この物件は、ソトグランデの「Sphere」のように、比較的高価格帯に位置する物件ですが、その規模と敷地の広さ、そしてプライベートな自然環境という点で大きく異なります。「Sphere」はより現代的なアパートメント開発であり、都市的な利便性や共用施設に焦点を当てています。一方、このエル・ガストルの物件は、広大な土地と複数の独立した住居によるプライベートな空間、そして歴史的な趣を重視する購入者層にアピールします。ソトグランデの物件が海岸線やゴルフコースへの近接性を強みとするのに対し、こちらは内陸部の静寂と広大な自然景観が特徴です。価格帯で見ると、アデル・サン・ロケやセレンティティ・ゴルフ・ホーム（いずれも50万ユーロ台）のような、より標準的なヴィラやアパートメントとは、提供される価値（土地の広さ、プライベートな施設、事業としてのポテンシャル）において一線を画しています。この物件は、単なる住居というよりは、自己完結型のプライベートリゾートまたは事業資産としての性格が強いと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ガストルは内陸部に位置し、都市的な環境の中にありながら、周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に存在します。しかし、空港や主要なビーチからは距離があり、日常の移動には自動車が不可欠となる地域です。
この物件は、広大な敷地と複数の独立した住居を求める層に適しています。プライバシーを重視しつつ、自然環境の中で複数の家族や友人が集まる機会を求めるライフスタイルを持つ購入者に向いています。
この物件は新築ではありません。既存の建物を改修・活用したもので、現在も賃貸事業として運営されています。購入者は、既存の事業構造を引き継ぐ、あるいはプライベートな邸宅へと改築する選択肢があります。
この物件は、海岸線や国際空港への直接的な近接性を求めている購入者には適していません。また、公共交通機関のみでの移動を想定している場合、自動車の必要性が高まります。小規模な改修が必要な家屋が1棟存在します。
この物件は、広大なプライベート空間と自然環境を求める個人またはグループに適しています。例えば、複数の家族が一緒に休暇を過ごすための共有不動産、または大規模なグループ向けのレクリエーション施設としての利用が考えられます。また、既存の貸別荘事業として、投資目的で購入し、即時の収益化を目指すことも可能です。ヨガやウェルネスリトリート、企業研修などのイベント開催にも適した施設が整っています。歴史的な要素と現代的な快適さを兼ね備えたユニークな環境で、静かでリラックスした滞在を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。それぞれの住居が独立しているため、プライバシーを確保しながらも、大人数での利用が可能です。
各住居は、伝統的なカントリーハウスの魅力を維持しつつ、モダンなタッチで tastefully に装飾されています。Wi-Fi、テレビ、大型テラス、専用駐車場、共用または専用の庭、冷暖房、暖炉、設備の整ったキッチンが各住居に備わっています。建材や仕上げの詳細については、個別の問い合わせが必要です。しかし、既存の貸別荘事業として運営されていることから、良好な維持管理状態にあると推測されます。特に、ヨガ/会議センターやテニスコートといった追加施設も、その機能性を考慮した仕様となっていると考えられます。環境への配慮を示すエネルギー効率に関する具体的なデータはありませんが、暖炉や冷暖房設備が完備されている点は、年間を通して快適に過ごせるように設計されていることを示唆しています。
この物件の販売価格は1,800,000ユーロからです。18のダブルベッドルームと16のバスルームを備え、総建築面積は1200平方メートルです。広大な220,000平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格設定は、プライベートなエステート、または商業施設としてのポテンシャルを反映したものです。物件は現在、貸別荘事業として運営されており、即時の収益化が可能です。購入者は、既存の事業を引き継ぐか、プライベートな利用へと転換するかを選択できます。詳細な情報や物件のパンフレットについては、直接お問い合わせください。
このエステートは、広大な敷地と複数の独立した住居が特徴であり、プライバシーと静寂を重視したライフスタイルを提供します。22.5ヘクタールという広大な土地には、14棟の住居と5つのプールが点在しており、それぞれの住居は独立したクラスターとして配置され、プライベートな空間を確保しています。中心部には歴史的なコートホー（塔付きの邸宅）があり、敷地全体を見渡すことができます。敷地内には、ヨガ/会議センターやテニスコート、改修が必要な小さな家屋も含まれています。各住居にはWi-Fi、テレビ、テラス、専用駐車場、暖炉、設備の整ったキッチンなどが完備されており、快適な生活が送れます。この物件は、商業運営（既存の貸別荘事業）を継続することも、完全にプライベートな邸宅として利用することも、あるいはその両方を組み合わせたハイブリッドな利用も可能です。特に、商業利用とプライベート利用を分けることで、維持費を抑えつつ安定した収入を得ながら、完全なプライバシーを確保することが可能です。
エル・ガストルは、カディス県の内陸部に位置する静かな町です。周辺には生活に必要なスーパーマーケット（6.5 km）、薬局（5.1 km）、病院（21 km）などが点在しており、日常生活を送る上での利便性は確保されています。しかし、この物件は都市部から離れた広大な敷地に位置するため、日々の買い物や通院など、ほとんどの移動には自動車が必須となります。最寄りの主要都市やビーチ、空港へは一定の距離があり、これらの施設へのアクセスには計画的な移動が必要となります。静かで自然豊かな環境にありながら、必要なインフラへのアクセスも一定程度確保されている、バランスの取れた立地と言えます。
この地図は、エル・ガストル周辺の地理的状況を示しています。物件が内陸部の丘陵地帯に位置し、周囲を自然に囲まれていることがわかります。主要な都市や海岸線からの距離、および周辺のインフラへのアクセスポイントを視覚的に理解するための参考情報として提供されます。
この物件は、アンダルシア州カディス県に属するエル・ガストルに位置しています。エル・ガストルは、ロンダ山脈（Serranía de Ronda）の南西部に広がる、丘陵地帯にある町です。この地域は、伝統的な白い村々が点在し、豊かな自然景観と歴史的な遺産で知られています。周辺には、歴史的な町ロンダ（約30km）や、さらに南下してコスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルスのビーチリゾートへアクセスすることも可能です。マラガ空港へは約100km、ジブラルタル空港へは約90kmの距離にあり、国際的なアクセスも考慮されています。
この物件から最寄りのビーチ（Playa del Padron, Playa del Angel, Playa de Punta Plata）までは、直線距離で約50 km離れています。空港（ヘレス空港）までは約75 kmです。スーパーマーケットへは約6.5 km、薬局へは約5.1 km、病院へは約21 kmの距離にあります。ゴルフを楽しむ場合は、La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Courseまで約44 km、Marbella Club Golf Resortまで約46 km、Driving Range / German Golf Academyまで約47 kmとなります。EV充電スタンドは10 kmの距離にあります。これらの距離から、日常的な生活には自動車が不可欠であり、レジャーや遠出には相応の移動時間が必要となります。
エル・ガストルは内陸部に位置し、アンダルシア地方特有の地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。年間を通して日照時間は長く、特に夏場は日差しが強くなります。周辺は山岳地帯（Serranía de Ronda）に囲まれ、緑豊かな自然景観が広がっています。物件の敷地面積が広大であるため、敷地内だけでも自然を享受できる環境が整っています。標高は高めで、盆地のような地形のため、夏場の気温は内陸特有の高温になる傾向があります。この地域は、アウトドアアクティビティや自然散策に適した気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチまでは直線距離で約50 kmと離れていますが、アンダルシア地方には多くの美しいビーチが存在します。この物件の魅力は、敷地内に5つのプールが備わっていることです。これにより、ビーチへのアクセスを気にすることなく、水辺でのリラクゼーションを楽しむことができます。また、テニスコートも敷地内にあり、スポーツアクティビティも可能です。周辺地域には、ゴルフコースが複数存在しますが、最も近いものでも44 km以上の距離があります。広大な敷地を活かした乗馬やハイキングなどのアクティビティも、この地域の自然環境と組み合わせて楽しむことができるでしょう。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州カディス県に属するエル・ガストルに位置しています。エル・ガストルは、ロンダ山脈（Serranía de Ronda）の南西部に広がる、丘陵地帯にある町です。この地域は、伝統的な白い村々が点在し、豊かな自然景観と歴史的な遺産で知られています。周辺には、歴史的な町ロンダ（約30km）や、さらに南下してコスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルスのビーチリゾートへアクセスすることも可能です。マラガ空港へは約100km、ジブラルタル空港へは約90kmの距離にあり、国際的なアクセスも考慮されています。
Ref: VL009387
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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