Ce domaine rural, situé à El Gastor dans la province de Cadix, représente une opportunité d'investissement immobilier substantielle. S'étendant sur 22,5 hectares, il comprend 14 habitations et 5 piscines, conçues pour offrir intimité et tranquillité. Le site, qui abrite des vestiges préhistoriques dont un Dolmen, est dominé par un Cortijo et une tour, offrant une vue panoramique sur un paysage naturel préservé. Cette propriété est actuellement exploitée commercialement, prête à générer des revenus immédiats.
Ce domaine rural à El Gastor se distingue nettement des propriétés proposées sur la côte, comme celles de Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere). Ces dernières sont généralement des appartements ou villas de luxe situés dans des urbanisations résidentielles ou sur des parcours de golf, avec un accès direct aux commodités côtières et une forte orientation vers le marché du luxe international. Le domaine d'El Gastor, avec son prix de 1 800 000 €, offre une échelle et une typologie d'exploitation différentes. Alors que les projets à Sotogrande se concentrent sur un style de vie côtier exclusif et une forte intégration dans des communautés établies, ce domaine propose une expérience plus isolée, axée sur la nature, l'espace et un modèle économique potentiellement plus diversifié (location, retraites). Les propriétés côtières bénéficient souvent d'une meilleure desserte en termes d'aéroports et de plages, mais le domaine d'El Gastor compense par sa superficie, son caractère unique et son potentiel de développement dans un cadre naturel préservé, loin de la densité touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est implanté à l'intérieur des terres, à El Gastor, une localité de la Serranía de Ronda. La proximité des commodités urbaines est appréciable, mais les distances avec les zones côtières et l'aéroport impliquent une dépendance à l'égard d'un véhicule pour les déplacements.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un vaste domaine avec un potentiel de revenus locatifs ou la possibilité de créer un domaine privé d'envergure. L'agencement en plusieurs habitations permet une flexibilité d'usage, que ce soit pour l'accueil de groupes, des retraites ou une résidence familiale étendue.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, déjà opérationnelle pour la location touristique. Une des maisons nécessite une rénovation. La structure actuelle permet une exploitation immédiate sans attendre une phase de construction.
Le domaine n'offre pas un accès immédiat à la plage ou aux parcours de golf principaux, ces derniers étant situés à plusieurs dizaines de kilomètres. L'absence de transports en commun à proximité rend l'usage d'un véhicule personnel indispensable pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet immobilier d'envergure, alliant potentiel d'investissement et cadre de vie exceptionnel. Elle convient aux investisseurs souhaitant exploiter une activité de location touristique ou d'accueil, grâce aux licences déjà obtenues et à la capacité d'hébergement. Elle peut également intéresser des familles élargies ou des groupes d'amis désireux de posséder un domaine privé où chacun dispose de son espace tout en partageant des infrastructures communes. Les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace trouveront ici un lieu idéal pour se ressourcer, loin de l'agitation des zones côtières. Les personnes intéressées par des projets de développement comme des centres de retraite, de bien-être ou des séminaires trouveront également une base solide avec la salle polyvalente et les nombreux logements.
Les 14 habitations du domaine sont décrites comme étant en excellent état, décorées avec soin, alliant touches modernes et charme traditionnel des maisons de campagne. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les finitions de chaque maison ne soient pas fournis, l'ensemble suggère un entretien régulier et une présentation soignée pour l'activité de location. La présence de cuisines entièrement équipées, de terrasses privatives avec vues panoramiques, et de systèmes de chauffage/climatisation/cheminée dans chaque logement témoigne d'un certain niveau de confort. Une des maisons est mentionnée comme nécessitant une rénovation, ce qui implique une approche différenciée selon les unités.
Le prix demandé pour ce vaste domaine est de 1 800 000 €. Il s'agit d'une propriété unique de par sa taille et ses multiples dépendances. Le prix reflète la superficie du terrain (22,5 hectares), la capacité d'hébergement de 18 chambres et 16 salles de bains réparties dans 14 maisons, ainsi que les infrastructures comme les 5 piscines et le court de tennis. La possibilité de poursuivre l'activité de location touristique avec des licences déjà en place rend l'offre particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant un retour sur investissement rapide. Le prix est à considérer comme un point de départ pour une propriété de cette envergure, offrant plusieurs configurations d'usage possibles.
Ce domaine rural à El Gastor se situe dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie paisible et potentiellement profitable. L'ensemble de 14 maisons et 5 piscines, répartis sur 22,5 hectares, promet intimité et espace. Le cœur du domaine, un Cortijo avec une tour, offre des vues imprenables sur les montagnes environnantes, où l'on peut observer la faune locale, comme des cerfs. La présence d'un ancien Dolmen témoigne de la richesse historique du site. Actuellement exploité comme centre de location, il est prêt à générer des revenus, mais peut aussi être transformé en résidence privée. La grande salle polyvalente peut servir d'espace de yoga ou de conférence, et un court de tennis est disponible. La propriété offre une expérience de vie en pleine nature, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles.
Vivre dans ce domaine, c'est opter pour un mode de vie rural et tranquille au cœur de la Serranía de Ronda. Les commodités essentielles sont accessibles à pied dans le centre d'El Gastor, situé à quelques kilomètres. Cependant, pour les déplacements plus lointains, comme rejoindre la côte, les aéroports ou d'autres villes, un véhicule est indispensable. L'environnement immédiat est celui d'une vaste propriété privée, offrant sécurité et intimité, avec des vues sur la nature environnante. Le rythme de vie y est dicté par le calme de la campagne, les activités de plein air et la gestion potentielle de la propriété.
La localisation d'El Gastor, dans la province de Cadix, la place dans une région intérieure de l'Andalousie, caractérisée par ses paysages montagneux. Cette position est distincte des zones côtières de la Costa del Sol, offrant un aperçu d'une Espagne plus rurale et traditionnelle. La proximité de Ronda, une ville historique, est un atout régional notable.
El Gastor se trouve dans la province de Cadix, dans la comarque de la Serranía de Ronda. Cette position le situe dans une région montagneuse et rurale de l'Andalousie, à une distance notable de la côte. Il est plus proche de villes comme Ronda (environ 30 km) que des centres urbains côtiers comme Marbella ou Malaga. Cette localisation offre un accès à un paysage authentique, loin des zones touristiques de masse, tout en étant relié aux principales voies de communication par la route.
Le domaine est situé à l'intérieur des terres, à El Gastor. Les plages les plus proches, comme Playa del Padron, se trouvent à environ 50 km. L'aéroport de Malaga est à 75 km, nécessitant un trajet d'environ une heure. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à 5-6 km, tandis que l'hôpital le plus proche est à 21 km. Les parcours de golf sont également éloignés, le plus proche étant à 44 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km. Cette localisation implique une forte dépendance à l'égard d'un véhicule personnel pour accéder aux commodités et infrastructures.
Situé dans la Serranía de Ronda, le domaine bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La région est réputée pour son ensoleillement généreux. L'altitude de la région offre des températures potentiellement plus tempérées en été que sur la côte. L'environnement est montagneux, avec des paysages ouverts propices à l'observation de la nature. La présence d'une grande étendue de terrain privé permet de profiter pleinement de l'environnement naturel sans nuisances extérieures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le domaine ne soit pas situé en bord de mer, il offre diverses options de loisirs sur place. Cinq piscines privées sont à disposition, ainsi qu'un court de tennis. La propriété est entourée d'un vaste terrain de 22,5 hectares qui invite aux promenades et à l'exploration. Pour les activités nautiques, les plages les plus proches sont à environ 50 km. Les amateurs de golf devront parcourir au moins 44 km pour atteindre les parcours renommés de la région. Une salle polyvalente est également disponible, pouvant être utilisée pour le yoga, des conférences ou d'autres activités.
Source: OpenStreetMap
El Gastor se trouve dans la province de Cadix, dans la comarque de la Serranía de Ronda. Cette position le situe dans une région montagneuse et rurale de l'Andalousie, à une distance notable de la côte. Il est plus proche de villes comme Ronda (environ 30 km) que des centres urbains côtiers comme Marbella ou Malaga. Cette localisation offre un accès à un paysage authentique, loin des zones touristiques de masse, tout en étant relié aux principales voies de communication par la route.
Ref: VL009387
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
