Esta moradia isolada, localizada em El Gastor, província de Cádiz, oferece uma experiência única de vida rural combinada com proximidade a um reservatório de água. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade abrange 225 m² de área útil, inserida num vasto terreno de 39.023 m² com oliveiras. O preço anunciado é de 495.000 €, posicionando-a como uma oportunidade numa área de beleza natural significativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Gastor, um município no interior da província de Cádiz, esta propriedade beneficia de uma localização cénica junto ao reservatório de Zahara-El Gastor. Encontra-se numa área de valor natural reconhecido, entre os Parques Naturais da Sierra de Cádiz e da Sierra de Grazalema, com acesso a paisagens verdes e recursos hídricos durante todo o ano.
A moradia é adequada para quem procura um refúgio tranquilo, combinando o contacto direto com a natureza e a possibilidade de atividades ao ar livre, como vela ou pesca. A vasta área do terreno e a presença de oliveiras oferecem potencial para desenvolvimento rural ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior privado e autêntico.
A descrição fornecida refere-se a uma propriedade existente, não a um novo empreendimento. A moradia principal, com 103 m², está construída num só piso e apresenta um estado de conservação descrito como 'Bom'. Não há informações sobre fases de construção ou datas de conclusão associadas a um novo projeto.
A propriedade está localizada numa área mais afastada de grandes centros urbanos e aeroportos internacionais; o aeroporto mais próximo situa-se a 75 km. A mobilidade diária requer o uso de um veículo particular, pois as distâncias a certas comodidades e serviços podem ser consideráveis, e os transportes públicos são limitados.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio rural autêntico na Andaluzia, com um forte foco na natureza e tranquilidade. É uma opção para quem deseja uma residência principal numa contagem diferente, longe do bulício das cidades costeiras, mas com acesso a atividades ao ar livre. O extenso terreno com oliveiras pode atrair compradores com interesse em agricultura de pequena escala ou que procuram espaço para desenvolvimento pessoal ou de lazer. A proximidade ao lago, com possibilidades de atividades aquáticas e pesca, torna-a apelativa para entusiastas de desportos aquáticos e amantes da natureza. Para aqueles que procuram uma segunda casa ou um local para férias com um toque autêntico andaluz, esta moradia oferece privacidade e paisagens únicas. A necessidade de um veículo para deslocações diárias deve ser considerada.
A moradia principal, com 103 m², é descrita como estando em 'Bom' estado de conservação. Possui ligação à rede elétrica e de água. As características incluem ar condicionado para controlo climático e um sistema de televisão por satélite. O interior conta com uma sala de estar com lareira de pedra e uma cozinha em plano aberto. As áreas exteriores são realçadas com um alpendre coberto de 52 m² com uma mesa de granito, terraços com vistas panorâmicas para o lago e a paisagem circundante, e uma piscina privada com deck. O terreno de 39.023 m² é maioritariamente coberto por oliveiras, conferindo um carácter rural. A propriedade está totalmente vedada, com portões para acesso e uma garagem fechada com espaço para três veículos.
O preço anunciado para esta moradia isolada em El Gastor é de 495.000 €. A propriedade compreende 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por uma área construída de 225 m² (incluindo áreas exteriores como alpendre e terraços). O vasto terreno de 39.023 m², com oliveiras, acrescenta valor significativo à propriedade. Não há informações disponíveis sobre a variação de preços consoante características específicas ou unidades adicionais, indicando que este valor se refere à propriedade completa apresentada. A disponibilidade é sujeita às condições de mercado.
Esta propriedade representa uma oportunidade para quem valoriza a tranquilidade e a vida em contacto direto com a natureza, com a particularidade de ter o reservatório de Zahara-El Gastor como vizinho. O terreno extenso, com quase 4 hectares e predominantemente ocupado por oliveiras, confere um carácter rural autêntico e um potencial agrícola. A moradia principal, com 103 m² num só piso, dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, uma sala com lareira e cozinha em plano aberto. As áreas exteriores incluem um alpendre coberto, terraços com vista para o lago e uma piscina privada. A propriedade está totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança. A proximidade a vilas brancas como Zahara de la Sierra e Grazalema permite explorar a cultura e paisagens locais. O lago oferece áreas de banho designadas, atividades náuticas e pesca desportiva, complementando o ambiente natural envolvente.
A localização em El Gastor, província de Cádiz, coloca esta propriedade numa área de beleza natural significativa, próxima do Parque Natural Sierra de Grazalema. Embora esteja situada num ambiente rural, a localidade de El Gastor oferece comodidades básicas a uma distância considerável (supermercado a 6.5 km, farmácia a 5.1 km), o que implica a necessidade de um veículo para o acesso a serviços essenciais. A distância a centros urbanos maiores como Ronda (aproximadamente 30 minutos de carro) e Jerez de la Frontera (aproximadamente 1 hora a 1h15) permite acesso a uma gama mais vasta de serviços, cultura e infraestrutura. A proximidade a outros 'pueblos blancos' como Zahara de la Sierra e Grazalema convida à exploração cultural e paisagística da região.
Este mapa ilustra a localização de El Gastor, na província de Cádiz, um ponto estratégico no interior da Andaluzia. Destaca-se a proximidade do reservatório de Zahara-El Gastor, um elemento central da paisagem e das atividades recreativas oferecidas. A posição da propriedade é realçada pelo seu acesso a áreas naturais protegidas e a sua ligação a cidades históricas e a diferentes costas espanholas.
El Gastor situa-se numa área de transição entre a província de Cádiz e a de Málaga, inserida no coração da Andaluzia rural. Está estrategicamente posicionado a cerca de 30 minutos de Ronda, uma cidade histórica com arquitetura impressionante. A proximidade a Jerez de la Frontera (cerca de 1h10) oferece acesso a cultura, aeroporto e vinícolas. A ligação à Costa del Sol (Marbella/Estepona) é de aproximadamente 1h25-1h30, e às praias da Costa de la Luz (Conil, El Palmar) cerca de 1h30-1h45. Esta localização central permite o acesso a diferentes paisagens e experiências, desde a montanha e o lago até às costas atlântica e mediterrânica.
A propriedade encontra-se a aproximadamente 75 km do Aeroporto de Jerez (XRY), que pode ser alcançado em cerca de 1h10 a 1h20 de carro. O Aeroporto de Málaga (AGP) está mais distante, a cerca de 1h50 a 2 horas. As praias mais próximas, como Playa del Padron ou Playa del Angel, situam-se a cerca de 50 km, o que exige uma deslocação considerável. Para os golfistas, os campos mais próximos, como a La Zagaleta Country Club, ficam a cerca de 44 km. As comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a uma distância de 5 a 6.5 km, necessitando de transporte motorizado para o acesso diário.
Situada no interior da província de Cádiz, em El Gastor, a propriedade beneficia do clima mediterrânico com influências continentais devido à altitude. A área é conhecida pelas suas paisagens verdes, em parte devido à proximidade do Parque Natural Sierra de Grazalema e ao reservatório de Zahara-El Gastor. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos e mais húmidos. A altitude da região contribui para temperaturas ligeiramente mais moderadas em comparação com a costa durante o verão, e noites mais frescas. A topografia local, com colinas e montanhas, oferece vistas panorâmicas, e a presença do lago tem um impacto no microclima local. A orientação múltipla (Norte, Este, Sul, Oeste) da moradia sugere uma boa exposição solar ao longo do dia, com vistas para o lago, floresta, montanhas e jardim.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em El Gastor não oferece acesso direto a praias; as mais próximas, como a Playa del Padron e a Playa del Angel, situam-se a cerca de 50 km. O grande atrativo recreativo próximo é o reservatório de Zahara-El Gastor, que permite atividades como natação em áreas designadas tipo 'praia', vela e navegação com barcos elétricos (sujeito a autorização), e pesca desportiva. A região em si, circundada pelas Sierras de Cádiz e Grazalema, é propícia a atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo de montanha. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos estão a uma distância de aproximadamente 44 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Gastor situa-se numa área de transição entre a província de Cádiz e a de Málaga, inserida no coração da Andaluzia rural. Está estrategicamente posicionado a cerca de 30 minutos de Ronda, uma cidade histórica com arquitetura impressionante. A proximidade a Jerez de la Frontera (cerca de 1h10) oferece acesso a cultura, aeroporto e vinícolas. A ligação à Costa del Sol (Marbella/Estepona) é de aproximadamente 1h25-1h30, e às praias da Costa de la Luz (Conil, El Palmar) cerca de 1h30-1h45. Esta localização central permite o acesso a diferentes paisagens e experiências, desde a montanha e o lago até às costas atlântica e mediterrânica.
Ref: VL142340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade em El Gastor com os projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Sphere (a partir de €1.619.000), emergem diferenças significativas em termos de localização e proposta de valor. Sotogrande, na Costa del Sol, é conhecida pelo seu luxo, exclusividade, campos de golfe de renome e marina. As propriedades ali tendem a oferecer acesso direto a infraestruturas de alta gama e proximidade ao mar Mediterrâneo. Em contraste, a moradia em El Gastor situa-se no interior da província de Cádiz, oferecendo uma experiência mais rural e autêntica, focada na natureza e no reservatório de água, com um preço de entrada mais acessível (€495.000) mas com maiores distâncias a aeroportos internacionais e praias. Enquanto as propriedades em Sotogrande se inserem num contexto de resorts de luxo e vida costeira mediterrânica, a moradia em El Gastor apela a um público que procura paz, paisagens naturais dramáticas (Sierra de Grazalema) e um estilo de vida andaluz mais tradicional, com o lago como ponto central. A acessibilidade a serviços e a dinâmica de mercado são distintas; Sotogrande representa um mercado estabelecido de luxo costeiro, enquanto El Gastor oferece uma oportunidade numa região de interior com forte identidade natural e cultural.
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