וילה דטאשד באזור טורמואלה, בנלמדנה, הממוקמת במרחק הליכה מהים. הנכס, שגודלו 284 מ"ר, כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הבית, שהבנייה הסתיימה, נמצא באזור אורבני עם גישה למתקנים ושירותים. ייחודו של הנכס הוא בבריכת השחייה הפרטית, תכונה נדירה בפרויקט "ביג בלו". הנכס מציע תצפיות ים, טרסות מקורות ואור שמש שמגיע לכל חדרי הבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורמואלה, בנלמדנה, במרחק 762 מטרים מחוף פלאיה בוניטה. הוא שוכן בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. הגישה לפרויקט נוחה, עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. הבית פונה לדרום-מערב, מה שמאפשר אור שמש רב במהלך היום ותצפית לים.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב עם הפרדה בין אזורים פרטיים לציבוריים. הבית כולל 5 חדרי שינה המספקים מקום לינה מספיק למשפחה גדולה או לאורחים. המטבח המודרני עם אי הבר מספק מרכז בישול מרווח, בעוד הטרסות והבריכה הפרטית יוצרות אזורי מנוחה ובילוי חיצוניים נרחבים.
הבנייה של הפרויקט הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס מיידי. הנכס מוצג במצב תצוגה עם ריהוט מעוצב בקפידה. הבית כולל מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר. בנוסף, קיים פיר היערכות מוקדם להתקנת מעלית ללא צורך בעבודות מבניות גדולות, המאפשר שדרוג עתידי של הנכס לפי הצורך.
הנכס לא כולל מקומות חניה מקורים בשטח הנכס, מה שעלול להיות בעייתי באזור עם צפיפות רכבים. המרחק מבתי ספר מוגבל, עם בית ספר יסודי אחד בלבד בסביבה הקרובה. הגישה למרכזי תעסוקה מרכזיים דורשת שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים סביבה כפרית או שקטה מוחלטת.
Ref: VL241019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות בינלאומיות המחפשות בית קבוע בספרד, עם דגש על סביבה מאובטחת וקהילתית. גם משפחות עם ילדים ימצאו בבית חמישה חדרי שינה מקום מגורים נוח, במיוחד בשל הקרבה לחוף ולפעילויות בחוץ. בעלי מקצועים העובדים מהבית יכולים ליהנות מהפרטיות של המשרדים בבית ומהקרבה למתקנים אורבניים. גם זוגות פעילים לאחר פרישה ימצאו את המקום מושלם, עם גישה קלה לחוף, מסעדות ומתקני ספורט. הבית מתאים גם לאלו המעוניינים לארח אורחים לתקופות ארוכות, הודות למבנה המתאים לשני דורות עם פרטיות.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות עילית בכל חלקי הבית. המטבח כולל אי מרכזי משובץ עם משטחי עבודה מחומרים עמידים ומכשירי חשמל מובנים בטכנולוגיה עדכנית. חדרי האמבטיה כוללים חיפוי איכותי ואביזרי אמבטיה מעוצבים, עם מקלחות רחבות וכיורים מעוצבים. בכל חדרי השינה מותקנות ארונות הזזה משובצים המספקים אחסון שופע. חלונות הזכוכית הגדולים בקומה האמצעית מאפשרים חדירת אור טבעי רב ותצפית פנורמית לים. המערכת של בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,099,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי בטורמואלה ואת גודלו הרחב. המחיר מתחרה עם נכסים דומים באזור בנלמדנה, אך עם יתרון של בריכה פרטית - תכונה נדירה בפרויקט "ביג בלו". התמחור מבוסס על גודל הקרקע (309 מ"ר בנוי), מספר חדרי השינה, והאיכות הגבוהה של החומרים והסיום. באזור, המחירים לווילות דומות נעים בין 900,000 ל-1,500,000 אירו.
הנכס מספק אורח חיים של יוקרה לחוף הים עם גישה קלה לים ולמתקנים אורבניים. בבוקר, תושבי הבית יכולים ליהנות מקפה בטרסה הפונה לים, לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילויות יומיות. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מספקת מקום מפלט מהחום, בעוד בערב ניתן לבשל במטבח החדשני ולאכול באזור הפנוי. המבנה בעל שלושה מפלסים מאפשר פרטיות עבור בני המשפחה או אורחים. בסופי שבוע, ניתן לנצל את אזור הברביקיו המקורה או ללכת לחוף הקרוב בהליכה קצרה. הקהילה כוללת מתקנים משותפים כמו בריכת אינסוף עם תצפית פנורמית לים, מועדון חברים וחדר כושר מקצועי.
המיקום של הנכס מציע איזון בין חיים שקטים לנוחות אורבנית. המרחק הקצר לחוף (762 מטר) מאפשר גישה רגלית קבועה לים, בעוד הסופרמרקט הקרוב (444 מטר) מספק קניות יומיות נוחות. בסביבה הקרובה נמצאות 27 מסעדות המציעות מגוון קולינרי רחב, החל ממטבח ספרדי מסורתי ועד מטבח בינלאומי. בתי המרקחת (3 בטווח של 2 ק"מ) והבנקים (2 בטווח דומה) מספקים שירותים בנקאיים ורפואיים בסיסיים. עם זאת, למתקנים רפואיים מתקדמים יותר כמו בתי חולים (2.3 ק"מ) נדרשת נסיעה קצרה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורמואלה, בנלמדנה, עם הקרבה לים התיכון בדרום ולהרים בצפון. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים, לנמל התעופה מלאגה, ולערים הסמוכות פואנגירולה ומיחאס. הקווים הכחולים מציינים את קווי התחבורה הציבורית הזמינים באזור.
הפרויקט ממוקם בטורמואלה, רובע בבנלמדנה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון אידיאלי בין נגישות לשקט יחסי. בנלמדנה עצמה היא עיר תיירותית מפותחת עם תשתיות מתקדמות, הממוקמת כ-19 ק"מ מערבית למלאגה, בירת הפרובינציה. במזרח, העיר פואנגירולה נמצאת במרחק קצר ומציעה אטרקציות תיירותיות נוספות. בדרום, הים התיכון מספק גישה קבועה לחופים ולפעילויות ימיות.
הנכס ממוקם במרחק 762 מטרים מחוף פלאיה בוניטה ובמרחק 1.1 ק"מ מחוף דה ארויו אונדו. הליכה של 10-15 דקות מספיקה כדי להגיע לים. לאוהבי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחקים שונים: מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.7 ק"מ) וקמפוס לוס לאגוס (9.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 12 ק"מ, המאפשר נסיעה קצרה של 15-20 דקות ברכב. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק קצר וניתן להגיע אליו בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.1% לעבר הים, היוצר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים. האקלים באזור הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,891 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאקלים שטוף שמש רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, עם חוף פלאיה בוניטה הקרוב ביותר (762 מטר). גם חוף דה ארויו אונדו (1.1 ק"מ) וחוף לאס ויבוריאלס (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. החופים באזור ידועים במים הצלולים ובתשתיות הנופש המפותחות. לאוהבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות: מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.7 ק"מ) מתאים למתחילים, בעוד קמפוס לוס לאגוס וקמפוס דה גולף מיגל אנחל חימנס (שניהם 9.1 ק"מ) מציעים אתגר לשחקנים מנוסים. ספורטאים יכולים ליהנות ממועדון ההוקי בנלמדנה (1.4 ק"מ) ומועדון הראקט (3.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בטורמואלה, רובע בבנלמדנה, בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון אידיאלי בין נגישות לשקט יחסי. בנלמדנה עצמה היא עיר תיירותית מפותחת עם תשתיות מתקדמות, הממוקמת כ-19 ק"מ מערבית למלאגה, בירת הפרובינציה. במזרח, העיר פואנגירולה נמצאת במרחק קצר ומציעה אטרקציות תיירותיות נוספות. בדרום, הים התיכון מספק גישה קבועה לחופים ולפעילויות ימיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הנכס בטורמואלה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו, המאפיינים והאיכות. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את המיקום הפרימיום של טורמואלה ואת האיכות הבנויה. גם אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע תמחור נמוך יותר, אך נמצא במיקום מרוחק יותר מהים ומהמרכזים האורבניים. יתרון משמעותי של הנכס הוא הבריכה הפרטית, תכונה נדירה בפרויקטים במחירים דומים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID