Dieses exklusive Landgut befindet sich in El Gastor, einer malerischen Gemeinde in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Immobilie grenzt direkt an den Stausee von Zahara-El Gastor und bietet somit eine unvergleichliche Verbindung zur Natur. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von über 39.000 m², darunter 38.848 m² Olivenhaine, vereint dieses Anwesen ländlichen Charakter mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung und bietet gleichzeitig eine beeindruckende Kulisse für ein ruhiges Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist ländlich eingebettet und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an größere Verkehrswege und Flughäfen ist gegeben, erfordert jedoch eine längere Anfahrtszeit. Die umgebende Naturlandschaft der Sierra de Grazalema prägt das Bild.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen und die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die großzügige Grundstücksfläche mit Olivenhainen spricht Personen an, die landwirtschaftliches Potenzial nutzen möchten oder einfach den Freiraum und die Privatsphäre schätzen. Die Lage am Seeufer ist ein zentrales Merkmal für naturnahes Wohnen.
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine bestehende Bebauung, die sich in gutem Zustand befindet. Das Hauptgebäude wurde auf einer Ebene errichtet und bietet eine solide Basis. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Struktur und den Außenanlagen, nicht auf einem Neubauprojekt mit zukünftigen Bauphasen. Die Instandhaltung und Pflege der vorhandenen Bausubstanz sind für den Erhalt des Objekts relevant.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage an der Küste und erfordert eine längere Fahrtzeit zu den nächsten Stränden. Ein eigener PKW ist für tägliche Erledigungen und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen, wie dem Flughafen oder größeren Städten, unerlässlich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt. Das Objekt liegt im Landesinneren und nicht direkt an der Küste.
Dieses Anwesen ist für Käufer geeignet, die eine Rückzugsmöglichkeit in der Natur suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne wandern, Rad fahren oder Wassersport betreiben, finden hier ideale Bedingungen vor. Auch für Liebhaber der Landwirtschaft, die das Potenzial der Olivenhaine nutzen möchten, ist dieses Objekt interessant. Es eignet sich als Hauptwohnsitz für Ruhesuchende oder als Feriendomizil für Familien, die eine authentische andalusische Erfahrung abseits der ausgetretenen Touristenpfade suchen. Die Nähe zu historischen Städten wie Ronda erweitert das kulturelle Angebot. Menschen, die ein Leben zwischen Bergen, Wasser und landwirtschaftlicher Nutzung anstreben, werden sich hier wohlfühlen.
Das Hauptgebäude dieser Residenz misst 103 m² und ist auf einer Ebene konzipiert. Es beherbergt drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei weitere voll ausgestattete Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet und geht nahtlos in eine offene Küche über. Die vorhandene Ausstattung entspricht dem Charakter eines gepflegten Landguts. Die Verbindung zum Stromnetz und die Wasserversorgung aus dem öffentlichen Netz sind gewährleistet. Die Außenbereiche umfassen eine 52 m² große überdachte Veranda, die sich gut für Mahlzeiten im Freien eignet. Die Terrassen bieten Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft. Die Bausubstanz ist laut Beschreibung in einem guten Zustand, was auf eine solide Errichtung und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt.
Die Villa wird zu einem Angebotspreis von €495.000 aufgerufen. Dieses Preisniveau reflektiert die großzügige Grundstücksgröße, die Alleinlage am Stausee und den vorhandenen Baumbestand von Olivenhainen. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 225 m², wobei das Haupthaus 103 m² umfasst. Die angebotene Fläche und Ausstattung positionieren das Objekt im mittleren Preissegment für Anwesen dieser Art in der Region. Zusätzliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren sind zu berücksichtigen.
Dieses Anwesen in El Gastor bietet ein ländliches Wohnerlebnis mit direktem Zugang zum Zahara-El Gastor-Stausee. Das tägliche Leben wird durch die umgebende Natur, die Olivenhaine und die Aussicht auf den See bestimmt. Die Nähe zu den „weißen Dörfern“ wie Zahara de la Sierra und Grazalema ermöglicht kulturelle Ausflüge und die Erkundung der Sierra de Grazalema. Die Möglichkeit für Wassersport und Angeln am Stausee ergänzt das Freizeitangebot. Die vorhandenen Annehmlichkeiten wie die überdachte Veranda und der Pool laden zu Entspannung im Freien ein. Die städtische Umgebung von El Gastor bietet grundlegende Infrastruktur, während die größeren Zentren für anspruchsvollere Bedürfnisse aufgesucht werden können. Das Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus privatem Rückzug und landschaftlicher Erschließung aus.
Das Leben in El Gastor ist geprägt von der Lage inmitten der Natur, nahe dem Zahara-El Gastor-Stausee und dem Naturpark Sierra de Grazalema. Die Ortschaft selbst bietet eine fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur mit grundlegenden Dienstleistungen. Die Anbindung an größere Städte wie Ronda (ca. 30 Min.), Jerez de la Frontera (ca. 1 Std. 10 Min.) und Sevilla (ca. 1 Std. 30 Min.) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände der Costa de la Luz sind etwa 1 Stunde 30 Minuten entfernt, die der Costa del Sol etwa 1 Stunde 25 Minuten. Dies bietet die Flexibilität, sowohl das ländliche Hinterland als auch die Küstenregionen zu erkunden. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe der Umgebung sind prägend für den Alltag.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die Lage des Anwesens in El Gastor, Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zum Zahara-El Gastor-Stausee hervor, der eine zentrale Rolle für die Attraktivität und die Freizeitmöglichkeiten der Region spielt. Die Karte gibt auch einen Überblick über die Umgebung, einschließlich der umliegenden Naturlandschaften und der Distanzen zu wichtigen Städten und Verkehrsknotenpunkten.
El Gastor liegt strategisch günstig im Herzen Andalusiens, eingebettet zwischen den Provinzen Cádiz und Málaga. Die Immobilie befindet sich im Naturpark Sierra de Grazalema, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre „weißen Dörfer“ bekannt ist. Die Distanz zu historischen Städten wie Ronda (ca. 30 Min.), Jerez de la Frontera (ca. 1 Std. 10 Min.) und Sevilla (ca. 1 Std. 30 Min.) ermöglicht vielfältige Ausflüge. Die Nähe zum Stausee von Zahara-El Gastor ist ein Alleinstellungsmerkmal. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Erreichbarkeit städtischer Zentren und Küstenregionen.
Die Liegenschaft ist über das Straßennetz erreichbar, wobei für tägliche Besorgungen ein Fahrzeug unerlässlich ist. Der nächste Supermarkt ist 6,5 km entfernt, eine Apotheke 5,1 km. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 21 km Entfernung. Der Flughafen Jerez (XRY) ist etwa 75 km (ca. 1 Std. 10 Min.) entfernt, der Flughafen Málaga (AGP) ca. 110 km (ca. 1 Std. 50 Min.). Die nächsten Strände wie Playa del Padrón liegen etwa 50 km entfernt. Golfer erreichen die ersten Plätze wie die La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course nach etwa 44 km. Eine EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung.
El Gastor liegt im Hinterland von Andalusien, umgeben von der bergigen Landschaft des Naturparks Sierra de Grazalema. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18°C. Die Höhenlage der Sierra de Grazalema kann zu leicht niedrigeren Temperaturen als an der Küste führen. Die Region ist auch für ihre Wasserressourcen bekannt, was zu ganzjährig grünen Landschaften beiträgt. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was typisch für Südspanien ist. Der See von Zahara-El Gastor bietet eine besondere klimatische und landschaftliche Komponente.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächste Küstenregion sind die Strände der Costa de la Luz, wie Playa del Padrón, die etwa 50 km Luftlinie entfernt liegen. Auch die Strände der Costa del Sol sind in gut 1 Stunde 25 Minuten erreichbar. Der Zahara-El Gastor-Stausee bietet direkt vor Ort Freizeitmöglichkeiten: ausgewiesene Badebereiche, Segel- und Bootsfahrten (mit Genehmigung) sowie Sportfischen auf Zander, Karpfen und Barben. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Mountainbiking und Klettern ein. In der Nähe befinden sich auch Golfplätze, wie die La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (44 km) und das Marbella Club Golf Resort (46 km).
Quelle: OpenStreetMap
El Gastor liegt strategisch günstig im Herzen Andalusiens, eingebettet zwischen den Provinzen Cádiz und Málaga. Die Immobilie befindet sich im Naturpark Sierra de Grazalema, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre „weißen Dörfer“ bekannt ist. Die Distanz zu historischen Städten wie Ronda (ca. 30 Min.), Jerez de la Frontera (ca. 1 Std. 10 Min.) und Sevilla (ca. 1 Std. 30 Min.) ermöglicht vielfältige Ausflüge. Die Nähe zum Stausee von Zahara-El Gastor ist ein Alleinstellungsmerkmal. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Erreichbarkeit städtischer Zentren und Küstenregionen.
Ref: VL142340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), die sich durch ihre Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Yachthäfen auszeichnen, bietet das Anwesen in El Gastor eine andere Art von ländlicher Exklusivität. Während Sotogrande für seine etablierte Infrastruktur und die Nähe zur Küste bekannt ist, punktet El Gastor mit seiner einzigartigen Lage am Stausee und der weitläufigen Naturlandschaft. Der Preis von €495.000 für die Villa in El Gastor positioniert sie attraktiv, insbesondere angesichts der Grundstücksgröße und der Seenlage, die in den Küstenregionen wie Sotogrande in dieser Form selten zu finden ist. Sphere in Sotogrande mit einem Preis ab €1.619.000 repräsentiert ein deutlich höheres Luxussegment, das sich auf exklusive Neubauprojekte konzentriert. Das Anwesen in El Gastor richtet sich an Käufer, die Ruhe, Natur und ländliches Leben bevorzugen, anstatt des Trubels der Küstenorte, und bietet dafür ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bezogen auf die Grundstücksfläche und die natürliche Kulisse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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