Situato nell'entroterra dell'Andalusia, ad Algodonales (Cádiz), questo townhouse offre un'opportunità unica. Con 170 m² costruiti e un vasto terreno di 10.000 m², la proprietà si inserisce in un contesto rurale ma vicino ai servizi del villaggio. La sua posizione strategica nella provincia di Cadice, sebbene lontana dalla costa, promette un'esperienza di vita diversa, focalizzata sulla tranquillità e sulla connessione con la natura, pur mantenendo l'accesso a infrastrutture essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo townhouse è situato nel cuore di Algodonales, un villaggio con servizi a portata di mano, ideale per chi cerca la comodità quotidiana senza rinunciare alla quiete. La sua posizione, sebbene non direttamente sulla costa, lo rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra andaluso e le sue bellezze naturali, pur richiedendo spostamenti per raggiungere le principali attrazioni balneari.
La proprietà è concepita per rispondere a esigenze di spazio e funzionalità, con quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 170 m². Il terreno circostante di 10.000 m² apre possibilità per attività all'aperto, come un orto ecologico o semplicemente per godere di ampi spazi privati, adattandosi a famiglie o a chi desidera un rifugio rurale.
Questo townhouse si presenta in ottime condizioni, classificato come 'Excellent'. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha beneficiato di cure e manutenzione, pronta per essere abitata o personalizzata. La menzione di 'Room For Pool' indica un potenziale di sviluppo futuro, sebbene non sia una caratteristica inclusa al momento dell'acquisto.
La proprietà non offre la vicinanza immediata al mare o a spiagge rinomate; le coste più vicine si trovano a circa 55 km di distanza. Inoltre, non dispone di una piscina privata già esistente, ma solo dello spazio per realizzarne una. L'orientamento a nord potrebbe influenzare l'esposizione solare diretta degli ambienti principali.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una vita lontano dal turismo di massa, abbracciando la tranquillità di un villaggio andaluso con tutti i servizi essenziali a portata di mano. È ideale per famiglie che desiderano spazio per i propri figli e un ambiente sicuro, o per chi sogna un orto ecologico e uno stile di vita più connesso alla terra. Potrebbe essere la scelta giusta anche per chi pianifica una residenza permanente in Spagna, beneficiando di costi di vita inferiori rispetto alle zone costiere, ma mantenendo un buon livello di comfort e funzionalità. Inoltre, il potenziale 'rural tourism' suggerisce opportunità per chi desidera creare un'attività ricettiva legata alla natura e alla cultura locale, sfruttando l'ampio terreno.
Il townhouse è descritto come in 'Excellent' condition, il che implica un elevato standard di manutenzione e finiture. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano approfonditi, le caratteristiche indicate come 'Fitted Wardrobes', 'Fully Fitted Kitchen', 'Private Terrace' e 'Utility Room' suggeriscono una funzionalità e un comfort pensati per la vita quotidiana. La presenza di un camino per il controllo climatico aggiunge un elemento di comfort tradizionale, adatto alle serate più fresche. L'arredamento parziale ('Part Furnished') permette una certa personalizzazione degli interni, lasciando spazio per l'adattamento ai gusti personali.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €150.000, una cifra che lo posiziona come un'opzione economicamente accessibile, soprattutto considerando la metratura abitativa di 170 m² e l'ampio terreno di 10.000 m². Questa fascia di prezzo lo rende particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione o una residenza principale a costi contenuti nell'entroterra andaluso. La disponibilità è legata alla singola unità descritta, e le condizioni 'Excellent' suggeriscono che non siano necessari interventi strutturali immediati, rendendo l'acquisto più lineare.
Algodonales si presenta come un 'pueblo blanco' autentico, immerso in un paesaggio collinare e montuoso, lontano dal trambusto delle zone costiere. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita più tranquillo e tradizionale, con i ritmi scanditi dalla vita di villaggio. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi, integrando la vita quotidiana con la comodità. La presenza di scuole nelle vicinanze sottolinea la vocazione residenziale dell'area. L'ampio terreno privato di 10.000 m² suggerisce possibilità di utilizzo creativo, dall'orticoltura alla semplice fruizione di spazio verde, in linea con un'idea di vita più rurale e autosufficiente, anche se la proprietà è classificata come 'Commercial Area', suggerendo una possibile integrazione tra residenziale e attività.
Vivere ad Algodonales significa immergersi in un ambiente autentico, dove la vita scorre a un ritmo più rilassato. La vicinanza ai servizi del villaggio – supermercati, farmacie e scuole – garantisce praticità per le esigenze quotidiane. Sebbene la proprietà sia situata in un'area definita come 'Commercial Area', la sua natura di townhouse con ampio terreno suggerisce un'integrazione armoniosa tra residenza e attività locali. La vicinanza a centri urbani più grandi richiede uno spostamento in auto, ma la dimensione del villaggio rende molti spostamenti a piedi fattibili, bilanciando indipendenza e convenienza.
Situato nell'entroterra della provincia di Cadice, questo townhouse a Algodonales offre un'esperienza di vita più rurale. La sua posizione è strategicamente importante per chi apprezza la quiete dei 'pueblos blancos' e desidera un accesso comodo ai servizi locali, pur essendo a una distanza ragionevole dalle principali città andaluse e dalle coste.
Algodonales si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a circa 100 km a nord-est di Tarifa e 150 km a nord-est di Gibilterra. Pur essendo parte della più ampia regione andalusa, si distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol e Costa de la Luz. La sua posizione montuosa ('Mountain Pueblo') la differenzia dalle zone prevalentemente pianeggianti o costiere, offrendo un contesto paesaggistico e climatico differente. La vicinanza a città come Ronda (circa 30 km) offre un punto di riferimento culturale e storico importante nella regione.
La posizione di questo townhouse presenta un quadro misto per quanto riguarda la connettività. I servizi essenziali come supermercati (134 m), farmacie (10 km) e ospedali (28 km) sono relativamente accessibili. Tuttavia, le principali attrattive come le spiagge (Playa del Cristo, Playa de Estepona a 55 km) e i campi da golf (i più vicini a oltre 50 km) richiedono spostamenti più lunghi, rendendo l'automobile quasi indispensabile per godere appieno delle opportunità ricreative della regione. L'aeroporto di Malaga si trova a 81 km, richiedendo circa un'ora e mezza di viaggio, mentre la EV-laadpaal più vicina è a 14 km.
Algodonales si trova in una zona dell'Andalusia caratterizzata da un clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti. Essendo situato nell'entroterra e in un'area collinare ('Mountain Pueblo', 'Views - Mountain'), il paesaggio circostante offre scenari naturali suggestivi, lontani dall'umidità marina. La proprietà ha un orientamento a nord, che può contribuire a mitigare il caldo estivo negli interni, ma potrebbe ridurre l'esposizione solare diretta. Le ore di sole durante l'anno sono abbondanti, tipiche del sud della Spagna, e la temperatura dell'acqua marina, sebbene lontana, sarebbe ideale per la balneazione nei mesi estivi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La principale offerta ricreativa legata al mare, come le spiagge con Bandiera Blu (es. Playa del Cristo, 55 km), richiede un considerevole spostamento. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono anch'essi distanti oltre 50 km (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort). Tuttavia, la proprietà offre 'Room For Pool', indicando la possibilità di creare uno spazio acquatico privato. L'ampio terreno di 10.000 m² si presta a diverse attività all'aperto, dall'orticoltura al semplice relax in un ambiente spazioso e privato, compensando la distanza dalle strutture sportive convenzionali.
Fonte: OpenStreetMap
Algodonales si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, a circa 100 km a nord-est di Tarifa e 150 km a nord-est di Gibilterra. Pur essendo parte della più ampia regione andalusa, si distingue dalle più note località costiere della Costa del Sol e Costa de la Luz. La sua posizione montuosa ('Mountain Pueblo') la differenzia dalle zone prevalentemente pianeggianti o costiere, offrendo un contesto paesaggistico e climatico differente. La vicinanza a città come Ronda (circa 30 km) offre un punto di riferimento culturale e storico importante nella regione.
Ref: VL985840
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse ad Algodonales si posiziona in modo distinto rispetto ai progetti di lusso della vicina Costa del Sol, come Adel San Roque, Serenity Golf Homes o Sphere a Sotogrande, i cui prezzi partono da €536.000 e superano il milione di euro. Mentre queste ultime offrono vicinanza al mare, campi da golf di fama mondiale e un'infrastruttura orientata al turismo di lusso, l'immobile ad Algodonales si focalizza su un'esperienza di vita più autentica e rurale, con un prezzo significativamente più accessibile. La sua forza risiede nell'ampio terreno privato e nella tranquillità del villaggio, caratteristiche meno comuni nelle zone costiere più sviluppate. La comunità di Algodonales offre un'immersione nella cultura locale andalusa, lontana dall'ambiente internazionale tipico delle località balneari. La distanza dalle spiagge e dai campi da golf è un fattore chiave di differenziazione: chi cerca una residenza primaria o una seconda casa focalizzata sulla quiete e sullo spazio, troverà ad Algodonales un'opzione valida, mentre chi privilegia la prossimità al mare e alle attività mondane potrebbe preferire le opzioni più costose lungo la costa.
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