Villa independente localizada em Torremuelle, Málaga, concluída e pronta para ocupação. Com 284 m² de área útil, 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade oferece vistas para o mar a partir de múltiplos ambientes. Situada a apenas 762 metros da Playa Bonita, a propriedade beneficia de uma posição privilegiada numa zona urbana com acesso pé a várias comodidades. A villa apresenta uma configuração distribuída por três pisos, com piscina privada e áreas exteriores generosas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Torremuelle, a propriedade situa-se numa zona urbana a 35 metros acima do nível do mar. A proximidade de diversas praias, incluindo a Playa Bonita a 762 metros, e o acesso pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias definem a sua relação com o entorno circundante.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, a villa atende às necessidades de famílias numerosas ou que recebem frequentemente visitantes. A distribuição em três pisos permite separação entre áreas sociais e privadas, enquanto a piscina privada e múltiplas áreas exteriores respondem à procura por espaços de lazer ao ar livre.
A propriedade apresenta-se concluída e pronta para ocupação imediata. Todas as áreas encontram-se acabadas e equipadas, com sistemas de ar condicionado e aquecimento central já instalados. O projeto inclui ainda um shaft pré-instalado para futura instalação de elevador sem necessidade de obras estruturais significativas.
A propriedade não oferece estacionamento coberto designado no projeto. A distribuição vertical em três pisos pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida. A área urbana circundante implica exposição a ruído associado à vida citadina. A piscina privada requer manutenção regular por parte dos proprietários.
Ref: VL241019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço interior generoso com áreas exteriores para lazer. Também responde às necessidades de proprietários que pretendem uma segunda residência para férias prolongadas, com potencial para aluguel sazonal. A configuração em três pisos com diferentes entradas e a existência de múltiplos quartos tornam-a adequada para famílias multigeracionais ou que frequentemente recebem visitantes. A localização urbana com acesso pé a serviços beneficia residentes que valorizam autonomia de mobilidade, enquanto a proximidade do aeroporto (12 km) favorece proprietários com necessidades de deslocações internacionais frequentes.
A villa apresenta acabamentos de elevado padrão, mantidos em excelente estado. As áreas sociais incluem uma cozinha moderna com ilha central, equipada com eletrodomésticos de qualidade. As casas de banho apresentam sanitários contemporâneos e acabamentos em cerâmica. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos em madeira nobre. O sistema de climatização abrange aquecimento central e ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As áreas exteriores foram planeadas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, incluindo pavimentos antiderrapantes em zonas de piscina. A estrutura do edifício segue normas técnicas espanholas, com especial atenção à eficiência energética através de isolamento térmico adequado e janelas com vidro duplo.
A villa está disponível a partir de €1.099.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário local. Este preço reflete as características distintivas da propriedade, incluindo a sua localização próxima à praia, as 5 suítes, a piscina privada e o estado de conservação excelente. Em comparação com o mercado circundante, onde imóveis de características similares variam consideravelmente, esta propriedade apresenta uma relação qualitativa justificada pelo seu investimento inicial.
O quotidiano nesta villa de Torremuelle privilegia o contacto com o ambiente marítimo e a comodidade do acesso pé a serviços essenciais. As manhãs começam com luz natural abundante, especialmente nas áreas viradas a sudoente. A curta distância até à playa permite idas espontâneas à praia, enquanto as áreas exteriores convidam a refeições ao ar livre e momentos de relaxamento junto à piscina. A proximidade de estabelecimentos comerciais e restaurantes simplifica rotinas diárias, eliminando a necessidade de deslocamentos motorizados para compras básicas. A configuração em vários pisos permite privacidade quando desejada, enquanto as zonas comuns proporcionam espaços de convívio familiar. A vida comunitária do empreendimento, com as suas áreas coletivas, oferece ainda oportunidades de socialização com vizinhos.
O entorno imediato oferece uma infraestrutura completa que facilita o quotidiano sem necessidade de deslocações motorizadas. A 444 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto três farmácias situadas a curta distância garantem acesso a serviços de saúde básicos. A existência de 27 restaurantes num raio de 2 km proporciona diversidade gastronómica, desde estabelecimentos tradicionais a opções internacionais. A rede de transportes públicos conta com 5 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando o acesso a áreas mais distantes. A segurança da zona é reforçada pela caraterização urbana e pela presença de estabelecimentos comerciais que mantêm atividade durante horários alargados. A proximidade do hospital (2,3 km) assegura resposta médica especializada quando necessária.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em Torremuelle, evidenciando a proximidade da linha costeira e a relação visual direta com o mar. A malha urbana circundante demonstra a integração da propriedade numa zona consolidada, com fácil acesso a vias principais e a infraestruturas essenciais. A localização estratégica permite rápida ligação a núcleos urbanos adjacentes e a pontos de interesse regional.
Torremuelle situa-se estrategicamente entre Benalmádena e Fuengirola, duas cidades costeiras da Costa del Sol. Esta posição intermédia beneficia do dinamismo de ambas localidades, mantendo uma caraterização mais residencial e tranquila. A distância de 12 km até Málaga, capital provincial, garante acesso a serviços especializados e vida cultural, enquanto a proximidade de Marbella (cerca de 40 km) estende o leque de opções de lazer e serviços disponíveis. Esta localização equilibra acessibilidade urbana com ambiente residencial de qualidade.
A localização privilegiada permite acesso pé a múltiplas praias, com a Playa Bonita a apenas 762 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 12 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo de pitch & putt de Benalmádena encontra-se a 2,7 km, enquanto campos de 18 buracos como o Campo Los Lagos e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situam-se a 9,1 km. O porto desportivo de Fuengirola, a 6 km, oferece instalações náuticas e zonas de lazer marítimo. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a 2,3 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuelle beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C, variando entre 12°C e 26°C. Os 3.891 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar, particularmente aproveitada nas áreas viradas a sudoente da propriedade. A altitude de 35 metros acima do nível do mar confere proteção natural contra humidade excessiva, enquanto a inclinação suave de 3,1% em direção ao mar favorece drenagem natural. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A posição geográfica protege a zona dos ventos mais fortes, criando microclima favorável a atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de três praias oferece diversidade de opções lúdicas. A Playa Bonita, a 762 metros, representa a opção mais próxima para banhos e relaxamento marítimo. Para atividades desportivas, o Golf Benalmadena Pitch & Putt, a 2,7 km, oferece prática desportiva acessível, enquanto os campos de 18 buracos a 9,1 km proporcionam experiência completa. O Clube de Hóquei de Benalmádena e o Clube de Raqueta, a 1,4 km e 3,4 km respetivamente, complementam a oferta desportiva. As infraestruturas do empreendimento incluem um ginásio profissionalmente equipado e uma zona de piscina infinita com vistas panorâmicas, ampliando as opções de recreação sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Torremuelle situa-se estrategicamente entre Benalmádena e Fuengirola, duas cidades costeiras da Costa del Sol. Esta posição intermédia beneficia do dinamismo de ambas localidades, mantendo uma caraterização mais residencial e tranquila. A distância de 12 km até Málaga, capital provincial, garante acesso a serviços especializados e vida cultural, enquanto a proximidade de Marbella (cerca de 40 km) estende o leque de opções de lazer e serviços disponíveis. Esta localização equilibra acessibilidade urbana com ambiente residencial de qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Torremuelle apresenta uma relação única entre espaço urbano e proximidade marítima. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar oferecem preços mais acessíveis a partir de €269.950, dispõem de localização mais distante do núcleo dinâmico da Costa del Sol. Por sua vez, Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €205.000, privilegia ambientes mais residenciais mas com maior distância ao mar. Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, localiza-se num mercado em expansão mas com menor consolidação urbana. A posição de Torremuelle beneficia da maturidade infraestrutural da Costa del Sol central, com acessibilidade superior a serviços e transportes, ao mesmo tempo que mantém preços mais competitivos que zonas exclusivas como Marbella. A combinação de piscina privada, vistas marítimas e espaço generoso justifica o posicionamento de preço face a alternatives mais pequenas ou com localização menos privilegiada.
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