מתחם מגורים בשם 'אל גסטור אסטייט' מוצע למכירה באזור קדיז, בסמוך לעיירה אל גסטור. הפרויקט ממוקם באזור כפרי, על שטח של 220,000 מ"ר, וכולל 18 יחידות מגורים עם 16 חדרי שינה ו-1200 מ"ר של שטח בנוי. המתחם מציע נוף פתוח וסביבה טבעית, ומתאים לאלו המחפשים מרחב ופרטיות. המחיר ההתחלתי לפרויקט עומד על 1,800,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו סוטוגרנדה, למשל 'Sphere' (החל מ-1.619 מיליון אירו), 'אל גסטור אסטייט' מציע שטח אדמה נרחב משמעותית, המאפיין אזורים פנימיים יותר. בעוד פרויקטים כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו) מתמקדים באפשרויות יוקרה קרובות לים ולגולף, 'אל גסטור אסטייט' מציע חוויה כפרית ופרטיות מוגברת. הוא אידיאלי למי שמחפש מרחב, שקט ופוטנציאל תיירותי, בניגוד למגורים הצפופים יותר או ממוקדי הגולף של קו החוף. המחיר הכולל של 1.8 מיליון אירו משקף את קנה המידה של הפרויקט ואת הפוטנציאל הרב-תכליתי שלו, בהשוואה למחירים של יחידות בודדות באזורים מפותחים יותר. המיקום הפנימי, לעומת זאת, דורש התייחסות שונה לגבי נגישות לחופי הים ולשירותים מסוימים, אך מציע תמורה גבוהה יותר מבחינת שטח ומרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי, בקרבת העיירה אל גסטור, ומציע סביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. למרות המיקום המבודד יחסית, קיימת גישה נוחה למרכז העיירה. המרחק משדה התעופה הוא כ-75 ק"מ, ונדרש רכב לניידות יומיומית.
המתחם מיועד לרוכשים המחפשים מקום רחב ידיים המשלב מגורים פרטיים עם פוטנציאל תיירותי. עם 18 חדרי שינה, 16 חדרי אמבטיה וחמישה חדרי מגורים, הוא מתאים למשפחות גדולות, לקבוצות או כהשקעה עם אפשרויות השכרה מגוונות.
המתחם אינו פרויקט חדש במובן של בנייה כרגע, אלא נכס קיים שמוצע למכירה. הוא כולל 14 בתים קיימים, כאשר אחד מהם זקוק לשיפוץ. קיימת אפשרות לשימור המצב הקיים כיחידה עסקית או להסבתו למגורים פרטיים.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לחוף הים (מרחק של כ-50 ק"מ) או למסלולי גולף (44 ק"מ). נדרשת ניידות ברכב פרטי להתניידות יומיומית ולהגעה למרכזי קניות גדולים או שירותי בריאות מתקדמים.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס קיים עם הכנסה מיידית, או ליזמים המבקשים לפתח מתחם תיירותי ייחודי. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או לקבוצות חברים המחפשות מקום משותף לחופשות, עם אפשרות לחלוקת עלויות התחזוקה באמצעות הפעלת חלק מהיחידות להשכרה. היסטוריה עשירה של האזור והשרידים הפרהיסטוריים עשויים למשוך חובבי היסטוריה ותרבות. למרות המרחק מהחוף, קרבתו למסלולי גולף ואזורי טבע מציע חלופות לפעילויות פנאי.
המתחם כולל 14 יחידות מגורים, כולן במצב מצוין. העיצוב משלב אלמנטים מודרניים עם קסם של בתי כפר מסורתיים, תוך שמירה על אופי אותנטי. כל יחידה מצוידת ב-Wi-Fi, טלוויזיה, טרסות פרטיות עם נוף פנורמי, אזורי גינה פרטיים או משותפים, מערכות מיזוג אוויר וחימום, וכן מטבחים מאובזרים במלואם. גלאי עשן ומטפים מותקנים בכל יחידה לביטחון. הפרויקט מציע מגוון של 15 חדרי מגורים, מה שמרמז על חללים גדולים ומרווחים.
הפרויקט מוצע במחיר כולל של 1,800,000 אירו, המשקף את גודל הנכס, השטח הנרחב והפוטנציאל העסקי שלו. המחיר כולל 18 חדרי שינה, 16 חדרי אמבטיה, חללים משותפים ופרטיים, וכן 14 יחידות מגורים נפרדות. הפרויקט זמין באופן מיידי, ומופעל כיום כעסק להשכרת וילות ובתי נופש. ניתן לרכוש אותו כעסק פעיל, כבית פרטי מורחב, או במודל משולב.
אל גסטור אסטייט מציע סגנון חיים המשלב את השקט והמרחב של אזור כפרי עם נוחות אורבנית מסוימת. השטח הנרחב, הכולל 22.5 דונם, מאפשר פרטיות רבה וקרבה לטבע. חמש בריכות השחייה, גינות פרטיות ואזורי טרסה פרטיים תורמים לחוויית מגורים או נופש ייחודית. האתר, הכולל גם גלריה, חדר יוגה/כנסים ומגרש טניס, מתאים לאירוח, אירועים או פיתוח עסקי בתחום התיירות. ההיסטוריה של המקום, עם שרידים פרהיסטוריים, מוסיפה רובד נוסף לאופי הנכס. המגורים מתאימים לאלו המחפשים חוויה כפרית אותנטית, עם אפשרויות ליצירת הכנסה.
המיקום באל גסטור, קדיז, מציע חוויה של חיים באזור כפרי, אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. מרכז העיירה, הממוקם כ-6.5 ק"מ משם, מספק גישה לסופרמרקטים ובתי מרקחת (5.1 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 21 ק"מ. למרות המרחק מהחוף (50 ק"מ), האזור מוקף בנוף טבעי הררי. נדרש רכב פרטי לניידות נוחה, אך קיימות עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 10 ק"מ.
המיקום המוצג במפה מציב את הפרויקט באזור הררי, דרומית-מערבית למלאגה. הוא מוקף בשטח טבעי פתוח, המדגיש את הפרטיות והמרחב של הנכס, ומדגים את המרחק מהחוף ומהערים המרכזיות.
אל גסטור אסטייט ממוקם באזור הפנימי של מחוז קדיז, דרומית-מערבית לעומת חוף קוסטה דל סול. העיירה הסמוכה, אל גסטור, מהווה מרכז מקומי, אך קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו רונדה (כ-30 ק"מ) מספקת גישה לתרבות, היסטוריה ושירותים נוספים. המרחק ממרכזי תיירות כמו מארבלה (כ-70 ק"מ) מבטיח סביבה שקטה יותר.
אל גסטור אסטייט ממוקם במרחק של כ-75 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמצריך נסיעה של כשעה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל פאדרון, נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו לה ז'אגאלטה ומרבלה קלאב גולף ריזורט נמצאים בטווח של 44-46 ק"מ. נדרש רכב פרטי להתניידות נוחה.
הפרויקט ממוקם באזור הררי, עם נופים פנורמיים. מזג האוויר באזור אנדלוסיה מאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. למרות שהמידע על שעות שמש ספציפיות לאזור זה אינו זמין, דרום ספרד בכלל נהנה מכמות שמש גבוהה לאורך השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ במשך רוב חודשי השנה. הגובה והמיקום הפנימי של אל גסטור עשויים להשפיע על הטמפרטורות, עם הבדלים אפשריים בין היום ללילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המתחם אינו ממוקם בקרבת חוף הים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. עם זאת, האזור מציע אפשרויות פנאי אחרות, כולל מגרש טניס באתר, חמישה חדרי מגורים, ונוף טבעי הררי המזמין טיולים רגליים. מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. חמש בריכות השחייה באתר מהוות אטרקציה מרכזית.
מקור: OpenStreetMap
אל גסטור אסטייט ממוקם באזור הפנימי של מחוז קדיז, דרומית-מערבית לעומת חוף קוסטה דל סול. העיירה הסמוכה, אל גסטור, מהווה מרכז מקומי, אך קרבתה לעיירות גדולות יותר כמו רונדה (כ-30 ק"מ) מספקת גישה לתרבות, היסטוריה ושירותים נוספים. המרחק ממרכזי תיירות כמו מארבלה (כ-70 ק"מ) מבטיח סביבה שקטה יותר.
Ref: VL009387
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
