3-υπνοδωμάτιο Βίλα in El Gastor

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προς την ενδοχώρα, εντός μιας αστικής περιοχής όπου οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Βρίσκεται σε μια σχετικά απομακρυσμένη περιοχή, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον, αλλά απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες μετακινήσεις. Η εγγύτητα στην τεχνητή λίμνη Zahara-El Gastor είναι ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υδάτινες δραστηριότητες και φυσική ομορφιά.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα αγροτικό καταφύγιο στην Ανδαλουσία, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με τη φυσική ομορφιά. Η διάταξη της μονοκατοικίας με 3 υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η παρουσία ενός μεγάλου οικοπέδου με ελαιώνα και μιας ιδιωτικής πισίνας υποδηλώνει την επιθυμία για υπαίθρια ζωή και χαλάρωση, ενώ η εγγύτητα στη λίμνη προσφέρει μοναδικές ευκαιρίες αναψυχής.

Κατάσταση Έργου

Η κύρια κατοικία, με 103 m² σε ένα επίπεδο, παρουσιάζει μια καλή κατάσταση. Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά προσφέρει έτοιμη προς χρήση διαμόρφωση με τυπικές ανέσεις όπως σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος και παροχή νερού από το δίκτυο. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει επιπλέον υποδομές όπως καλυμμένη βεράντα και χώρο στάθμευσης, ενώ το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης ή αγροτικής εκμετάλλευσης.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 75 χλμ από το πλησιέστερο αεροδρόμιο, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις λιγότερο άμεσες. Η καθημερινή κινητικότητα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την κατοχή αυτοκινήτου, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Επίσης, η απόσταση από τις ακτές της Μεσογείου και του Ατλαντικού είναι σημαντική, περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά οδήγησης, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να απομακρυνθούν από την αστική πολυκοσμία και να ζήσουν σε ένα ήρεμο, φυσικό περιβάλλον, χωρίς να αποκόπτονται πλήρως από τις ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες στη φύση, όπως πεζοπορία, ποδηλασία, ψάρεμα ή θαλάσσια σπορ (με σχετικές άδειες) λόγω της εγγύτητάς του στη λίμνη. Επίσης, μπορεί να λειτουργήσει ως εξοχική κατοικία για όσους αναζητούν ένα ήσυχο μέρος για διακοπές, μακριά από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές. Η ύπαρξη μεγάλου οικοπέδου με ελαιώνα απευθύνεται σε όσους έχουν ενδιαφέρον για αγροτική ζωή ή επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη γη για γεωργικούς σκοπούς. Οι 44 χλμ από κοντινές γήπεδα γκολφ και η σχετική απόσταση από τις ακτές (περίπου 50 χλμ) υποδηλώνουν ότι δεν είναι η πρωταρχική επιλογή για φανατικούς του γκολφ ή όσους θέλουν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κύρια κατοικία, με 103 m² σε ένα επίπεδο, περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση. Τα υλικά και η κατασκευή φαίνεται να ανταποκρίνονται στα πρότυπα της περιοχής, με χαρακτηριστικά όπως τζάκι στο σαλόνι και μια ενιαία κουζίνα. Το ακίνητο διαθέτει σύνδεση με το κύριο ηλεκτρικό δίκτυο και παροχή νερού. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μια καλυμμένη βεράντα 52 m² με τραπέζι από γρανίτη, ιδανική για υπαίθρια γεύματα, καθώς και βεράντες με θέα στη λίμνη. Η πισίνα με ηλιόλουστο χώρο προσφέρει επιπλέον ανέσεις. Το μεγάλο οικόπεδο, κυρίως καλλιεργημένο με ελαιόδεντρα, παρέχει ένα φυσικό και αυθεντικό περιβάλλον. Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά των δαπέδων, των κουφωμάτων ή των μπάνιων, αλλά η συνολική εικόνα υποδηλώνει μια άνετη και λειτουργική κατοικία.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €495.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (39.023 m²), την ύπαρξη κύριας κατοικίας με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και τις μοναδικές ανέσεις όπως η ιδιωτική πισίνα και η άμεση πρόσβαση στη λίμνη. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην περιοχή αυτή, ειδικά αυτών με τέτοια χαρακτηριστικά, μπορεί να είναι περιορισμένη, καθιστώντας την εν λόγω ιδιοκτησία μια αξιοσημείωτη επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητα με φυσική ομορφιά και ιδιωτικότητα στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Δεν αναφέρεται διαφοροποίηση τιμών ανάλογα με επιπλέον χαρακτηριστικά ή αναβαθμίσεις.

€495,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

225 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτή η ιδιοκτησία στην El Gastor προσφέρει έναν τρόπο ζωής που επικεντρώνεται στην ηρεμία και τη φύση, με την τεχνητή λίμνη Zahara-El Gastor ως κεντρικό στοιχείο. Η καθημερινή ρουτίνα πιθανόν να περιστρέφεται γύρω από την απόλαυση του τοπίου, τις υπαίθριες δραστηριότητες και τη χαλάρωση στον ιδιωτικό χώρο. Το μεγάλο οικόπεδο με ελαιώνα προσδίδει έναν αγροτικό χαρακτήρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να ασχοληθούν με γεωργικές εργασίες ή απλώς να απολαύσουν την ευρυχωρία και την ησυχία. Η εγγύτητα σε μικρά λευκά χωριά όπως η Zahara de la Sierra και η Grazalema ενθαρρύνει την εξερεύνηση της τοπικής κουλτούρας και της γαστρονομίας.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: El Gastor

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην El Gastor, κοντά στην τεχνητή λίμνη Zahara-El Gastor, χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την άμεση επαφή με τη φύση. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακείο (5.1 χλμ) και σούπερ μάρκετ (6.5 χλμ), επιτρέποντας την ευκολία στις καθημερινές προμήθειες. Ωστόσο, η απόσταση από μεγαλύτερα κέντρα όπως η Ronda (περίπου 30 λεπτά οδήγησης) και το νοσοκομείο (21 χλμ) υποδηλώνει ότι η πρόσβαση σε εξειδικευμένες υπηρεσίες απαιτεί μετακίνηση. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι ουσιαστική για τις περισσότερες μετακινήσεις, δεδομένης της αγροτικής φύσης της περιοχής και της απόστασης από τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η γύρω περιοχή, μέρος του φυσικού πάρκου Sierra de Grazalema, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του ακινήτου στην El Gastor, Κάντιθ, τοποθετείται στην καρδιά της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας, σε κοντινή απόσταση από τη λίμνη Zahara-El Gastor. Η ευρύτερη περιοχή περιβάλλεται από φυσικά πάρκα και χαρακτηρίζεται από ορεινό τοπίο και παραδοσιακά λευκά χωριά, προσφέροντας μια εναλλακτική εμπειρία στην πιο τουριστική ακτογραμμή.

Striped awning over window with decorative metal grille.

Φύση & Κλίμα

A two-story building with a balcony, stone base, and barred windows.

Η περιοχή της El Gastor, που βρίσκεται στο φυσικό πάρκο Sierra de Grazalema, επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με επιρροές από την ενδοχώρα. Οι καλοκαίρια είναι γενικά ζεστά και ξηρά, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι και με περισσότερες βροχοπτώσεις, χαρακτηριστικό της ορεινής αυτής περιοχής που λαμβάνει περισσότερη υγρασία. Η εγγύτητα στην τεχνητή λίμνη Zahara-El Gastor επηρεάζει το μικροκλίμα, δυνητικά προσφέροντας ελαφρώς πιο δροσερές θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παραλιακές περιοχές. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής, καθώς βρίσκεται σε υψόμετρο, συμβάλλει σε καθαρότερο αέρα και πανοραμική θέα, ενώ οι πλαγιές της Sierra de Grazalema προσφέρουν ένα καταπράσινο τοπίο.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Περίληψη

Ανεξάρτητη βίλα με 3 υπνοδωμάτια δίπλα στην τεχνητή λίμνη Zahara-El Gastor.
Μεγάλο αγροτεμάχιο 39.023 m² με ελαιώνα, προσφέρει ιδιωτικότητα και αγροτικό χαρακτήρα.
Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καλυμμένη βεράντα και ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους.
Βρίσκεται σε ήσυχη, αγροτική περιοχή της Ανδαλουσίας, κοντά σε λευκά χωριά.
Απαιτεί αυτοκίνητο για μετακινήσεις, με σημαντικές αποστάσεις από αεροδρόμια και παραλίες.

Σύγκριση Περιοχής

Συγκρίνοντας αυτή την ιδιοκτησία με τα παρεχόμενα παραδείγματα από την Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), παρατηρούνται σημαντικές διαφορές τόσο στην τιμή όσο και στη φύση της τοποθεσίας. Η El Gastor, ως περιοχή στην ενδοχώρα, προσφέρει έναν πιο αγροτικό και ήσυχο τρόπο ζωής σε σύγκριση με την Sotogrande, η οποία είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, τις μαρίνες και την εγγύτητά της στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Η τιμή εκκίνησης των €495.000 για την βίλα στην El Gastor είναι χαμηλότερη από τις συγκρινόμενες στην Sotogrande, αντικατοπτρίζοντας πιθανόν την τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις. Ενώ οι βίλες στην Sotogrande τείνουν να εστιάζουν στην πολυτέλεια, τις εγκαταστάσεις γκολφ και τη θαλάσσια πρόσβαση, αυτή η ιδιοκτησία στην El Gastor δίνει έμφαση στην ιδιωτικότητα, τη φύση και τη ζωή δίπλα στη λίμνη. Το Sphere στην Sotogrande, με τιμή εκκίνησης €1.619.000, αντιπροσωπεύει μια ακόμη υψηλότερη κατηγορία πολυτέλειας και αποκλειστικότητας, που δεν συγκρίνεται άμεσα με την παρούσα προσφορά. Συνολικά, η El Gastor προσφέρει μια εναλλακτική πρόταση για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, σε αντίθεση με την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις που κυριαρχούν στην Sotogrande.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια διαφορά μεταξύ αυτής της ιδιοκτησίας και των ακινήτων στην Costa del Sol;

Η κύρια διαφορά έγκειται στην τοποθεσία: αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, κοντά στην El Gastor, προσφέροντας ένα πιο αγροτικό και ήσυχο περιβάλλον, ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραθαλάσσιες πόλεις, τις παραλίες και την έντονη τουριστική δραστηριότητα.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη διαβίωση εδώ;

Ναι, η κατοχή αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς η περιοχή είναι αγροτική και οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορισμένες. Οι κοντινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν αρκετά χιλιόμετρα.

Τι είδους συνδέσεις είναι διαθέσιμες στο ακίνητο;

Η κύρια κατοικία διαθέτει σύνδεση με το κύριο ηλεκτρικό δίκτυο και παροχή νερού από το δίκτυο. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συνδέσεις internet ή τηλεφωνίας.

Ποιο είναι το αγροτικό δυναμικό του οικοπέδου;

Το οικόπεδο, με έκταση 39.023 m², περιλαμβάνει 38.848 m² ελαιώνα. Αυτό προσφέρει δυνατότητες για αγροτική εκμετάλλευση, όπως η παραγωγή ελαιολάδου, ή απλώς για την απόλαυση του φυσικού και αγροτικού περιβάλλοντος.

Τι αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες κοντά;

Οι κύριες δραστηριότητες περιλαμβάνουν υδάτινα αθλήματα και ψάρεμα στη λίμνη Zahara-El Gastor, καθώς και πεζοπορία, ποδηλασία και αναρρίχηση στα γύρω βουνά. Οι κοντινότερες παραλίες και τα γήπεδα γκολφ απέχουν σημαντική απόσταση.

Περιλαμβάνονται τα έπιπλα στην τιμή πώλησης;

Η παρεχόμενη περιγραφή δεν αναφέρει εάν το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο ή όχι. Απαιτείται περαιτέρω διευκρίνιση.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ανδαλουσία;

Η τυπική διαδικασία περιλαμβάνει την προκαταβολή κατά την υπογραφή του συμβολαίου αγοράς (contrato de arras), την προετοιμασία του τελικού συμβολαίου (escritura pública) με συμβολαιογράφο και την εγγραφή στο Κτηματολόγιο. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πόσο μακριά είναι οι πλησιέστερες πόλεις και οι κύριες υποδομές;

Η Ronda απέχει περίπου 30 λεπτά οδήγησης, η Jerez de la Frontera περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά, και η Σεβίλλη περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά. Το αεροδρόμιο Jerez είναι 75 χλμ μακριά. Οι κοντινές παραλίες είναι περίπου 50 χλμ μακριά.

3-υπνοδωμάτιο Βίλα in El Gastor