Dit appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de vierde verdieping van een woongebouw in Torrequebrada, Benalmádena, voltooid in 2002 en nu sleutelklaar aangeboden. De woning beslaat 152 m² bebouwde oppervlakte, waarvan 67 m² binnengelegen woonruimte en 86 m² bij een privaat, op het zuiden gericht terras met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Volledig gemeubileerd te koop aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €350.000; de woning beschikt over airconditioning, een gebouw met lift, één parkeerplaats en toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. Playa de la Yuca ligt hemelsbreed op ongeveer 200 meter afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in het stranddistrict Torrequebrada aan de kust van Benalmádena, op ongeveer 26 meter boven zeeniveau. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Yuca, ligt hemelsbreed op ongeveer 0,2 km afstand, met nog twee stranden binnen 0,6 km. De helling naar de kust bedraagt circa 5,5%, een matige hellingsgraad die deel uitmaakt van de dagelijkse wandeling naar zee. De stad Málaga ligt hemelsbreed 19 km verder.
Functioneel biedt de woning twee slaapkamers, één badkamer, een woonkamer met eethoek, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken en een aparte berging. Ingebouwde kasten zorgen voor praktische bergruimte, terwijl het 86 m² grote terras met overdekte en onoverdekte gedeelten de bruikbare woonruimte naar buiten uitbreidt. De op het zuiden gerichte ligging brengt de hele dag daglicht in de kamers, en het gebouw beschikt over een lift.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 2002 en het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. Eventuele data met betrekking tot de oplevering zijn historisch en geven geen toekomstige bouw aan; het opleveringsjaar 2002 moet worden beschouwd als een vastgesteld feit over de leeftijd van het gebouw.
De woning heeft één badkamer bij twee slaapkamers, en de binnengelegen woonruimte bedraagt 67 m²; de rest van de bebouwde oppervlakte wordt ingenomen door het terras en het balkon. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk binnen het complex. Eén parkeerplaats is inbegrepen, en er wordt geen verdere garageruimte vermeld. In de gegevens wordt geen melding gemaakt van vloerverwarming, een jacuzzi of een eerstelijns strandligging.
Ref: VL325327
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die buitenruimte en zeezicht hoger prioriteert dan binnenruimte. Een huishouden van één of twee personen, of een gezin dat het appartement als tweede huis gebruikt, kan prima uit de voeten met twee slaapkamers en één badkamer, mits de ochtendroutine geen aparte wasvoorzieningen vereist. Het terras van 86 m² is het bepalende kenmerk: kopers die het grootste deel van het jaar buiten willen eten, lezen en ontspannen, gebruiken het dagelijks, terwijl wie vooral grote binnenkamers wil de woonoppervlakte van 67 m² compact kan vinden. De locatie past bij een levensstijl met weinig auto. Met zes buslijnen en 50 haltes in de buurt, plus station Torremuelle op 1,6 km en station Benalmádena, Arroyo de la Miel op 2,2 km hemelsbreed, is woon-werkverkeer langs de kust of naar Málago haalbaar met het openbaar vervoer. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 11 km, wat reizen voor veelvliegers verkort, hoewel de nabijheid het huis afhankelijk van windrichting en baangebruik ook onder vliegroutes plaatst, een factor die ter plekke gecontroleerd verdient te worden. Het appartement past ook bij een beleggersprofiel: Torrequebrada ligt in een toeristische corridor met 24 hotels en meer dan 11.000 bedden in de buurt, wat op een stabiele seizoensgebonden huurvraag wijst, onder voorbehoud van lokale vergunningsregels. Kopers die een moderne, energiezuinige nieuwbouw, meer dan één badkamer of een privézwembad zoeken, kunnen beter elders kijken; dit is een gemeubileerde, voltooide woning uit 2002 waarvan de waarde ligt in het terras, de ligging en de positie dicht bij het strand.
Het appartement werd in 2002 voltooid en weerspiegelt de bouwnormen van die periode aan de Costa del Sol. De vloeren zijn afgewerkt in marmer en keramiek, een combinatie die destijds gangbaar was in de regio: een slijtvaste oppervlakte in de hoofdruimtes en keramiek in de dienstruimtes. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt gemeubileerd verkocht, wat betekent dat de koper een direct bewoonbaar huis verwervt, hoewel de leeftijd en staat van apparatuur en meubels tijdens een bezichtiging beoordeeld moeten worden. De klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning, die in de zomer voor koeling zorgt; de gegevens noemen geen centrale verwarming, zodat het wintercomfort afhangt van de airco-units en de op het zuiden gerichte ligging, die in de koelere maanden passieve zonne-energie levert. Opslag is op drie manieren geregeld: ingebouwde kasten in de slaapkamers, een bijkeuken voor wasapparatuur en een aparte berging. Het terras van 86 m² is verdeeld in overdekte en onoverdekte gedeelten, wat feitelijk een het hele seizoen bruikbare buitenkamer oplevert, beschut tegen de middagzon en af en toe regen. Het gebouw heeft een lift, een essentieel praktisch gegeven gezien de positie op de vierde verdieping. Binnen het complex worden de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad als onderhouden omschreven, en één parkeerplaats in de garage is inbegrepen. Zoals bij elke woning van meer dan twintig jaar oud worden kopers geadviseerd een onafhankelijke technische keuring uit te laten voeren naar de constructie, leidingwerk, elektrische installatie en de waterdichtheid van het terras, het element dat het meest blootstaat aan het zeeklimaat.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van €350.000. Dit is geen vanafprijs op een prijslijst; het is de vermelde vraagprijs voor deze specifieke woning. De woning wordt volledig gemeubileerd en sleutelklaar verkocht, wat de directe kosten om haar bewoonbaar te maken verlaagt, hoewel kopers de staat van een gebouw uit 2002 via een eigen inspectie moeten laten controleren. Inbegrepen in de aankoop zijn één parkeerplaats en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen. Ter context in de bredere regio: nabije nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, cijfers die kleinere of anders gepositioneerde units weerspiegelen rather dan directe equivalenten.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de relatie tussen binnen- en buitenruimte. Met 67 m² binnengelegen woonoppervlak en een privaat terras van 86 m² ligt het grootste deel van het bruikbare oppervlak van de woning in de openlucht. De op het zuiden gerichte ligging betekent dat het terras de hele dag zon ontvangt, terwijl het overdekte gedeelte gebruik mogelijk maakt tijdens de heetste uren of in de koelere maanden. De woonkamer met eethoek sluit aan op deze buitenzone, zodat maaltijden, lezen en ontspanning vanzelf tussen beide afwisselen. De positie op de vierde verdieping, bereikbaar per lift, omkadert een panoramisch zeezicht over de Middellandse Zee, en het balkon aan de slaapkamer vormt een tweede buitenhoek. De omringende buurt is een gevestigd kustdistrict rather dan een resortcomplex. Binnen twee kilometer zijn er 47 restaurants, 10 cafés, 7 apotheken, 4 scholen, 2 banken en een ziekenhuis, waardoor alledaagse voorzieningen binnen een kleine straal van de voordeur liggen. Het ritme van de streek volgt de kust: de ochtend kan beginnen met de wandeling naar beneden naar Playa de la Yuca, hemelsbreed ongeveer 200 meter verder, waarbij de matige helling van 5,5% de terugweg bepaalt. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad geven het gebouw een eigen gedeelde buitenruimte, handig wanneer een strandbezoek te veel moeite lijkt. Het openbaar vervoer is lokaal goed vertegenwoordigd, met 6 lijnen en 50 haltes in de omgeving, zodat boodschappen in Benalmádena of richting Fuengirola niet strikt een auto vereisen. Het appartement past bij een huishouden dat buitenleven en zeezicht waardeert, met een compact en functioneel interieur rond twee slaapkamers en één badkamer.
De directe omgeving combineert rustige woonwijken met een dicht voorzieningenaanbod. Binnen een straal van twee kilometer telt de buurt 47 restaurants, 10 cafés, 7 apotheken, 4 scholen, 2 banken en een ziekenhuis, naast 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in het bredere gebied. Deze dichtheid betekent dat dagelijkse boodschappen, medische afspraken en schoolritten lokaal afgehandeld kunnen worden zonder naar de grotere plaatsen te reizen. Gezondheidszorg wordt gedekt door twee medische centra naast het ziekenhuis. Voor ontspanning liggen drie stranden binnen 600 meter van de voordeur: Playa de la Yuca op 0,2 km, Playa Benalnatura op 0,5 km en Playa Las Viborillas op 0,6 km, allen hemelsbreed gemeten. Sportvoorzieningen omvatten de Club de Raqueta op 1,6 km, een ijsbaan op 2,3 km en een hockeyclub op 2,9 km. Golfers kunnen gebruikmaken van de Benalmádena Pitch & Putt op 2,3 km, met de baan van Miguel Ángel Jiménez op 7,7 km en Lauro Golf op 10,5 km. De streek is toeristisch georiënteerd, met 24 hotels en circa 11.150 bedden, waardoor de buurt in de zomer merkbaar drukker is en in het laagseizoen rustiger, een ritme dat typerend is voor het centrale Costa del Sol. Het openbaar vervoer is sterk voor een kustdistrict: zes lijnen en vijftig haltes bedienen het gebied, en de Cercanías-treinstations van Torremuelle (1,6 km) en Benalmádena, Arroyo de la Miel (2,2 km) verbinden de wijk met Málaga en Fuengirola.
De kaart toont de positie van het appartement in Torrequebrada, net landinwaarts van de stranden aan de kust van Benalmádena. Merk op hoe de drie dichtstbijzijnde stranden binnen 600 meter liggen, terwijl de treinstations van Torremuelle en Arroyo de la Miel de verbindingen richting Málaga en Fuengirola verankeren. De stad Málaga en de luchthaven liggen een stukje verderop langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torrequebrada neemt een centrale positie in op de Costa del Sol, tussen de grote stedelijke polen. Málaga, de provinciehoofdstad met ruwweg 579.000 inwoners, ligt op 19 km hemelsbreed naar het noordoosten; Marbella, met 147.958 inwoners, ligt 31 km naar het zuidwesten. Dit plaatst het appartement in de dichtbebouwde centrale strook van de kust, waar plaatsen samensmelten tot een vrijwel aaneengesloten bebouwd gebied. Benalmádena zelf ligt tussen Torremolinos en Fuengirola, beide verbonden via de kustspoorlijn. De locatie ligt dichter bij de luchthaven dan het grootste deel van de kust: 11 km tegenover aanzienlijk meer voor Marbella of Estepona, wat relevant is voor kopers die vaak reizen.
Bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 11 km hemelsbreed, een van de kortere luchthavenafstanden aan de kust, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 86 km rechtlijnige afstand ligt voor verbindingen naar het Verenigd Koninkrijk. De stad Málaga, met circa 579.000 inwoners, ligt op 19 km en Marbella op 31 km, beide bereikbaar per auto of met de kustspoorlijn. De trein is hier een volwaardig alternatief voor de auto: station Torremuelle ligt op 1,6 km van het gebouw en Benalmádena, Arroyo de la Miel op 2,2 km, met Carvajal als extra optie op 4,2 km. Lokaal dekken zes buslijnen en vijftig haltes de dagelijkse ritten, waardoor een auto handig maar niet essentieel is. Het strand ligt op korte loopafstand: Playa de la Yuca ligt 0,2 km hemelsbreed, met een gemiddeld stijgingspercentage van 5,5% op de terugweg. Voor eigenaren van elektrische voertuigen ligt de Fuengirola Supercharger op 4,2 km. De jachthaven van Puerto Deportivo de Fuengirola, op 7,6 km, is de dichtstbijzijnde significante haven voor boten en vrijetijdsactiviteiten aan het water.
| Afstand strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan kustklimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,6°C, warm genoeg om de airconditioning in juli en augustus te laten werken, terwijl de winters mild blijven. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, bepaald door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, grofweg van juni tot het vroege najaar; buiten dat venster is zwemmen in zee mogelijk voor de dapperen, maar voor de meesten niet comfortabel. De ligging op 26 meter boven zeeniveau houdt het appartement dicht bij de kust, terwijl het hoog genoeg ligt voor onbelemmerd panoramisch uitzicht. De hellingsgraad van 5,5% richting het strand is gematigd, merkbaar te voet, maar goed te doen voor de meeste mensen en irrelevant per auto. Het dichtstbijzijnde uitkijkpunt, Mirador del Madroño, ligt op 4,9 km voor wandelingen met verhoogde uitzichten over de kustlijn. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, zoals normaal in Zuid-Spanje, en de op het zuiden gerichte ligging betekent dat het terras maximaal zonlicht vangt tussen de droge periodes door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandtoegang is hier de belangrijkste recreatieve troef. Binnen 600 meter liggen drie stranden: Playa de la Yuca (0,2 km), Playa Benalnatura (0,5 km) en Playa Las Viborillas (0,6 km), alle hemelsbreed gemeten. Dit betekent dat de zee feitelijk een verlengstuk is van het dagelijks leven in plaats van een bestemming die planning vereist. Naast zwemmen ondersteunt het kustpad dat de stranden van Benalmádena verbindt wandelen en fietsen langs de kust. Golf is op verschillende niveaus goed vertegenwoordigd: de Benalmádena Pitch & Putt op 2,3 km is geschikt voor korte training, de golfbaan van Miguel Ángel Jiménez in de omgeving van Torrequebrada ligt op 7,7 km, en Lauro Golf op 10,5 km biedt een 18-holes alternatief landinwaarts. Racketsporten, schaatsen en hockey zijn gedekt door de Club de Raqueta (1,6 km), de Club Municipal de Hielo (2,3 km) en de Club Hockey Benalmádena (2,9 km). Voor dagjes uit biedt de jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 7,6 km horeca aan het water en boottochten. Het gemeenschappelijke zwembad in het complex vormt een handige optie die het zand en de zomerdrukte volledig omzeilt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 55 mm |
| Februari | 13.0°C | 38 mm |
| Maart | 14.4°C | 102 mm |
| April | 16.3°C | 54 mm |
| Mei | 19.6°C | 25 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 9 mm |
| September | 23.4°C | 27 mm |
| Oktober | 19.9°C | 68 mm |
| November | 15.4°C | 66 mm |
| December | 13.0°C | 51 mm |
Matig
Afgezet tegen vergelijkbaar aanbod langs de Costa del Sol neemt dit appartement een onderscheidende positie in. De nabijgelegen nieuwbouwvergelijkbare projecten starten lager, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, maar dit zijn vanaf-prijzen op prijslijsten, doorgaans voor kleinere units in eerdere bouwfasen en vaak verder van het strand. Deze woning daarentegen is een voltooid huis uit 2002 met een vaste prijs, gemeubileerd geleverd en met het belangrijkste kenmerk al aanwezig: 86 m² privaat, op het zuiden gericht terras met zeezicht, plus 67 m² binnenruimte verdeeld over twee slaapkamers en één badkamer. Ook de locatievergelijking is verhelderend. Torre del Mar en Estepona liggen verder van de luchthaven van Málaga en de provinciehoofdstad, wat telt voor kopers die regelmatig vliegen; de hemelsbrede afstand van Torrequebrada naar de luchthaven van circa 11 km behoort tot de kortste aan de kust. Benalmádena zelf is urbaaner en toeristischer georiënteerd dan het landinwaartse Mijas, met 24 hotels en meer dan 11.000 bedden in de buurt, wat levendigere zomers en rustigere winters betekent. De woningomzet in de regio bedraagt circa 2.070 transacties per jaar, wat op een actieve markt voor bestaande bouw wijst, en het mediane provinciale inkomen van €16.450 vormt de economische achtergrond voor de lokale prijsvorming. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouw moeten de afweging direct maken: moderne bouw en energienormen enerzijds versus directe beschikbaarheid, een gemeubileerd interieur, een gevestigde wijk en een terras van deze omvang anderzijds. De ene badkamer en de bouw uit 2002 zijn de belangrijkste vergelijkingspunten om bij een bezichtiging te toetsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
SV
NO
FI
PL