Този мезонет пентхаус се намира в Торрекебрада, Беналмадена, на Коста дел Сол, и е завършен през 2002 г. Имотът предлага 167 m² застроена площ, от които 103 m² вътрешно пространство и 64 m² тераси, с югозападно изложение, осигуряващо следобедно и вечерно слънце. Домът разполага с три спални и две бани, напълно обзаведен е и е с климатик, и идва с две паркоместа в гаража точно под апартамента. Обявената цена е фиксирана на 559 000 €. Торрекебрада се намира между Беналмадена Коста и Фуенхирола, близо до плажове, голф игрища и железопътната линия за Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Торрекебрада, жилищен район на Беналмадена в централната част на Коста дел Сол. Плажът Playa de la Yuca е на приблизително 0,2 km по права линия, а други два плажа са в рамките на 0,6 km. Голф игрището Torrequebrada се вижда от дома. Град Малага е на 19 km по права линия, а летището, на около 11 km, което прави и двете достъпни за ежедневни или седмични пътувания.
Планировката подхожда за домакинство, което се нуждае от три спални и две бани, като главната спалня излиза на собствена тераса с югзападно изложение. За съхранение се грижат вградените гардероби и гардеробна стая. Животът на открито е основна черта: 64 m² тераси, зона за барбекю за хранене на открито и общи градини с басейн в затворен комплекс с асансьор.
Това е съществуващ дом, завършен през 2002 г. и в момента готов за нанасяне, а не проект за ново строителство. Имотът е в добро състояние и напълно обзаведен, което позволява незабавно настаняване. Вградената кухня е функционална и оставя възможност за обновяване по личен вкус. Сроковете за предаване и завършване вече са в миналото; сделката се отнася до имот втора употреба в утвърден комплекс.
Имотът не включва собствен басейн; плувните съоръжения са общи в комплекса. Няма собствена градина, а само общи площи. Кухнята датира от периода на първоначалното строителство и може да се наложи модернизация. Комплексът е от 2002 г., така че строителните норми и довършителните работи отразяват тази епоха, а не съвременните изисквания за ново строителство. Към апартамента не се включва парцел или собственост върху земя.
Ref: VL179840
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувачи, които търсят дом, готов за настаняване, с богато пространство на открито, вместо да чакат ново строителство. Домакинство, което се нуждае от три спални, две бани и две паркоместа, може да се нанесе директно, тъй като домът е напълно обзаведен и с климатик. Гардеробната стая и вградените гардероби подхождат на постоянно живеещи, които преместват цялото си домакинство, а разпределението на терасите привлича онези, които планират да прекарват дълго време на открито. Местоположението работи за няколко ситуации. Купувачи, които ценят близостта до морето, най-близкият плаж е на 0,2 km по права линия, ще открият, че крайбрежният начин на живот е веднага достъпен. Голфъристьтите се възползват от игрището Torrequebrada на прага и от други игрища в радиус от около 10 km. Пътуващите ежедневно или често могат да стигнат до летището в Малага на около 11 km по права линия, а железопътните гари Torremuelle (1,6 km) и Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) осигуряват влакова връзка към Малага и Фуенхирола. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които търсят съвсем нова конструкция с моделни енергийни стандарти, собствен басейн или собствена градина. Онези, които искат проект за ремонт с по-ниска входна цена, също могат да потърсят другаде, тъй като този дом се предлага в добро, готово за настаняване състояние на фиксирана цена. Домакинства с деца имат четири училища в радиус от 2 km и тринадесет основни училища в по-широкия район, което подкрепя целогодишно семеено живеене, а не само ваканционна употреба.
Резиденцията е завършена през 2002 г. и е представена в добро състояние. Вътрешните довършителни работи включват вградени гардероби в спалните, гардеробна стая, свързана с главната спалня, и вградена кухня, описана като функционална, с възможност за обновяване според предпочитанията на новия собственик. Това означава, че кухнята работи, както е монтирана, но не отговаря на съвременните шоурум стандарти; планирането на бюджет за бъдещо обновяване е реалистично съображение. Климатичният контрол се състои от климатик за отопление и охлаждане навсякъде, допълнен от защитни щори и електрически капаци. На практика щорите позволяват вътрешността да се затъмнява и пасивно да се охлажда през горещите следобеди, докато югозападното изложение затопля терасите и дневните по-късно през деня. Отделното перално помещение добавя практично разделение на домакинските задачи извън кухнята. Баните включват мивка с два мивка-модула поне в едната, видимо във фотографския материал на имота, както и светла главна спалня с декоративни елементи като тапети с палмов мотив. Дневната с зоната за хранене е с отворена планировка и директна гледка към морето, а главната спалня излиза на собствена югозападна тераса. Конструктивните и общите елементи датират от първоначалното строителство: асансьор обслужва сградата, а затвореният комплекс включва общи градини и общ басейн. Две големи паркоместа се намират в гаража точно под апартамента, което съкращава разстоянието между колата и входната врата. Имотът се продава напълно обзаведен, което скъсява процеса на настаняване, макар че отделните мебели отражават вкуса на предишния собственик. В описанието не са включени данни за енергийния клас или кадастралната референция.
Обявената цена е фиксирана на 559 000 € за този съществуващ мезонет пентхаус; това не е цена „от“, а сумата покрива имота, какъвто се предлага, напълно обзаведен и готов за нанасяне. При 167 m² обща застроена площ, включваща 103 m² вътрешно пространство и 64 m² тераси, цената отразява завършен имот втора употреба в утвърден затворен комплекс, а не покупка на зелено. Включени са две паркоместа в гаража. За сравнение: близки проекти за ново строителство като Aquamar в Торре дел Мар (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (цени от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 321 000 €) започват от по-ниски стартови цени, но тези суми се отнасят за по-малки жилища в по-ранни етапи на строителство и на по-голямо разстояние от тази част от брега.
Ежедневният живот в този мезонет пентхаус се върти около издигнатата му позиция и пространството на открито. Югозападното изложение означава, че терасите получават слънце от обяд нататък, което е подходящо за следобедна и вечерна употреба: хранене на главната тераса с барбекюто или отдих с гледка към морето, голф игрището и планините навътре в сушата. С 64 m² тераси срещу 103 m² вътрешно пространство, зоната на открито функционира почти като продължение на жизненото пространство през по-голямата част от годината, като се има предвид средната годишна температура от 18,6°C. Вътрешната планировка е ясна: три спални, две бани, дневна с зона за хранене с гледка към морето, вградена кухня и отделно перално помещение. Главната спалня има директен достъп до терасата и гардеробна стая, което намалява необходимостта от допълнителни гардеробни мебели. Климатиците за отопление и охлаждане и защитените щори с електрически капаци осигуряват комфортна употреба през различните сезони. Околният квартал е предимно жилищен, а не чисто туристически, макар че туристическата инфраструктура е налице: по-широкият район разполага с 24 хотела и над 11 000 легла, което означава, че летните месеци носят забележимо повече оживление край брега. Извън високия сезон районът става по-спокоен, като повечето услуги остават отворени. В радиус от 2 km има 47 ресторанта, 10 кафенета, 7 аптеки, 2 банки, 4 училища и болница, така че ежедневните задачи могат да се свършват пеша или с кратко пътуване с кола. Две паркоместа в гаража точно под апартамента правят връщането с покупки или багаж несложно, а асансьорът свързва нивото на гаража с имота.
Районът Торрекебрада съчетава жилищен характер с непосредствен достъп до крайбрежните удобства. В радиус от 2 km от имота има 47 ресторанта, 10 кафенета, 7 аптеки, 2 банки, 4 училища и 1 болница, което покрива повечето ежедневни нужди без по-дълги пътувания. Здравеопазването се допълва от 2 здравни центъра в околността, а образованието, от 13 основни и 11 средни училища, което говори за функционираща целогодишна общност, а не за сезонна курортна зона. Най-близкият плаж, Playa de la Yuca, е на 0,2 km по права линия, като Playa Benalnatura е на 0,5 km, а Playa Las Viborillas, на 0,6 km. Наклонът от имота до брега е приблизително 5,5%, описан като умерен; пеша това означава лек, но осезаем наклон, типичен за тази част на Беналмадена, където жилищните райони са разположени малко над бреговата линия. Общественият транспорт е сравнително добре развит: района обслужват 6 линии с общо 50 спирки. Железопътните гари Torremuelle (1,6 km по права линия) и Benalmádena - Arroyo de la Miel (2,2 km) свързват района с град Малага, летището и Фуенхирола. Пътуването с кола се улеснява от двета включени паркоместа в гаража. Съществува туристически натиск, 24 хотела и около 11 150 легла в района, така че лятото носи по-оживени пътища и по-пълни плажове, докато извън сезона остава спокойно с повечето работещи услуги.
Картата показва позицията на имота в Torrequebrada, на крайбрежието между Benalmádena Costa и Fuengirola. Обърнете внимание на краткото разстояние до Playa de la Yuca, съседното голф игрище и железопътните гари Torremuelle и Arroyo de la Miel с връзки към Малага и летището ѝ. Всички показани разстояния са по права линия; пътните маршрути са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Torrequebrada заема позиция в централната част на Коста дел Сол между Benalmádena Costa и Fuengirola, на около 19 км по права линия от Малага и на 31 км от Марбеля. Това поставя имота в плътно застроения крайбрежен коридор, където услуги, транспорт и съоръжения за отдих са налични целогодишно. Алхесирас, на 95 км, и Гибралтар, на 86 км, отбелязват западната граница на практичния обхват за еднодневни екскурзии. В сравнение с западната част на Коста дел Сол около Естепона или източната част към Torre del Mar, този централен участък предлага по-кратки разстояния до летището и областния център, за сметка на по-застроена среда с по-силни сезонни туристически потоци.
Посочените по-долу разстояния са по права линия; действителните пътни разстояния и времена за път са по-дълги. Най-близкият плаж, Playa de la Yuca, е на 0,2 км от имота, а оригиналното описание посочва, че плажовете са на около пет минути с кола. Центърът на Малага е на 19 км, Марбеля, на 31 км, а Алхесирас, на 95 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 11 км, което прави полетите достъпни за редовни международни пътувания; летището в Гибралтар е на около 86 км като алтернатива. Имотът е заобиколен от голф възможности: Torrequebrada Golf е в непосредствена близост до района, Golf Benalmádena Pitch & Putt е на 2,3 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, на 7,7 км, а Lauro Golf, на 10,5 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 7,6 км за плаване и отдих край морето. Спортни съоръжения на пешеходно разстояние или на кратко време за път с кола включват Club de Raqueta (1,6 км), Club Municipal de Hielo (2,3 км) и Club Hockey Benalmádena (2,9 км). За електрически автомобили суперзарядната станция Fuengirola Supercharger е на 4,2 км. Железопътна връзка има чрез гари Torremuelle на 1,6 км и Benalmádena - Arroyo de la Miel на 2,2 км.
| До плажа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.6 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 2.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът има средна годишна температура от 18,6°C, съответстваща на мекия средиземноморски климат на централната част на Коста дел Сол. Плажният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, концентрирайки използването на плажовете в периода от края на пролетта до началото на есента. Извън този период къпането в морето е възможно за привикналите с по-хладна вода, но комфортното време за басейн и плаж е основно лятно явление. Имотът се намира на 26 м надморска височина на умерен наклон от около 5,5% към брега. Тази надморска височина е достатъчна, за да създаде панорамните гледки към морето, голф игрището, планините и околността, посочени сред характеристиките на имота, като същевременно запазва реалистичен пешеходен достъп до плажа. Огледната точка Mirador del Madroño, на 4,9 км, предлага допълнителна възможност за наслада на вътрешните пейзажи. Зимите обикновено са меки, а югозападното изложение на терасите улавя следобедното слънце през цялата година, което удължава използваемия открит сезон извън летните месеци. Климатиците за отопление и охлаждане и обезопасителните капаци на щори осигуряват средства за справяне с по-топлия летен период на закрито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на 0,6 км от имота по права линия: Playa de la Yuca на 0,2 км, Playa Benalnatura на 0,5 км и Playa Las Viborillas на 0,6 км. Този клъстер дава на жителите избор от участъци на брега на кратка разходка или пет минути с кола, както посочва изходното описание. Умереният наклон от 5,5% към брега прави разходката осъществима за повечето хора, макар че връщането нагоре по хълма изисква известни усилия. Голфът е вторият рекреационен стълб на местоположението. Голф игрището Torrequebrada Golf се вижда от самия пентхаус, а допълнителни възможности включват Golf Benalmádena Pitch & Putt на 2,3 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 7,7 км и Lauro Golf на 10,5 км, покривайки всичко от кратки тренировъчни рундове до пълна игра на 18 дупки. Други спортни съоръжения са концентрирани наблизо: Club de Raqueta (1,6 км) за ракетни спортове, Club Municipal de Hielo (2,3 км) за ледени дейности и Club Hockey Benalmádena (2,9 км). Общият басейн и градините в затворения комплекс осигуряват ежедневно плуване и отдих, без да се напуска теренът. за екскурзии край водата яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 7,6 км, а огледната точка Mirador del Madroño на 4,9 км предлага пешеходни маршрути с гледки към вътрешността.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 55 mm |
| Февруари | 13.0°C | 38 mm |
| Март | 14.4°C | 102 mm |
| Април | 16.3°C | 54 mm |
| Май | 19.6°C | 25 mm |
| Юни | 23.5°C | 9 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 9 mm |
| Септември | 23.4°C | 27 mm |
| Октомври | 19.9°C | 68 mm |
| Ноември | 15.4°C | 66 mm |
| Декември | 13.0°C | 51 mm |
Умерен
В рамките на пазара на Коста дел Сол този дуплекс пентхаус в Torrequebrada заема различен сегмент от проектите за ново строителство, които обикновено се предлагат по крайбрежието. Сравними разработки, налични в момента, включват Aquamar в Torre del Mar (цени от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205 000) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от €321 000). Тези суми са начални цени за имоти на зелено или новозавършени, обикновено по-малки апартаменти без терасите и утвърдените гледки, които този имот предлага. Фиксираната обявена цена от €559 000 за имот втора употреба от 167 м² с две паркоместа се равнява на около €3 345 на м² застроена площ. В замяна купувачът получава незабавна наличност, завършен комплекс с функциониращи градини и басейн и адрес в централната част на Коста дел Сол на 19 км от Малага и на около 11 км от летището. Купувачите на ново строителство в Torre del Mar или Естепона печелят модерни строителни стандарти и енергийни показатели, но приемат по-дълги срокове за предаване и местоположения по-далеч от летището и областния център. Местният пазар показва постоянна активност, с около 2 070 сделки с жилища годишно в района, което indicating ликвидност за имоти от вторичния пазар. Профилът на района, голф игрище, плажове на пешеходно разстояние, железопътна връзка и пълен набор от училища и здравни услуги, подкрепя целогодишно обитаване, а не чисто сезонно ползване, което е уместно както за постоянно преместване, така и за потенциал за отдаване под наем. Позицията на Torrequebrada между Benalmádena и Fuengirola го поставя в една от по-добре свързаните части на крайбрежието, където разстоянията до Малага, Марбеля и летището са сравнително кратки, макар че застроената среда и сезонният туризъм са по-изразени, отколкото в по-тихи вътрешни или западни местоположения.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI