Реновирана троспратница у Торекебради, смештена у урбаном окружењу на удаљености од 80 метара од мора. Објекат из 2006. године, потпуно обновљен 2020. године, нуди 222 m² стамбеног простора распоређеног на четири спрата. Са пет спаваћих соба и четири купатила, зграда је опремљена приватним лифтом за вертикалну комуникацију. Положај обезбеђује близину голф терена, плажа и аеродрома Малаге који се налази на 11 km.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Кортихо де Торекебрада, у зони мешовите стамбене намене. Окружују је други објекти сличне величине и зелених површина, са непосредним приступом локалним путевима. Оближња инфраструктура укључује ресторане и малопродајне објекте, док је морска обала на пешачком растојању уз благи нагиб терена.
Дистрибуција на четири нивоа задовољава потребе просторнијег смештаја, са могућношћу издвајања радног простора у таванској целини. Инсталација приватног лифта решава питање мобилности унутар куће. Постојање више спаваћих соба олакшава смештај веће породице или гостију, док терасе нуде додатне просторе за боравак на отвореном.
Објекат је у фази завршености, са индикативном годином изградње 2006. и годином реновирања 2020. Нема предвиђених градњиних радова на самој некретнини. Сви технички системи су функционални, али се препоручује провера инсталација током процеса преноса власништва.
Пројекат не обухвата приватни базен; приступ воденим активностима је могућ преко заједничких базена у насељу или јавних плажа. Структура објекта захтева коришћење степеница или лифта за приступ свим собама, што може бити ограничење за оне који преферирају једноспратну конфигурацију. Локација у урбаној зони може подразумевати нижи ниво приватности у односу на изоловане виле.
Овај пројекат одговара породицама којима је неопходан простор са више спаваћих соба и који траже стан у близини мора без чекања на завршетак градње. Такође је погодан за купце који цене садржаје попут голфа и плаже у непосредној близини, као и за пензионере којима лифт олакшава кретање. Некретнина је опција и за оне који траже Secondary home са могућношћу издавања током туристичке сезоне.
Реновирање обухвата замену и унапређење кључних система. Подови су од мермера, што доприноси хладноћи у летњем периоду. Прозори су двоструки, што смањује буку и топлотне губитке. Купатила су опремљена модерним санитаријама, а кухиња интегрисаним уређајима. Поседује централну климатизацију и електричне ролетне за додатну заштиту и сигурност.
Цене оваквих реновираних кућа у Торекебрали крећу се од 700.000 евра. Ова вредност рефлектује површину од 222 m², локацију близу мора и додатне инвестиције у реновирање и опрему. У поређењу са новоградњом у истој зони, цена може бити конкурентна због тренутне доступности и веће квадратуре по јединици цене.
Свакодневни живот у овом подручју подразумева мешавину стамбене спокојности и приступа урбаним садржајима. Утринке се могу проводити на тераси са погледом на оближње брежуљке, док се поподнева често проводе на оближњим плажама попут Плаја Беналнатура. Храна и друге потрепштине доступне су у оближњим супермаркетима, а културни догађаји у градовима Беналмадена и Фуенхирола су лако доступни. У сезони, проток људи у насељу расте због присуства туриста.
У радијусу од 2 km налази се 48 ресторана, што нуди разноликост гастрономских понуда. Основне школе и здравствене установе доступне су возачем или пешке. Постоји 50 станица јавног превоза у близини, што омогућава мобилност без аутомобила. Спортски центри и терени за рекреацију су део локалне понуде, доприносећи активном начину живота.
Мапа илуструје географски положај насеља у односу на обалу и саобраћајнице. Видљив је нагиб терена према мору и раздаљина до кључних тачака као што су голф терен и аеродром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се на обали између Фуенхироле и Беналмадене, две значајне урбане језгре Коста дел Сола. Ова локација омогућује резиденцијални мир уз брз приступ прикључцима на ауто-пут А-7. Тренутно је добро повезана са осталим деловима регије, а развој инфраструктуре у последњих десет година побољшао је приступачност локације.
Удаљеност до најближег аеродрома, Малага-Коста дел Сол, износи 11 km, што омогућује брзу конекцију. Плажа Плаја де ла Јука је на само 78 m. Голф игралишта Benalmadena Pitch&Putt су удаљена 2,4 km, док су већи голф комплекси на 7-10 km. Лука и марина у Фуенхироли су доступне за 15-20 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечне температуре се крећу између 11°C и 26°C. Положај на 24 метра надморске висине и близина мора ублажавају температурне екстреме. Сезона пливања траје око четири месеца, захваљујући температури воде која често прелази 20°C. Оријентација куће ка истоку обезбеђује природно светло током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже су комбинација природних и уређених подручја. Плажа Беналнатура је позната по свом природном карактеру. Голф терени у околини нуде могућност спортске рекреације током целе године. Поред тога, доступни су тениски терени и центри за ватерполо и хокеј, што проширује понуду слободних активности изван купања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Мај | 17.7°C | 33 mm |
| Јун | 21.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 9 mm |
| Октобар | 18.5°C | 52 mm |
| Новембар | 14.6°C | 77 mm |
| Децембар | 12.0°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL278421
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са понудом у Торре дел Мару (Aquamar) и Мијасу (Lantana), ова некретнина припада вишем ценовном сегменту углавном због локације на првој линији мора и знатно веће квадратуре. Док новоградње у наведеним поређеним пројектима крећу од значајно нижих цена (200.000 - 270.000 евра), оне су често мањих димензија и удаљеније од мора. Предност Торекебраде је тренутна доступност (ready to move in) у поређењу са чекањем на завршетак нових пројеката, као и развијенија инфраструктура околине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID