Ten apartament z dwiema sypialniami znajduje się na czwartym piętrze budynku mieszkalnego w Torrequebrada w Benalmádenie, ukończonego w 2002 roku i obecnie oferowanego jako gotowy do zamieszkania. Nieruchomość obejmuje 152 m² powierzchni całkowitej, z czego 67 m² to przestrzeń wewnętrzna, a 86 m² przypada na prywatny, z ekspozycją południową taras z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne. Sprzedawany w pełni umeblowany, przy stałej cenie ofertowej 350 000 €, dom oferuje klimatyzację, windę w budynku, jedno miejsce parkingowe oraz dostęp do wspólnych ogrodów i basenu. Playa de la Yuca znajduje się w linii prostej około 200 metrów stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w nadmorskiej dzielnicy Torrequebrada na wybrzeżu Benalmádny, na wysokości około 26 metrów nad poziomem morza. Najbliższa plaża, Playa de la Yuca, oddalona jest o około 0,2 km w linii prostej, a dwie kolejne plaże mieszczą się w promieniu 0,6 km. Nachylenie w dół do brzegu wynosi około 5,5%, umiarkowany spadek, który staje się częścią codziennego spaceru nad morze. Miasto Málaga leży 19 km stąd w linii prostej.
Pod względem funkcjonalnym dom oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę, salon z jadalnią, w pełni wyposażoną kuchnię, pomieszczenie gospodarcze oraz osobny schowek. Wbudowane szafy zapewniają praktyczne miejsce do przechowywania, a taras o powierzchni 86 m² z częścią zadaszoną i odkrytą wydłuża przestrzeń życiową na zewnątrz. Ekspozycja południowa pozwala światłu dziennemu wpadać do pomieszczeń przez cały dzień, a w budynku działa winda.
Nie jest to nowa inwestycja. Budynek pochodzi z 2002 roku, a apartament jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Wszelkie daty dotyczące ukończenia mają charakter historyczny, a nie wskazują przyszłego terminu budowy; rok oddania do użytku 2002 należy traktować jako podany fakt określający wiek budynku.
Nieruchomość ma jedną łazienkę przy dwóch sypialniach, a wewnętrzna przestrzeń życiowa wynosi 67 m², pozostała część powierzchni całkowitej to taras i balkon. Nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne w ramach kompleksu. W cenie znajduje się jedno miejsce parkingowe i nie podano dodatkowej pojemności garażowej. Dane nie wspominają o ogrzewaniu podłogowym, jacuzzi ani położeniu w pierwszej linii brzegowej.
Ref: VL325327
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, którego priorytetem jest przestrzeń zewnętrzna i widok na morze, a nie metraż wewnętrzny. Gospodarstwo jedno- lub dwuosobowe albo rodzina używająca apartamentu jako drugiego domu będą mogły komfortowo funkcjonować z dwiema sypialniami i jedną łazienką, pod warunkiem że poranna rutyna nie wymaga oddzielnych urządzeń sanitarnych. Taras 86 m² to definijąca cecha: kupujący, którzy zamierzają spędzać większość roku na jedzeniu, czytaniu i relaksie na zewnątrz, będą z niego korzystać codziennie, podczas gdy ci, którzy chcą głównie dużych pomieszczeń wewnętrznych, mogą uznać powierzchnię życiową 67 m² za kompaktową. Lokalizacja sprzyja życiu z ograniczonym użyciem samochodu. Przy sześciu liniach autobusowych i 50 przystankach w pobliżu, a także stacji Torremuelle 1,6 km i stacji Benalmádena, Arroyo de la Miel 2,2 km w linii prostej, dojazdy wzdłuż wybrzeża lub do Málagi są wykonalne komunikacją publiczną. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 11 km w linii prostej, co skraca podróże dla często latających, choć bliskość ta stawia także dom pod trasami lotów, w zależności od kierunku wiatru i wykorzystania pasa startowego, warto to sprawdzić na miejscu. Apartament pasuje również do profilu inwestora: Torrequebrada leży w korytarzu turystycznym z 24 hotelami i ponad 11 000 miejscami noclegowymi w pobliżu, co wskazuje na stały sezonowy popyt na wynajem, z zastrzeżeniem lokalnych przepisów licencyjnych. Kupujący szukający nowoczesnej, energooszczędnej nowej budowy, więcej niż jednej łazienki lub prywatnego basenu powinni szukać gdzie indziej; to umeblowany, ukończony dom z 2002 roku, którego wartość tkwi w tarasie, ekspozycji i położeniu blisko plaży.
Apartament ukończono w 2002 roku i odzwierciedla on standardy budowlane tamtego okresu na Costa del Sol. Podłogi wykończono marmurem i ceramiką, w tamtym czasie częste połączenie w regionie, łączące trwałą powierzchnię w głównych pomieszczeniach z ceramiką w strefach pomocniczych. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a nieruchomość sprzedawana jest umeblowana, co oznacza, że kupujący nabywa dom, do którego można się wprowadzić od razu, choć wiek i stan urządzeń oraz mebli należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości. Kontrolę klimatu zapewnia klimatyzacja, która radzi sobie z chłodzeniem latem; dane nie wspominają o ogrzewaniu centralnym, więc zimowy komfort będzie zależał od klimatyzatorów i ekspozycji południowej, która zapewnia pasywne zyski słoneczne w chłodniejszych miesiącach. Przechowywanie rozwiązano na trzy sposoby: wbudowane szafy w sypialniach, pomieszczenie gospodarcze na sprzęt pralniczy oraz osobny schowek. Taras 86 m² podzielony jest na części zadaszoną i odkrytą, co efektywnie tworzy całoroczny pokój zewnętrzny osłonięty przed południowym słońcem i sporadycznym deszczem. Budynek ma windę, praktyczny detal kluczowy przy położeniu na czwartym piętrze. W ramach kompleksu wspólne ogrody i basen opisywane są jako utrzymywane, a w cenie zawarto jedno miejsce parkingowe w garażu. Jak przy każdym domu liczącym ponad dwadzieścia lat, kupującym zaleca się zlecenie niezależnej ekspertyzy technicznej obejmującej konstrukcję budynku, instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz szczelność tarasu, elementu najbardziej wystawionego na działanie klimatu morskiego.
Apartament oferowany jest jako nieruchomość z rynku wtórnego przy stałej cenie ofertowej 350 000 €. Nie jest to cena od z cennika; to podana cena ofertowa tej konkretnej nieruchomości. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, co obniża natychmiastowe koszty uczynienia go mieszkalnym, choć kupujący powinni zweryfikować stan budynku z 2002 roku poprzez własną ekspertyzę. W zakupie zawarte jest jedno miejsce parkingowe oraz dostęp do wspólnego basenu i ogrodów. Dla kontekstu w szerszym regionie: pobliskie nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar, zaczynają się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, dane te odzwierciedlają mniejsze lub inaczej pozycjonowane jednostki, a nie bezpośrednie odpowiedniki.
Codzienne życie w tym apartamencie kręci się wokół relacji między wnętrzem a przestrzenią na zewnątrz. Przy 67 m² powierzchni wewnętrznej i 86 m² prywatnego tarasu większość użytecznej powierzchni domu leży na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowa sprawia, że taras otrzymuje słońce przez cały dzień, a zadaszona część umożliwia korzystanie z niego w najgorętszych godzinach oraz w chłodniejszych miesiącach. Salon z jadalnią łączy się z tą strefą zewnętrzną, więc posiłki, czytanie i relaks naturalnie przenoszą się między obiema przestrzeniami. Czwarte piętro, dostępne windą, ramuje panoramiczne widoki na morze w poprzek Morza Śródziemnego, a balkon przy sypialni dodaje drugi zakątek na zewnątrz. Otaczająca okolica to scalona dzielnica nadmorska, a nie kompleks wakacyjny. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 47 restauracji, 10 kawiarni, 7 aptek, 4 szkoły, 2 banki i szpital, co stawia codzienne usługi w krótkim promieniu od drzwi wejściowych. Rytm okolicy podąża za wybrzeżem: poranki mogą zaczynać się od spaceru w dół do Playa de la Yuca, oddalonej o około 200 metrów w linii prostej, a umiarkowany spadek 5,5% nadaje kształt drodze powrotnej. Wspólne ogrody i basen dają budynkowi własną wspólną przestrzeń zewnętrzną, przydatną, gdy wyprawa na plażę wydaje się zbyt dużym przedsięwzięciem. Komunikacja publiczna jest lokalnie dobrze rozwinięta, 6 linii i 50 przystanków w okolicy, więc załatwianie spraw w Benalmádenie lub w kierunku Fuengiroli nie wymaga ściśle samochodu. Apartament odpowiada gospodarstwu domowemu, które ceni życie na zewnątrz i widok na morze, przy zachowaniu kompaktowego i funkcjonalnego wnętrza z dwiema sypialniami i jedną łazienką.
Bezpośrednie otoczenie łączy spokój mieszkalny z gęstą ofertą usług. W promieniu dwóch kilometrów dzielnica liczy 47 restauracji, 10 kawiarni, 7 aptek, 4 szkoły, 2 banki i szpital, a w szerszej okolicy dodatkowo 13 szkół podstawowych i 11 średnich. Ta gęstość oznacza, że codzienne zakupy, wizyty lekarskie i odprowadzanie dzieci do szkoły można załatwić lokalnie bez podróży do większych miast. Opiekę zdrowotną zapewniają dwa przychodnie poza szpitalem. Na rozrywkę trzy plaże leżą w odległości 600 metrów od drzwi: Playa de la Yuca 0,2 km, Playa Benalnatura 0,5 km i Playa Las Viborillas 0,6 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Zaplecze sportowe obejmuje Club de Raqueta 1,6 km, lodowisko 2,3 km i klub hokejowy 2,9 km. Golfiści mogą korzystać z Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, pola Miguel Ángel Jiménez 7,7 km i Lauro Golf 10,5 km. Okolica nastawiona jest na turystykę, 24 hotele i około 11 150 miejsc noclegowych, więc dzielnica jest zauważalnie bardziej ożywiona latem i spokojniejsza poza sezonem, rytm typowy dla centralnej części Costa del Sol. Komunikacja publiczna jest jak na dzielnicę nadmorską silna: sześć linii i pięćdziesiąt przystanków obsługuje okolicę, a stacje kolei Cercanías w Torremuelle (1,6 km) i Benalmádena, Arroyo de la Miel (2,2 km) łączą dzielnicę z Málagą i Fuengirolą.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Torrequebradzie, tuż w głębi lądu od plaż wybrzeża Benalmádeny. Zwróć uwagę, jak trzy najbliższe plaże grupują się w promieniu 600 metrów, podczas gdy stacje kolejowe Torremuelle i Arroyo de la Miel stanowią podstawę połączeń w stronę Málagi i Fuengiroli. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą krótką odległość dalej wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrequebrada zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol między głównymi biegunami miejskimi. Málaga, stolica prowincji licząca około 579 000 mieszkańców, oddalona jest o 19 km w linii prostej na północny wschód; Marbella, z 147 958 mieszkańcami, leży 31 km na południowy zachód. To sytuuje apartament w gęsto zabudowanym centralnym odcinku wybrzeża, gdzie miejscowości zlewają się w niemal ciągły obszar zabudowany. Sama Benalmádena leży między Torremolinosem a Fuengirolą, obie połączone koleją przybrzeżną. Lokalizacja jest bliżej lotniska niż większość wybrzeża: 11 km wobec znacznie więcej dla Marbelli czy Estepony, co ma znaczenie dla kupujących często podróżujących.
Dostępność jest jednym z mocnych punktów tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 11 km w linii prostej, co jest jednym z krótszych dystansów do lotniska na wybrzeżu, podczas gdy lotnisko Gibraltar oddalone jest o 86 km w linii prostej i oferuje połączenia do Wielkiej Brytanii. Miasto Málaga, liczące około 579 000 mieszkańców, leży 19 km stąd, a Marbella 31 km, oba osiągalne samochodem lub koleją przybrzeżną. Pociąg jest tu realną alternatywą dla jazdy samochodem: stacja Torremuelle oddalona jest od budynku o 1,6 km, a Benalmádena, Arroyo de la Miel o 2,2 km, z dodatkową opcją Carvajal w odległości 4,2 km. Lokalnie sześć linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków obsługuje codzienne podróże, więc samochód jest wygodny, ale niezbędny nie jest. Plaża znajduje się w odległości krótkiego spaceru: Playa de la Yuca leży 0,2 km w linii prostej, ze umiarkowanym nachyleniem 5,5% w drodze powrotnej. Właściciele pojazdów elektrycznych mają ładowarkę Fuengirola Supercharger w odległości 4,2 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, oddalona o 7,6 km, to najbliższa znacząca przystań jachtowa dla łodzi i rekreacji nadbrzeżnej.
| Dystans do plaży | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy reżim śródziemnomorski wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, wystarczająco ciepło, by klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zarabiała na siebie w lipcu i sierpniu, podczas gdy zimy pozostają łagodne. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, określony przez temperatury wody 20°C lub wyższe, trwający mniej więcej od czerwca do początku jesieni; poza tym okresem kąpiel w morzu jest możliwy dla hardy, ale nie komfortowy dla większości. Wysokość 26 metrów nad poziomem morza utrzymuje apartament blisko brzegu, jednocześnie podnosząc go wystarczająco, by zapewnić nieograniczony panoramiczny widok. Nachylenie 5,5% w stronę plaży jest umiarkowane, zauważalne pieszo, ale do pokonania dla większości ludzi i bez znaczenia samochodem. Najbliższy punkt widokowy, Mirador del Madroño, leży 4,9 km stąd i oferuje spacery z podwyższonym widokiem na linię brzegową. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, co jest normalne dla południowej Hiszpanii, a ekspozycja południowa oznacza, że taras wychwytuje maksimum słońca między bezdeszczowymi okresami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży jest tu definiującym atutem rekreacyjnym. Trzy plaże mieszczą się w promieniu 600 metrów: Playa de la Yuca (0,2 km), Playa Benalnatura (0,5 km) i Playa Las Viborillas (0,6 km), wszystkie w linii prostej. Oznacza to, że morze jest w praktyce przedłużeniem codziennego życia, a nie destynacją wymagającą planowania. Poza pływaniem ścieżka przybrzeżna łącząca plaże Benalmádeny sprzyja spacerom i jazdzie na rowerze wzdłuż brzegu. Golf jest dobrze obsłużony na kilku poziomach: Benalmádena Pitch & Putt w odległości 2,3 km nadaje się do krótkiego treningu, pole Miguel Ángel Jiménez w rejonie Torrequebrady leży 7,7 km stąd, a Lauro Golf w odległości 10,5 km oferuje 18-dołkową alternatywę w głębi lądu. Sporty rakietowe, łyżwiarstwo i hokej obsługuje Club de Raqueta (1,6 km), Club Municipal de Hielo (2,3 km) i Club Hockey Benalmádena (2,9 km). Na dni wyjazdowe marina Puerto Deportivo de Fuengirola w odległości 7,6 km zapewnia restauracje nad wodą i rejsy łodzią. Wspólny basen w kompleksie dodaje wygodną opcję, która pozwala całkowicie uniknąć piasku i letnich tłumów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 55 mm |
| Luty | 13.0°C | 38 mm |
| Marzec | 14.4°C | 102 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 54 mm |
| Maj | 19.6°C | 25 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 9 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 27 mm |
| Październik | 19.9°C | 68 mm |
| Listopad | 15.4°C | 66 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 51 mm |
Umiarkowany
Na tle porównywalnych ofert wzdłuż Costa del Sol apartament ten zajmuje wyraźną pozycję. Pobliskie porównywalne nowa inwestycja zaczynają się taniej, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 EUR, ale są to ceny od z cenników, zwykle dla mniejszych lokali we wcześniejszych fazach budowy i często dalej od plaży. Ta nieruchomość przeciwnie, to ukończony dom z 2002 roku ze stałą ceną, sprzedawany umeblowany, z jego głównym atutem już na miejscu: 86 m² prywatnego tarasu z ekspozycją południową i widokiem na morze plus 67 m² przestrzeni wewnętrznej z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Pouczające jest też porównanie lokalizacji. Torre del Mar i Estepona leżą dalej od lotniska w Máladze i stolicy prowincji, co ma znaczenie dla kupujących regularnie latających; odległość około 11 km w linii prostej od Torrequebrady do lotniska jest jedną z najkrótszych na wybrzeżu. Sama Benalmádena jest bardziej miejska i turystyczna niż położona w głębi lądu Mijas, z 24 hotelami i ponad 11 000 miejsc noclegowych w pobliżu, co oznacza żywsze lata i spokojniejsze zimy. Obrót mieszkaniowy w okolicy wynosi około 2 070 transakcji rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny, a mediana dochodów prowincji 16 450 EUR tworzy tło ekonomiczne dla lokalnych cen. Kupujący ważący tę nieruchomość z nowymi inwestycjami powinni rozważyć kompromis wprost: z jednej strony nowoczesne budownictwo i standardy energetyczne, z drugiej natychmiastowa dostępność, umeblowane wnętrze, ukształtowana okolica i taras tej skali. Jedna łazienka i budowa z 2002 roku to główne punkty do sprawdzenia podczas prezentacji nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI
PL