Tämä suuri kiinteistökokonaisuus sijaitsee El Gastorin kunnassa Cádizin maakunnassa, Andalusian sisämaassa. Se tarjoaa laajan maatilan, joka kattaa yli 22,5 hehtaaria, ja siihen kuuluu 14 asuntoa ja viisi uima-allasta. Alueella on myös historiallisia kohteita, kuten esihistoriallinen Dolmen-hautakammio. Kiinteistö on tällä hetkellä toiminnassa vuokrausliiketoiminnassa, mikä tekee siitä valmiin sijoituskohteen.
Verrattuna Sotogranden kaltaisiin rannikon luksusalueisiin, joissa hinnat alkavat noin 500 000 eurosta ja nousevat yli 1,6 miljoonan euroon (esim. Sphere), tämä El Gastorin kiinteistö edustaa erilaista sijoituskohteen profiilia. Vaikka Sphere-projekti sijaitsee myös kalliimmalla alueella, se on tyypillisempi uusi asunto- tai huvilakohde. El Gastorin kohde on laaja, toiminnassa oleva maatilakokonaisuus, jonka hinta on 1,8 miljoonaa euroa. Se tarjoaa enemmän maa-alaa ja potentiaalia jatkuvaan liiketoimintaan verrattuna yksittäisiin luksusasuntoihin. Sierran alueen kiinteistöt, kuten tämä, painottuvat enemmän yksityisyyteen, tilaan ja luonnonläheisyyteen, kun taas Sotogrande keskittyy enemmän golfiin, satamaan ja rannikkopalveluihin. Hintaero kuvastaa sijaintia, projektin luonnetta (valmis liiketoiminta vs. uusi rakennus) ja tarjottua tilaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee maaseutumaisella alueella, mutta kuitenkin kävelymatkan päässä paikallisista palveluista El Gastorissa. Sen sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön ja upeat näkymät ympäröivään luontoon, samalla kun se on suhteellisen lähellä suurempia kaupunkeja ja matkailukohteita.
Kohde soveltuu henkilöille, jotka etsivät laajaa tilaa, yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Sen nykyinen toiminta vuokrattavana majoituksena tarjoaa mahdollisuuden sijoitustoimintaan tai sen muuntaminen täysin yksityiseksi kartanoksi.
Kiinteistö koostuu olemassa olevista rakennuksista, joista osa juontaa juurensa kaukaiseen menneisyyteen. Vaikka päärakennukset ovat hyvässä kunnossa ja asianmukaisesti sisustettuja, yksi pieni talo vaatii kunnostusta. Rakennusvaihetta ei voida pitää uutena, vaan kyseessä on olemassa olevan kiinteistökokonaisuuden jatkuva ylläpito ja toiminta.
Kohde ei tarjoa suoraa merinäköalaa tai välitöntä pääsyä rannalle, sillä lähimmät rannat sijaitsevat noin 50 kilometrin päässä. Se ei myöskään ole osa uutta rakennusprojektia, vaan kyseessä on historiallinen kiinteistö. Lyhimmät etäisyydet tärkeimpiin palveluihin, kuten supermarket ja apteekki, vaativat vähintään 5 kilometrin matkaa.
Tämä kohde sopii sijoittajalle, joka etsii valmista liiketoimintaa ja haluaa jatkaa nykyistä vuokrausoperaatiota, joka tuottaa välitöntä tuloa. Se sopii myös yksityishenkilölle tai perheelle, joka haluaa luoda suuren, yksityisen kartanon maaseudulle, jossa on runsaasti tilaa ja yksityisyyttä. Lisäksi se soveltuu niille, jotka etsivät ainutlaatuista kohdetta esimerkiksi jooga- tai hyvinvointikeskukseksi, hyödyntäen sen suuria tiloja ja luonnonläheisyyttä. Mahdollisuus yhdistää yksityinen asuminen ja kaupallinen toiminta tekee siitä joustavan ratkaisun monenlaisiin tarpeisiin, kuten nollahuoltokustannuksiin ja tasaisiin tuloihin.
Kiinteistön majoitustilat ovat erinomaisessa kunnossa ja sisustettu tyylikkäästi moderneilla mukavuuksilla, säilyttäen samalla perinteisten maaseutukotien viehätyksen. Jokaisessa asunnossa on Wi-Fi, televisio, suuri yksityinen terassi panoraamanäkymillä, oma puutarha-alue tai yhteinen puutarha, savuntunnistimet, sammuttimet, ilmastointi/lämmitys, takka ja täysin varusteltu keittiö. Myös yleiset tilat, kuten viisi uima-allasta ja jooga-/konferenssikeskus, ovat hyvin ylläpidettyjä. Yksi pieni talo kiinteistöllä vaatii kuitenkin kunnostusta, mikä on huomioitava kokonaisuutena.
Kiinteistön hinta on 1 800 000 euroa. Tämä sisältää 14 asuntoa, joissa on yhteensä 18 makuuhuonetta ja 16 kylpyhuonetta, sekä laajan tontin ja useita yhteisiä tiloja, kuten viisi uima-allasta ja jooga-/konferenssikeskuksen. Hinta heijastaa kiinteistön kokoa, sen ainutlaatuista sijaintia, historiallista arvoa ja sen nykyistä toiminnallista tilaa vuokrausliiketoiminnassa. Tämän kokoluokan ja ominaisuuksien kiinteistöille hinta on linjassa markkinoiden yleisen hintatason kanssa tällaisille erityislaatuisille kohteille.
Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maaseudun rauhaa ja laajoja tiloja, jotka sopivat sekä yksityiseen käyttöön että kaupalliseen toimintaan. Alueella on 14 asuntoa ja viisi uima-allasta, jotka on jaettu erillisiin ryhmiin yksityisyyden maksimoimiseksi. Päivittäinen elämä voi sisältää nautiskelua maisemista, uima-altailla rentoutumista tai alueen historiallisten kohteiden tutkimista. Kiinteistön suuri koko ja historiallinen merkitys, kuten esihistoriallinen Dolmen-hautakammio, luovat erityisen ilmapiirin. Tarjolla on myös suuri jooga-/konferenssitila ja tennis KENTTÄ, jotka lisäävät monipuolisuutta. Kiinteistö on jo nyt toiminnassa vuokrausliiketoiminnassa, mikä tarkoittaa, että se voi tuottaa tuloja välittömästi.
El Gastor sijaitsee Sierra de Grazaleman luonnonpuiston kupeessa, tarjoten rauhallista maaseutuelämää. Päivittäinen elämä keskittyy paikallisiin palveluihin, joihin on noin 5-6,5 kilometrin matka (apteekki, supermarket). Suuremmat ostosmahdollisuudet ja sairaala löytyvät noin 21 kilometrin päästä. Alueen merkittävimpiä piirteitä ovat luonnonkauneus ja ulkoilumahdollisuudet, kuten vaellus. Vaikka ympäristö on maaseutumainen, se tarjoaa perustarpeet kävelyetäisyydellä tai lyhyen ajomatkan päässä, ja tarjoaa samalla pakopaikan kaupungin vilinästä.
Tämä kartta näyttää El Gastorin sijainnin Cádizin maakunnassa, Andalusiassa. Se korostaa kiinteistön sisämaasijaintia suhteessa rannikkoon, suurempiin kaupunkeihin ja luonnonpuistoihin, kuten Sierra de Grazalemaan, tarjoten visuaalisen kuvan alueen maantieteellisestä kontekstista.
El Gastor sijaitsee Cádizin maakunnassa, Andalusian sisäosissa, Serranía de Rondan alueella. Se on osa laajempaa, luonnonkaunista ja historiallisesti merkittävää aluetta, joka tunnetaan vuoristoistaan ja perinteisistä valkoisista kylistään ('pueblos blancos'). Sijainti tarjoaa rauhallisen ja autenttisen Andalusialaisen kokemuksen, kaukana rannikon turistikeskittymistä, mutta silti saavutettavissa.
Kiinteistö sijaitsee sisämaassa, noin 75 kilometrin päässä Malagan lentokentältä, mikä tekee matkustamisesta hieman pidemmän. Lähimmät rannat, kuten Playa del Padron, ovat noin 50 kilometrin päässä. Golfin ystäville löytyy useita kenttiä 44-47 kilometrin säteellä, esimerkiksi La Zagaleta. EV-latauspiste on 10 kilometrin päässä. Auton käyttö on välttämätöntä alueella liikkumiseen ja palveluiden saavuttamiseksi, sillä julkinen liikenne ei ole kattava.
Alueella vallitsee tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa on kuumat, kuivat kesät ja leudot, kosteat talvet. Sierra de Grazaleman läheisyys tarjoaa upeita vuoristomaisemia ja monipuolisia luontokokemuksia. Alueella on runsaasti auringonpaistetta suurimman osan vuodesta, ja kesä on pitkä ja lämmin, soveltuen hyvin ulkoiluun ja uima-altaiden käyttöön. Korkeuseroja alueella on, ja maasto voi olla paikoitellen jyrkkää, mikä vaikuttaa maisemiin ja tarjoaa haastetta ulkoiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kiinteistö sijaitsee sisämaassa, lähimmät rannat, kuten Playa del Padron, ovat saavutettavissa noin 50 kilometrin ajomatkan päässä. Alueella on myös useita golfkenttiä, joista lähimmät ovat noin 44 kilometrin etäisyydellä. Paikallisesti alue tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen ja luontoon tutustumiseen Sierra de Grazaleman ansiosta. Tennis KENTTÄ kiinteistöllä itsellään tarjoaa lisämöjllisyydet liikuntaan. Laaja tontti mahdollistaa monenlaista ulkoilua ja virkistäytymistä.
Lähde: OpenStreetMap
El Gastor sijaitsee Cádizin maakunnassa, Andalusian sisäosissa, Serranía de Rondan alueella. Se on osa laajempaa, luonnonkaunista ja historiallisesti merkittävää aluetta, joka tunnetaan vuoristoistaan ja perinteisistä valkoisista kylistään ('pueblos blancos'). Sijainti tarjoaa rauhallisen ja autenttisen Andalusialaisen kokemuksen, kaukana rannikon turistikeskittymistä, mutta silti saavutettavissa.
Ref: VL009387
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
