Ce town house est situé à Algodonales, une localité de la province de Cádiz, dans la communauté autonome d'Andalousie. La région est connue pour son cadre naturel et son ambiance rurale, offrant un cadre de vie paisible loin de l'agitation des zones côtières. Ce bien, bien que classé comme 'bargain' ou 'cheap', présente une opportunité d'investissement ou de résidence secondaire potentielle dans un environnement authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Algodonales, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée au sein du village. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et commerciales, avec une orientation nord offrant une lumière naturelle douce.
Ce townhouse, avec ses quatre chambres et deux salles de bains, convient aux familles ou à ceux qui recherchent de l'espace. La présence d'un grand terrain arrière de 10 000 m² ouvre des possibilités pour un jardin écologique ou des projets de tourisme rural, répondant à des désirs de vie plus verte ou d'activités de loisirs.
Le bien est décrit comme étant en excellent état ('Excellent Condition'). Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens strict, son état suggère un entretien de qualité ou des rénovations récentes. L'absence de mention spécifique de phase de construction ou de date d'achèvement indique qu'il s'agit d'un bien existant.
L'orientation nord du bien limite l'ensoleillement direct sur la façade principale, ce qui peut être un facteur pour ceux qui recherchent une exposition solaire maximale. La proximité de l'aéroport est d'environ 81 km, impliquant un temps de trajet conséquent. De plus, bien qu'il y ait une possibilité de piscine, celle-ci n'est pas présente d'emblée.
Ce townhouse à Algodonales s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie axé sur la tranquillité et l'authenticité rurale, tout en souhaitant un accès aisé aux commodités locales. Les familles trouveront l'espace nécessaire avec quatre chambres et un vaste terrain, propice aux activités extérieures ou à la création d'un potager. Les investisseurs pourraient être attirés par le prix compétitif et le potentiel de développement, que ce soit pour du tourisme rural ou une location saisonnière, compte tenu de l'environnement naturel. Les personnes recherchant une résidence secondaire loin de l'affluence touristique des côtes, mais avec une connexion raisonnable aux villes environnantes et à l'aéroport, y trouveront également leur compte. L'accent mis sur la vie 'country' et les vues montagneuses conviendra aux amateurs de nature et de paysages.
Le bien est décrit avec la mention 'Excellent Condition', ce qui suggère une qualité de construction et de finition supérieure ou un entretien méticuleux. Les caractéristiques mentionnent des 'Fitted Wardrobes', une 'Utility Room' et une cuisine 'Fully Fitted', indiquant une fonctionnalité et une optimisation de l'espace. L'équipement inclut également la télévision par satellite et le WiFi, répondant aux besoins modernes de connectivité. L'usage d'une cheminée pour le contrôle climatique ('Climate Control - Fireplace') apporte une touche de confort traditionnel. Le mobilier étant 'Part Furnished', cela laisse une marge de personnalisation à l'acquéreur, tout en offrant une base utilisable dès l'emménagement. L'orientation nord, bien que limitant le soleil direct, peut contribuer à une meilleure conservation de la fraîcheur intérieure.
Le prix de ce townhouse est fixé à 150 000 €, ce qui le positionne dans la catégorie des biens abordables ('bargain', 'cheap', 'reduced'). Avec une surface habitable de 170 m² et un terrain significatif de 10 000 m², le prix au mètre carré est particulièrement intéressant. Il est présenté comme une opportunité d'investissement ou une résidence secondaire, suggérant une disponibilité immédiate ou dans un futur proche. Les caractéristiques listées, telles que le mobilier partiel et la cuisine équipée, indiquent un bien prêt à l'emploi ou nécessitant peu de travaux initiaux.
Algodonales se positionne comme une localité d'intérieur, offrant un rythme de vie plus tranquille que les centres urbains côtiers. La présence d'une zone commerciale et d'écoles à proximité immédiate suggère une vie de village active où les déplacements quotidiens peuvent se faire en grande partie à pied. L'environnement de 'Mountain Pueblo' implique un cadre potentiellement pittoresque, avec des vues sur les montagnes ('Mountain Views'). La classification 'Commercial Area' dans les caractéristiques peut indiquer une mixité d'usages dans le voisinage, apportant une certaine animation. L'orientation nord, bien que moins propice à un ensoleillement constant, favorise des températures intérieures plus modérées durant les mois chauds, et le climatiseur naturel est complété par une cheminée pour les périodes plus fraîches.
Vivre à Algodonales signifie s'intégrer dans un village andalou dynamique, où les infrastructures de base sont à portée de main. La proximité des écoles facilite la vie des familles. La mention 'Near Transport' suggère une connectivité raisonnable, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour explorer les environs et accéder à des commodités plus spécifiques comme les centres de santé ou les installations sportives plus lointaines. Le cadre est celui d'un 'Mountain Pueblo', évoquant des paysages vallonnés et une atmosphère de petite ville. L'environnement est décrit comme un mélange de 'Country' et de 'Commercial Area', ce qui implique une certaine animation sans pour autant sacrifier la quiétude inhérente à une localité de l'intérieur.
La carte situe Algodonales dans le nord-ouest de la province de Cádiz, en Andalousie. Cette position géographique la place à l'intérieur des terres, loin de la côte atlantique et de la Méditerranée. L'image aérienne révèle un environnement typique de village andalou entouré de terres agricoles et de reliefs montagneux, soulignant son caractère rural.
Algodonales est positionnée dans la province de Cádiz, à l'intérieur de l'Andalousie, loin de la célèbre Costa del Sol. Elle se situe à une distance considérable des grandes villes côtières comme Marbella ou Estepona, qui sont à plus de 50 km. Cependant, elle est relativement bien connectée aux villes de l'intérieur de la région, offrant un accès aux services et à une culture locale plus authentique. Sa localisation la place également à une distance raisonnable des charmantes villes blanches d'Andalousie, typiques de cette partie de l'Espagne.
La localisation à Algodonales place le bien à une distance notable des infrastructures majeures. L'aéroport le plus proche est à 81 km, ce qui représente un trajet d'environ une heure et demie. Les plages les plus proches, comme Playa del Cristo et Playa de Estepona, sont également à 55 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches se situent entre 51 km et 53 km, tels que La Zagaleta Country Club. Les nécessités quotidiennes sont cependant bien couvertes, avec une superette à 134 m, une pharmacie à 10 km, et un hôpital à 28 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 14 km, offrant une option pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
Algodonales bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'intérieur de l'Andalousie, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La région est caractérisée par un paysage de montagnes et de vallées, offrant des vues panoramiques 'Mountain Views'. Le 'Setting - Country' et 'Mountain Pueblo' renforce cette immersion dans la nature. L'orientation nord peut offrir un répit durant les mois les plus chauds. Les données précises sur les heures d'ensoleillement ou la durée de la saison de baignade ne sont pas spécifiées pour Algodonales, mais le climat général de la région permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année, avec des températures moyennes agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Algodonales soit une localité de l'intérieur, elle offre un accès potentiel à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches sont situées à environ 55 km, ce qui peut être considéré comme une distance importante pour des visites fréquentes. La présence d'un grand terrain ('Plot 10000 m²') attenant au townhouse suggère un potentiel important pour des activités récréatives privées, comme la création d'un jardin, d'une aire de jeux, ou même l'installation d'une piscine ('Room For Pool'). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à environ 50-53 km. Les environs montagneux offrent également des opportunités pour la randonnée et d'autres activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Algodonales est positionnée dans la province de Cádiz, à l'intérieur de l'Andalousie, loin de la célèbre Costa del Sol. Elle se situe à une distance considérable des grandes villes côtières comme Marbella ou Estepona, qui sont à plus de 50 km. Cependant, elle est relativement bien connectée aux villes de l'intérieur de la région, offrant un accès aux services et à une culture locale plus authentique. Sa localisation la place également à une distance raisonnable des charmantes villes blanches d'Andalousie, typiques de cette partie de l'Espagne.
Ref: VL985840
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce townhouse à Algodonales avec des projets plus côtiers comme ceux de Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), une différence significative de prix et d'environnement est notable. Les propriétés de Sotogrande, situées sur la Costa del Sol, débutent à 536 000 € et montent jusqu'à plus de 1,6 million d'euros. Elles se caractérisent par un style de vie luxueux, une proximité immédiate avec des terrains de golf de prestige et des marinas, ainsi qu'un accès facile aux plages de la Méditerranée. Algodonales, en revanche, offre une immersion dans l'Andalousie de l'intérieur, avec un coût de la vie et de l'immobilier nettement inférieur. Le terrain y est plus vaste pour un budget donné, et l'ambiance est celle d'un village authentique plutôt que d'une station balnéaire ou d'une urbanisation haut de gamme. Le trajet vers la côte ou l'aéroport est plus long, ce qui peut être un inconvénient pour certains, mais un avantage pour ceux qui recherchent le calme et un mode de vie moins touristique. Les commodités sont présentes au niveau local, mais les infrastructures de loisirs de masse (grands centres commerciaux, plages aménagées) nécessitent un déplacement plus important.
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