立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはトロムエラ地区に位置し、海抜35メートルの高さにあります。最も近いビーチ（Playa Bonita）までわずか762メートル、商業施設へも徒歩圏内で、都市利便性と海岸への近さを両立しています。マラガ空港まで直線距離で12キロメートルとアクセス性にも優れています。
5つの寝室と4つの浴室を持つこのヴィラは、大きな家族や定期的な来客がある家庭に対応できる構造です。プライベートな生活空間と共有エリアが明確に分離されており、多世代の家族やゲストを迎える場合にも適しています。広々とした収納スペースと多目的に使用可能なエリアが、日常生活の多様なニーズに応えます。
この物件は建設が完了しており、即時入居可能です。ショールーム状態で維持されており、エレベーター設置用のシャフトが既に設置されているなど、追加設備のための準備も整っています。既存インフラが整備されているため、新築物件によくある完成遅延のリスクがありません。
この物件は田園地帯ではなく、都市部の住宅環境を提供します。ビーチフロントの物件ではなく、海までの距離があります。単一階層の平屋ではなく、多層構造のため高齢者や身体に制限がある方には移動に難しさが生じる可能性があります。また、ゲストハウスとして分離された居住スペースはありません。
Ref: VL241019
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、定住を希望する家族や、頻繁にスペインを訪れる国際的な家族に適しています。海岸近くの都市環境を求めながらも、プライバシーと快適性を重視する方々に最適です。子供が学校に通学しながら、週末には海辺でリフレッシュしたい家庭にとって理想的な選択肢です。また、定期的にゲストを迎えたい場合や、在宅勤務に適した環境を求める専門家にも向いています。リゾート地でありながら日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、一年を通じて快適に過ごしたいと考える所有者にふさわしい物件です。
このヴィラはショールーム状態で維持されており、各部屋が丁寧にデザインされています。バスルームは現代的な仕上げで、船舶型シンクと鏡が取り付けられています。全室に組み込み式収納があり、空間を有効活用できます。ガラス壁と南西向きの配置により、自然光が各階に十分に取り込まれます。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室温が保たれます。外部では、陰影のあるバーベキューエリアと、海を眺めることができる屋外用家具付きのチルアウトテラスが設けられています。プライベートプールはビッグブルー開発エリアでは数少ない特徴であり、最も広い周囲のパティオスペースを持っています。建材には耐久性に優れた素材が使用され、地中海の気候に適した仕様となっています。
価格は109万9,000ユーロからで、トロムエラ地区の同規模物件と比較して市場価格帯に位置します。この価格には284平方メートルの居住面積、5つの寝室、4つの浴室、プライベートプール、複数のテラススペースが含まれます。同地区の類似物件と比較すると、専用プールと広いパティオスペースを備えた物件は希少であり、この価格設定は物件の希少性と完成度を反映しています。
このヴィラでの一日は、中階層の明るいリビングエリアから始まります。南西向きのガラス壁から差し込む朝日を浴びながら、キッチンアイランドでコーヒーを楽しむことができます。朝食後、テラスやプールエリアで過ごし、近くのビーチまで散策に出かけることも可能です。午後は下階のTVルームでくつろぎ、夕方には上階のベッドルームから眺める海辺の夕日を楽しみます。週末にはバーベキューエリアで友人や家族を招待し、プライベートプールでリフレッシュできます。年中3,891時間の日照時間があるため、户外生活を中心としたライフスタイルが送れます。
トロムエラは、都市利便性とリゾート雰囲気が融合した環境です。この物件からは444メートルにスーパーマーケットがあり、1.5キロメートルには薬局が3軒存在します。飲食店も2キロメートル圏内に27軒あり、日常的な買い物や外食に困ることはありません。教育機関としては、近隣に小学校が1校あります。医療施設は2.3キロメートルの距離にあり、緊急時も安心です。公共交通機関も充実しており、5路線のバスが利用可能で、50箇所のバス停が近隣にあります。自動車なしでも日常生活が送れる利便性の高さが魅力です。周辺は国際的な居住者が多く、多文化的な雰囲気を持ちながらも、地域コミュニティの形成にも適した環境です。
この地図はトロムエラ地区における物件の位置を示しています。海岸線から約800メートル内陸に位置し、南西向きの眺望を確保しています。周辺には居住施設、商業施設、レクリエーション施設が点在し、自立的な生活圏を形成しています。マラガ空港や主要都市へのアクセス経路も明確にわかります。
トロムエラはベナルマデーナとフエンギローラの間に位置する住宅地で、コスタデルソルの中心部にあります。マラガ市からは西へ約15キロメートル、マルベジャからは東へ約20キロメートルの距離にあり、両方の都市へ容易にアクセスできます。この位置付けにより、マラガ市の都市施設とマルベヤの高級リゾート雰囲気の両方を享受できます。鉄道駅も近くにあり、コスタデルソル沿岸の他の主要都市への移動も便利です。地域の経済中心地でありながら、静かな住宅環境を保っているバランスの取れた立地です。
この物件からは主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるPlaya Bonitaまでは762メートル、Playa de Arroyo Hondoまで1.1キロメートル、Playa Las Viborillasまで1.3キロメートルです。ゴルフ好きには、Golf Benalmadena Pitch&Puttが2.7キロメートル、Campo Los LagosとCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezが9.1キロメートルの距離にあります。マラガ空港までは直線距離で12キロメートル、車で約15-20分です。電気自動車の充電施設は2.3キロメートルにあり、Fuengirola Superchargerが利用できます。マリーナであるPuerto Deportivo de Fuengirolaまでは6キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロムエラは年平均気温17.9度、年間日照時間3,891時間の温暖な気候に恵まれています。夏場の平均気温は26度前後、冬場でも12度前後と年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴が楽しめ、長いシーズンにわたってビーチライフを満喫できます。海抜35メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は3.1%と比較的緩やかで、徒歩での移動も容易です。年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験することができます。この気候条件は、户外活動を中心としたライフスタイルに最適で、健康でアクティブな生活を送りたい居住者に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには質の高いビーチが点在しています。最も近いPlaya Bonitaは762メートルの距離にあり、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。Playa de Arroyo Hondo（1.1キロメートル）とPlaya Las Viborillas（1.3キロメートル）も徒歩または短い車移動でアクセス可能です。これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした水質と施設を提供しています。ゴルフ爱好者には、Golf Benalmadena Pitch&Putt（2.7キロメートル）が近く、より大規模なコースとしてCampo Los LagosとCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（共に9.1キロメートル）があります。スポーツ施設としては、Club Hockey Benalmadena（1.4キロメートル）、Club de Raqueta（3.4キロメートル）、Polideportivo Arroyo de la Miel（4.3キロメートル）があり、多様なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
トロムエラはベナルマデーナとフエンギローラの間に位置する住宅地で、コスタデルソルの中心部にあります。マラガ市からは西へ約15キロメートル、マルベジャからは東へ約20キロメートルの距離にあり、両方の都市へ容易にアクセスできます。この位置付けにより、マラガ市の都市施設とマルベヤの高級リゾート雰囲気の両方を享受できます。鉄道駅も近くにあり、コスタデルソル沿岸の他の主要都市への移動も便利です。地域の経済中心地でありながら、静かな住宅環境を保っているバランスの取れた立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
やや傾斜
トロムエラのこのヴィラは、コスタデルソルの類似物件と比較していくつかの特徴的な違いがあります。トーレ・デル・マルのAquamar（26万9,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5,000ユーロから）といった他の開発プロジェクトと比較すると、本物件は高価格帯に位置しますが、これは完成度の高い一戸建てヴィラという物件カテゴリーの違いを反映しています。エステポナのEtherna Homes 2（25万9,000ユーロから）のような新築開発とは異なり、本物件は既に完成しており、建設リスクや完成遅延の心配がありません。さらに、トロムエラはフエンギローラとベナルマデーナの間に位置し、これらの主要都市から離れすぎず静かさを保っているという独特のバランスがあります。マラガ県の中央所得が16,450ユーロであることを考慮すると、本物件は高価格帯ですが、国際的な購入者にとっては、スペインの典型的な沿岸リゾート地域とは異なる、より成熟した住宅環境を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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