Tämä kaksimakuuhuoneinen asunto sijaitsee Torrequebradan, Benalmádenan asuinrakennuksen neljännessä kerroksessa. Rakennus on valmistunut vuonna 2002, ja asunto on nyt tarjolla muuttovalmiina. Kohteen rakennettu pinta-ala on 152 m², josta 67 m² on sisäistä asuinpinta-alaa ja 86 m² kuuluu yksityiseen, etelään avautuvaan terassiin, jolta avautuu panoraamanäköala Välimereen. Asunto myydään täysin kalustettuna kiinteällä pyyntihinnalla 350 000 €. Kotiin kuuluu ilmastointi, hissillinen rakennus, yksi autopaikka sekä pääsy yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaaseen. Playa de la Yuca sijaitsee linnuntietä noin 200 metrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Torrequebradan rantakaupunginosassa Benalmádenan rannikolla, noin 26 metrin korkeudella merenpinnasta. Lähin ranta, Playa de la Yuca, on suorassa linjassa noin 0,2 km:n päässä, ja kaksi muuta rantaa on 0,6 km:n sisällä. Rinne rantaan on noin 5,5 %:n kaltevuus, kohtalainen ylämäki, joka kuuluu osana päivittäiseen kävelyyn merelle. Málagan kaupunki on linnuntietä 19 km:n päässä.
Toiminnallisesti kodissa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, olohuone ruokailutiloineen, täysin varusteltu keittiö, kodinhoitohuone ja erillinen varasto. Kiinteät kaapistot tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa, ja 86 m²:n terassi katettuine ja katottomine alueineen laajentaa käytettävää asuinpinta-alaa ulos. Etelään avautuva suunta tuo päivänvaloa huoneisiin koko päivän, ja rakennuksessa on hissi.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 2002, ja asunto on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Kohde myydään täysin kalustettuna. Valmistumiseen liittyvät päivämäärät ovat historiallisia eivätkä viittaa tulevaan rakentamiseen; valmistumisvuosi 2002 on käsitettävä rakennuksen ikää kuvaavana tosiasiana.
Kohteessa on yksi kylpyhuone kahdelle makuuhuoneelle, ja sisäinen asuinpinta-ala on 67 m²; loppu rakennetusta pinta-alasta muodostuu terassin ja parvekkeen osuudesta. Omaa uima-allasta ei ole; uimaratkaisut ovat alueen yhteisiä. Hintaan sisältyy yksi autopaikka, eikä muuta autotallikapasiteettia ole mainittu. Aineistossa ei mainita lattialämmitystä, jacuzzia tai sijaintia aivan rannalla.
Ref: VL325327
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, jonka prioriteetti on ulkotila ja merinäköala sisätilojen koon sijaan. Yhden tai kahden hengen talous tai perhe, joka käyttää asuntoa vapaa-ajan kotina, pärjää hyvin kahdella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella, kunhan aamurutiini ei vaadi erillisiä peseytymistiloja. 86 m²:n terassi on määrittävä piirre: ostajat, jotka aikovat viettää suurimman osan vuodesta syöden, lukiessa ja rentoutuen ulkona, käyttävät sitä päivittäin, kun taas ne, jotka haluavat ennen kaikkea suuria sisähuoneita, saattavat kokea 67 m²:n asuinpinta-alan kompaktina. Sijainti sopii autovapaaseen elämäntapaan. Kuusi bussilinjaa ja 50 pysäkkiä lähellä, Torremuellen asema 1,6 km:n päässä ja Benalmádena, Arroyo de la Mielen asema 2,2 km:n päässä linnuntietä tekevät rannikon tai Málagan suunnassa työmatkustamisen mahdolliseksi julkisilla. Málagan, Costa del Solin lentokenttä on suorassa linjassa noin 11 km:n päässä, mikä lyhentää matkoja usein lentäville, mutta läheisyys asettaa kodin myös lentoreittien alle tuulen suunnasta ja kiitotien käytöstä riippuen, seikka, joka kannattaa tarkistaa paikan päällä. Asunto sopii myös sijoittajalle: Torrequebrada sijaitsee matkailukäytävässä, jossa on 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa lähellä, mikä viittaa vakaaseen kausittaiseen vuokrakysyntään paikallisten lupasääntöjen puitteissa. Ostajat, jotka etsivät modernia energia.tehokasta uudiskohdetta, useampaa kuin yhtä kylpyhuonetta tai omaa uima-allasta, kannattaa katsoa muualle; tämä on kalustettu, valmis koti vuodelta 2002, jonka arvo on sen terassissa, suunnassa ja sijainnissa lähellä rantaa.
Asunto on valmistunut vuonna 2002 ja edustaa tuon ajan rakennusstandardeja Costa del Solilla. Lattiapinnat ovat marmoria ja keraamista, tuolloin alueella yleinen yhdistelmä, jossa kestävä pinta on päähuoneissa ja keraaminen palvelutiloissa. Keittiö on täysin varusteltu, ja kohde myydään kalustettuna, mikä tarkoittaa, että ostaja saa kodin, joka voidaan ottaa heti käyttöön, tosin laitteiden ja kalusteiden ikä ja kunto kannattaa arvioida esittelyssä. Lämmitys- ja viilennysratkaisuna on ilmastointi, joka hoitaa jäähdytyksen kesällä; keskuslämmitystä ei mainita, joten talvimukavuus riippuu ilmastointilaitteista ja etelään avautuvasta suunnasta, joka tuo passiivista aurinkoenergiaa viileämpinä kuukausina. Säilytys on ratkaistu kolmella tavalla: makuuhuoneiden kiinteät kaapistot, kodinhoitohuone pyykkikoneille ja erillinen varasto. 86 m²:n terassi jakautuu katettuihin ja katottomiin osiin, mikä tarjoaa käytännössä koko vuoden käytettävän ulkohuoneen suojassa keskipäivän auringolta ja satunnaisilta sateilta. Rakennuksessa on hissi, välttämätön käytännön yksityiskohta neljännen kerroksen sijainnin vuoksi. Alueen yhteiset puutarhat jaallas on kuvattu kunnossapidetyiksi, ja yksi autopaikka autotallissa sisältyy hintaan. Kuten kaikissa yli kahdenkymmenen vuoden ikäisissä kodeissa, ostajaa neuvotaan tilaamaan riippumaton tekninen kuntotarkastus, joka kattaa rakennuksen rungon, vesijohdot, sähköasennukset ja terassin vesitiiveyden, elementin, joka on eniten alttiina meri-ilmastolle.
Asunto tarjotaan valmiina kotina kiinteällä pyyntihinnalla 350 000 €. Kyseessä ei ole hinnaston alkaen-hinta, vaan tämän tietyn kohteen ilmoitettu pyyntihinta. Koti myydään täysin kalustettuna ja muuttovalmiina, mikä vähentää asuttamisen välittömiä kustannuksia, vaikka ostajan kannattaa tarkistaa vuoden 2002 rakennuksen kunto oman kuntotarkastuksen avulla. Ostoon sisältyy yksi autopaikka sekä pääsy yhteiseen uima-altaaseen ja puutarhoihin. Laajemman alueen kontekstissa lähellä olevat uudiskohteet, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), heijastavat pienempiä tai eri tavalla sijoittuneita kohteita eivätkä suoria vastineita.
Tämän asunnon arki rakentuu sisä- ja ulkotiloan suhteelle. 67 m²:n sisäisellä asuinpinta-alalla ja 86 m²:n yksityisellä terassilla suurin osa kodin käytettävästä pinta-alasta on ulkoilmassa. Etelään avautuva suunta tarkoittaa, että terassi saa aurinkoa koko päivän, ja katettu osa mahdollistaa käytön kuumimpina tunneina tai viileämpinä kuukausina. Ruokailutilalla varustettu olohuone yhtyy tähän ulkotilaan, joten ateriat, lukeminen ja rentoutuminen liikkuvat luontevasti tilasta toiseen. Hissillä saavutettava neljännen kerroksen sijainti kehystää panoraaman merinäköalat Välimerelle, ja makuuhuoneen parveke tarjoaa toisen ulkonurkan. Ympäröivä naapurusto on vakiintunut ranta-alue, ei lomakeskus. Kahden kilometrin säteellä on 47 ravintolaa, 10 kahvilaa, 7 apteekkia, 4 koulua, 2 pankkia ja sairaala, mikä tuo arjen palvelut lyhyen säteeen etuoven ulottuville. Alueen rytmi seuraa rannikkoa: aamu voi alkaa kävelyllä Playa de la Yucalle, noin 200 metrin päässä linnuntietä, ja kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus muotoilee paluuta. Yhteiset puutarhat jaallas antavat rakennukselle oman yhteisen ulkotilan, hyödyllisen silloin kun rannalle meno tuntuu liivalta. Julkinen liikenne on alueella hyvin edustettuna: lähistöllä on 6 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten asiat Benalmádenassa tai Fuengirolan suunnassa eivät välttämättä vaadi autoa. Asunto sopii kodille, joka arvostaa ulkoelämää ja merinäköalaa, ja jonka sisätilat pysyvät kompakteina ja toiminnallisina kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen ympärillä.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan tiheään palvelutarjontaan. Kahden kilometrin säteellä alueella on 47 ravintolaa, 10 kahvilaa, 7 apteekkia, 4 koulua, 2 pankkia ja sairaala, sekä laajemmalla alueella 13 alakoulua ja 11 yläkoulua. Tämä tiheys tarkoittaa, että päivittäiset ostokset, lääkäriajat ja koulukuljetukset hoituvat paikallisesti ilman suurempiin kaupunkeihin matkustamista. Terveyspalvelut kattaa kaksi terveyskeskusta sairaalan lisäksi. Vapaa-ajaksi kolme rantaa sijaitsee 600 metrin sisällä etuovesta: Playa de la Yuca 0,2 km:n, Playa Benalnatura 0,5 km:n ja Playa Las Viborillas 0,6 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Club de Raqueta 1,6 km:n, jäähalli 2,3 km:n ja jääkiekkoseura 2,9 km:n päässä. Golfareiden käytettävissä on Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km:n päässä sekä Miguel Ángel Jiménez -kenttä 7,7 km:n ja Lauro Golf 10,5 km:n päässä. Alue on matkailupainotteinen: 24 hotellia ja noin 11 150 vuodepaikkaa, joten naapurusto on selvästi vilkkaampi kesällä ja hiljaisempi sesongin ulkopuolella, Keski-Costa del Solille tyypillinen rytmi. Julkinen liikenne on rannikkoalueelle vahva: kuusi linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat aluetta, ja Cercanías-juna-asemat Torremuellessa (1,6 km) ja Benalmádena, Arroyo de la Mielissä (2,2 km) yhdistävät alueen Málagan ja Fuengirolan kanssa.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Torrequebradassa, heti Benalmádenan rannikon rantojen sisämaassa. Huomaa, kuinka kolme lähintä rantaa ryhmittyvät 600 metrin säteelle, kun taas Torremuellen ja Arroyo de la Mielen rautatieasemat ankkuroivat yhteydet Málagaa ja Fuengirolaa kohti. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat lyhyen matkan päässä rannikkoa ylös.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Torrequebrada sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solilla suurten kaupunkikeskusten välissä. Maakunnan pääkaupunki Málaga, noin 579 000 asukkaallaan, on 19 km:n päässä linnuntietä koillisessa; Marbella, 147 958 asukkaallaan, on 31 km:n päässä lounaassa. Tämä sijoittaa asunnon rannikon tiheään rakennettuun keskiosaan, jossa kaupungit sulautuvat lähes yhtenäiseksi rakennetuksi alueeksi. Benalmádena itsessään sijaitsee Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, molemmat yhdistettynä rannikkorautatiellä. Sijainti on lähempänä lentokenttää kuin suurin osa rannikosta: 11 km verrattuna huomattavasti pidempiin etäisyyksiin Marbellasta tai Esteponasta, mikä merkitsee paljon lentäville ostajille.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvuuksista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 11 km:n päässä, mikä on yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, kun taas Gibraltarin lentokenttä on suorassa linjassa 86 km:n päässä yhteyksiä Isoon-Britanniaan varten. Noin 579 000 asukkaan Málagan kaupunki on 19 km:n päässä ja Marbella 31 km:n päässä, molemmat tavoitettavissa autolla tai rannikkorautateitse. Juna on täällä aito vaihtoehto autolle: Torremuellen asema on 1,6 km:n päässä rakennuksesta ja Benalmádena, Arroyo de la Miel 2,2 km:n päässä, ja Carvajal on lisävaihtoehto 4,2 km:n etäisyydellä. Paikallisesti kuusi linja-autolinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä kattavat päivittäiset matkat, joten auto on kätevä muttei välttämätön. Ranta on lyhyen kävelymatkan päässä: Playa de la Yuca on linnuntietä 0,2 km:n päässä, ja paluumatkan loiva 5,5 prosentin nousu. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger on 4,4 km:n... Actually: sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger on 4,2 km:n päässä. Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama, 7,6 km:n päässä, on lähin merkittävä satama veneille ja rantavirkistykseen.
| Etäisyys rantaan | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Välimeren rannikkoilmastoon. Vuoden keskilämpötila on 18,6 °C, niin lämmin että ilmastointi maksaa itsensä takaisin heinä- ja elokuussa, mutta talvet pysyvät leutoina. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, suunnilleen kesäkuusta alkusyksyyn; tuon ikkunan ulkopuolella meressä uiminen on mahdollista koville mutta ei mukavaa useimmille. 26 metrin korkeus merenpinnasta pitää asunnon lähellä rantaa mutta nostaa sen tarpeeksi ylös esteettömiä panoraamanäköaloja varten. 5,5 prosentin kaltevuus rantaan päin on kohtalainen, huomattavissa kävellessä mutta hallittavissa useimmille, ja autolla merkityksetön. Lähin näköalapaikka, Mirador del Madroño, on 4,9 km:n päässä rannikon korkeita näköaloja tarjoaville kävelyretkille. Sadanta keskittyy viileämmille kuukausille, kuten Etelä-Espannassa on tavallista, ja etelään avautuva suunta tarkoittaa, että terassi saa maksimaalisen auringonpaisteen sateettomien jaksojen välillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantapääsy on tämän kohteen määrittävä virkistysominaisuus. Kolme rantaa on 600 metrin säteellä: Playa de la Yuca (0,2 km), Playa Benalnatura (0,5 km) ja Playa Las Viborillas (0,6 km), kaikki linnuntietä. Tämä tarkoittaa, että meri on käytännössä arjen jatke pikemminkin kuin etukäteen suunniteltava kohde. Uintia laajemmin Benalmádenan rantoja yhdistävä rannikkopolku mahdollistaa kävelyä ja pyöräilyä rantaviivaa pitkin. Golf on hyvin hoidettu useilla tasoilla: Benalmádenan Pitch & Putt 2,3 km:n päässä sopii lyhyeen harjoitteluun, Torrequebradan alueen Miguel Ángel Jiménez -kenttä on 7,7 km:n päässä ja Lauro Golf 10,5 km:n päässä tarjoaa 18-reiäisen sisämaavaihtoehdon. Mailapelit, luistelu ja jääkiekko ovat katettuina Club de Raquetalla (1,6 km), Club Municipal de Hielolla (2,3 km) ja Club Hockey Benalmádenalla (2,9 km). Päiväretkiä varten Puerto Deportivo de Fuengirolan venesatama 7,6 km:n päässä tarjoaa rantaravintoloita ja veneretkiä. Yhteinen uima-allas kompleksin sisällä lisää kätevän vaihtoehdon, joka välttää kokonaan hiekan ja kesäiset väkijoukot.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 55 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 54 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 9 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 68 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 66 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 51 mm |
Kohtalainen
Verrattuna vastaaviin kohteisiin Costa del Solilla tämä asunto omistaa erityisen aseman. Lähellä olevat uudiskohteiden vertailukohteet alkavat alemmasta hinnasta, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta nämä ovat hinnastojen alkaen-hintoja, tyypillisesti pienemmille yksiköille rakentamisen varhaisemmissa vaiheissa, ja usein kauempana rannasta. Tämä kohde sitä vastoin on valmis koti vuodelta 2002 kiinteällä hinnalla, myydään kalustettuna, ja sen pääominaisuus on jo paikallaan: 86 m²:n yksityinen etelään avautuva terassi merinäköalalla, sekä 67 m²:n sisätila kahdella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella. Myös sijaintivertailu on opettavainen. Torre del Mar ja Estepona ovat kauempana Málagan lentokentästä ja maakunnan pääkaupungista, mikä merkitsee säännöllisesti lentäville ostajille; Torrequebradan noin 11 km:n linnuntie-etäisyys lentokenttään on rannikon lyhimpiä. Benalmádena itsessään on kaupunkimaisempi ja matkailuorientoituneempi kuin sisämaan Mijas, ja lähellä on 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa, mikä tarkoittaa eloisampia kesiä ja hiljaisempia talvia. Asuntokauppa alueella on noin 2 070 kauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen käytettyjen asuntojen markkinaan, ja maakunnan mediaanitulot 16 450 € muodostavat taloudellisen taustan paikallisille hinnoille. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisrakentamiseen verrattuna, tulisi punnita kompromissi suoraan: toisaalta moderni rakentaminen ja energiastandardit, toisaalta välitön saatavuus, kalustettu sisustus, vakiintunut naapurusto ja tämän kokoluokan terassi. Yksi kylpyhuone ja vuoden 2002 rakentaminen ovat tärkeimmät vertailukohdat, jotka kannattaa testata esittelyssä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI
PL