3-спальня Вілла in El Gastor

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Нерухомість розташована в сільській місцевості, що межує з водосховищем Захара-Ель Гастор. Незважаючи на віддаленість від узбережжя, це місце пропонує прямий доступ до природних зон та водойм. Основні зручності знаходяться в межах легкої досяжності, але для повсякденного пересування необхідний автомобіль.

Планування

Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають приватний маєток з великою ділянкою землі, віддалений від міської метушні. Він пропонує можливості для відпочинку на природі, таких як водні види спорту та піші прогулянки, а також потенціал для сільськогосподарської діяльності завдяки оливковому гаю.

Статус проекту

Проєкт представлений як завершена вілла, розташована на великій ділянці. Основний будинок побудований в один поверх. Хоча терміни будівництва або майбутні фази не вказані, поточний стан об'єкта передбачає готовність до заселення або використання.

Важливі нюанси

Об'єкт розташований в сільській місцевості, що зумовлює залежність від автомобіля для доступу до віддалених зручностей, таких як великі супермаркети та лікарні. Близькість до природної зони означає меншу щільність міської інфраструктури безпосередньо біля будинку.

Стиль життя та оточення

Цей маєток ідеально підходить для осіб, які прагнуть усамітнення та спокійного способу життя, далеко від туристичних центрів. Це може бути постійним місцем проживання для тих, хто цінує природу, або будинком для відпочинку, що пропонує унікальні можливості для дозвілля. Власники, які цікавляться сільським господарством, оцінять велику ділянку з оливковими деревами. Для любителів активного відпочинку, таких як риболовля, вітрильний спорт та піші прогулянки, це місце пропонує безліч можливостей. Сім'ї, які шукають безпечне та просторе середовище, також знайдуть тут привабливі умови, враховуючи приватність та велику територію.

Якість будівництва

Основний будинок площею 103 м² розташований на одному рівні та має 3 спальні, одна з яких має власну ванну кімнату, та 2 повноцінні ванні кімнати. Вітальня обладнана каміном, а кухня відкритого планування. Підключено основне електропостачання та водопровід. Зовнішні простори включають криту веранду площею 52 м² зі столом з граніту, тераси з краєвидами на озеро та басейн з сонячною терасою. Приватний сад оточує басейн. Додатково є закритий гараж на три автомобілі та великі відкриті паркувальні місця. Вся територія повністю огороджена для забезпечення приватності та безпеки.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Заявлена ціна за цю віллу становить від 495 000 євро. Вона включає основний будинок площею 103 м², розташований на великій ділянці 39 023 м². Зазначена площа включає 3 спальні та 2 ванні кімнати. Наявність на ринку такої специфічної нерухомості, як маєток з прямим доступом до водойми та значною земельною ділянкою, може бути обмеженою. Ціна відображає унікальність розташування та розмір території.

€495,000

Prijs

Спальні

225 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Цей маєток пропонує автентичний андалузький досвід, розташований біля водосховища Захара-Ель Гастор. Життя тут характеризується спокоєм, приватністю та тісним зв'язком з природою. Великий земельний наділ з оливковими деревами надає сільського характеру та можливості для сільськогосподарської діяльності. Особливістю є пряме сусідство з водосховищем, що відкриває можливості для водних розваг та риболовлі. Наявність басейну та критих терас створює комфортні умови для відпочинку на свіжому повітрі. Розташування в природному парку Сьєрра-де-Грасалема сприяє активному відпочинку, такому як піші прогулянки та велосипедні поїздки.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: El Gastor

Оточення та доступність

Розташування в Ель Гастор, провінція Кадіс, пропонує унікальний досвід життя в сільській місцевості Андалусії. Найближчі населені пункти, такі як Захара-де-ла Сьєрра та Грасалема, відомі своїми білими селами та природною красою. Хоча до найближчого супермаркету близько 6.5 км, а до лікарні 21 км, це невеликі відстані для сільської місцевості. Доступ до основних транспортних артерій можливий, але вимагає автомобіля. Близькість до природних парків Сьєрра-де-Кадіс та Сьєрра-де-Грасалема забезпечує широкі можливості для активного відпочинку та насолоди природою.

Карта та розташування

Маєток розташований у внутрішніх районах провінції Кадіс, біля водосховища Захара-Ель Гастор, в оточенні природних парків. Ця локація пропонує усамітнення та близькість до природи, водночас забезпечуючи відносно легкий доступ до міських центрів та узбережжя.

Striped awning over window with decorative metal grille.

Резюме

Віддалене розташування біля водосховища Захара-Ель Гастор, що пропонує унікальні природні краєвиди та водні розваги.
Великий земельний наділ (39 023 м²) з оливковими деревами, що забезпечує приватність та сільський характер.
Основний будинок площею 103 м² з 3 спальнями, 2 ванними кімнатами та каміном.
Приватний басейн, криті тераси та гараж на три автомобілі.
Розташування в природному парку Сьєрра-де-Грасалема, що ідеально підходить для любителів природи та активного відпочинку.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей проєкт із запропонованими варіантами в Сотогранде, такими як Adel San Roque (від €536,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000), стає очевидним, що вілла в Ель Гастор пропонує значно більшу земельну ділянку та унікальне розташування біля водосховища за нижчою стартовою ціною. Сотогранде відомий своїми ексклюзивними гольф-клубами, пристанями для яхт та розвиненою інфраструктурою, що відображається у вищих цінах. Sphere в Сотогранде, з ціною від €1,619,000, представляє сегмент люксової нерухомості з відповідними характеристиками. Вілла в Ель Гастор, хоч і розташована далі від узбережжя та великих курортів, приваблює тих, хто шукає сільську автентичність, простір та близькість до природи, що є менш поширеним у забудованих прибережних районах. Ціна тут більш доступна для тих, хто бажає володіти великим маєтком з аграрним потенціалом, тоді як проєкти в Сотогранде орієнтовані на інший сегмент ринку, де домінують гольф та морський стиль життя.

Часті питання

Які основні переваги життя біля водосховища, а не на узбережжі?

Життя біля водосховища пропонує унікальні можливості для водних видів спорту, риболовлі та спокійніші краєвиди, ніж типові прибережні зони. Це також може означати меншу туристичну завантаженість.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цьому районі?

Так, автомобіль є необхідним для повсякденних поїздок, оскільки найближчі великі супермаркети та лікарні знаходяться на відстані кількох кілометрів.

Які системи опалення та охолодження використовуються?

Наявність кондиціонера вказана як система клімат-контролю. Деталі щодо опалення, окрім каміна, не надано.

Який потенціал має оливковий гай на ділянці?

Оливковий гай площею майже 39 000 м² має потенціал для сільськогосподарської діяльності, вирощування оливок та виробництва оливкової олії.

Які спортивні та рекреаційні можливості доступні поруч?

Доступні водні види спорту та риболовля на водосховищі, а також піші прогулянки та гірські велосипеди в сусідніх природних парках. Найближчі гольф-поля розташовані на відстані близько 44 км.

Які очікуються щорічні витрати на утримання цієї нерухомості?

Конкретні дані про щорічні витрати, такі як податки на нерухомість (IBI), комунальні платежі та витрати на обслуговування басейну та саду, не надано.

Який типовий процес купівлі нерухомості в цьому регіоні Іспанії?

Процес зазвичай включає підписання угоди про наміри, отримання NIE (податкового номера), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу та, зрештою, укладення договору купівлі-продажу у нотаріуса.

Наскільки далеко розташовані великі міста, такі як Севілья чи Малага?

Севілья знаходиться приблизно за 1,5-1,7 години їзди, а Міжнародний аеропорт Малаги – приблизно за 1,8-2 години їзди.

3-спальня Вілла in El Gastor