Ce terrain de 815 m² est situé à Torremuelle, un quartier de Benalmádena, Málaga, à seulement 762 mètres de Playa Bonita. Le terrain bénéficie d'une orientation ouest avec des vues panoramiques sur les montagnes et les jardins. Avec une pente modérée de 3,1% vers la mer, il offre un emplacement optimal pour la construction d'une villa. L'emplacement combine les équipements urbains avec la proximité de la mer Méditerranée. Le terrain est adapté au développement d'une maison individuelle conforme aux réglementations de construction actuelles, avec un plan de construction existant pouvant être inclus dans la vente.
En comparaison avec des projets similaires dans la région, ce terrain à Torremuelle offre un excellent équilibre entre prix, emplacement et potentiel de développement. Alors qu'Aquamar à Torre del Mar commence à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, ce terrain à 342 000 € offre une localisation plus stratégique, plus proche à la fois des équipements et de la côte. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain se trouve dans un environnement résidentiel plus établi avec accès direct aux équipements urbains. De plus, ce terrain se distingue par la présence d'un plan de construction déjà approuvé, ce qui représente un avantage significatif par rapport à d'autres terrains où des permis doivent encore être obtenus. La proximité à la fois de l'aéroport (12 km) et de divers terrains de golf (à partir de 2,7 km) le rend plus attrayant pour un public plus large que les terrains dans les zones plus reculées. En comparaison avec les nouveaux développements en dehors des centres urbains, cet emplacement offre la sécurité d'un quartier établi avec des infrastructures et des équipements communautaires existants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé sur une colline à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer dans le quartier de La Perla à Benalmádena. L'emplacement offre un accès direct aux équipements urbains et aux plages à distance de marche. L'orientation ouest assure un ensoleillement en soirée et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. La proximité de la côte (762 m) combine avec l'environnement urbain pour un cadre de vie équilibré.
Le terrain de 815 m² offre suffisamment d'espace pour une maison individuelle avec jardin et éventuellement une piscine. L'emplacement convient aussi bien pour une résidence permanente que pour une résidence secondaire. La proximité des équipements (supermarché à 444 m) et des possibilités de loisirs rend la vie quotidienne pratique. Le terrain répond au besoin d'un logement privé avec espace extérieur dans un environnement offrant à la fois tranquillité et équipements.
Le terrain est déjà prêt pour développement avec un statut de construction achevé en 1970. Il existe déjà un plan de construction conforme à la réglementation actuelle, ce qui peut accélérer le processus de construction. L'orientation ouest et la pente modérée nécessitent une conception architecturale réfléchie pour profiter au maximum de l'ensoleillement et de la vue. La superficie de 815 m² offre assez d'espace pour un logement spacieux avec annexes.
Le terrain n'offre pas de logement prêt à l'emploi, ce qui nécessite un processus de construction complet. L'orientation vers l'ouest signifie moins de soleil le matin sur le terrain. La superficie de 815 m² peut imposer des limites pour des projets très ambitieux. L'environnement urbain n'offre pas d'isolement complet ni de tranquillité rurale. Le terrain n'inclut aucune structure ou équipement existant directement utilisable.
Ce terrain convient aux personnes cherchant un emplacement pour construire leur propre bien immobilier méditerranéenne, en gardant le contrôle sur la conception et la finition. Il convient aussi bien aux futurs résidents permanents qui souhaitent profiter de la Costa del Sol qu'aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone offrant d'excellents équipements. L'emplacement dans un quartier établi près de tous les équipements essentiels le rend également attrayant pour les familles avec enfants, grâce à la proximité d'une école primaire et d'installations récréatives. Les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande croissante de logements côtiers à Benalmádena peuvent y trouver une opportunité intéressante. La combinaison d'un terrain raisonnable, d'un plan de construction existant et d'un emplacement privilégié en fait une option pratique pour ceux qui ne veulent pas attendre le développement de nouveaux complexes résidentiels. Les personnes qui préfèrent un style de vie équilibré avec accès aux équipements urbains ainsi qu'à la beauté naturelle du littoral trouveront ce terrain particulièrement précieux. La possibilité de construire à partir de zéro offre la liberté de créer un logement entièrement adapté aux souhaits et besoins personnels.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain à bâtir sans structure existante, la qualité des futures finitions dépendra de la mise en œuvre du plan de construction déjà existant qui respecte la réglementation en vigueur. Le terrain lui-même est dans un excellent état, prêt pour un développement immédiat. L'orientation ouest offre des possibilités intéressantes pour une conception énergétique efficace, notamment pour les panneaux solaires qui pourront profiter au maximum des 3 891 heures d'ensoleillement annuelles. La pente modérée de 3,1% assure un drainage naturel des eaux, contribuant à la durabilité des éventuelles constructions. Lors du développement du terrain, des matériaux de haute qualité adaptés au climat méditerranéen pourront être utilisés, comme des carreaux céramiques pour les espaces extérieurs résistants au fort ensoleillement, et une isolation thermique limitant la chaleur en été. La possibilité de construire à partir de zéro donne aux futurs résidents le contrôle sur le choix des matériaux et la qualité de construction, au lieu de dépendre des décisions d'un promoteur. Les vues panoramiques sur les montagnes et les jardins pourront être optimisées par le placement de grandes baies vitrées et de terrasses aux positions appropriées, ce qui peut considérablement améliorer la qualité de vie.
Le terrain est proposé à un prix à partir de 342 000 €, ce qui correspond à environ 420 € par mètre carré. Ce prix est compétitif par rapport à des terrains similaires dans la région. Pour comparaison : des projets similaires dans la zone comme Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. La valeur de ce terrain est augmentée par la présence d'un plan de construction déjà existant et conforme à la réglementation, ce qui peut réduire les coûts supplémentaires et les retards potentiels. L'emplacement proche des équipements et de la mer contribue à la stabilité de la valeur à long terme.
Ce terrain à Torremuelle offre une vie quotidienne où le style de vie méditerranéen côtier et les équipements pratiques se rencontrent. Avec un supermarché à seulement 444 mètres, les courses quotidiennes se font facilement à pied. La proximité de nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 km) et de cafés (4 dans un rayon de 2 km) offre de nombreuses possibilités pour les rencontres sociales et les repas à l'extérieur. La courte distance jusqu'à la plage (762 m jusqu'à Playa Bonita) permet des promenades quotidiennes le long du littoral, typiques de la vie sur la Costa del Sol. L'orientation ouest du terrain signifie que les futurs résidents pourront profiter d'un long ensoleillement en soirée sur leur terrasse, adapté pour la vie en plein air et les dîners en plein air. La présence d'une école primaire à proximité rend l'endroit également adapté aux familles avec jeunes enfants. La pente modérée de 3,1% assure une transition progressive vers la mer, rendant les marches jusqu'à la plage confortables. Pour les résidents sportifs, diverses installations sont disponibles à proximité, comme des clubs de hockey et des centres de tennis à courte distance. En résumé, cet emplacement offre un style de vie équilibré où le confort des équipements urbains se combine avec les avantages de la vie côtière.
La vie à cet emplacement combine le confort des équipements urbains avec l'attrait de la côte méditerranéenne. Avec 27 restaurants, 3 pharmacies, 2 banques et 4 cafés dans un rayon de 2 km, les équipements essentiels et récréatifs sont directement accessibles. Le supermarché à 444 mètres rend les courses quotidiennes pratiques sans dépendre d'un transport. Pour les familles, il y a une école primaire à proximité, tandis que des installations sportives comme le Club Hockey Benalmádena (1,4 km) et le Club de Raqueta (3,4 km) offrent des possibilités récréatives. La proximité de l'hôpital (2,3 km) assure une sécurité médicale. Le quartier de La Perla à Benalmádena est un environnement résidentiel établi avec une communauté diversifiée. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun, avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite l'accès aux zones environnantes. La pente moyenne de 3,1% rend l'environnement accessible à tous âges, avec suffisamment de possibilités de marche dans le quartier et jusqu'à la plage voisine.
La carte montre la localisation stratégique du terrain dans le quartier de La Perla à Benalmádena. L'emplacement est clairement reconnaissable sur le littoral de la Costa del Sol, avec le terrain à courte distance de Playa Bonita. L'orientation ouest et la pente modérée vers la mer sont visibles dans la topographie. La carte illustre également la proximité des équipements comme le supermarché, les restaurants et les voies d'accès au terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremuelle, où se trouve ce terrain, est situé dans la commune de Benalmádena, dans la province de Málaga. L'emplacement est stratégiquement placé entre les villes plus grandes de Fuengirola et Torremolinos, à environ 12 km de la ville de Málaga et de l'aéroport international. Cette position offre le calme d'un quartier résidentiel avec accès direct aux équipements urbains. La situation sur la Costa del Sol en fait une partie d'une région côtière populaire avec un attrait international. La proximité à la fois de la côte et de l'arrière-pays offre un paysage varié, avec des possibilités pour les activités côtières comme pour les excursions dans l'intérieur. Benalmádena elle-même est connue pour son offre mixte d'équipements touristiques et résidentiels, ce qui en fait une destination populaire tant pour les vacanciers que pour les résidents permanents.
Ce terrain à Torremuelle offre un excellent accès à la fois aux équipements essentiels et aux destinations récréatives. Playa Bonita, la plage la plus proche, n'est qu'à 762 mètres, ce qui représente environ 8-10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 12 km, soit environ 15-20 minutes de route dans des conditions de circulation normales. Pour les amateurs de golf, trois terrains de golf sont disponibles à proximité : Golf Benalmádena Pitch&Putt à 2,7 km, et Campo Los Lagos et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez tous deux à 9,1 km. Le supermarché à 444 mètres rend les courses quotidiennes pratiques, tandis que la pharmacie à 1,5 km et l'hôpital à 2,3 km offrent des installations médicales suffisantes à portée de main. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 2,3 km. Le port de Fuengirola à 6,0 km donne accès aux installations de marina.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un équilibre idéal entre brise marine et vues panoramiques. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an, cet emplacement profite d'un abondant ensoleillement, typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 17,9°C, avec des variations saisonnières entre 12°C en hiver et 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, pendant laquelle la température de l'eau atteint au minimum 20°C, idéale pour les activités nautiques. La pente modérée de 3,1% vers la mer favorise la ventilation naturelle et contribue à un microclimat agréable sur le terrain. L'orientation ouest assure un ensoleillement en soirée et des soirées douces, idéal pour la vie en plein air. La combinaison de ces facteurs climatiques crée un environnement où l'on peut passer la plupart de l'année à l'extérieur, que ce soit pour se détendre sur une terrasse, jardiner ou pratiquer des activités récréatives.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre accès à trois plages à courte distance : Playa Bonita à 762 mètres, Playa de Arroyo Hondo à 1,1 km et Playa Las Viborillas à 1,3 km. Cette proximité permet aux résidents de profiter quotidiennement du littoral, que ce soit pour nager, bronzer ou se promener le long de la mer. Pour les amateurs de golf, trois terrains de golf sont disponibles à proximité : Golf Benalmádena Pitch&Putt à 2,7 km, idéal pour une partie rapide, et les terrains de golf complets Campo Los Lagos et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez tous deux à 9,1 km. Les résidents sportifs peuvent utiliser diverses installations dans les environs, dont le Club Hockey Benalmádena à 1,4 km, le Club de Raqueta à 3,4 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 4,3 km. Le port de Fuengirola à 6,0 km offre des possibilités de sports nautiques et d'installations de marina. Pour des excursions plus longues en mer, il est possible de faire des sorties en bateau ou de participer à des activités de voile depuis le port.
Source: OpenStreetMap
Torremuelle, où se trouve ce terrain, est situé dans la commune de Benalmádena, dans la province de Málaga. L'emplacement est stratégiquement placé entre les villes plus grandes de Fuengirola et Torremolinos, à environ 12 km de la ville de Málaga et de l'aéroport international. Cette position offre le calme d'un quartier résidentiel avec accès direct aux équipements urbains. La situation sur la Costa del Sol en fait une partie d'une région côtière populaire avec un attrait international. La proximité à la fois de la côte et de l'arrière-pays offre un paysage varié, avec des possibilités pour les activités côtières comme pour les excursions dans l'intérieur. Benalmádena elle-même est connue pour son offre mixte d'équipements touristiques et résidentiels, ce qui en fait une destination populaire tant pour les vacanciers que pour les résidents permanents.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL793169
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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