立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ガストルに位置し、ザハラ・エル・ガストル貯水池に直接面しています。この立地は、水辺の静寂と、山々が織りなす景観のコントラストを提供します。周辺には白い村々が点在し、アンダルシアらしい風景が広がっています。
プライベートな空間、自然との調和、そして水辺へのアクセスを重視する方に適しています。広大な敷地は、ガーデニングや小規模な農業、または単に静かな環境でのリラクゼーションを求めるニーズに応えます。別荘としての利用や、永住の地としても検討できます。
この物件は新築プロジェクトではなく、既存の邸宅です。詳細な建築時期や改修履歴は明記されていませんが、良好な状態であるとされています。購入後に、個々のニーズに合わせた内装や外装のカスタマイズを検討することも可能です。
この物件は、都市中心部への直接的な近接性や、空港や主要ビーチへの徒歩でのアクセスは提供しません。また、公共交通機関の利用は限定的であり、日常生活においては車両の所有が推奨されます。急速な都市開発や大規模な商業施設への近さを期待する場合には、この立地は適合しない可能性があります。
この邸宅は、自然との深い繋がりを求め、静かな環境でリラックスした生活を送りたいと考える個人または家族に適しています。広大な土地は、ガーデニング愛好家、小規模な農業に興味がある方、または単にプライベートな空間を最大限に活用したい方にとって魅力的です。湖畔のロケーションは、ウォータースポーツや釣りなどのアウトドアアクティビティを好む人々に、特別な機会を提供します。また、別荘として利用し、週末や休暇をアンダルシアの田舎で過ごしたいと考える人々にも適しています。主要都市や空港へのアクセスも考慮されており、永住の地としても、あるいは定期的な滞在先としても、その利便性を享受できます。プライバシーと静寂を最優先するライフスタイルを志向する方々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
物件は良好な状態とされています。主屋は103平方メートルの平屋建てで、3つのベッドルーム（うち1つはエンスイートバスルーム付き）と2つのフルバスルームを備えています。リビングルームには暖炉があり、オープンキッチンスタイルが採用されています。 mains electricity connection と mains water supply が利用可能です。屋外には、食事や集まりに適した52平方メートルの屋根付きポーチがあります。テラスからは湖と夕日のパノラマビューが楽しめます。プライベートプールとサンデッキも完備されています。付属施設として、3台分の駐車スペースと収納を備えた閉鎖型ガレージがあり、敷地内には追加の駐車スペースも確保されています。敷地全体がフェンスで囲われており、プライバシーと安全性が高められています。内装や仕上げに関する詳細な素材や技術仕様は提供されていませんが、提供されている情報からは、機能性と快適性を考慮した設計がうかがえます。
本物件は、€495,000から提供されています。この価格は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた225平方メートルの広々とした邸宅、そして広大な土地を含んでいます。価格設定は、そのユニークな湖畔の立地、広大な敷地面積、そしてプライベートプールやガレージなどの付帯設備を反映しています。物件は良好な状態とされており、追加の投資なしに居住を開始できる可能性があります。しかし、個々の仕様や土地の利用計画によっては、追加の改修や設備投資が必要となる場合もあります。価格は、市場の状況や個別の交渉によって変動する可能性があります。
この邸宅は、アンダルシアの田舎暮らしの静けさを求める人々にとって、理想的な隠れ家となるでしょう。ザハラ・エル・ガストル貯水池に隣接しているため、湖畔でのリラクゼーションや、水上アクティビティ（許可が必要な場合あり）を楽しむ機会が提供されます。広大な39,023平方メートルの敷地には、38,848平方メートルものオリーブ畑が広がり、農村らしい風情と、農業ポテンシャルをもたらします。日々の生活は、湖と山々が織りなす壮大な景色に囲まれ、穏やかなリズムで進むでしょう。週末には、近隣の白い村々を散策したり、自然の中でのハイキングやサイクリングを楽しんだりすることも可能です。都市部へのアクセスも考慮されており、静かな田舎暮らしと、必要なインフラへのアクセスとのバランスが取れています。
エル・ガストルは、カディス州のシエラ・デ・グラサレマ自然公園の近くに位置する町です。この地域は、その美しい自然景観と、保存状態の良い白い村々で知られています。物件は、ザハラ・エル・ガストル貯水池に隣接しており、湖畔での静かな生活が享受できます。周辺には、ハイキング、マウンテンバイク、ロッククライミングなどのアウトドアアクティビティを楽しめるトレイルが多数存在します。最寄りのスーパーマーケットまでは約6.5km、薬局までは約5.1kmです。より広範な医療サービスを提供する病院までは約21kmです。この地域は、静かで落ち着いた生活環境を提供しますが、日常生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。近隣の町、例えばザハラ・デ・ラ・シエラやグラサレマなども、文化的な散策や地元の体験に適しています。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置するエル・ガストル周辺の地理的状況を示しています。物件の近隣には、ザハラ・エル・ガストル貯水池があり、水辺のレクリエーションの機会を提供します。また、シエラ・デ・グラサレマ自然公園が近く、豊かな自然環境とアウトドアアクティビティへのアクセスを示唆しています。主要都市や空港への距離も表示されており、この地域の交通網の概要を把握することができます。
この邸宅は、アンダルシア州カディス県、エル・ガストルに位置しています。この地域は、歴史的な町ロンダ（車で約30分）と、より大きな都市であるヘレス・デ・ラ・フロンテラ（車で約1時間10分～1時間15分）の間に位置します。さらに、セビリアへは約1時間30分～1時間40分、コスタ・デ・ラ・ルスのビーチ（コンイル、エル・パルマールなど）へは約1時間30分～1時間45分、コスタ・デル・ソルのマルベーリャやエステポナへは約1時間25分～1時間30分でアクセス可能です。この立地は、内陸部の静けさと、地中海および大西洋沿岸へのアクセス、そして歴史的な都市への訪問をバランス良く両立させています。
この邸宅は、エル・ガストルという内陸部に位置しており、主要なビーチまでは約50kmの距離があります。例えば、プラヤ・デル・パドロン、プラヤ・デル・エンジェル、プラヤ・デ・プンタ・プラタなどは、車で約1時間の距離にあります。最寄りの空港は、ヘレス空港（XRY）で、約75km、車で1時間強です。マラガ国際空港（AGP）までは約110km、車で約1時間50分です。スーパーマーケットは約6.5km、薬局は約5.1kmの距離にあり、日常の買い物には不便しません。病院は約21kmの距離にあります。ゴルフを楽しむには、ラ・サガレタ・カントリークラブやマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートなど、いくつかのコースが40km～46km圏内にありますが、これらは車でのアクセスが必要です。EV充電ステーションは約10kmの距離にあります。
エル・ガストルは、アンダルシア地方に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。夏は日照時間が長く、気温は高くなりますが、内陸部のため、沿岸部と比較して朝晩は涼しくなる傾向があります。冬は穏やかで、霜が降りることは稀です。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも適しています。ザハラ・エル・ガストル貯水池が近接しているため、周囲は緑豊かで、特に冬から春にかけては水資源が豊富で、景観が美しく保たれます。標高は約600メートルに位置し、山岳地帯特有の涼やかな空気と、広大なパノラマビューを楽しむことができます。この地域は、夏場の水泳シーズンが長く、また、冬でも温暖な日が多く、一年を通してアウトドアアクティビティに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この邸宅は内陸部に位置しており、最寄りのビーチまでは約50kmの距離があります。プラヤ・デル・パドロン、プラヤ・デル・エンジェル、プラヤ・デ・プンタ・プラタなどのビーチは、車で約1時間程度のアクセスです。しかし、物件の最大の魅力は、ザハラ・エル・ガストル貯水池への直接アクセスです。ここでは、指定されたエリアでの水泳、セーリングや電動ボート（事前許可が必要）などのウォータースポーツ、ブラックバス、コイ、バルベルなどのスポーツフィッシングを楽しむことができます。また、周辺のシエラ・デ・グラサレマ自然公園は、ハイキング、マウンテンバイク、ロッククライミングといった多様なアウトドアアクティビティの宝庫です。近隣には、ゴルフコースも複数存在しますが、最も近いものでも40km以上の距離があります。
出典: OpenStreetMap
この邸宅は、アンダルシア州カディス県、エル・ガストルに位置しています。この地域は、歴史的な町ロンダ（車で約30分）と、より大きな都市であるヘレス・デ・ラ・フロンテラ（車で約1時間10分～1時間15分）の間に位置します。さらに、セビリアへは約1時間30分～1時間40分、コスタ・デ・ラ・ルスのビーチ（コンイル、エル・パルマールなど）へは約1時間30分～1時間45分、コスタ・デル・ソルのマルベーリャやエステポナへは約1時間25分～1時間30分でアクセス可能です。この立地は、内陸部の静けさと、地中海および大西洋沿岸へのアクセス、そして歴史的な都市への訪問をバランス良く両立させています。
Ref: VL142340
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエル・ガストルの邸宅は、ソトグランデのような沿岸部の高級開発地域とは異なる特性を持っています。例えば、ソトグランデの「アデル・サン・ロケ」（€536,000～）や「セレニティ・ゴルフ・ホームズ」（€549,000～）は、ゴルフコースやマリーナへの近接性、整備されたコミュニティインフラを特徴としていますが、一般的に敷地面積は限定的です。一方、エル・ガストルの物件は、€495,000という価格設定ながら、約3.9ヘクタールという広大な土地と、湖畔というユニークなロケーションを提供します。これは、沿岸部の開発が進んだエリアでは見られない、圧倒的なプライベート空間と自然環境です。さらに、ソトグランデの「スフィア」（€1,619,000～）のような超高級物件と比較すると、価格帯も異なりますが、提供されるライフスタイルは、静寂と自然を重視する点で対照的です。エル・ガストルの物件は、都市の喧騒から離れ、アンダルシアの田舎らしい生活を体験したい、広大な土地と水辺の環境を求める、よりニッチな顧客層にアピールするでしょう。沿岸部の物件が提供する利便性やエンターテイメント施設への直接的なアクセスはありませんが、その代わりに、比類のない静けさと自然との一体感を得られるという点で、独自の価値を持っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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