Denne leiligheten med to soverom ligger i fjerde etasje i et boligbygg i Torrequebrada, Benalmádena, ferdigstilt i 2002 og tilbys nå innflyttingsklar. Boligen har et bruksareal (BRA) på 152 m², hvorav 67 m² er innvendig boareal og 86 m² utgjøres av en privat, sørvendt terrasse med panoramautsikt over Middelhavet. Leiligheten selges helt møblert med en fast prisantydning på €350 000, og inkluderer klimaanlegg, heis i bygget, én parkeringsplass samt tilgang til felleshage og fellesbasseng. Playa de la Yuca ligger omtrent 200 meter unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i strandområdet Torrequebrada på Benalmádena-kysten, omtrent 26 meter over havet. Den nærmeste stranden, Playa de la Yuca, ligger rundt 0,2 km unna i luftlinje, og det finnes to ytterligere strender innenfor 0,6 km. Helningen ned mot sjøen er rundt 5,5 %, en moderat skråning som blir en del av den daglige turen til havet. Málaga by ligger 19 km unna i luftlinje.
Funksjonelt tilbyr boligen to soverom, ett bad, stue med spiseplass, et fullt utstyrt kjøkken, vaskerom og egen bod. Innebygde garderober gir praktisk lagringsplass, mens terrassen på 86 m² med dekkede og udekkede soner utvider det bruksbare boarealet ute. Den sørvendte orienteringen bringer dagslys inn i rommene hele dagen, og bygget har heis.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 2002, og leiligheten er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk rett etter kjøp. Boligen selges helt møblert. Eventuelle datoer knyttet til ferdigstillelse er historiske og ikke indikative for fremtidig bygging; ferdigstillelsesåret 2002 skal behandles som et oppgitt faktum om bygningens alder.
Boligen har ett bad til to soverom, og det innvendige boarealet er 67 m², mens resten av bruksarealet utgjøres av terrasse og balkong. Det finnes ikke privat basseng; badeanleggene er felles innenfor anlegget. Én parkeringsplass er inkludert, og ytterligere garasjekapasitet er ikke oppgitt. Dataene nevner ikke gulvvarme, jacuzzi eller beliggenhet i første rekke ved stranden.
Ref: VL325327
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som prioriterer uteareal og havutsikt fremfor innvendig volum. En husholdning på én eller to personer, eller en familie som bruker leiligheten som fritidsbolig, kan fungere fint med to soverom og ett bad, forutsatt at morgonrutinen ikke krever separate vassemuligheter. Terrassen på 86 m² er den definerende egenskapen: kjøpere som har tenkt å tilbringe mesteparten av året med å spise, lese og slappe av ute, vil bruke den daglig, mens de som først og fremst ønsker store innendørs rom kan finne boarealet på 67 m² kompakt. Beliggenheten passer for et liv med liten bilbehov. Med seks busslinjer og 50 holdeplasser i nærheten, samt Torremuelle stasjon 1,6 km unna og Benalmádena, Arroyo de la Miel stasjon 2,2 km unna i luftlinje, er pendling langs kysten eller inn til Málaga mulig med offentlig transport. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 11 km unna i luftlinje, noe som korterer reisen for hyppige flygere, selv om nærheten også plasserer boligen under flyruter avhengig av vindretning og rullebanbruk, en faktor verdt å sjekke på stedet. Leiligheten passer også for en investorprofil: Torrequebrada ligger i en turistkorridor med 24 hoteller og over 11 000 sengeplasser i nærheten, noe som indikerer jevn sesongbasert utleieetterspørsel, under forutsetning av lokale lisensregler. Kjøpere som ønsker et moderne, energieffektivt nybygg, mer enn ett bad eller privat basseng, bør se andre steder; dette er en møblert, ferdigstilt bolig fra 2002 hvis verdi ligger i terrassen, orienteringen og beliggenheten nær stranden.
Leiligheten ble ferdigstilt i 2002 og gjenspeiler byggestandardene fra den perioden på Costa del Sol. Gulvene er utført i marmor og keramikk, en vanlig kombinasjon i regionen på den tiden, som kombinerer en slitesterk flate i hovedrommene med keramikk i soner for tekniske formål. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen selges møblert, noe som betyr at kjøper får en bolig som kan tas i bruk umiddelbart, selv om alder og tilstand på hvitevarer og møbler bør vurderes under en visning. Klimastyringen består av klimaanlegg, som håndterer kjøling om sommeren; dataene nevner ikke sentralvarme, så vinterkomforten vil avhenge av AC-anleggene og den sørvendte orienteringen, som gir passiv solvarme gjennom de kjøligere månedene. Lagring er løst på tre måter: innebygde garderober på soverommene, et vaskerom for vaskemaskin og tørketrommel, og en egen bod. Terrassen på 86 m² er delt i dekkede og udekkede områder, noe som i praksis gir et uterom for hele året, skjermet fra middagssolen og regn. Bygget har heis, en essensiell praktisk detalj gitt plasseringen i fjerde etasje. Innenfor anlegget beskrives felleshagen og bassenget som vedlikeholdt, og én parkeringsplass i garasjen er inkludert. Som med enhver bolig over tjue år gammel anbefales kjøpere å bestille en uavhengig tilstandsvurdering som dekker bygningens konstruksjon, rør, elektrisk anlegg og terrassens tetthet mot vann, elementet som er mest utsatt for det maritime klimaet.
Leiligheten tilbys som bruktbolig med fast prisantydning på €350 000. Dette er ikke en «pris fra»-angivelse på en prisliste; det er oppgitt prisantydning for nettopp denne boligen. Boligen selges helt møblert og innflyttingsklar, noe som reduserer den umiddelbare kostnaden ved å gjøre den beboelig, selv om kjøpere bør undersøke tilstanden til en bygning fra 2002 gjennom egen tilstandsrapport. Inkludert i kjøpet er én parkeringsplass samt tilgang til fellesbasseng og felleshage. For sammenheng i den bredere regionen starter nybyggprosjekter i nærheten som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, tall som gjenspeiler mindre eller anderledes posisjonerte enheter snarere enn direkte ekvivalenter.
Hverdagen i denne leiligheten handler om forholdet mellom inne- og uteareal. Med 67 m² innvendig boareal og en privat terrasse på 86 m² ligger det meste av boligens bruksbare flate i det fri. Den sørvendte orienteringen gjør at terrassen får sol hele dagen, mens den dekkede delen muliggjør bruk i de hotteste timene eller i kjøligere måneder. Stuen med spiseplass er koblet til denne utesonen, slik at måltider, lesing og avslapning naturlig flyter mellom de to. Plasseringen i fjerde etasje, nådd med heis, rammer inn panoramautsikt over Middelhavet, og balkongen fra soverommet gir en ekstra utekrok. Omkringliggende nabolag er et etablert kystområde snarere enn et ferieanlegg. Innenfor to kilometer finnes det 47 restauranter, 10 kaféer, 7 apotek, 4 skoler, 2 banker og et sykehus, som plasserer hverdagstjenester innen en kort radius fra døren. Rytmen i området følger kysten: morgenen kan begynne med turen ned til Playa de la Yuca, omtrent 200 meter unna i luftlinje, med den moderate 5,5 % helningen som former returen. Felleshagen og bassenget gir bygget sin egen delte utesone, nyttig når en tur til stranden føles som for mye. Offentlig transport er godt representert i nærområdet, med 6 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, så ærend i Benalmádena eller mot Fuengirola krever ikke nødvendigvis bil. Leiligheten passer for en husholdning som verdsetter uteliv og havutsikt, med et kompakt og funksjonelt inneareal rundt to soverom og ett bad.
Næromgivelsene kombinerer boligro med et tettest servicetilbud. Innenfor en radius på to kilometer har nabolaget 47 restauranter, 10 kaféer, 7 apotek, 4 skoler, 2 banker og et sykehus, i tillegg til 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler i det bredere området. Denne tettheten betyr at dagligvarehandel, legetimer og skolevei kan håndteres lokalt uten å reise inn til de større byene. Helsevesenet er dekket av to helsentre i tillegg til sykehuset. For fritid ligger tre strender innenfor 600 meter fra døren: Playa de la Yuca på 0,2 km, Playa Benalnatura på 0,5 km og Playa Las Viborillas på 0,6 km, alle målt i luftlinje. Idrettsanlegg inkluderer Club de Raqueta på 1,6 km, en isbane på 2,3 km og en hockeyklubb på 2,9 km. Golfere kan benytte Benalmádena Pitch & Putt på 2,3 km, med Miguel Ángel Jiménez-banen på 7,7 km og Lauro Golf på 10,5 km. Området er turistorientert, med 24 hoteller og omtrent 11 150 sengeplasser, så nabolaget er merkbart travlere om sommeren og roligere i lavsesongen, en rytme som er typisk for sentrale Costa del Sol. Offentlig transport er sterkt for et kystdistrikt: seks linjer og femti holdeplasser betjener området, og Cercanías-togstasjonene på Torremuelle (1,6 km) og Benalmádena, Arroyo de la Miel (2,2 km) knytter distriktet til Málaga og Fuengirola.
Kartet viser leilighetens plassering i Torrequebrada, like innenfor strendene langs Benalmádenas kyst. Legg merke til hvordan de tre nærmeste strendene ligger samlet innenfor 600 meter, mens jernbanestasjonene i Torremuelle og Arroyo de la Miel forankrer forbindelsene mot Málaga og Fuengirola. Málaga by og flyplassen ligger en kort strekning lenger opp langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torrequebrada ligger i en mellomstilling på Costa del Sol mellom de store bypolene. Málaga, provinshovedstaden med omtrent 579 000 innbyggere, ligger 19 km unna i luftlinje mot nordøst; Marbella, med 147 958 innbyggere, ligger 31 km mot sørvest. Det plasserer leiligheten i den tettbebygde sentrale kyststrekket, der byene flyter sammen til et nesten sammenhengende byggeområde. Benalmádena selv ligger mellom Torremolinos og Fuengirola, begge forbundet med kystbanen. Beliggenheten ligger nærmere flyplassen enn det meste av kysten: 11 km mot betydelig mer for Marbella eller Estepona, noe som betyr mye for kjøpere som reiser ofte.
Tilgjengelighet er et av de sterke punktene ved denne beliggenheten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 11 km unna i luftlinje, en av de kortere flyplassavstandene langs kysten, mens Gibraltar flyplass ligger 86 km i luftlinje for forbindelser til Storbritannia. Málaga by, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 19 km unna, og Marbella 31 km, begge nåbare med bil eller med kystbanen. Tog er et reelt alternativ til bil her: Torremuelle stasjon ligger 1,6 km fra bygningen og Benalmádena, Arroyo de la Miel 2,2 km, med Carvajal som et ytterligere alternativ 4,2 km unna. Lokalt dekker seks busslinjer og femti holdeplasser daglige reiser, så bil er praktisk, men ikke nødvendig. Stranden ligger i kort gangavstand: Playa de la Yuca ligger 0,2 km unna i luftlinje, med en moderat stigning på 5,5 % på veien tilbake. For eiere av elbil er Fuengirola Supercharger 4,2 km unna. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola, 7,6 km unna, er den nærmeste betydningsfulle havnen for båter og fritidsliv ved vannet.
| Avstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk middelhavskystklima. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,6 °C, varmt nok til at klimaanlegget gjør nytten sin i juli og august, mens vintrene forblir milde. Badesesongen varer omtrent fire måneder, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, og strekker seg omtrent fra juni til tidlig høst; utenfor det vinduet er badning i havet mulig for de mest hardføre, men ikke behagelig for de fleste. Høyden på 26 meter over havet holder leiligheten nær stranden, samtidig som den løftes nok til å gi uhindret panoramautsikt. Stigningen på 5,5 % ned mot stranden er moderat, merkbart til fots, men overkommelig for de fleste, og uten betydning med bil. Det nærmeste utsiktspunktet, Mirador del Madroño, ligger 4,9 km unna for turer med hevet utsikt over kystlinjen. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, som er normalt for Sør-Spania, og den sørvendte orienteringen gjør at terrassen fanger maksimalt med sol mellom de nedbørfrie periodene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang er den viktigste fritidsressursen her. Tre strender ligger innenfor 600 meter: Playa de la Yuca (0,2 km), Playa Benalnatura (0,5 km) og Playa Las Viborillas (0,6 km), alle i luftlinje. Det betyr at havet i praksis er en forlengelse av hverdagen, snarere enn et mål som krever planlegging. Utover bading støtter kyststien som knytter Benalmádenas strender sammen tur- og sykkelturer langs kysten. Golf er godt dekket på flere nivåer: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km unna egner seg for korte øvelser, banen Miguel Ángel Jiménez i Torrequebrada-området ligger 7,7 km unna, og Lauro Golf 10,5 km unna tilbyr et 18-hullsalternativ i innlandet. Racketsport, skøyteløp og hockey dekkes av Club de Raqueta (1,6 km), Club Municipal de Hielo (2,3 km) og Club Hockey Benalmádena (2,9 km). For utflukter gir marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 km unna spisesteder ved vannet og båtturer. Fellesbassenget i anlegget er et praktisk tillegg som gjør det mulig å unngå både sanden og sommertrengselen helt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 55 mm |
| Februar | 13.0°C | 38 mm |
| Mars | 14.4°C | 102 mm |
| April | 16.3°C | 54 mm |
| Mai | 19.6°C | 25 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 9 mm |
| September | 23.4°C | 27 mm |
| Oktober | 19.9°C | 68 mm |
| November | 15.4°C | 66 mm |
| Desember | 13.0°C | 51 mm |
Moderat
Satt opp mot tilsvarende tilbud langs Costa del Sol inntar denne leiligheten en egen posisjon. Nybygg-sammenligningene i nærheten starter lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men dette er fra-priser på prislister, typisk for mindre enheter i tidligere byggefaser, og ofte lenger fra stranden. Denne boligen er derimot et ferdig hjem fra 2002 med fast pris, solgt møblert, og med hovedtrekket allerede på plass: 86 m² privat, sørvendt terrasse med havutsikt, i tillegg til 67 m² innvendig areal fordelt på to soverom og ett bad. Sammenligningen av beliggenheten er også opplysende. Torre del Mar og Estepona ligger lenger fra Málaga flyplass og provinshovedstaden, noe som betyr mye for kjøpere som flyr jevnlig; Torrequebradas omtrent 11 km i luftlinje til flyplassen er blant de korteste på kysten. Benalmádena selv er mer urban og turistorientert enn Mijas i innlandet, med 24 hoteller og over 11 000 sengeplasser i nærheten, noe som gir livligere somre og roligere vintre. Boligomsetningen i området ligger på rundt 2 070 transaksjoner i året, noe som tyder på et aktivt marked for bruktboliger, og medianinntekten i provinsen på €16 450 utgjør den økonomiske rammen for lokal prissetting. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg bør vurdere avveiningen direkte: moderne byggestandard og energistandard på den ene siden mot umiddelbar tilgjengelighet, møblert interiør, et etablert nabolag og en terrasse i denne størrelsesordenen på den andre. Det eneste badet og byggeåret 2002 er de viktigste sammenligningspunktene som bør testes under en visning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI
PL