Situato nell'entroterra della provincia di Cadice, questo complesso residenziale si estende su un vasto terreno di 22 ettari nella pittoresca regione della Serranía de Ronda. L'immobile, composto da 14 unità abitative e 14 case indipendenti, offre un'esperienza unica immersa nella natura, pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali della cittadina di El Gastor. La proprietà, che include una parte storica risalente all'età preistorica con un antico dolmen, rappresenta un'opportunità significativa nel mercato immobiliare rurale andaluso.
A differenza dei progetti sulla costa come Sphere a Sotogrande (a partire da €1.619.000), che offrono accesso diretto al mare e a servizi di lusso tipici delle zone costiere, questa tenuta a El Gastor si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra e per la sua natura rurale. Mentre Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande offrono opzioni residenziali con un focus su golf e lifestyle costiero a prezzi inferiori (a partire da €536.000 e €549.000 rispettivamente), la proprietà di El Gastor presenta una scala e una tipologia d'uso differenti. Il suo valore risiede nell'estensione del terreno, nell'operatività turistica già avviata e nella tranquillità offerta dalla Serranía de Ronda. Il prezzo di €1.800.000 riflette queste caratteristiche uniche, posizionandola come un investimento distinto nel mercato immobiliare andaluso, orientato più verso l'agriturismo di lusso e la residenza appartata che verso il classico stile di vita da spiaggia o golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata nell'entroterra, a El Gastor, un'area che garantisce tranquillità e un contatto diretto con la natura. La vicinanza a servizi fondamentali, raggiungibili a piedi, contrasta con la maggiore distanza dagli aeroporti e dalle principali località costiere, definendo un contesto di vita appartato ma funzionale.
Questo complesso si rivolge a chi cerca un rifugio rurale, combinando privacy, ampi spazi esterni e un potenziale di reddito. Le molteplici opzioni di utilizzo, dall'operatività turistica alla residenza privata, soddisfano esigenze diversificate, inclusa la volontà di integrare vita personale e attività commerciale in un ambiente naturale.
Sebbene il progetto sia costituito da strutture esistenti, inclusa una struttura storica e diverse case, l'attenzione è posta sulla manutenzione e sull'eccellente stato di conservazione. Le unità abitative sono state ristrutturate e arredate con tocchi moderni, garantendo un pronto utilizzo e un'immediata funzionalità per scopi residenziali o turistici.
La proprietà non offre la vicinanza immediata alle spiagge della Costa del Sol, richiedendo un tragitto di circa 50 km. La mobilità automobilistica è essenziale data la localizzazione, e la distanza dall'aeroporto principale (75 km) implica una pianificazione per i viaggi. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale.
Questa proprietà si adatta perfettamente a investitori che cercano un'attività consolidata nel settore del turismo rurale, con un'infrastruttura già operativa e licenze attive. È altresì ideale per chi sogna una vita appartata in Andalusia, desiderando uno spazio ampio e privato dove creare un centro benessere, un ritiro yoga o una residenza familiare estesa. L'acquirente che apprezza la storia e la natura, beneficiando al contempo della vicinanza a piccoli centri abitati per le necessità quotidiane, troverà in questa tenuta un contesto ideale. La flessibilità d'uso permette anche a chi desidera mantenere un'attività redditizia di coprire i costi di mantenimento, vivendo in un ambiente esclusivo e potenzialmente autosufficiente.
Le 14 unità abitative sono descritte come in eccellenti condizioni, finemente decorate con un equilibrio tra tocchi moderni e il fascino delle case rurali tradizionali. Ogni unità è dotata di Wi-Fi, TV, ampie terrazze private con viste panoramiche, aree giardino condivise o private, e sistemi di climatizzazione (aria condizionata/riscaldamento) integrati con camini per un comfort ottimale. Le cucine sono completamente attrezzate. La presenza di rilevatori di fumo ed estintori sottolinea l'attenzione alla sicurezza. Particolare menzione merita la "Cortijo" con la sua torre, che funge da punto focale della tenuta, e la sala yoga/conferenze, concepita per scopi specifici. Una piccola casa aggiuntiva è presente e necessita di ristrutturazione.
Il prezzo richiesto per l'intera proprietà è di €1.800.000. Questa cifra comprende 14 unità abitative, 16 bagni, 15 soggiorni e una superficie costruita totale di 1200 m² su un terreno di 220.000 m². La proprietà è attualmente gestita come attività di affitto turistico, offrendo un potenziale di reddito immediato. La struttura permette diverse configurazioni d'uso, dalla conversione in residenza privata alla continuazione dell'attività commerciale, influenzando il valore percepito e le possibilità di ritorno sull'investimento.
Questa tenuta rurale rappresenta un'oasi di pace, ideale per chi desidera una "dolce vita" lontano dal trambusto urbano. La vita qui è scandita dai ritmi della natura, con la possibilità di godere di ampi spazi verdi, piscine private e la vista delle montagne circostanti. Le case, disposte in cluster per garantire privacy, sono pensate per il comfort e la convivialità, offrendo terrazze panoramiche e aree giardino. La presenza di servizi a pochi passi dal centro abitato di El Gastor aggiunge un livello di praticità quotidiana, bilanciando l'isolamento naturale con l'accesso alle necessità. L'opzione di operare come attività ricettiva di successo, grazie alle licenze turistiche già in possesso, permette di integrare un'attività redditizia nel proprio stile di vita.
Vivere a El Gastor significa immergersi in un ambiente rurale andaluso autentico, parte della "Serranía de Ronda". La cittadina offre servizi essenziali come farmacie e supermercati a distanze ragionevoli (rispettivamente 5.1 km e 6.5 km), rendendo la vita quotidiana gestibile, sebbene un'automobile sia indispensabile per spostamenti più ampi. La zona è nota per la sua tranquillità e la bellezza paesaggistica, offrendo un ritmo di vita più lento e rilassato. La vicinanza a centri di interesse naturale e culturale, pur richiedendo spostamenti, arricchisce l'offerta di svago per chi risiede in questa tenuta.
Questa mappa illustra la posizione di El Gastor, un comune nella provincia di Cadice, situato nell'entroterra andaluso. La visualizzazione evidenzia la sua collocazione all'interno della Serranía de Ronda, circondato da un paesaggio prevalentemente rurale e montuoso, lontano dalle principali arterie costiere.
El Gastor si trova nella provincia di Cadice, nella parte orientale della Serranía de Ronda. Questa posizione la colloca all'interno di un'area collinare e montuosa, a una distanza considerevole dalla costa e dalle principali città come Malaga o Marbella. Il suo posizionamento la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza rurale autentica in Andalusia, distinta dalla frenesia delle località costiere.
La proprietà si trova a circa 75 km dall'aeroporto di Malaga, che rappresenta il principale punto di accesso aereo. Le spiagge più vicine, come Playa del Padron, sono a circa 50 km di distanza. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a 6.5 km e una farmacia a 5.1 km, rendendoli raggiungibili con un breve tragitto in auto. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni a partire da circa 44 km, come La Zagaleta Country Club. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 10 km indica una crescente attenzione alla sostenibilità nella regione.
El Gastor, situato nella Serranía de Ronda, gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute all'altitudine. Questo si traduce in estati calde e secche e inverni miti e più umidi rispetto alla costa. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche dell'Andalusia. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi montuosi, ideali per attività all'aperto come escursioni. L'altitudine della zona contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi, offrendo un clima gradevole. Il terreno, con i suoi dolmen preistorici, testimonia la ricca storia geologica e umana della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La tenuta non si trova in prossimità della costa; le spiagge più vicine, come Playa del Padron, distano circa 50 km. L'offerta ricreativa principale si concentra sulla natura circostante e sulle strutture interne alla proprietà. Sono presenti cinque piscine, un campo da tennis e ampi spazi per attività all'aperto. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 44 km di distanza. La posizione interna offre opportunità per l'escursionismo e l'esplorazione della campagna andalusa, in contrasto con le attività balneari tipiche della costa.
Fonte: OpenStreetMap
El Gastor si trova nella provincia di Cadice, nella parte orientale della Serranía de Ronda. Questa posizione la colloca all'interno di un'area collinare e montuosa, a una distanza considerevole dalla costa e dalle principali città come Malaga o Marbella. Il suo posizionamento la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza rurale autentica in Andalusia, distinta dalla frenesia delle località costiere.
Ref: VL009387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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