Vila Torremuelleje, Málagoje, atskiras pastatas su 5 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, 284 m² gyvenamojo ploto. Ši pilnai įrengta vila yra vos 762 metrų atstumu nuo Playa Bonita paplūdimio ir turi tiek bendrą, tiek privatalų baseinus. Pastatas išsiskiria išskirtine architektūra, tris aukštus apimančiu išdėstymu ir dideliais langais, suteikiančiais daug natūralios šviesos. Objektas yra Torremuelle rajone, kuris pasižymi puikia infrastruktūra ir artimu susisiekimu su Málaga tarptautiniu oro uostu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje Torremuelle vietovėje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros. Artimiausias paplūdimys Playa Bonita yra tik 762 metrų atstumu, o prekybos centras, 444 metrų atstumu. Urbanizuotame rajone yra visos būtinos paslaugos, restoranai, vaistinės, bankai ir kavinės, visos esančios 2 km spinduliu. Objekto padėtis leidžia mėgautis jūros artumu kartu su miesto patogumais.
Ši vila yra ideali didelėms šeimoms arba tiems, kurie nori turėti erdvės svečiams. Penki miegamieji ir keturi vonios kambariai užtikrina pakankamai vietos visiems gyventojams. Atskiras svetainės ir valgomasis blokas su virtuve leidžia lengvai priimti svečius, o trys aukštai leidžia efektyviai panaudoti erdvę. Baseino zona su terasa leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku be išvykimo iš namų.
Vila yra visiškai statybos procesą baigusi, todėl perkantysis nereikia laukti statybų pabaigos arba rizikuoti su nebaigtų projektų problemomis. Visos inžinerinės sistemos yra įrengtos ir veikiančios, įskaitant šildymą, oro kondicionavimą ir elektros instaliaciją. Pastatas yra paruoštas kelti įrengimui (išankstiai įrengta šachta), tačiau tai nėra būtina iš karto. Dėl to, kad objektas yra baigtas, galima iš karto pradėti jį naudoti arba nuomoti.
Nepaisant išsamūs patogumų, ši vila nėra skirta tiems, kurie ieško ramios kaimo vietovės, ji yra urbanizuotame rajone, kuriame gali būti garsesnė aplinka. Taip pat reikia atsiminti, kad nors vila turi baseiną, ji nėra tiesiai paplūdimyje, iki jūros reikia nueiti apie 750 metrų. Dėl aukštų skirtumų (3.1% nuolydis) objektas gali būti mažiau tinkamas žmonėms su judėjimo apribojimais.
Ref: VL241019
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tiktų didelėms šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamos vietos Ispanijos pietuose, taip pat tiems, kurie nori turėti antrąjį namą šiltuoju metų laiku. Ji taip pat tiktų investuotojams, planuojantiems nuomoti objektą trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos pagrindais. Dėl artumo prie oro uosto (12 km) ir gerų susisiekimo ryšių, ji patogi tiems, kurie dažnai keliauja tarp Šiaurės Europos ir Ispanijos. Taip pat vila tiktų žmonėms, kurie vertina gyvenimą prie jūros, bet nenoriau apleisti miesto paslaugų ir pramogų. Dėl didelio ploto ir išdėstymo ji yra tinkama ir tiems, kurie dažnai priima svečius arba planuoja rengti šeimų susitikimus.
Vilos viduje išdėstymas yra apgalvotas iki smulkmenų, pradedant elegantišku priešambariu, kuris veda tiesiai į pilnai įrengtą miegamąjį su privat vonios kambariu, drabužinės ir balkonu. Vidurinis aukštas yra namo širdis, moderni virtuvė su sala atveria į svetainę, valgomąjį ir poilsio zoną, kurią supa stiklinės sienos, užpildančios erdvę šviesa. Žemesnis aukštas siūlo netikėtumą, trys dvigulės miegamieji su įtaisytais drabužinėmis atveria į vidinį kiemą, užtikrinantį puikią ventiliaciją ir natūralią šviesą. Lauko erdvė, kurioje yra privatus baseinas, yra vienas iš pagrindinių šio objekto privalumų, didžiausia kiemo teritorija visame rajone, su uždarta terasa, kurioje galima kepti maistą, ir poilsiui skirta vieta su lauko baldais, iš kurių atsiveria jūros vaizdai.
Šios atskiros vilos kaina prasideda nuo €1,099,000, kuri atitinka rinkos lygį Torremuelle rajone už panašaus dydžio ir kokybės objektus. Kainą lemia keliali veiksniai: unikalūs architektūriniai sprendimai, didelis 284 m² gyvenamasis plotas, penkų miegamųjų ir keturių vonios kambarių išdėstymas, bei tai, kad šis objektas yra vienas nedaugelio rajone, turintis tiek bendrą, tiek privatalų baseinus. Taip pat kainą įtakoja lokacija, artumas prie jūros, miesto paslaugoms ir oro uostui. Galima manyti, kad dėl šių faktorių objekto kaina išliks stabili ateityje.
Dieninė rutina šioje viloje prasideda nuo ryto saulės, kuri šviečia į pietvakarių pusę orientuotus langus. Virtuvės sala leidžia patogiai ruošti pusryčius, o po to galima tiesiai pereiti į svetainę arba terasą su jūros vaizdais. Vaikai gali eiti į artimiausią mokyklą, kuri yra už kelių minučių kelio pėsčiomis. Po darbo ar prekybos centro apsipirkimo galima grįžti ir pasimėgauti privačiu baseinu arba nueiti tiesiai į paplūdimį. Vakarais terasa tampa ideali vieta poilsiui, stebint saulėlydį virš jūros. Ši vila leidžia gyventi aktyvų miesto gyvenimą su jūros artumu, todėl tinka tiems, kurie nori būti arti visų paslaugų, bet kartu nori turėti asmeninę laisvės erdvę.
Gyvenimas Torremuelleje siūlo gerai subalansuotą miesto ir jūros gyvenimo derinį. Rajonas yra pakankamai urbanizuotas, kad būtų pasiekiamos visos būtinos paslaugos, parduotuvės, restoranai, mokyklos ir medicinos įstaigos. Tuo pačiu metu, artumas prie jūros (mažiau nei 1 km) leidžia mėgautis paplūdimiu ir jūros oro pranašumais kasdien. Susisiekimas su kitais miestais yra patogus, Malaga oro uostas yra tik 12 km atstumu, o Fuengirolos uostas, 6 km atstumu. Rajonas taip pat turi gerą viešojo transporto sistemą su 5 maršrutais ir 50 stotelių, todėl automobilis nėra būtinas kiekvienai išvykai. Sportui mėgstantiems žmonėms yra kelios artimos sporto klubų ir golfo aikštynų galimybės.
Šis žemėlapis parodo vilos strateginę padėtį Torremuelleje. Matyti, kad objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros kranto, su tiesiu pėsčiųjų taku link Playa Bonita paplūdimio. Žemėlapis taip pat parodo artimiausią kelią, parduotuvę ir mokyklą, kurios yra įvairiapusės paslaugos. Matosi, kad vila yra pakankamai arti pagrindinių kelių, bet pakankamai toliau, kad būtų išvengta triukšmo, todėl sudaro idealiai subalansuotą gyvenimo ir ramybės derinį.
Torremuelle yra patogioje Benalmádenos municipaliteto padėtyje, tarp Fuengirolos ir Málaga. Tai leidžia lengvai pasiekti abi didesnes miesto zonas, Fuengirola su jos uostu ir prekybos centrais yra tik kelių kilometrų atstumu, o Málaga su jos istoriniu centru, kultūros renginiais ir tarptartiniu oro uostu, vos 12 km atstumu. Ši padėtis yra ypač patogi tiems, kurie nori mėgautis ramia jūros pakrantės gyvenimo atmospfera, bet kartu nori būti arti didmiestių patogumų. Torremuelle yra geriau žinomas kaftas tarpinė zona tarp turtingesniųjų pajūrio rajonų, todėl siūlo geras sąlygas tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Artimiausias paplūdimys Playa Bonita yra tik 762 metrų atstumu nuo vilos, o kiti paplūdimiai, Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) ir Playa Las Viborillas (1.3 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis. Malagos tarptautinis oro uostas yra 12 km atstumu, o tai yra apie 15-20 minučių važiavimo automobiliu. Artimiausias prekybos centras yra vos 444 metrų atstomu, o ligoninė, 2.3 km. Golvo mėgėjams gali būti patrauklus artimas Golf Benalmadena Pitch&Putt (2.7 km), o taip pat keli didesni golfo aikštynai apie 9 km atstumu. Elektromobilių savininkams rūpesčių nekelia, artimiausia EV įkrovimo stotis yra tik 2.3 km atstumu, o vaistinė, 1.5 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuelle klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o metinė vidutinė temperatūra siekia 17.9°C. Regionas pasižymi išskirtiniu saulėtumu, per metus būna apie 3,891 saulėtingos valandos, leidžiančios mėgautis saule netgi žiemą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vila yra 35 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra 3.1%, kas yra laikoma vidutinišku ir nesukuria didelių nešvarumų. Toks klimatas ypač tinka tiems, kurie nori išvengti šaltų žiemų ir mėgautis šiltu oru didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa Bonita paplūdimys, esantis tik 762 metrų atstumu, yra vienas iš pagrindinių šios vietovės privalumų. Be to, keli kiti paplūdimiai, įskaitant Playa de Arroyo Hondo (1.1 km) ir Playa Las Viborillas (1.3 km), yra lengvai pasiekiami. Sportui mėgstantiems žmonėms rajonas siūlo įvairių galimybių, Club Hockey Benalmadena (1.4 km), Club de Raqueta (3.4 km) ir Polideportivo Arroyo de la Miel (4.3 km). Golfo entuziastams gali patikti artimas Golf Benalmadena Pitch&Putt (2.7 km), o taip pat keli didesni golfo aikštynai, Campo Los Lagos ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (abu 9.1 km). Fuengirolos uostas, esantis 6 km atstumu, siūlo papildomų pramogų ir restoranų galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Torremuelle yra patogioje Benalmádenos municipaliteto padėtyje, tarp Fuengirolos ir Málaga. Tai leidžia lengvai pasiekti abi didesnes miesto zonas, Fuengirola su jos uostu ir prekybos centrais yra tik kelių kilometrų atstumu, o Málaga su jos istoriniu centru, kultūros renginiais ir tarptartiniu oro uostu, vos 12 km atstumu. Ši padėtis yra ypač patogi tiems, kurie nori mėgautis ramia jūros pakrantės gyvenimo atmospfera, bet kartu nori būti arti didmiestių patogumų. Torremuelle yra geriau žinomas kaftas tarpinė zona tarp turtingesniųjų pajūrio rajonų, todėl siūlo geras sąlygas tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.0°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Vidutinis
Palyginus su kitais regiono projektais, ši vila Torremuelleje yra įpusėje tarp prabangių ir prieinamų variantų. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte kainos prasideda nuo €269,950, o Lantana Residencial Mijase, nuo €205,000. Šie projektai yra žymiai pigesni, bet jie dažnai būna mažesni arba toliau nuo jūros. Kita vertus, Etherna Homes 2 Esteponoje, kurių kainos prasideda nuo €259,000, taip pat siūlo mažesnius butus arba vilas su mažiau išplanavimo laisvės. Šios vilos pranašumas yra subalansuotas požiūris, ji yra pakankamai prabangi, kad siūlytų aukštą kokybę ir didelį plotą, bet kartu yra prieinamesnė nei prabangiausios Málagos pakrantės vila. Be to, Torremuelle pozicija tarp Fuengirolos ir Málagos suteikia jai didesnę ilgalaikę vertę, kadangi ji arti pagrindinių miestų infrastruktūros, bet kartu išlaiko jūros artumo pranašumus. Turint omenyje, kad regione yra apie 800 nekilnojamojo turto sandorių per metus, ši vila yra pakankamai unikali, kad išsiskirtų rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID