Das Wohnungsgrundstück in Torremuelle, Málaga, bietet eine 815 m² große Fläche in urbaner Lage nahe der Küste. Das bereits bebaubare Grundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend La Perla von Benalmádena, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit westlicher Ausrichtung und Aussicht auf Berge, Panorama und Garten bietet das Grundstück eine solide Basis für die Errichtung eines individualisierten Wohnhauses nach Maß.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region positioniert sich das Grundstück in Torremuelle im mittleren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € angeboten werden, liegt der Preis für dieses 815 m² Grundstück bei 342.000 €. Was dieses Angebot jedoch unterscheidet, ist die Kombination aus städtischer Infrastruktur und unmittelbarer Strandnähe. Die Lage in Torremuelle bietet im Vergleich zu ländlicheren Gebieten eine bessere Anbindung an öffentliche Einrichtungen mit 27 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km. Im Gegensatz zu proyectos in zentraleren Lagen wie Málaga Stadt bietet Torremuelle jedoch eine entspanntere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Nähe zum Flughafen Málaga (12 km) ist im Vergleich zu weiter entfernten Gebieten wie Estepona (wo Etherna Homes 2 ab 259.000 € angeboten werden) ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer oder häufig Reisende. Die vorhandene Baugenehmigung stellt einen weiteren Unterschied zu vielen anderen Bauplätzen dar, was den Prozess für Käufer vereinfacht und beschleunigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Torremuelle, einem Stadtteil von Benalmádena, in unmittelbarer Nähe zum Strand und städtischen Einrichtungen. Die Lage verbindet Erreichbarkeit mit Privatsphäre, wobei nahegelegene Dienstleistungen und Infrastruktur den Alltag erleichtern. Das Gelände weist eine moderate Neigung von 3,1 % zum Meer auf, gelegen auf 35 Metern über dem Meeresspiegel.
Dieses Grundstück erfüllt das Bedürfnis nach anpassbarem Wohnraum in einer gut angebundenen Lage. Es bietet die Möglichkeit, eine an individuelle Anforderungen angepasste Residenz zu errichten, mit dem Vorteil eines bereits genehmigten Bauvorhabens. Die Lage ermöglicht sowohl Küstenleben als auch städtische Annehmlichkeiten in guter Balance.
Das Grundstück ist vollständig baureif, mit einem bestehenden Bauprojekt, das den aktuellen Bauvorschriften entspricht. Dieses Projekt kann in den Verkauf einbezogen werden, was möglicherweise Zeit im Entwicklungsprozess spart. Das Grundstück wurde vorbereitet und wartet auf den Baubeginn gemäß dem Zeitplan des Käufers.
Dieses Grundstück bietet keine unmittelbare Wohnmöglichkeit, sondern erfordert einen vollständigen Bauprozess. Es umfasst keine bestehenden Strukturen, Versorgungsanschlüsse oder Gartengestaltung. Die Grundstücksgröße von 815 m² kann im Vergleich zu größeren Parzellen die Bauweise einschränken. Der Bau erfordert Investitionen über den Kaufpreis hinaus.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine personalisierte Residenz in einer etablierten Küstenumgebung errichten möchten. Es accommodiert Personen, die die Nähe zum Strand ohne die unmittelbare Verpflichtung zu einer fertiggestellten Immobilie suchen. Das bestehende Bauprojekt spricht Käufer an, die eine Orientierung beim Bauen bevorzugen, anstatt völlig von vorne zu beginnen. Die Lage dient sowohl denen, die einen dauerhaften Wohnsitz in einem milden Klima suchen, als auch Investoren, die den Immobilienmarkt an der Costa del Sol anvisieren. Die städtische Umgebung mit nahegelegenen Einrichtungen passt zu Personen, die Zugänglichkeit zu Dienstleistungen gegenüber isoliertem Leben bevorzugen. Die Grundstücksgröße accommodiert Familien, die Platz zum Wachsen suchen, sowie Paare, die langfristige Residenz planen. Die Westausrichtung und Küstennähe machen es besonders geeignet für diejenigen, die Nachmittagssonne und Küstenaktivitäten genießen. Die etablierte Nachbarschaftsumgebung spricht Käufer an, die Integration in eine bestehende Gemeinschaft suchen, anstatt eine neue Entwicklung zu erschließen.
Während das Grundstück selbst keine Strukturen zur Bewertung der Ausführungsqualität aufweist, zeigt das Gelände einen ausgezeichneten Zustand mit entsprechender Vorbereitung für den Bau. Die westliche Ausrichtung und die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel bieten natürliche Vorteile für die Gebäudplanung. Das bestehende genehmigte Bauprojekt deutet auf die Einhaltung aktueller Bauvorschriften hin, was auf angemessene Planung für die bauliche Integrität und die sachgemäße Verwendung von Materialien gemäß den lokalen Standards hindeutet. Die moderate Neigung von 3,1 % zum Meer bietet gute natürliche Entwässerung, wodurch potenzielle Wasseransammlungsprobleme reduziert werden. Die städtische Umgebung impliziert Anschlüsse an kommunale Versorgungsunternehmen einschließlich Wasser, Strom und Abwasser, obwohl spezifische Anschlusspunkte während des Bauprozesses verifiziert werden müssten. Die Nähe zu bestehender Infrastruktur deutet auf gute Bodenbedingungen hin, die für entwickelte Wohngebiete typisch sind. Die bestehende Projektdokumentation spezifiziert wahrscheinlich Baustandards und Materialien, die für das mediterrane Klima geeignet sind, mit Überlegungen zur Energieeffizienz gemäß den aktuellen Bauvorschriften.
Das Wohnungsgrundstück ist ab 342.000 € erhältlich, was den Basiswert für diese 815 m² Immobilie in Torremuelle darstellt. Dieser Preis schließt das bestehende Bauprojekt ein, das den aktuellen Vorschriften entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region positioniert dies die Immobilie im mittleren Preissegment. Vergleichbare Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar beginnen bei 269.950 €, während Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € starten. Der Preis spiegelt die vorteilhafte Lage des Grundstücks in Strandnähe und städtischer Annehmlichkeiten wider, mit einem zusätzlichen Wertfaktor im genehmigten Bauprojekt, das zukünftige Bauplanungszeit und -kosten einspart.
Torremuelle repräsentiert eine etablierte Wohngegend, in der das tägliche Leben Küstennähe mit städtischem Komfort verbindet. Bewohner genießen morgendliche Spaziergänge zur Playa Bonita, nur 762 Meter entfernt, gefolgt von Kaffee in einem der zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km. Die 35 Meter Höhe des Gebiets sorgt für natürliche Belüftung, während die Erreichbarkeit des Meeres erhalten bleibt. Die moderate Neigung ermöglicht die Erledigung der meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder per Fahrrad, wobei Supermärkte, Apotheken und Banken alle gut erreichbar sind. Die westliche Ausrichtung bedeutet Nachmittagssonne auf den zukünftigen Terrassen, geeignet für entspannte Abende. Die städtische Umgebung gewährleistet regelmäßige Gemeinschaftsinteraktion, während die Lage des Grundstücks private Entwicklung ohne Isolation ermöglicht. Die Nähe zu Benalmádenas Einrichtungen bedeutet, dass alles, was für ein komfortables Leben benötigt wird, ohne ausgedehnte Reisen zugänglich ist.
Das Leben in Torremuelle ist durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen natürlichen Attraktionen und städtischen Notwendigkeiten gekennzeichnet. Die Gegend bietet unmittelbaren Zugang zur Playa Bonita, nur 762 Meter entfernt, wo Bewohner Mittelmeerwässer und Küstenaktivitäten genießen können. Die umgebende Infrastruktur umfasst fünf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die Bewohner mit dem weiteren Benalmádena und darüber hinaus verbinden. Innerhalb eines 2-km-Radius finden Bewohner 27 Restaurants, 4 Cafés, 3 Apotheken, 2 Banken und 1 Grundschule, was eine autarke Nachbarschaftsumgebung schafft. Die 800 Immobilientransaktionen des Gebiets deuten auf einen dynamischen und stabilen Immobilienmarkt hin, was auf Kontinuität der Gemeinschaft hindeutet. Auf 35 Metern über dem Meeresspiegel genießt der Ort natürliche Belüftung, während der leichte Strandzugang erhalten bleibt. Die Nähe zur Fuengirola Supercharger-Station (2,3 km) unterstützt den Besitz von Elektrofahrzeugen und spiegelt die moderne Infrastrukturintegration des Gebiets wider.
Die Karte zeigt die strategische Position des Grundstücks in Torremuelle, Benalmádena, und hebt die Nähe zur Küstenlinie und städtischen Infrastruktur hervor. Die Lage bietet direkten Zugang zur Playa Bonita (762m) bei gleichzeitiger Integration in die Wohnstruktur des Gebiets. Die moderate Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet natürliche Belüftung und Panoramablicke, ohne die Zugänglichkeit zu Strandgebieten und Einrichtungen zu beeinträchtigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremuelle liegt in der Küstengemeinde Benalmádena, in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Die Lage bietet eine strategische Position zwischen städtischen Zentren, etwa 12 km von Málaga Stadt und seinem internationalen Flughafen entfernt. Dies platziert Bewohner in einfacher Reichweite zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung einer Wohnumgebung. Das Gebiet ist Teil des etablierten Küstenkorridors zwischen Fuengirola und Torremolinos und profitiert von der Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren Städte bei gleichzeitiger Bewahrung des lokalen Charakters. Die 800 Immobilientransaktionen im Gebiet deuten auf einen stabilen Immobilienmarkt mit ständiger Nachfrage hin. Auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Höhe natürliche Trennung vom unmittelbaren Küstenstreifen, wobei Ausblicke und Belüftung ohne wesentliche Isolation gewährleistet sind.
Das Grundstück bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, ist nur 762 Meter entfernt und innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Zusätzliche Strände einschließlich Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) und Playa Las Viborillas (1,3 km) bieten Alternativen in einfacher Reichweite. Für Golfbegeisterte ist der Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,7 km entfernt, während Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jeweils 9,1 km entfernt sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist günstig 12 km vom Grundstück entfernt, etwa eine 15-minütige Fahrt. Die täglichen Notwendigkeiten sind gut versorgt mit einem Supermarkt nur 444 Meter entfernt, einer Apotheke in 1,5 km und einem Krankenhaus in 2,3 km Entfernung, wodurch alle wesentlichen Dienstleistungen in kurzer Distanz verfügbar sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück profitiert von einem milden Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C, die im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 26 °C schwankt. Mit 3.891 Sonnenstunden jährlich genießt der Ort ausgedehnte Perioden natürlichen Lichts, ideal für das Leben im Freien. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten, was regelmäßige Strandaktivitäten erleichtert. Auf 35 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, erlebt das Gebiet ausreichende Höhe für Luftzirkulation ohne signifikante Temperaturschwankungen von Küstengebieten. Die moderate 3,1%ige Neigung zum Meer trägt zur natürlichen Entwässerung bei und minimiert Probleme mit stehendem Wasser. Die westliche Ausrichtung des Grundstücks gewährleistet Nachmittagssonne, besonders vorteilhaft für die Nutzung von Außenterrassen in den kühleren Monaten. Die Kombination dieser klimatischen Faktoren schafft eine angenehme Wohnumgebung mit deutlichen saisonalen Variationen, ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung des Grundstücks bietet ausgezeichnete Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Die Playa Bonita, der nächstgelegene Strand in 762 Metern Entfernung, bietet unmittelbaren Zugang zum Mittelmeer, geeignet zum Schwimmen während der viermonatigen Saison, in der die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Weitere Strände innerhalb von 1,3 km umfassen die Playa de Arroyo Hondo und die Playa Las Viborillas und bieten Vielfalt bei den Küstenerlebnissen. Für Golfbegeisterte bietet die Gegend mehrere Optionen, wobei der Golf Benalmadena Pitch&Putt in 2,7 km Entfernung besonders für regelmäßiges Spiel zugänglich ist. Ausgedehntere Golfeinrichtungen sind im Campo Los Lagos und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez verfügbar, beide 9,1 km entfernt. Die Gegend bietet auch Sporteinrichtungen einschließlich Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,4 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (4,3 km), die diverse Freizeitmöglichkeiten über Strandaktivitäten hinaus bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Torremuelle liegt in der Küstengemeinde Benalmádena, in der Provinz Málaga an Spaniens Costa del Sol. Die Lage bietet eine strategische Position zwischen städtischen Zentren, etwa 12 km von Málaga Stadt und seinem internationalen Flughafen entfernt. Dies platziert Bewohner in einfacher Reichweite zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung einer Wohnumgebung. Das Gebiet ist Teil des etablierten Küstenkorridors zwischen Fuengirola und Torremolinos und profitiert von der Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren Städte bei gleichzeitiger Bewahrung des lokalen Charakters. Die 800 Immobilientransaktionen im Gebiet deuten auf einen stabilen Immobilienmarkt mit ständiger Nachfrage hin. Auf 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Höhe natürliche Trennung vom unmittelbaren Küstenstreifen, wobei Ausblicke und Belüftung ohne wesentliche Isolation gewährleistet sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL793169
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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