يقع هذا العقار في ألغودوناليس، وهي بلدة تقع في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، وتحديداً في الجزء الشرقي من مقاطعة قادس. تتميز المنطقة بطبيعتها الجبلية الخلابة وموقعها الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الحضرية مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية. يبعد المشروع حوالي 81 كيلومترًا عن أقرب مطار، مما يجعله خيارًا مفضلاً لمن يبحث عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية متكاملة، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من قربه من مناطق حضرية، إلا أن الطبيعة المحيطة توفر أجواءً ريفية وهدوءًا مميزًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن التوازن بين سهولة الوصول والسكينة.
يوفر هذا العقار مساحة واسعة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن فرص في قطاع السياحة الريفية. إمكانية إنشاء حديقة بيئية في المساحة الخلفية الواسعة تفتح الباب أمام نمط حياة مستدام وممتع، مع توفير كافة وسائل الراحة الأساسية.
العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن، ولا يندرج ضمن فئة المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. المساحة الإجمالية المبنية تبلغ 170 مترًا مربعًا، مع مساحة أرض خلفية تبلغ حوالي 10000 متر مربع. لا توجد معلومات حول الجدول الزمني للتسليم أو مراحل البناء الحالية.
لا يوفر العقار مسبحًا جاهزًا، على الرغم من وجود مساحة كافية لإنشائه. كما أن التدفئة تعتمد بشكل أساسي على المدفأة، ولا تتوفر تفاصيل حول أنظمة التدفئة المركزية أو التبريد المتكامل. يعتبر الموقع بعيدًا نسبيًا عن الشواطئ والمطارات الرئيسية، مما يستلزم استخدام السيارة للوصول إليها.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل واسع ومريح يوفر مساحة كافية للأطفال للعب والنمو، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الأساسية. كما يعتبر فرصة ممتازة للمستثمرين المهتمين بتطوير مشاريع السياحة الريفية أو إنشاء حديقة بيئية مستدامة، مستفيدين من المساحة الأرضية الكبيرة. يخدم العقار أيضًا الأفراد الذين يفضلون الحياة الهادئة بعيدًا عن ضغوط المدن الكبرى، مع الحفاظ على قربهم من الخدمات الضرورية. لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو عطلات نهاية الأسبوع، يوفر هذا العقار ملاذًا هادئًا للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة المحيطة. حتى الراغبين في تغيير نمط حياتهم نحو حياة أكثر ارتباطًا بالطبيعة، يمكنهم إيجاد ضالتهم هنا، مع إمكانية زراعة محاصيلهم الخاصة والاستمتاع ببيئة صحية.
يتميز العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء وصيانة جيدة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تتوفر خزائن مدمجة في غرف النوم لزيادة مساحة التخزين، بالإضافة إلى غرفة خدمات متعددة الاستخدامات. يوفر العقار أيضًا شرفة خاصة، وهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات الجبلية والحضرية. تم تجهيزه لاستقبال قنوات فضائية وخدمة ADSL/WiFi، مما يضمن الاتصال بالإنترنت والتواصل. يذكر أن العقار يُباع مفروش جزئيًا، مما يتيح للمالك الجديد حرية اختيار الأثاث المتبقي. يعتمد نظام التدفئة على المدفأة، مما يوفر دفئًا مريحًا خلال الأشهر الباردة، بينما توفر إمكانية إنشاء مسبح في المساحة الخلفية ميزة إضافية محتملة.
يُعرض هذا العقار بسعر ابتدائي يبلغ 150,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا مقارنة بأسعار العقارات في المناطق الساحلية الأكثر طلبًا. تتوفر الوحدة بسعر محدد، ولا تشير المعلومات المتاحة إلى وجود تنوع في الأسعار بناءً على عدد الغرف أو المساحة، حيث أن تفاصيل السعر ترتبط بالوحدة المعروضة. تتيح هذه الأسعار الفرصة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال، خاصة مع المساحة الكبيرة المتاحة للحديقة أو الأرض الخلفية التي يمكن استغلالها بشكل إبداعي. السعر يعكس فرصة استثمارية جيدة في منطقة الأندلس.
يُعد هذا المنزل الريفي خيارًا جذابًا للأفراد والعائلات الباحثين عن حياة هادئة ومريحة في بيئة متكاملة الخدمات. يقع العقار في قلب بلدة ألغودوناليس، مما يعني أن جميع الاحتياجات اليومية من محلات تجارية ومدارس ومرافق صحية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تبلغ المساحة الإجمالية 170 مترًا مربعًا موزعة على أربعة غرف نوم واسعة وحمامين متكاملين ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر مساحة كافية للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تمنح المساحة الخلفية الكبيرة التي تبلغ 10000 متر مربع فرصة فريدة لإنشاء حديقة بيئية أو استغلالها في مشاريع السياحة الريفية، مما يضيف قيمة استثمارية ونمط حياة مميز لمن يختار هذا العقار. يوفر المنظر المطل على الجبال والمناطق الحضرية تجربة بصرية ممتعة، بينما يضمن نظام التدفئة بالمدفأة جوًا دافئًا خلال الأشهر الباردة.
تتميز ألغودوناليس بموقعها في أحضان الطبيعة الجبلية، وتوفر بيئة حياة هادئة ومريحة. كونها بلدة حضرية، فهي مزودة بكافة الخدمات الضرورية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، بما في ذلك المحلات التجارية، والمطاعم، والمدارس، والخدمات الصحية. يقع العقار في منطقة تجارية وسكنية، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق. المسافة إلى أقرب سوبر ماركت تبلغ 134 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي في غاية السهولة. يقع مستشفى على بعد 28 كيلومترًا، مما يوفر الرعاية الطبية اللازمة. وعلى الرغم من أن أقرب الشواطئ تقع على بعد 55 كيلومترًا، فإن القرب من المدارس يجعلها مناسبة للعائلات. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 14 كيلومترًا يدعم التوجه نحو الاستدامة.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي كيف تقع ألغودوناليس في قلب منطقة الأندلس، بعيدًا عن الزحام الساحلي ولكن على مسافة معقولة من المدن والمرافق الرئيسية. يوضح موقعها الاستراتيجي أهمية امتلاك وسيلة نقل خاصة، مع التأكيد على أنها توفر بيئة هادئة ومناظر طبيعية جبلية.
تقع ألغودوناليس في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. تتميز هذه المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تجمع بين السواحل الجميلة والجبال الداخلية. تقع البلدة في الجزء الشرقي من المقاطعة، مما يجعلها قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل روندا (حوالي 45 كم) وشريش (حوالي 70 كم). تقع المدن الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا وإستي بونا على بعد حوالي 55 كم، مما يتيح سهولة الوصول إليها للاستمتاع بمنتجعاتها وخدماتها. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والترفيهية.
يقع العقار على بعد 81 كيلومترًا من أقرب مطار، مما يتطلب حوالي ساعة بالسيارة. أما بالنسبة للشواطئ، فتبعد أقربها، مثل بلايا ديل كريستو وبلايا دي إيستيبونا، حوالي 55 كيلومترًا. تتوفر مرافق رياضية مثل ملاعب الجولف، حيث تقع لا زاغاليتا كونتري كلوب على بعد 51 كيلومترًا، وماريبيلا كلوب جولف ريزورت على بعد 52 كيلومترًا، وفالي رومانو جولف على بعد 53 كيلومترًا. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 14 كيلومترًا. توفر البلدة نفسها جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة للتنقل لمسافات طويلة في الحياة اليومية.
تتمتع ألغودوناليس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تقع البلدة في منطقة جبلية، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تبلغ نسبة سطوع الشمس حوالي 3000 ساعة سنويًا، مما يعني وفرة في الأيام المشمسة على مدار العام. موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة يمتد من منتصف يونيو إلى نهاية سبتمبر، مع متوسط درجات حرارة مياه تتراوح بين 22 و 25 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع البلدة حوالي 310 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال درجات الحرارة نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. توفر الطبيعة المحيطة بالبلدة، مع تضاريسها المتنوعة، بيئة مثالية لمحبي المشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألغودوناليس تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا ديل كريستو وبلايا دي إيستيبونا تقع على بعد حوالي 55 كيلومترًا، مما يجعل الوصول إليها ممكنًا للزيارات اليومية أو عطلات نهاية الأسبوع. تتميز هذه الشواطئ غالبًا بالعلامة الزرقاء لجودتها العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب مرموقة على مسافات معقولة، مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب (51 كم) وماريبيلا كلوب جولف ريزورت (52 كم). تتيح المساحة الأرضية الكبيرة للعقار إمكانية إنشاء مسبح خاص، مما يوفر خيارًا ترفيهيًا إضافيًا بالقرب من المنزل. كما أن البيئة المحيطة بالبلدة توفر فرصًا لأنشطة خارجية أخرى مثل المشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألغودوناليس في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس. تتميز هذه المنطقة بتنوعها الجغرافي، حيث تجمع بين السواحل الجميلة والجبال الداخلية. تقع البلدة في الجزء الشرقي من المقاطعة، مما يجعلها قريبة نسبيًا من مدن أخرى مثل روندا (حوالي 45 كم) وشريش (حوالي 70 كم). تقع المدن الساحلية الأكثر شهرة مثل ماربيا وإستي بونا على بعد حوالي 55 كم، مما يتيح سهولة الوصول إليها للاستمتاع بمنتجعاتها وخدماتها. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والترفيهية.
Ref: VL985840
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مناطق مثل سو تو غران دي، والتي تتراوح أسعارها من 536,000 يورو إلى أكثر من 1.6 مليون يورو، فإن هذا العقار في ألغودوناليس يقدم قيمة استثمارية استثنائية بسعر يبدأ من 150,000 يورو. بينما تتميز سو تو غران دي بقربها الشديد من الشواطئ والمرافق الفاخرة، فإن ألغودوناليس توفر بديلاً أكثر هدوءًا وطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع ألغودوناليس في منطقة الأندلس الداخلية، مما يميزها عن المشاريع الساحلية التي غالبًا ما تركز على نمط الحياة الشاطئي. هذا العقار مناسب بشكل خاص لمن يبحث عن مساحة واسعة، وإمكانية تطوير حديقة أو مشروع سياحي ريفي، بسعر أقل بكثير من العقارات في المواقع الأكثر شهرة على الساحل. بينما تركز المشاريع في سو تو غران دي على الرفاهية والخدمات المتكاملة، فإن ألغودوناليس تقدم فرصة لنمط حياة أكثر بساطة وارتباطًا بالطبيعة، مع إمكانية الاستثمار في مشاريع مثل السياحة الريفية أو الزراعة المستدامة. يمنح الموقع داخل البلاد إحساسًا مختلفًا بالهدوء والسكينة مقارنة بالصخب السياحي على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
