Questa casa a schiera ristrutturata si trova nella residenza chiusa di Cortijo de Torrequebrada a Benalmádena, offrendo 222 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani collegati da ascensore privato. Conclusi i lavori di ristrutturazione nel 2020, l'immobile dispone di cinque camere da letto e quattro bagni, progettati per nuclei familiari numerosi. La complessità architettonica include un loft al piano attico con lucernari e finiture in marmo. Situata a 78 metri dal mare e a 2,4 km dal campo da golf, la proprietà combina la vicinanza alle infrastrutture urbane con un ambiente residenziale strutturato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Torrequebrada, un'area urbana costiera a 24 metri sul livello del mare. La posizione garantisce l'accesso pedonale a ristoranti, farmacie e supermercati entro un raggio di 600 metri. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Malaga e Marbella. L'orientamento est della struttura fornisce luminosità mattutina, mentre la pendenza del terreno del 9% verso il mare caratterizza la topografia locale.
La distribuzione su quattro piani con ascensore interno risponde alla necessità di separare le zone giorno dalle zone notte, offrendo privacy. La presenza di cinque camere e un loft al piano superiore soddisfa la richiesta di spazi extra per studio o palestra. L'aria condizionata centralizzata e gli infissi a doppia vetro rispondono alle esigenze di comfort climatico. Il parcheggio privato e i servizi di portineria rispondono a requisiti di sicurezza e praticità.
Sebbene la struttura originale risalga al 2006, l'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione conclusasi nel 2020. Questo intervento ha aggiornato gli impianti idrici ed elettrici, installato un ascensore privato e modernizzato le finiture interne. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori opere.
La proprietà non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. La pendenza del 9% verso il mare e la struttura su quattro piani, nonostante l'ascensore, possono presentare barriere architettoniche per persone con mobilità ridotta non compatibili con l'uso della scala in caso di guasto dell'impianto. Non vi sono spazi esterni esclusivi come giardini privati, ma solo terrazze coperte.
Questa soluzione è adatta a famiglie numerose che necessitano di più stanze e desiderano vivere vicini al mare senza rinunciare ai servizi urbani. La presenza dell'ascensore la rende idonea anche per chi cerca una casa su più livelli ma vuole facilità di movimento. È adatta a chi cerca una proprietà chiavi in mano, pronta all'uso, evitando le attese tipiche delle nuove costruzioni. Può essere adatta a chi lavora da casa, grazie allo studio al piano attico, purché si accetti la pendenza della zona.
La ristrutturazione del 2020 ha portato all'installazione di pavimenti in marmo, che conferiscono robustezza e facilità di pulizia. Gli infissi a doppia vetro e le tapparelle elettriche migliorano l'isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione centralizzato gestisce sia il raffreddamento che il riscaldamento, un aspetto fondamentale per il clima locale. L'ascensore privato, integrato nella struttura, rappresenta un elemento di pregio tecnico. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi. La cucina è completamente attrezzata.
Il prezzo di partenza è di 700.000 euro per una proprietà di 222 m², posizionandosi in una fascia di prezzo elevata rispetto al metro quadro nella zona. Il costo riflette la ristrutturazione recente, la metratura superiore alla media e l'inclusione di elementi come l'ascensore privato. Non sono previste varianti di prezzo legate alla fase di costruzione, essendo l'immobile completato. La spesa per le utenze e la manutenzione della comunità dovrà essere considerata come costo fisso aggiuntivo.
La vita quotidiana in questo contesto si svolge tra l'interno spazioso della casa e l'immediato esterno urbano. La mattina, la luce orientale illumina le terrazze, mentre il breve tragitto permette di raggiungere la spiaggia di La Yuca in pochi minuti, nonostante la pendenza. La sera, la vicinanza ai 48 ristoranti nell'intorno offre opzioni di dining senza necessità di utilizzare l'auto. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale attivo, dove la presenza di scuole e infrastrutture sportive crea un ambiente vivace. L'uso dell'ascensore interno semplifica la gestione della verticalità dell'abitazione.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato ma ben servito. A soli 2 km si trova l'ospedale, garantendo copertura sanitaria, mentre a breve distanza si collocano diverse farmacie. La presenza di 48 ristoranti nei paraggi indica un'offerta gastronomica ampia. Le infrastrutture sportive, come il Club de Raqueta e il Club Hockey, sono a pochi chilometri. La connessione stradale permette di raggiungere rapidamente il centro di Fuengirola e il suo porto turistico. La zona è integrata nel tessuto urbano di Benalmádena.
La mappa mostra la posizione della proprietà a breve distanza dalla linea costiera, evidenziando la pendenza del terreno che scende verso la Playa de la Yuca. I servizi principali sono distribuiti radialmente attorno alla residenza. L'accesso stradale principale si collega alla A-7, visibile a nord dell'insediamento. Le aree verdi sono limitate e concentrate attorno ai complessi residenziali e ai campi da golf vicini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrequebrada si posiziona nella parte centrale della Costa del Sol, tra Fuengirola e Torremolinos. Questa localizzazione offre un compromesso tra la vivacità di queste due città e un ambiente residenziale più tranquillo. La distanza equidistante da Malaga e Marbella rende la comunità adatta a chi deve frequentare entrambe le aree. Rispetto ai progetti più a est (come Estepona) o a ovest (Torre del Mar), questa posizione privilegia la connettività e la densità dei servizi.
La Playa de la Yuca è accessibile a piedi in meno di un minuto (78 metri). L'aeroporto di Malaga dista 11 km in linea d'aria. Il supermercato più vicino è a 596 metri. Il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt si trova a 2,4 km. La colonnina di ricarica EV più vicina è a Fuengirola (4,1 km). L'accesso autostradale A-7 è vicino, facilitando i collegamenti regionali.
| Distanza dal mare | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di 3.891 ore di sole all'anno, con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C. La stagione balneabile dura circa quattro mesi. L'elevazione di 24 metri sul livello del mare mitiga l'umidità rispetto al livello della spiaggia. L'orientamento est espone la proprietà alla luce del mattino. La pendenza del terreno verso il mare favorisce la ventilazione naturale. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il fronte marittimo offre accesso a Playa de la Yuca, Playa Benalnatura e Playa Las Viborillas, tutte entro 600 metri. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia scura e servizi stagionali. Per gli appassionati di golf, la zona è strategica con il Golf Benalmadena Pitch&Putt a breve distanza. I centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel offrono strutture per attività indoor. Il porto turistico di Fuengirola, a 7,5 km, offre opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.5°C | 36 mm |
| Maggio | 17.7°C | 33 mm |
| Giugno | 21.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL278421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (partenza 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (205.000€), questo immobile a Torrequebrada si posiziona in una fascia di mercato superiore con un prezzo di 700.000€. La differenza è giustificata dalla metratura più ampia (222 m²), dalla ristrutturazione recente e dalla dotazione di un ascensore privato, raro nelle case a schiera standard. Inoltre, la posizione offre una densità di servizi immediati superiore rispetto a zone più in via di sviluppo. Mentre i nuovi progetti offrono garanzie costruttive decennali ma minori metrature, questa proprietà offre spazio immediato e finiture già realizzate. Tuttavia, i costi di manutenzione in una comunità stabilita potrebbero essere più elevati rispetto alle fasi iniziali di nuove urbanizzazioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID