באלגודוניאלס, מחוז קדיס, מציע בית טורי בעל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 170 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באלגודוניאלס, עיירה פנימית במחוז קדיס, המציעה חיים עירוניים עם גישה קלה למתקנים. קרבתו לטבע, עם נופי הרים, מבטיחה סביבה רגועה, בעוד שהנגישות לכבישים מרכזים מאפשרת גישה נוחה לאזורים סביב.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית עם שטח חיצוני משמעותי, או ליחידים המעוניינים בפרויקטים של תיירות כפרית או גינון. 4 חדרי השינה והמרחב הפנימי הנדיב הופכים אותו למתאים למגורים קבועים או כבית נופש, תוך מתן אפשרות להתאמה אישית של החלל החיצוני.
הבית, למרות שהוא מתואר כבעל מצב מצוין, אינו פרויקט חדש. הוא מציע בית בנוי קיים עם פוטנציאל לשיפוץ או הרחבה. לוח הזמנים לבנייה או קבלת אישורים להרחבות אינו מצוין, ויש לבדוק זאת מול הרשויות המקומיות.
הבית אינו מציע בריכה פרטית מובנית, אלא רק פוטנציאל לבנייתה. קיימת הדרכה (Fireplace) לבקרת אקלים, אך אין מערכות מיזוג אוויר מרכזיות. הנכס ממוקם עם אוריינטציה צפונית, מה שעשוי להשפיע על כמות אור השמש הישירה. הבית מגיע עם ריהוט חלקי בלבד.
נכס זה יכול להתאים למשפחה המחפשת בית מרווח עם גינה גדולה לגידולים או לילדים. הוא מתאים גם ליזמים המעוניינים לפתח פרויקט תיירות כפרית או ליצור מקום ייחודי לגינון אורגני, תוך ניצול שטחי האדמה הנרחבים. אנשים המחפשים בית שקט, הרחק מההמולה של ערי החוף אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים, ימצאו בו עניין. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה, בין אם דרך השכרה לטווח קצר או פיתוח אקולוגי, עשויים לראות בו הזדמנות. מיקומו, עם זאת, פחות מתאים למי שמחפש קרבה מיידית לים או לשדה תעופה בינלאומי, ודורש רכב לרוב הפעילויות.
הבית מתואר כבמצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה טובה ושימוש בחומרים איכותיים. התכונות הכלולות, כגון ארונות מובנים, טרסה פרטית, קליטת טלוויזיה בלוויין ו-WiFi, מעידות על רמת נוחות מודרנית. המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שאומר שהוא מצויד במלואו. קיימת יחידת שירות (Utility Room) המגדילה את הפונקציונליות. הבקרה על האקלים מתבססת על אח, אלמנט מסורתי המוסיף אווירה. חשוב לבדוק את פרטי החומרים הספציפיים ששימשו בבנייה ובגימורים, במיוחד אם קיימים שיפוצים או עדכונים שבוצעו לאחרונה, כדי להעריך את איכותם לאורך זמן.
הבית מוצע במחיר התחלתי של €150,000, מה שמציב אותו כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח האדמה הנדיב ומיקומו בעיירה פנימית. בהתחשב ב-4 חדרי השינה ובפוטנציאל הרב של חלקת האדמה, המחיר מצביע על הזדמנות השקעה או רכישת בית משפחה משתלמת. זמינות הנכס אינה מוגבלת בזמן, אך תנאי השוק עשויים להשתנות. הריהוט המוצע הוא חלקי, כך שיש לקחת בחשבון עלויות נוספות עבור ריהוט מלא.
אלגודוניאלס היא עיירה הממוקמת בפנים הארץ, הידועה בסביבתה השקטה ובקרבתה להרים. הבית עצמו, המשתרע על פני 170 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שהופך אותו למרווח למשפחות. החלקה הגדולה של 10,000 מ"ר שמאחור פותחת אפשרויות רבות, החל מגינון אקולוגי ועד פיתוח פוטנציאלי לתיירות כפרית. המיקום בתוך העיירה מבטיח גישה נוחה למרכולים, בתי ספר ושירותים אחרים, בעוד שהנוף ההררי מוסיף אלמנט של שלווה. המרחק מהחופים ומשדות תעופה גדולים מצביע על אופי כפרי יותר, כאשר רכב מומלץ להתניידות נוחה. אוריינטציית הבית הצפונית עשויה להשפיע על כמות אור השמש, וקיים אח לאפשרויות חימום.
אלגודוניאלס, בהיותה עיירה השוכנת בלב הארץ, מציעה חווית מגורים אותנטית יותר. החיים כאן מאופיינים בשגרה רגועה, כאשר רוב השירותים הבסיסיים, כולל סופרמרקט, נמצאים במרחק הליכה. קרבת בתי הספר (Close To Schools) הופכת אותה לאופציה טובה למשפחות. למרות שזהו אזור עירוני, הוא מוקף בנופי טבע הרריים, המוסיפים אלמנט של שלווה. היעדרם של מתקני ספורט ימי או חופי גדולים במרחק קצר, לצד המרחק משדות התעופה המרכזיים, מצביע על כך שהאזור פונה יותר לתושבים קבועים או למבקרים המחפשים חוויה פחות תיירותית. שימוש ברכב פרטי יהיה חיוני להתניידות נוחה מחוץ לעיירה.
המיקום של אלגודוניאלס מודגש על המפה כעיירה פנימית במחוז קדיס, נפרדת ממרכזי החוף הצפופים. הנקודות המציינות את המרחקים לחופים, שדות תעופה וערים מרכזיות מדגישות את אופי המיקום הכפרי יותר, אך גם את הנגישות היחסית שלו למתקנים אזוריים.
אלגודוניאלס ממוקמת בפנים הארץ של מחוז קדיס, דרום-מערב אנדלוסיה. היא ממוקמת צפונית-מזרחית לעיר קדיס עצמה, וצפונית-מערבית למרבייה, שהיא מרכז פופולרי בקוסטה דל סול. מיקומה היבשתי מציב אותה במרחק של כשעה וחצי נסיעה משדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה וגיברלטר, וכ-55 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. היא מוקפת בנוף הררי, מה שמספק סביבה שקטה וטבעית, בשונה מהאזורים התיירותיים של קו החוף. קרבתה לעיירות קטנות יותר באזור מבטיחה גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
הנגישות לאלגודוניאלס מתבטאת במיקומה היבשתי. שדות התעופה הקרובים ביותר, כגון מלאגה (AGP), נמצאים במרחק של כ-81 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה וחצי. החופים הקרובים, כמו פלייה דל קריסטו בפואנגירולה, נמצאים במרחק של כ-55 ק"מ, נסיעה של כשעה. מרכזי הערים הגדולים יותר, כמו מרבייה או מלגה, נגישים אף הם ברכב. בתוך העיירה עצמה, נהנים התושבים מקרבה לסופרמרקט (134 מ') ולשירותים חיוניים אחרים. מרפאה נמצאת במרחק 28 ק"מ, ואפשרויות קניות נוספות או מוסדות רפואיים מתקדמים יותר דורשים נסיעה. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 14 ק"מ.
המיקום באלגודוניאלס, במחוז קדיס, מציע אקלים ים תיכוני אופייני, עם קיץ חם ושמשי וחורף מתון. שעות השמש השנתיות גבוהות, כצפוי באזור זה של אנדלוסיה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה בחוף (אף שהוא מרוחק). הגובה והטופוגרפיה ההררית של האזור עשויים להביא לטמפרטורות מעט נמוכות יותר מאשר באזורי החוף, במיוחד בלילה. גשמים מתרכזים בעיקר בחודשי החורף. הטבע שמסביב, עם נופים הרריים, מזמין טיולים ופעילויות חוצות. תנאי האקלים תומכים בגידולים חקלאיים, מה שיכול להיות רלוונטי לפוטנציאל הגינון של חלקת האדמה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאלגודוניאלס עצמה אינה ממוקמת על החוף, החופים של קוסטה דה לה לוז, כגון פלייה דל קריסטו ופלייה דה אסטפונה, נמצאים במרחק של כ-55 ק"מ. חופים אלו מציעים חול זהוב ומתקנים שונים. הקרבה לשדות תעופה מאפשרת גישה גם לחופים של קוסטה דל סול. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כשהקרובות ביותר הן לה זגלטה קאנטרי קלאב (51 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (52 ק"מ) ו-ואלה רומאנו גולף (53 ק"מ). אלו מציעים מסלולים ברמה גבוהה בסביבה ירוקה. האזור ההררי עצמו מזמין טיולי הליכה ופעילויות בטבע.
מקור: OpenStreetMap
אלגודוניאלס ממוקמת בפנים הארץ של מחוז קדיס, דרום-מערב אנדלוסיה. היא ממוקמת צפונית-מזרחית לעיר קדיס עצמה, וצפונית-מערבית למרבייה, שהיא מרכז פופולרי בקוסטה דל סול. מיקומה היבשתי מציב אותה במרחק של כשעה וחצי נסיעה משדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה וגיברלטר, וכ-55 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. היא מוקפת בנוף הררי, מה שמספק סביבה שקטה וטבעית, בשונה מהאזורים התיירותיים של קו החוף. קרבתה לעיירות קטנות יותר באזור מבטיחה גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
Ref: VL985840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון אלו שבסוטוגרנד (שמחירם מתחיל מ-€536,000), בית טורי זה באלגודוניאלס מציע נקודת כניסה מחירית נמוכה משמעותית. בעוד שסוטוגרנד מייצגת פיתוח יוקרתי עם קרבה לריזורטים ולגולף, אלגודוניאלס מציעה חוויה שונה - יותר כפרית, שקטה ואותנטית. גודל הנכס והשטח הנלווה שלו ביחס למחיר הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים עם תקציב מוגבל יותר, או כאלו המחפשים פוטנציאל פיתוח עצמאי, למשל בתחום התיירות הכפרית או החקלאות האקולוגית. הנגישות לשירותים בסיסיים בתוך העיירה טובה, אך המרחק לערים מרכזיות, חופים ושדות תעופה בינלאומיים גדול יותר מאשר באזורי החוף המפותחים. הבחירה בין אלגודוניאלס לבין יעד יוקרתי יותר כמו סוטוגרנד תלויה בראש ובראשונה בסדרי העדיפויות של הקונה: חיפוש אחר שקט ומרחב עם פוטנציאל פיתוח, או העדפה לסביבת יוקרה מפותחת עם שירותים קרובים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
