Bu yarı müstakil ev (townhouse), Málaga'nın Benalmádena bölgesindeki Cortijo de Torrequebrada kapalı sitesinde yer almaktadır. 2006 yılında inşa edilen ve 2020 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçen konut, 222 metrekarelik bir inşaat alanına sahiptir. Beş yatak odası ve dört banyosu bulunan yapı, özellikle geniş aileler veya çalışma alanı ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. Konut, kentsel dokunun ve sahil şeridine yakınlığın birleştiği bir konumdadır. Site içinde peyzajlı bahçeler ve ortak yüzme havuzu bulunmaktadır. Dört katı birbirine bağlayan özel asansörü ile konut, hareketlilik açısından önemli bir teknik avantaj sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benalmádena ve Fuengirola arasındaki kentsel sahil şeridinde, Torremuelle yakınlarında konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 24 metre yükseklikte bulunan yapı, Playa de la Yuca plajına kuş uçuşu 78 metre mesafededir. Doğrudan kıyıya yürüme mesafesinde olmasına rağmen, yerleşim alanının yoğunluğunu ve sakinliğini korur. Bölge, yakındaki golf sahalarına ve ana karayollarına yakınlığıyla bilinir.
Bu konut, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan büyük aileler veya ev ofisi isteyen profesyoneller için düzenlenmiştir. Beş yatak odası kapasitesi, misafir ağırlama veya geniş aile yaşamına uygun alanlar sağlar. Özel asansör, çok katlı yaşamı tercih edenler için erişilebilirlik kolaylığı sunar. Doğu yönüne yönlendirilmiş olması, sabah saatlerinde serinlik ve doğal ışık avantajı sağlar.
Konut 2006 yılında tamamlanmış olsa da, 2020 yılında gerçekleştirilen renovasyon sayesinde modern bir donanıma kavuşmuştur. İnşaat durumu 'tamamlandı' olarak kabul edilir ve acil bir yapısal çalışma gerektirmez. Yenileme sürecinde mekanik ve elektriksel sistemlerin güncellendiği belirtilmektedir. Bu durum, yeni inşaat projelerindeki teslimat bekleme süresini ortadan kaldırır.
Proje, denize sıfır bir konumda olmasa da, okyanus manzarasına engel olabilecek veya deniz gürültüsünü fazla hissettirmeyen bir set üzerinde yer alır. Özel bir yüzme havuzu bulunmamaktadır; sadece site ortak havuzu kullanılabilir. Plaja inerken bulunan %9'luk eğim, yürüyüş için ekstra fiziksel efor gerektirebilir. Konut, 'yeni inşaat' statüsünde değildir.
Bu tip bir konut, düzenli olarak İspanya'ya seyahat eden ve yerel bir yaşam kurmak isteyen büyük aileler için uygundur. Çocuklu aileler, yakındaki uluslararası okullara ve spor tesislerine olan yakınlığı nedeniyle bu bölgeyi değerlendirebilir. Evde çalışma ihtiyacı olan bireyler için en üst kattaki loft ofis alanı, profesyonel ihtiyaçlara cevap verebilir. Emeklilik yaşınında olan ancak hareketliliğini kaybetmek istemeyen bireyler için özel asansör ve asansörsüz katlara erişim, uzun vadeli bir yaşam planı için pratik bir çözümdür. Ayrıca, sıklıkla misafir ağırlayan ve misafirler için ayrı odalara ihtiyaç duyan ev sahipleri için beş yatak odalı kapasite yeterli alan sunar.
Konutun iç mekanları, mermer zemin döşemeleri ve çift camlı pencerelerle donatılmıştır. Bu malzemeler, bölgenin iklim koşullarına karşı dayanıklılık ve ses yalıtımı sağlar. 2020 yılında yapılan renovasyon, mutfak ve banyoların modern standartlara getirilmesini kapsamıştır. Mutfak tam donanımlıdır. Merdivenler ve koridorlar dahil olmak üzere tüm katlara erişimi sağlayan özel asansör, konutun teknik altyapısının önemli bir parçasıdır. İklimlendirme sistemi, merkezi sıcak ve soğuk hava üretimi sağlar. Elektrikli jaluziler, evin güneş ışığını kontrol etme ve enerji verimliliği sağlama açısından faydalıdır. Su yumuşatıcı sistemi, bölgedeki su kalitesine bağlı olarak ev aletlerinin ömrünü uzatmayı amaçlar.
Bu konutun piyasa değeri 700.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Benalmádena bölgesindeki beş yatak odalı ve özellikle 222 metrekarelik geniş yaşam alanına sahip taşınmazlar için referans bir noktadır. 2020 renovasyonu, fiyatı benzer yaş ve büyüklükteki bakımsız yapılara kıyasla yukarı çeken bir faktördür. Özel asansör gibi ekstra donanımlar da maliyet yapısını belirler. Bölgedeki benzer özelliklere sahip evlerle karşılaştırıldığında, fiyat metrekare başına düşen maliyeti yansıtır. Yatırım açısından, Costa del Sol'da arzın kısıtlı olduğu geniş aile konutları segmentinde yer alır.
Torrequebrada bölgesi, yerleşik yaşam ile turizmin iç içe geçtiği bir yapıdadır. Sabahları, evin yakınındaki Playa de la Yuca'ya kısa bir yürüyüşle ulaşmak mümkündür; bu, sabah rutinlerinin bir parçası haline gelebilir. Bölgedeki süpermarketler ve eczanelerin yürüme mesafesinde olması, günlük alışverişlerin araç kullanılmadan halledilebileceği anlamına gelir. Öğleden sonraları, evin terasında veya zemin katındaki bahçede vakit geçirmek, Doğu cephesi nedeniyle gölgeden yararlanmayı mümkün kılar. Akşamları, yakındaki restoranlara yürüyerek gitmek veya yerel kafelerde zaman geçirmek, bölgenin sunduğu kentsel olanakları yansıtır. Sitenin kendisi güvenlikli bir giriş sistemine sahiptir, bu da genel yaşam alanında bir izolasyon hissi yaratır. Bölgenin yoğunluğu, yaz aylarında artabilir, ancak Cortijo de Torrequebrada'nın site yapısı dışarıdaki hareketlilikten bir miktar ayrıcalıklı bir atmosfer sunar.
Konutun çevresi, temel ihtiyaçların karşılanması açısından yüksek erişilebilirliğe sahiptir. En yakın süpermarket 596 metre uzaklıktadır, bu sayede günlük tüketim mallarına ulaşmak için araç gereksinimi yoktur. Sağlık hizmetleri açısından, 532 metre mesafede bir eczane ve 2 kilometre mesafede bir hastabe bulunmaktadır. Eğitim olanakları olarak, 2 kilometre yarıçap içinde okullar tespit edilmiştir. Yeme-içme sektöründe ise 2 kilometre çevresinde çok sayıda restoran bulunması, sosyalleşme seçeneklerinin çok çeşitli olduğunu gösterir. Ulaşım altyapısı, 6 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak ile bölgede yoğundur.
Bu harita, konutun Málaga eyaletindeki konumunu göstermektedir. İşaretçi, Cortijo de Torrequebrada sitesinin yerini belirtir. Etrafındaki yeşil alanlar golf sahalarını ve doğal parkları temsil ederken, mavi alanlar Akdeniz'i simgeler. Yakınlardaki ana yollar ve AP-7 otoyolu ulaşım bağlantılarını gösterir. Bu merkezi konum, İspanya'nın güneyindeki sosyal yaşama erişimi kolaylaştırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrequebrada, Benalmádena belediyesi sınırları içinde, Fuengirola ve Torremuelle arasında bir tampon bölge görevi görür. Málaga şehir merkezine batı yönünde, ancak turistik merkezlerden biraz içeride kalan bir yapıdadır. Konum, tamamen kıyısaldan ziyade, kıyıya hâkim bir yamaçta yer alır. Bölge, Fuengirola'nın ticaret yoğunluğuna ve Benalmádena'nın turistik hareketliliğine eşit mesafede bulunmaz, ancak ikisine de kolay erişim sağlar.
Playa de la Yuca plajına olan mesafe 78 metre ile neredeyse sahil şeridine bitişik bir konumu ifade eder. Ancak, bu mesafe yükseklik farkı olan bir yokuşu içerir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, kuş uçuşu 11 kilometre uzaklıktadır ve karayolu ile kolayca erişilebilir. Golf olanakları açısından, Golf Benalmádena Pitch&Putt 2.4 kilometre mesafede en yakın seçenektir. Benalmádena ve Fuengirola şehir merkezlerine olan yakın mesafe, alışveriş ve eğlence ihtiyaçlarının karşılanmasını kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.891 güneşlenme saati ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.9°C olup, kış aylarında ortalama 11°C, yaz aylarında ise 26°C sıcaklık değerlerine ulaşılır. Deniz suyu sıcaklığının en az 20°C olduğu yüzme mevsimi yılda yaklaşık 4 ay sürer. Konutun deniz seviyesinden 24 metre yükseklikte olması, sabahları denizden gelen nemli havanın biraz daha serin algılanmasını sağlar. Bölgenin rakımı düşük olduğu için kışın sert don olayları nadir görülür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Yuca, 78 metre mesafededir ve yerel halk tarafından sıklıkla kullanılır. Ayrıca, 387 metre uzaklıktaki Playa Benalnatura ve 575 metre mesafedeki Playa Las Viborillas, farklı atmosferlere sahip sahillerdir. Genel olarak bölge plajları bakımlıdır. Spor tesisleri açısından, yakınlarında tenis ve kapalı spor salonu aktiviteleri için imkanlar sunan merkezler bulunur. Elektrikli araç şarj istasyonu, Fuengirola Supercharger noktasında 4.1 kilometre uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 62 mm |
| Şubat | 11.6°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.5°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 33 mm |
| Haziran | 21.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 2 mm |
| Eylül | 22.3°C | 9 mm |
| Ekim | 18.5°C | 52 mm |
| Kasım | 14.6°C | 77 mm |
| Aralık | 12.0°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL278421
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000) gibi projelerle kıyaslandığında fiyat ve segment olarak farklılaşır. Aquamar ve Lantana, genellikle daha küçük metrekarelere veya apartman dairelerine sahiptir ve giriş segmentindedir. Torrequebrada'daki bu townhouse, 700.000 Euro giriş fiyatıyla üst-orta segmentte yer alır. Karşılaştırılan projeler genellikle ikinci ev yatırımcıları için tasarlanmış yeni binalar iken, bu proje kalıcı oturum için daha fazla iç mekan (222m²) ve tesisat (asansör) sunar. Konum olarak, Torrequebrada doğu yakası veya batı ucu yerine, merkezi konumdadır. Bu, havalimanına (11km) ve Málaga şehrine çok daha kısa bir ulaşım süresi sağlar. İspanya'nın güneyindeki 'merkezi' olmak, sadece bir coğrafi avantaj değil, aynı zamanda sosyal yaşama kolay erişim anlamına gelir. Fiyat farklılığı, temel olarak arsa büyüklüğü, konumun merkeziliği ve mevcut inşaatın hacmi kaynaklıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID