikbaarheid is in principe onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar is; transactiedetails zoals gemeenschapskosten en belastingen moeten tijdens navraag bij de verkoper worden bevestigd.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om een stedelijke, levendige Málaga-wijk in plaats van een resortomgeving. De begane grond fungeert als praktische basis: de garage doet dienst als berging of werkruimte, terwijl de gesloten keuken met bijkeuken de huishoudelijke logistiek verzorgt. De middelste verdieping herbergt de woonkamer met de centrale open haard en een gast-WC, waardoor dag- en servicefuncties gescheiden zijn van de slaapgedeelten. Boven vormen de drie slaapkamers en de volledige badkamer een onafhankelijke nachtzone, met een op het oosten gericht voorterras voor ochtendlicht en uitzicht op de omliggende straten en groenvoorzieningen. Het wooncomplex voegt gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en een sportveld toe, zodat recreatieve voorzieningen binnen het complex zelf liggen. Buiten de poorten is de wijk vlak en bebouwd: een supermarkt op 390 m en een apotheek op 269 m dekken de dagelijkse behoeften te voet, terwijl het treinstation op 200 m van de deur verbinding geeft met de bredere stad. Zeven restaurants, vier cafés en elf apotheken liggen binnen 2 km. Het ritme hier is dat van een gevestigde Spaanse stadswijk, druk overdag, rustiger in de avond, met het strand op korte afstand in plaats van voor de deur.
Los Prados ligt binnen de stedelijke structuur van Málaga, op ongeveer 5 km van het stadscentrum, dat bijna 579.000 inwoners telt en het volledige aanbod diensten van een provinciehoofdstad herbergt. De directe omgeving is praktisch: de supermarkt op 390 m en de apotheek op 269 m maken dagelijkse boodschappen tot een korte wandeling, en twee banken, vier cafés en zeven restaurants opereren binnen 2 km. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra in de buurt en een ziekenhuis op 2 km. Voor sport ligt Petanca Los Prados op 100 m van de woning en Campo de Fútbol Los Prados op 300 m, wat lokale recreatiemogelijkheden binnen de wijk zelf geeft. Het treinstation op 200 m verbindt met centraal Málaga, en vijftig haltes van het openbaar vervoer bedienen het gebied, wat betekent dat een auto nuttig maar niet overal essentieel is. Rijafstanden, hemelsbreed gemeten, plaatsen de luchthaven op 3,2 km en het dichtstbijzijnde strand op 3,4 km, werkelijke wegafstanden zijn langer. De ligging van de wijk op 34 m hoogte met een helling van 0,9 procent richting zee maakt het terrein in wezen vlak, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Geluids- en activiteitsniveaus komen overeen met een gevestigde stadswijk: levendiger dan een dorp, rustiger dan de toeristische kern rond de kathedraal en het Picasso Museum.
De kaart toont de woning binnen de westelijke districten van Málaga, dicht bij de monding van de Guadalhorce, de luchthavencorridor en de stranden aan de westkust. Merk op dat de getoonde afstanden hemelsbreed zijn; wegafstanden zijn iets langer. Het vlakke terrein maakt fietsen naar de zee een realistische optie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Prados neemt een westelijke positie in binnen de stad Málaga, tussen het historische centrum (5 km) en de luchthavencorridor. Op de Costa del Sol plaatst dit de woning aan de oostelijke toegangspoort van de regio: Marbella ligt op 42 km en Granada op 94 km, waardoor beide haalbare dagtrips zijn. Vergeleken met badplaatsen zoals Estepona of Torre del Mar ruilt de locatie de ligging aan de kust in voor stedelijke infrastructuur, treinen, ziekenhuizen, scholen, terwijl het strand binnen korte rijafstand blijft. Voor regionale oriëntatie functioneert Málaga als het vervoers- en economische centrum van de Costa del Sol.
Hemelsbrede afstanden vanaf de woning: Playa de la Misericordia 3,4 km, Playa Sacaba Beach 3,6 km en Playa de San Andrés 4,0 km, ongeveer vijf tot tien minuten rijden zodra de werkelijke wegen worden meegerekend. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 3,2 km, ongebruikelijk dicht voor een stedelijke woning, wat frequente reizigers ten goede komt, al brengt het enig vliegtuiggeluid met zich mee dat inherent is aan de corridor. Drie golfbanen liggen binnen bereik: Club de Golf de Guadalhorce op 4,7 km, Club de Golf Málaga Parador op 5,1 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7,3 km. Jachthavens, waaronder de Real Club Mediterráneo, liggen op ongeveer 5,8 km. Het openbaar vervoer is uitgebreid: het lokale treinstation ligt op 200 m van de deur, met station Guadalhorce op 1,0 km en Clínico op 1,8 km iets verder weg, en vijftig buslijnen bedienen de wijk. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 1,0 km, met extra punten bij nabijgelegen hotels. Een eigen garage is bij de woning inbegrepen, aangevuld met gemeenschappelijke parkeerregelingen in het complex.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C en maandgemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 27 °C in de zomer, waardoor het terras, het dakterras en het gemeenschappelijke zwembad het grootste deel van het jaar buiten gebruikt kunnen worden. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin zeetemperaturen van 20 °C of hoger worden bereikt, waardoor strandbezoek zich concentreert tussen laat in het voorjaar en vroeg in het najaar. Het terrein is in wezen vlak: de wijk ligt op 34 m hoogte met een helling van 0,9 procent richting de kust, dus er is geen heuvelbeklimming nodig om de zee te bereiken of door de wijk te bewegen. Binnen enkele kilometers bieden uitzichtpunten bij Mirador Torre del Atabal (3,5 km) en Mirador de Churriana (4,2 km) panorama's over de stad en de vallei van de rivier de Guadalhorce, terwijl de Observatorio de Aves Marinas op 4,4 km verwijst naar plekken om zeevogels te spotten nabij de monding. Het riviermondingsgebied tussen de wijk en de stranden vormt de dichtstbijzijnde seminatuurlijke ruimte, een aanvulling op de aangelegde gemeenschappelijke tuinen binnen het wooncomplex zelf.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 4 km hemelsbreed: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) en Playa de San Andrés (4,0 km). Dit zijn lange, stedelijke stranden aan de westkust van Málaga, gelegen achter de Paseo Marítimo met zijn chiringuito's, en bereikbaar met een korte autorit of een langere fietstocht. Golfers hebben drie banen binnen rijafstand: Club de Golf de Guadalhorce op 4,7 km ligt bij de riviermonding, Club de Golf Málaga Parador op 5,1 km grenst aan de luchthaven, en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7,3 km rondt het lokale aanbod af. Binnen de wijk zelf omvatten sportvoorzieningen Petanca Los Prados op 100 m en twee voetbalvelden op 300 m en 1,4 km. Het wooncomplex biedt daarnaast een gemeenschappelijk zwembad, tuinen en een sportveld op het terrein. Voor maritieme recreatie liggen twee jachthavens, Marina Real Club Mediterráneo en IGY Málaga Marina, op ongeveer 5,8 km, nabij de oostkant van de stad aan zee.
Bron: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Binnen zijn prijsklasse bezet deze geschakelde woning een ander segment dan de omringende nieuwbouwaanbiedingen. Lantana Residencial in Mijas start bij €205.000, Aquamar in Torre del Mar bij €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona bij €269.000, allemaal projecten gericht op de kustresortmarkt. Met €219.000 voor 144 m² biedt deze woning ongeveer €1.520 per vierkante meter, een cijfer dat de bouwdatum van 1970 en de stedelijke ligging verder van de kust weerspiegelt in plaats van een eerstelijns strandpremie. De afweging is expliciet: nieuwbouwkopers in Mijas of Estepona ontvangen moderne isolatie, hedendaagse afwerking en garanties van de ontwikkelaar, terwijl deze woning meer vloeroppervlakte, een geïntegreerde garage en gevestigde stedelijke infrastructuur biedt. Qua locatie verschilt Los Prados van alle drie de vergelijkingsobjecten. Mijas en Estepona zijn resortgemeenten gericht op tweede huizen en toerisme, met seizoensgebonden bevolkingsschommelingen. Los Prados is een het hele jaar door bewoonde Málaga-wijk met een treinstation op 200 m, scholen, medische centra en 2.299 jaarlijkse woontransacties die op een actieve lokale markt duiden. Torre del Mar, hoewel stedelijker dan de anderen, blijft een bescheiden kustplaats. Kopers die deze opties vergelijken kiezen in feite tussen mediterraan resortleven en volledig stadsleven. Het mediane inkomen van de provincie van €16.450 geeft context voor het lokale prijsniveau, en de toerisme-infrastructuur, 24 hotels met meer dan 11.000 bedden, ondersteunt de bredere huurmarkt als een investeringsmotief wordt overwogen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
ID