يقع هذا العقار الريفي الفاخر في قلب سييرا دي روند، في منطقة كاديذ، ويوفر ملاذاً فريداً يجمع بين الهدوء الطبيعي والتاريخ العريق. تمتد مساحة العقار على أكثر من 22.5 هكتاراً، وهو مصمم لاستيعاب 18 غرفة نوم و 16 حماماً، موزعة عبر 14 وحدة سكنية متميزة. يهدف هذا المشروع إلى تقديم تجربة معيشية استثنائية، مع الحفاظ على سحر العقارات الريفية التقليدية ودمجها مع وسائل الراحة الحديثة.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل كوستا ديل سول، تبرز خصوصيته كعقار ريفي فاخر واسع النطاق. في حين أن مشاريع كوستا ديل سول غالباً ما تركز على الشقق الساحلية أو الفيلات المطلة على البحر، فإن هذا العقار في El Gastor يقدم تجربة مختلفة ترتكز على الهدوء الطبيعي والمساحات الشاسعة. أسعار المشاريع الساحلية الفاخرة في مناطق مثل ماربيا أو إستيبونا يمكن أن تتجاوز بكثير سعر هذا العقار، خاصة للمشاريع الجديدة المطورة. على سبيل المثال، مشروع Sphere في Sotogrande بسعر يبدأ من 1.6 مليون يورو، بينما يقدم العقار الحالي 14 وحدة سكنية مع أرض ضخمة بسعر 1.8 مليون يورو، مما يوفر قيمة مختلفة تركز على المساحة والخصوصية والطبيعة. مشاريع مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes في Sotogrande بأسعار تبدأ من حوالي 536,000 يورو إلى 549,000 يورو، تقدم وحدات أصغر حجماً وأكثر تركيزاً على نمط الحياة المرتبط بالجولف أو الشاطئ، وهي تقع في مناطق أكثر تطوراً وتجاريّة. هذا العقار في El Gastor يستهدف شريحة تبحث عن ملاذ هادئ ومنعزل، مع إمكانات استثمارية في قطاع السياحة الريفية، وهو ما يميزه عن العروض الساحلية الأكثر شيوعاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة El Gastor، الواقعة في ولاية قادس، وهي منطقة داخلية تتميز ببيئتها الحضرية المريحة، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر هذا الموقع مزيجاً فريداً من الهدوء الريفي والقرب من الخدمات الضرورية، مما يجعله خياراً جذاباً للمعيشة الدائمة أو العطلات.
يلبي هذا العقار مجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية، بدءاً من الاستخدام الخاص كمسكن عائلي واسع، وصولاً إلى فرصة استثمارية في قطاع الضيافة الريفية. يتيح التصميم المرن إمكانية الاستمرار في التشغيل التجاري الحالي، أو تحويله إلى عقار خاص بالكامل، أو حتى نموذج مختلط يجمع بين الاستخدام الخاص والدخل التأجيري، مما يوفر راحة بال مالية.
تمثل هذه الوحدة العقارية استثماراً جاهزاً للاستخدام، حيث إنها تعمل حالياً كعمل تجاري قائم. لا يندرج المشروع تحت فئة 'المشاريع الجديدة' بالمعنى التقليدي للبناء، بل هو عقار قائم بحالة ممتازة، مع إمكانية إجراء تجديدات أو تحديثات حسب رغبة المالك الجديد. تضمن حالة العقار الحالية جاهزيته للاستخدام الفوري.
لا يقدم هذا المشروع ميزات قياسية لمشاريع التطوير الجديدة، مثل خيارات تخصيص التصميم من الصفر أو بناء وحدات جديدة بالكامل. تتركز القيمة هنا على العقار القائم بخصائصه الفريدة. تقع المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات على مسافات كبيرة، مما يستلزم وجود سيارة للتنقلات اليومية والوصول إلى الخدمات الترفيهية خارج الموقع.
يناسب هذا العقار شريحة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن فرص استثنائية. هو مثالي للمستثمرين في قطاع الضيافة الذين يرغبون في الاستحواذ على عمل تجاري قائم يعمل بكامل طاقته في مجال الإقامة الريفية الفاخرة، مع تراخيص سياحية جاهزة. كما أنه مناسب للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تبحث عن عقار خاص واسع المساحة يمكن استخدامه كمقر إقامة مشترك أو للعطلات، مع توفير أقصى درجات الخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمشترين الذين يسعون إلى نموذج عمل هجين، حيث يرغبون في استخدام جزء من العقار للسكن الخاص والاستفادة من دخل الإيجار من الأجزاء الأخرى، أن يجدوا في هذا العقار حلاً مثالياً، حيث يمكن تحقيق عوائد مالية تغطي تكاليف الصيانة.
تتميز جميع الوحدات السكنية في هذا العقار الريفي بحالة ممتازة، حيث تم الاعتناء بالتفاصيل لضمان الجمع بين سحر المنازل الريفية التقليدية والراحة العصرية. تم تصميم الديكورات بعناية لتعكس جماليات المنطقة مع إضافة لمسات حديثة تضمن الراحة الوظيفية. يتم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات، مما يضمن المتانة والجمالية. تشتمل التجهيزات على أجهزة تكييف وتدفئة، ومواقد، وشبكة واي فاي، وتلفزيون (TNT)، بالإضافة إلى مطابخ مجهزة بالكامل. كل وحدة تتمتع بتراس خاص واسع يوفر إطلالات بانورامية، مع مناطق حدائق مشتركة أو خاصة، مما يعزز من جودة الحياة اليومية ويضيف قيمة للوحدات السكنية.
يُعرض هذا العقار الريفي بسعر إجمالي قدره 1,800,000 يورو. نظراً لطبيعته كوحدة عقارية متكاملة تضم 14 وحدة سكنية، لا تتوفر خيارات أسعار فردية للوحدات المنفصلة. السعر المذكور يشمل العقار بأكمله، بما في ذلك الأرض الواسعة، والوحدات السكنية، والمرافق المتعددة. يمثل هذا السعر القيمة الإجمالية للعقار كاستثمار تجاري أو عقار خاص واسع النطاق. يشار إلى أن العقار حالياً يعمل كعمل تجاري قائم، مع وجود تراخيص سياحية لكل منزل.
يمثل هذا العقار الريفي ملاذاً استثنائياً يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 22.5 هكتاراً، ويجمع بين سحر الطبيعة الخلابة والتاريخ الغني. تضم الأرض 14 وحدة سكنية منفصلة، موزعة بعناية لتعزيز الخصوصية، وتحيط بها خمسة مسابح، مما يوفر أجواءً من الهدوء والسكينة. يعكس التصميم الداخلي للعقارات أناقة تجمع بين الطراز الريفي الأصيل واللمسات العصرية، مما يجعل كل مسكن مكاناً مريحاً وعملياً. بالإضافة إلى الوحدات السكنية، يشتمل العقار على مركز مؤتمرات وغرفة يوغا مصممة خصيصاً، وملعب تنس، ووحدة سكنية صغيرة تحتاج إلى التجديد. تستفيد كل وحدة من مرافق مثل الواي فاي، وتراسات خاصة مع إطلالات بانورامية، ومواقف سيارات فردية، ومناطق حدائق مشتركة أو خاصة، وأنظمة تدفئة وتكييف، ومطابخ مجهزة بالكامل.
يقع العقار في El Gastor، وهي بلدة هادئة في مقاطعة قادس، تشتهر ببيئتها الطبيعية الخلابة وطابعها الأندلسي الأصيل. تقع البلدة في منطقة جبلية، مما يوفر إطلالات بانورامية رائعة ومناخاً معتدلاً. على الرغم من وقوعه في منطقة ريفية، إلا أن البلدة توفر المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. الحياة هنا تتسم بالهدوء والسكينة، وهي مثالية لمن يبحث عن الاسترخاء والابتعاد عن صخب المدن الكبيرة. تعد المنطقة أيضاً نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف الطبيعة المحيطة، بما في ذلك مسارات المشي لمسافات طويلة والمتنزهات الطبيعية.
توضح الخريطة موقع El Gastor ضمن مقاطعة قادس، وهي منطقة داخلية في الأندلس، تشتهر بجمالها الطبيعي الخلاب وقراها البيضاء التقليدية. يبين الموقع بعده عن الساحل وعن المطارات الرئيسية، مع إبراز القرب النسبي من مدن مثل Ronda.
يقع El Gastor في مقاطعة قادس، وهي منطقة معروفة بتلالها وجبالها الخلابة، وتعرف باسم "قرى البياض" (Pueblos Blancos) في الأندلس. تتميز هذه المنطقة بطابعها الريفي الهادئ وجمالها الطبيعي. يبعد العقار عن المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا ومالقة، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى المدن التاريخية مثل Ronda (حوالي 30 كم)، والتي تشتهر بجسرها القديم ومدرجها الروماني. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الثقافية والتاريخية الهامة في الأندلس.
يقع العقار على بعد 75 كم من مطار مالقة الدولي، مما يتطلب حوالي ساعة ونصف بالسيارة للوصول إليه. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل بادرو وبلايا ديل انجل، تقع على بعد حوالي 50 كم. تتوفر خدمات أساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة نسبياً، حيث يبعد السوبر ماركت 6.5 كم والصيدلية 5.1 كم. أقرب مستشفى يقع على بعد 21 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب على بعد 44 كم. تتطلب التنقلات اليومية والوصول إلى هذه المرافق سيارة خاصة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة الريفية.
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. تتميز بمعدلات سطوع شمس مرتفعة على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار في منطقة مرتفعة نسبياً، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في طقس منعش خلال فصل الصيف. تتنوع المناظر الطبيعية المحيطة بين الجبال والتلال، مما يوفر بيئة طبيعية غنية وفرصاً للمشي والاستكشاف. يمكن اعتبار موسم السباحة مفتوحاً لفترات طويلة خلال العام بسبب الطقس المشمس، خاصة مع وجود المسابح الخمسة المتاحة في العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى السواحل والمرافق الترفيهية الساحلية ممكن. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل بادرو وبلايا ديل انجل، على بعد حوالي 50 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب على بعد 44 كم، بالإضافة إلى خيارات أخرى في المناطق المجاورة. توفر المنطقة المحيطة فرصاً متنوعة للأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، بما في ذلك مسارات المشي لمسافات طويلة في المناطق الجبلية. كما يضم العقار نفسه مرافق ترفيهية مثل ملاعب التنس وخمسة مسابح، مما يوفر خيارات للاسترخاء والنشاط البدني داخل العقار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع El Gastor في مقاطعة قادس، وهي منطقة معروفة بتلالها وجبالها الخلابة، وتعرف باسم "قرى البياض" (Pueblos Blancos) في الأندلس. تتميز هذه المنطقة بطابعها الريفي الهادئ وجمالها الطبيعي. يبعد العقار عن المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا ومالقة، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى المدن التاريخية مثل Ronda (حوالي 30 كم)، والتي تشتهر بجسرها القديم ومدرجها الروماني. هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الثقافية والتاريخية الهامة في الأندلس.
Ref: VL009387
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
