关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于托雷克夫拉达 (Torrequebrada) 的沿海地带，其物理位置毗邻地中海。其所在的区域属于马贝拉 (Málaga) 省，距离海岸线约78米。该区域已高度城市化，周围环绕着各类生活设施。虽然地处城市化区域，但其距离最近的海滩仅有很短的步行距离，这提供了便利的海岸休闲条件。其位置也意味着生活所需的服务触手可及，但可能伴随城市生活固有的噪音和活动。
对于寻求便利的海滨生活并需要充足空间进行家庭活动或个人使用的购房者来说，该房产具备吸引力。三间卧室可满足家庭居住、设立家庭办公室或作为客房的需求。两间浴室设计便于多人同时使用。140平方米的居住面积提供了宽敞的活动空间。临近海滩和城市设施的地理位置，适合那些偏好步行或自行车通勤，并希望轻松获取日常所需的人群。
本项目是一处已建成的公寓，其建造年份为1970年，属于较早期的建筑。这意味着它不是新建项目，也不涉及未来的开发或分期建设。房屋的“完工”状态表明该房产已准备好交付使用，无需等待任何建筑阶段的完成。因此，在规划入住或使用时，无需考虑新建筑项目通常涉及的建设周期、延误或相关的开发流程。
该房产的建造年份是1970年，这可能意味着其在能源效率、隔音、保温以及结构材料等方面不符合当代最新标准。虽然提供了中央供暖系统，但其具体效率和覆盖范围可能有限。房产是精装修且带家具出售，但这可能不符合所有买家的个性化装修偏好。此外，该房产位于高度城市化的区域，其提供的私人户外空间（露台、庭院）虽然是优势，但也可能受到周围环境的限制。
Ref: VL991382
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求悠闲海滨生活，同时又不愿牺牲城市便利性的买家。如果您计划购买一处能够立即入住的第二居所，用于家庭度假或定期短暂停留，那么这个位于海滨且配套完善的公寓会是一个合适的选择。对于希望在成熟社区中安家，并能通过步行满足大部分日常需求的退休人士或夫妇来说，其便利的位置和近距离的设施（如2公里内的6家药店和2家银行）使其成为理想的居住地。此外，对于那些希望在西班牙海岸拥有一处具有一定空间（140平方米）且有三间卧室的房产，以接待亲友的买家，这里的条件也较为适宜。由于其靠近海滩（78米），热衷水上活动和海滩休闲的人士也会从中受益。虽然是1970年的建筑，但对于看重位置和空间而非最新建筑技术的买家来说，它提供了一个具有吸引力的起点，可能通过个性化翻新来进一步提升。
该公寓属于1970年建成，其状况被描述为“尚可”（Fair）。这意味着房产已经过一定程度的使用，可能存在需要更新或维修的区域。它配备了中央供暖系统，这在冬季提供了基本的热舒适性，但其能源效率和性能可能不如现代化的系统。公寓采用覆盖式露台和私人露台设计，为户外活动提供了空间。地板材质为木地板，这是一种常见的室内装饰材料。家具方面，房产是“全套家具”（Fully Furnished）出售，这可能方便了即时入住，但家具风格和质量可能不符合所有买家的个人品味。厨房为“全套设备”（Fully Fitted），意味着配备了基本的厨房电器和橱柜。它还包含一个私人花园，增加了居住的绿化和户外功能性。私家车位也是一个特点。需要注意的是，由于建造年代较早，其整体装修和材料的现代感及耐久性可能不如新建或近期翻新的房产。
该公寓的标价为425,000欧元，显示为“起始价”，表明这是一个固定价格，可能没有进一步的议价空间，或者至少在宣传中以此为基准。该房产的面积为140平方米，包含三间卧室和两间浴室。按照此价格计算，每平方米的成本约为3,036欧元。其价格反映了其在托雷克夫拉达 (Torrequebrada) 的沿海位置以及1970年建成的房产属性。考虑到其建造年代，这个价格可能也包含了对潜在翻新成本的考量。目前该房产的供应状态为“现房”，即无需等待即可购买和入住，这对于希望尽快搬迁或利用房产的买家而言是一个关键因素。
托雷克夫拉达 (Torrequebrada) 的这个区域提供了一种典型的沿海城市生活节奏，其特点是便利性和可达性。该房产距离海滩仅几百米，这意味着地中海的生活方式近在咫尺，早晨散步或傍晚漫步至海边是日常生活的一部分。周边拥有集中的商业和生活服务，包括超市、药店、餐厅和咖啡馆，步行即可满足大部分日常需求，降低了对私家车的依赖。然而，其城市化背景也意味着可能存在一定程度的背景噪音和人流，特别是在旅游旺季。该区域拥有48家餐厅和9家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，2公里范围内有6家药店和2家银行，进一步增强了生活的便利性。2.4公里内就有高尔夫球场，适合运动爱好者。
该房产位于马拉加省的托雷克夫拉达 (Torrequebrada)，这是一个高度城市化的沿海区域，其特点是生活设施丰富且可达性高。该区域拥有密集的交通网络和公共服务。根据数据显示，该区域有50条公共交通线路和50个公交站点，表明公共交通的覆盖范围较广，方便居民出行。2公里半径内设有48家餐厅、9家咖啡馆，这为居民提供了多样化的餐饮和社交选择。教育资源方面，该区域有2所学校，且有6家药店和2家银行，满足了基本生活和金融需求。距离最近的医院为2.0公里，提供了及时的医疗保障。此区域的平均海拔为24米，接近海平面，意味着其地理位置平坦，适合大多数居民。然而，平均年收入16,450欧元（省平均水平）表明该区域的经济水平可能处于中等，而32个本地节假日则为居民提供了丰富的文化体验和休闲机会。
此地图将展示该公寓在托雷克夫拉达 (Torrequebrada) 的具体位置，突显其与海岸线的紧密关系。您将能够直观地看到房产与最近海滩（如Playa de la Yuca）的步行距离，以及与其他周边海滩的相对位置。地图还将标示出距离此处的关键设施，如超市、药店、餐厅、学校、医院和高尔夫球场，从而直观地展示该区域的生活便利性。此外，地图还会显示到马拉加机场 (AGP) 的大致直线距离，以帮助您了解其国际可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于安达卢西亚大区的海岸线上，具体在马拉加省的贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 市内，属于托雷克夫拉达 (Torrequebrada) 区域。这个位置使其成为科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，一个以其阳光、海滩和高尔夫而闻名的旅游和居住热点区域。从地理上看，它距离省会城市马拉加市中心约20公里，通过A-7高速公路或沿海公路可轻松抵达。该地区也邻近其他知名的海滨城镇，如东部的菲盖拉 (Fuengirola, 约7.5公里至其港口) 和西部的贝纳尔马德纳 (Benalmádena Pueblo, 约5公里)。这样的地理位置提供了在不同城市之间便捷穿梭的可能性，可以体验各自独特的文化、美食和娱乐活动。
该公寓的地理位置在可达性方面表现突出。距离最近的海滩, , Playa de la Yuca，仅有78米，步行即可抵达。其他海滩如Playa Benalnatura (387米) 和Playa Las Viborillas (575米) 也在步行范围内。与马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的直线距离约为11公里，这大大便利了国际旅行和商务出行。从数据来看，最近的超市距离596米，药店距离532米，这意味着日常购物和紧急药品购买都非常便捷，无需长途跋涉。该区域距离医院2.0公里，提供了重要的医疗保障。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场（Golf Benalmadena Pitch& Putt）为2.4公里。电动汽车充电站距离4.1公里，体现了该地区对新能源出行的支持。公共交通同样发达，有6条公交线路和50个公交站点，进一步增强了区域的连接性。
| 距海滩 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于马拉加省的海岸地区，享有典型的地中海气候。年平均温度约为17.9°C，季节性温度范围通常在11°C至26°C之间。该地区每年平均有3,891小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。游泳季节预计为4个月，在此期间海水温度能够达到或超过20°C，适合进行水上娱乐。海拔高度为24米，表明该房产非常靠近海平面，气候相对温和，受海洋调节作用明显。然而，其至海滩的坡度为9.0%，虽然不至于无法通行，但对于需要考虑坡度出行便利性的人士，可能需要注意。虽然具体细节未提供，但通常此类区域气候干燥，夏季炎热，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产拥有极其便利的海滩接触。距离最近的Playa de la Yuca仅78米，Playa Benalnatura和Playa Las Viborillas也分别在387米和575米处，这些海滩提供了多样化的海岸休闲选择。虽然没有明确标明“蓝旗海滩”的认证信息，但其近距离的海滩预示着良好的水质和设施。对于高尔夫爱好者，区域内有多处选择：Golf Benalmadena Pitch& Putt距离2.4公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离7.7公里，Lauro Golf距离10公里。此外，周边2公里范围内聚集了48家餐厅和9家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮和社交场所。体育活动方面，距离Club de Raqueta（网球俱乐部）1.7公里，Club Hockey Benalmadena（曲棍球俱乐部）2.9公里，Polideportivo Arroyo de la Miel（体育中心）3.0公里，这些设施满足了不同运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 62 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.5°C | 36 mm |
| 五月 | 17.7°C | 33 mm |
| 六月 | 21.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.6°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 9 mm |
| 十月 | 18.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 71 mm |
陡峭
与周边项目如Aquamar（位于Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（位于Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（位于Estepona，起价259,000欧元）相比，该位于托雷克夫拉达 (Torrequebrada) 的公寓，标价425,000欧元，处于价格较高区间。尽管如此，其140平方米的居住面积和3间卧室的配置，提供了比部分较低价格项目更宽敞的空间。许多更便宜的项目可能位于内陆或距离海滩更远，或者为较小户型，甚至可能处于建设阶段。该项目的优势在于其已建成的状态和近距离的海滩（78米），以及成熟的城市化区域提供的丰富便利设施（如2公里内的医院、众多的餐厅和商店）。而其他区域的项目可能提供更新的建筑标准、更现代化的设计或更低的入门价格，但可能在空间、位置便利性或即时入住方面存在妥协。此项目价格的相对高企，部分原因在于其优越的沿海位置和现有规模，尤其是在成熟、备受欢迎的区域。买家需权衡其1970年的建造年份可能带来的维护和翻新需求，与即时可享用的海滨生活和现有空间进行比较。
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