Este terreno urbano de 815 m² está situado en Torremuelle, Málaga, a poca distancia del mar. Ubicado en una zona consolidada con acceso completo a servicios urbanos, el terreno ofrece vistas panorámicas a la montaña y al jardín circundante. Con una ligera pendiente del 3.1% hacia el mar, el solar se encuentra a 35 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza vistas privilegiadas y protección natural. La ubicación combina la accesibilidad a playas con la tranquilidad de una zona residencial bien establecida.
Comparativamente, este terreno en Torremuelle se sitúa en un rango de precio superior a opciones similares en Mijas como Lantana Residencial (desde 205.000€) o Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), pero justificado por su ubicación en una zona más consolidada de Benalmádena. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), la diferencia radica en la mayor madurez urbanística de Torremuelle, con servicios ya establecidos y menor necesidad de desplazamientos en vehículo. Mientras que proyectos en zonas de mayor expansión como Estepona pueden ofrecer mayor potencial de revalorización a largo plazo, la ubicación en Torremuelle garantiza inmediatez de servicios y menor dependencia de desarrollo urbanístico futuro. La principal ventaja competitiva de este terreno frente a alternativas regionales es la combinación de proximidad al mar, acceso a servicios y consolidación urbana en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se localiza en Torremuelle, área residencial consolidada de Benalmádena, a escasos 762 metros de Playa Bonita. Su posición en una ladera con orientación oeste ofrece protección natural y vistas panorámicas. La proximidad a la costa y a servicios básicos establece un equilibrio entre accesibilidad y privacidad en un entorno ya urbanizado.
El solar de 815 m² permite desarrollar una vivienda unifamiliar adaptada a necesidades específicas. La cercanía a servicios básicos como supermercados (444 m), farmacias (1.5 km) y centros médicos (2.3 km) facilita la vida diaria. La orientación oeste garantiza luz natural durante las tardes, mientras que las vistas panorámicas aportan amplitud visual al espacio habitable.
Se trata de un terreno urbano completo con viabilidad para construcción. Aunque formalmente consta como construido en 1970, actualmente se presenta como un solar listo para desarrollar un nuevo proyecto residencial. Cuenta con un proyecto arquitectónico existente que cumple con la normativa urbanística vigente, lo que agiliza los trámites de construcción.
Al tratarse de un terreno, no incluye vivienda construida ni accesos inmediatos. La pendiente moderada del 3.1% requiere consideraciones técnicas en el diseño de la construcción. No incluye mobiliario ni acabados interiores, siendo responsabilidad del nuevo propietario la completa ejecución del proyecto según normativas vigentes.
Esta parcela se adecúa particularmente a quienes buscan construir una vivienda personalizada en una ubicación consolidada cerca del mar. Resulta apropiada para familias que deseen establecer su residencia permanente en la Costa del Sol, con acceso a servicios básicos a pie y posibilidades de educación para hijos con una escuela primaria en la zona. También encaja con perfiles que buscan una segunda residencia para uso vacacional, pero con la ventaja de poder diseñar un espacio adaptado completamente a sus preferencias. Para inversores, la ubicación en zona consolidada con servicios y la posibilidad de desarrollar un proyecto nuevo representa una oportunidad de valorización a medio plazo, especialmente considerando la limitada disponibilidad de terrenos en la zona.
Al ser un terreno urbano, la calidad final dependerá del proyecto de construcción que se desarrolle. Sin embargo, la ubicación en una zona consolidada de Torremuelle garantiza acceso completo a infraestructuras urbanas de calidad. El terreno cuenta con un proyecto arquitectónico existente que cumple con la normativa urbanística vigente, lo que simplifica el proceso constructivo y asegura viabilidad técnica. La topografía del terreno, con una pendiente moderada del 3.1%, permite diseños que aprovechen las vistas panorámicas y la orientación oeste para optimizar la eficiencia energética de la futura construcción. Los materiales y sistemas utilizados dependerán de las especificaciones del proyecto final, aunque la normativa actual exigirá estándares de eficiencia energética adaptados al clima mediterráneo de la zona.
El precio de partida de este terreno urbano se establece en 342.000€, lo que representa una inversión inicial en una de las zonas más consolidadas de Benalmádena. Comparativamente, el coste por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 420€, posicionándose en el rango medio del mercado local. La disponibilidad de terrenos de estas características en la zona es limitada, especialmente con la proximidad al mar y servicios básicos que ofrece esta parcela. El precio incluye un proyecto arquitectónico existente que cumple con la normativa urbanística actual.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la cercanía al mar y la comodidad de un entorno residencial establecido. Las mañanas pueden comenzar con un paseo a Playa Bonita, a menos de 10 minutos caminando, mientras que las compras diarias se resuelven en el supermercado cercano a escasos 444 metros. La orientación oeste del terreno permite disfrutar de la luz natural durante las tardes, adecuado para espacios exteriores y terrazas. La conexión con el transporte público, con 5 líneas y 50 haltes cercanas, facilita el desplazamiento a zonas adyacentes sin depender necesariamente de vehículo privado. Por las tardes, la zona ofrece un ambiente tranquilo, propio de un barrio residencial consolidado donde predominan los permanentes sobre el turismo estacional.
La vida diaria en esta ubicación se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y accesibilidad peatonal a múltiples servicios. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 444 metros, mientras que hay 3 farmacias y 2 bancos en un radio de 2 kilómetros. Para necesidades médicas, el hospital está a 2.3 km, accesible en pocos minutos en vehículo. La zona cuenta con 27 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo opciones para el ocio y la socialización. El transporte público, con 5 líneas y 50 haltes cercanas, conecta eficientemente con el resto de la Costa del Sol. El entorno urbano se complementa con zonas verdes y espacios de recreo, manteniendo un equilibrio entre desarrollo residencial y calidad de vida.
El mapa muestra la ubicación estratégica del terreno en Torremuelle, entre Fuengirola y Torremolinos. Se observa la proximidad a la costa, con Playa Bonita a menos de 800 metros, y la conexión vial con el resto de la Costa del Sol. La posición en una urbanización consolidada garantiza servicios completos mientras mantiene la tranquilidad residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torremuelle se ubica en el municipio de Benalmádena, entre las localidades de Fuengirola (al este) y Torremolinos (al oeste). Esta posición intermedia en la Costa del Sol ofrece acceso equilibrado a los servicios de ambas ciudades. A 12 km del aeropuerto de Málaga y bien comunicado mediante el transporte público, representa una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol. La zona se caracteriza por ser un área residencial consolidada, con menor densidad turística que el centro de Benalmádena pero con todos los servicios necesarios para la vida diaria.
La playa más cercana, Playa Bonita, está a solo 762 metros, aproximadamente 10 minutos caminando. Otras opciones como Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) y Playa Las Viborillas (1.3 km) también son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 12 km, aproximadamente 15 minutos en coche. Para los entusiastas del golf, hay varias opciones cercanas: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2.7 km), Campo Los Lagos (9.1 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9.1 km). El puerto deportivo de Fuengirola está a 6 km, mientras que las estaciones de carga para vehículos eléctricos más cercanas se ubican a 2.3 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo privilegiado con 3.891 horas de sol anuales y una temperatura media de 17.9°C. Durante el verano, las temperaturas oscilan entre los 26°C máximos, mientras que en invierno raramente bajan de 12°C. La altitud de 35 metros sobre el nivel del mar proporciona protección contra la humedad excesiva y brisa marina natural. La pendiente moderada del 3.1% hacia el mar facilita el drenaje natural y la orientación oeste permite disfrutar de la luz solar durante las tardes. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, ideal para disfrutar de las playas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa Bonita, a apenas 762 metros, representa la opción de playa más cercana y accesible a pie. Esta playa, junto con Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) y Playa Las Viborillas (1.3 km), ofrecen opciones para disfrutar del litoral mediterráneo. Para la práctica de golf, el campo más cercano es Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2.7 km, mientras que campos de mayor envergadura como Campo Los Lagos y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se encuentran a 9.1 km. La zona cuenta con varios centros deportivos como Club Hockey Benalmadena (1.4 km), Club de Raqueta (3.4 km) y Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km), ofreciendo diversas opciones para la práctica deportiva y el entretenimiento activo.
Fuente: OpenStreetMap
Torremuelle se ubica en el municipio de Benalmádena, entre las localidades de Fuengirola (al este) y Torremolinos (al oeste). Esta posición intermedia en la Costa del Sol ofrece acceso equilibrado a los servicios de ambas ciudades. A 12 km del aeropuerto de Málaga y bien comunicado mediante el transporte público, representa una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol. La zona se caracteriza por ser un área residencial consolidada, con menor densidad turística que el centro de Benalmádena pero con todos los servicios necesarios para la vida diaria.
La factoría de salazones (cetariae) de Torremuelle junto a Benalroma y Los Molinillos, constituyen los yacimientos arqueológicos más representativos de la historia romana del municipio de Benalmádena (Málaga).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL793169
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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