Este empreendimento de grande escala, localizado em El Gastor, Cádiz, oferece uma oportunidade única de aquisição de um vasto terreno com múltiplas edificações. Com 18 quartos e 16 casas de banho distribuídos por 1.200 m² de área construída num terreno de 220.000 m², este imóvel está posicionado como um retiro rural expansivo. A propriedade combina a tranquilidade do campo com a acessibilidade a serviços locais, apresentando um cenário para diversos modelos de utilização, desde operações comerciais a residência privada.
Comparado com outras propriedades na região de Andaluzia, este empreendimento em El Gastor destaca-se pela sua escala e configuração única. Enquanto projetos na costa, como os de Sotogrande, oferecem proximidade ao mar e infraestruturas de luxo como Serenity Golf Homes ou Sphere, o imóvel em El Gastor foca-se num retiro rural extensivo. O preço de €1.800.000 coloca-o numa faixa de investimento substancial, comparável a propriedades de alto padrão, mas num contexto geográfico diferente. Ao contrário de empreendimentos mais compactos ou em zonas mais urbanizadas, este projeto oferece vasta área territorial e um modelo de negócio potencialmente integrado. A sua localização no interior, embora distante de praias e aeroportos de referência, proporciona um ambiente de maior tranquilidade e conexão com a natureza, contrastando com a dinâmica mais movimentada das zonas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Gastor, uma localidade no interior da província de Cádiz, este empreendimento beneficia de uma localização urbana com comodidades a uma curta distância. A sua posição geográfica exige mobilidade própria, mas proporciona um acesso distinto ao ambiente natural da região.
O imóvel atende a um espectro diversificado de necessidades habitacionais, desde a procura por um retiro privado extenso a um investimento operacional com potencial de rendimento imediato. A configuração das múltiplas edificações permite flexibilidade para adaptação a vários estilos de vida e objetivos de propriedade.
Este projeto não é uma construção nova no sentido tradicional. Trata-se de um complexo existente com potencial para renovação ou continuação da sua operação atual. As edificações e infraestruturas presentes definem o estado atual, com possibilidade de desenvolvimento futuro dependendo da visão do adquirente.
A propriedade está localizada a uma distância considerável de aeroportos internacionais (75 km) e praias (50 km), tornando um veículo particular essencial para deslocações. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está a 10 km de distância. O imóvel também inclui uma casa que necessita de renovação.
Este empreendimento em El Gastor, Cádiz, pode ser particularmente adequado para investidores que procuram um negócio de alojamento rural com potencial de rentabilidade imediata, dada a sua configuração atual e licenças turísticas. Adequa-se também a indivíduos ou famílias que desejam adquirir uma propriedade de grande dimensão para uso privado, com espaço suficiente para múltiplas unidades habitacionais e áreas de lazer, como piscinas e espaços para atividades desportivas e de bem-estar. A opção de um modelo de uso misto, combinando residência privada com operação comercial, é uma possibilidade para mitigar custos de manutenção e gerar rendimento. A proximidade a serviços essenciais, embora requerendo transporte, posiciona-o como uma base para quem aprecia a vida no campo sem total isolamento.
As 14 habitações deste complexo em El Gastor, Cádiz, apresentam um elevado padrão de acabamento, combinando elementos tradicionais com toques modernos. Cada unidade dispõe de Wi-Fi, TV, amplos terraços privados com vistas panorâmicas, áreas de jardim partilhadas ou privadas, e lugares de estacionamento individual. O conforto é assegurado por ar condicionado, aquecimento e lareiras. As cozinhas estão totalmente equipadas. A infraestrutura geral do imóvel, incluindo as cinco piscinas e o centro de ioga/conferências, sugere um investimento em qualidade e conforto, visando tanto o uso privado como a satisfação de hóspedes em regime de aluguer.
O valor de comercialização para este complexo rural em El Gastor, Cádiz, está fixado em €1.800.000. Este preço abrange a totalidade do terreno de 220.000 m² e as 14 edificações existentes, com uma área construída de 1.200 m² e 18 quartos. A propriedade é apresentada como um negócio operacional, com licenças turísticas associadas, o que implica que a sua disponibilidade pode ser sujeita à continuidade da atividade comercial ou à transição para uso privado.
Este vasto propriedade em El Gastor, Cádiz, oferece um estilo de vida rural distinto, a meio caminho entre a tranquilidade do campo e a conveniência urbana. A propriedade abrange 22 hectares de terreno, com 14 casas e 5 piscinas, estrategicamente dispostas para garantir privacidade e uma sensação de refúgio natural. A existência de vestígios pré-históricos, como um Dolmen, adiciona uma camada histórica ao local. O centro nevrálgico é um cortijo com uma torre, proporcionando vistas panorâmicas. As habitações, com decoração que harmoniza o tradicional com o moderno, estão prontas para habitação ou operação comercial, oferecendo um ambiente sereno. A presença de um centro de conferências e uma sala de ioga, juntamente com um campo de ténis, complementa as opções de lazer e ocupação.
Viver em El Gastor, Cádiz, oferece uma experiência de vida integrada numa comunidade com acesso a serviços básicos a uma curta distância de carro. A localidade proporciona um ritmo de vida mais tranquilo, característico do interior andaluz, mas a uma distância razoável de centros urbanos maiores e da costa. A proximidade a supermercados (6.5 km) e farmácias (5.1 km) facilita as necessidades diárias. Hospitais estão localizados a 21 km. A mobilidade é um fator a considerar, sendo um veículo essencial para explorar a região e aceder a infraestruturas como aeroportos e praias, que se encontram a distâncias mais significativas.
Este mapa situa o empreendimento em El Gastor, Cádiz, destacando a sua localização no interior da Andaluzia. A visualização geográfica permite compreender a relação do projeto com as áreas urbanas circundantes, as vias de acesso principais, bem como a distância relativa a importantes pontos de interesse como a costa e o aeroporto de Málaga.
El Gastor, localizado na província de Cádiz, situa-se numa região de Andaluzia conhecida pela sua diversidade geográfica, que inclui serras, vales e proximidade à costa. Esta posição no interior oferece uma perspetiva diferente da vida andaluza, mais focada na tranquilidade rural, mas ainda assim conectada a cidades maiores como Ronda (a uma distância considerável) e à costa atlântica e mediterrânica. A área é caracterizada por paisagens naturais, vilas brancas e uma forte identidade cultural, distinguindo-se das zonas costeiras mais desenvolvidas.
O acesso a comodidades e infraestruturas a partir deste empreendimento em El Gastor, Cádiz, requer planeamento devido às distâncias. O aeroporto de Málaga encontra-se a 75 km, e as praias mais próximas, como Playa del Padrón, estão a cerca de 50 km. Para atividades de golfe, os campos mais próximos, como La Zagaleta Country Club, situam-se a 44 km. Serviços essenciais como supermercados (6.5 km) e farmácias (5.1 km) são acessíveis numa curta viagem de carro, assim como hospitais a 21 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 10 km indica uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na área.
El Gastor, situado na Andaluzia, beneficia de um clima mediterrânico com verões quentes e secos e invernos amenos. A região é conhecida pelas suas paisagens montanhosas e vales férteis, oferecendo um ambiente natural propício a atividades ao ar livre. A altitude da zona contribui para temperaturas mais moderadas durante os meses de verão em comparação com a costa. As horas de sol são abundantes ao longo do ano, típicas do sul de Espanha, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A área circundante, com declives suaves e paisagens naturais, proporciona um cenário visualmente apelativo e um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade deste empreendimento a infraestruturas de lazer é notável, apesar da sua localização interior. Para os amantes de golfe, existem múltiplos campos a uma distância acessível, incluindo La Zagaleta Country Club a 44 km. As praias mais próximas, como Playa del Padrón, estão a 50 km de distância, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. A propriedade em si dispõe de cinco piscinas, um campo de ténis e um espaço dedicado a ioga e conferências, providenciando uma vasta gama de atividades recreativas no local, independentemente do acesso a instalações externas.
Fonte: OpenStreetMap
El Gastor, localizado na província de Cádiz, situa-se numa região de Andaluzia conhecida pela sua diversidade geográfica, que inclui serras, vales e proximidade à costa. Esta posição no interior oferece uma perspetiva diferente da vida andaluza, mais focada na tranquilidade rural, mas ainda assim conectada a cidades maiores como Ronda (a uma distância considerável) e à costa atlântica e mediterrânica. A área é caracterizada por paisagens naturais, vilas brancas e uma forte identidade cultural, distinguindo-se das zonas costeiras mais desenvolvidas.
Ref: VL009387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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