פרויקט מגורים זה ממוקם בעיירה אל גאסטור, סמוך לאגם זאהרה, במחוז קאדיז. המיקום משלב את השלווה של הסביבה הכפרית עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים. הפרויקט מציע וילה נפרדת, המהווה חלק מטבעות נוף ירוקים, הרריים ועתירים במים, באזור הידוע ביופיו הטבעי ובאפשרויות הפנאי שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במיקום יבשתי, בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה לשירותים. היא נהנית מקרבה לאגם זאהרה, המהווה אלמנט מרכזי בנוף ובאורח החיים המקומי. מיקום זה מבטיח חוויה כפרית אותנטית, תוך שמירה על נגישות.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב פרטיות, טבע ונוף ייחודי. הוא מיועד לאלו המעוניינים באורח חיים שקט, בסביבה טבעית עשירה, עם אפשרויות לפעילויות חוץ וגישה נוחה למים.
הווילה המוצגת היא פרויקט קיים, הממוקם באזור מבוסס. אין מידע זמין בנוגע לשלבי בנייה חדשים או לוחות זמנים עתידיים. הפרויקט מציע מבנה בנוי, מוכן למגורים או לשימוש כבית נופש.
המיקום היבשתי פירושו מרחק ניכר מחופי הים (כ-50 ק"מ) ושדות תעופה בינלאומיים (כ-75 ק"מ). נדרשת נסיעה ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות, כולל גישה לסופרמרקט גדול יותר ולבית חולים. הפרויקט אינו ממוקם בסמוך למסלולי גולף מובילים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש נכס הרחק מהמולת החוף, אך עדיין עם גישה לנופי טבע ואפשרויות פנאי. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש, המעריכים פרטיות, מרחב ושקט. בעלי עסקים או אנשי מקצוע המעוניינים בבית נופש שישמש גם כמרכז לאירועי חוץ, ימצאו עניין בתכונותיו. חובבי טבע ופעילויות חוץ, כמו טיולים רגליים, ספורט ימי מוגבל ודיג, ייהנו מהסביבה. כמו כן, הפוטנציאל החקלאי של חלקת האדמה הרחבה עשוי למשוך רוכשים המעוניינים בפרויקט אגרי-תיירותי או בפיתוח חקלאי.
הווילה, בשטח בנוי של 103 מ"ר, בנויה על קומה אחת. היא כוללת 3 חדרי שינה, כאשר חדר השינה הראשי מצויד בחדר רחצה צמוד. בנוסף, קיימים 2 חדרי רחצה מלאים. סלון הבית כולל קמין, והוא משולב עם מטבח בפתיחה רחבה. המבנה מחובר לרשת החשמל והמים המרכזית. גודל הבית, 103 מ"ר, מתאים למשפחה קטנה או לזוג. הגימור והחומרים אינם מפורטים במלואם, אך אזכור של 'אופי כפרי' ו'אווירה אנדלוסית אותנטית' מרמז על שימוש בחומרים טבעיים ואלמנטים מסורתיים. המצב הכללי של הבית מוגדר כ'טוב', מה שמרמז על תחזוקה סבירה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, השטח הנרחב הנלווה אליו (כ-39 דונם, הכולל מטעי זיתים), והמיקום הייחודי בסמוך לאגם זאהרה. המחיר אינו כולל הוצאות נוספות כגון מסים, רישום ועלויות נלוות. כפרויקט קיים, זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי ובהתקדמות תהליכי המכירה. השטח הגדול והפוטנציאל החקלאי עשויים להשפיע על הערכת השווי והאטרקטיביות לרוכשים מסוימים.
אל גאסטור, השוכן לצד אגם זאהרה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת נוף כפרי אותנטי עם קרבה למשאבי טבע. האזור ידוע בנופיו הירוקים לאורך כל השנה, הודות למקורות המים הרבים של הפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה. החיים כאן מאופיינים בשלווה, עם גישה נוחה לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים, רכיבה על אופניים ודיג. קרבת האגם מאפשרת גם פעילויות ימיות מוגבלות, כגון שחייה באזורים ייעודיים ושייט בסירות חשמליות, בכפוף לאישורים. הסביבה מוקפת בכפרים לבנים ציוריים, המעניקים חוויה אנדלוסית מסורתית. הפרויקט עצמו משתרע על שטח נרחב, הכולל מטעי זיתים, המעניקים לו אופי כפרי ואפשרויות חקלאיות.
החיים באל גאסטור מציעים חוויה כפרית ושקטה. הסביבה האורבנית הקרובה מספקת שירותים בסיסיים, אך לגישה למגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ומרכזי קניות, יש צורך בנסיעה. המרחק לסופרמרקט הוא כ-6.5 ק"מ, ולאפיתיקה כ-5.1 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב. בית חולים מרוחק כ-21 ק"מ. הפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה הסמוך מציע שפע של אפשרויות לפעילות בטבע, החל מטיולים רגליים ועד לטיפוס. אופי האזור, המשלב נופי הרים ואגם, תורם לאיכות החיים עבור אלו המחפשים סביבה רגועה ומרחב.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באל גאסטור, מחוז קאדיז, בלב אנדלוסיה. היא מדגישה את הקרבה לאגם זאהרה ואת מיקומו היבשתי, הרחק מקווי החוף הפופולריים. ניתן לראות את הפארקים הטבעיים הסובבים ואת המרחק היחסי לערים מרכזיות, מה שממחיש את מיקומו הייחודי בין טבע, היסטוריה ומרכזי תרבות.
אל גאסטור ממוקמת במרכז אנדלוסיה, במרחק שווה יחסית מהחוף האטלנטי (קוסטה דה לה לוז) ומהחוף הים-תיכוני (קוסטה דל סול). היא ממוקמת בתוך מחוז קאדיז, אך קרובה לגבול עם מחוז מאלגה. מיקומה בין הפארקים הטבעיים סיירה דה קאדיז וסיירה דה גרזאלמה מעניק לה אופי ייחודי. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים של חוף הים, אך נגישה יחסית לערים היסטוריות כמו רונדה (כ-30 דקות נסיעה) וחיירוס דה לה פרונטרה (כשעה). מיקום זה מציע שילוב של שלווה כפרית עם גישה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות באזור.
הנגישות לאל גאסטור מצריכה תכנון. שדה התעופה הקרוב ביותר, חרז (XRY), נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ונסיעה אליו אורכת כשעה ו-10-20 דקות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) מרוחק יותר, כ-100 ק"מ, ונסיעה אליו עשויה לקחת כשעתיים. חופי הים, כגון פלאיה דל פאדרון, מרוחקים אף הם, כ-50 ק"מ. גישה למסלולי גולף מצריכה נסיעה של כ-44-47 ק"מ. נדרשת מכונית לצורך התנהלות יומיומית, מכיוון שהשירותים הקרובים ביותר (כמו סופרמרקט ואפיתיקה) נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. ערים מרכזיות כמו רונדה נמצאות במרחק נסיעה של כ-30 דקות, וחיירוס דה לה פרונטרה כשעה.
המיקום של אל גאסטור, בלב אזור סיירה דה גרזאלמה, מעניק לו אקלים ים-תיכוני עם השפעות יבשתיות. הקיץ חם ויבש, בעוד שהחורף מתון וגשום יותר. אזור זה נהנה מיותר מ-300 ימי שמש בשנה, מה שמבטיח תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה. אגם זאהרה, הממוקם בסמוך, תורם לאיכות האוויר ולסביבה ירוקה יותר בהשוואה לאזורים יבשתיים צחיחים יותר. הגובה של האזור עשוי להוביל לטמפרטורות מעט נמוכות יותר בקיץ בהשוואה לקו החוף. הטופוגרפיה ההררית סביב האגם מבטיחה נופים פנורמיים מרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות לבילוי ופנאי באזור אל גאסטור מתמקדות בעיקר בפעילויות הקשורות לטבע ולאגם. אגם זאהרה מציע אזורי שחייה מוגדרים, וכן אפשרויות לשייט בסירות חשמליות (באישור מראש) ודיג ספורטיבי. הפארק הטבעי סיירה דה גרזאלמה הוא גן עדן לחובבי הליכה, רכיבה על אופניים וטיפוס. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל פאדרון, נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ, מה שהופך אותם ליעד ליום טיול ולא לפעילות יומיומית. אין אזכור למתקני גולף או ספורט ימי מפותחים בסמיכות מיידית, אך האזור מציע חוויה טבעית ופעילה.
מקור: OpenStreetMap
אל גאסטור ממוקמת במרכז אנדלוסיה, במרחק שווה יחסית מהחוף האטלנטי (קוסטה דה לה לוז) ומהחוף הים-תיכוני (קוסטה דל סול). היא ממוקמת בתוך מחוז קאדיז, אך קרובה לגבול עם מחוז מאלגה. מיקומה בין הפארקים הטבעיים סיירה דה קאדיז וסיירה דה גרזאלמה מעניק לה אופי ייחודי. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים של חוף הים, אך נגישה יחסית לערים היסטוריות כמו רונדה (כ-30 דקות נסיעה) וחיירוס דה לה פרונטרה (כשעה). מיקום זה מציע שילוב של שלווה כפרית עם גישה לאטרקציות תרבותיות והיסטוריות באזור.
Ref: VL142340
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים כמו סוטוגרנדה, המצויים בקוסטה דה סול, פרויקט זה באל גאסטור מציג מאפיינים שונים באופן משמעותי. בעוד שפרויקטים בסוטוגרנדה (כמו Adel San Roque, Serenity Golf Homes, ו-Sphere) מציעים לרוב קרבה לחופים, מסלולי גולף יוקרתיים, ותשתיות מפותחות בתחום התיירות והפנאי, פרויקט זה ממוקם באזור יבשתי, המדגיש את הטבע, השלווה והאופי האנדלוסי האותנטי. מחירי הנכסים בסוטוגרנדה, כפי שניתן לראות, גבוהים משמעותית, עם טווחים המתחילים מ-536,000 אירו ומגיעים עד 1,619,000 אירו, משקפים מיקוד בפלח שוק יוקרתי ומבוסס יותר. לעומת זאת, המחיר של 495,000 אירו עבור וילה עם שטח אדמה נרחב באל גאסטור, מציע ערך שונה, המתמקד במרחב, בפרטיות ובחיבור לטבע, ולא בשירותים יוקרתיים או בקרבה לים. בעוד שסוטוגרנדה מייצגת את ה'קלאסיקה' של החיים על קו החוף, אל גאסטור מציעה אלטרנטיבה שקטה ומבוססת יותר על נופי פנים הארץ ואורח חיים כפרי, עם פוטנציאל אגרי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
