立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルゴドナレスの都市部という戦略的な立地にあり、学校や日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。内陸部の立地は、海岸地域とは異なる特徴を提供し、山々を望む静かな環境を好む居住者に適しています。賑やかな沿岸部へのアクセスは可能ですが、この物件の魅力は、より落ち着いた地域社会に根差した生活にあります。
広さ10,000平方メートルの敷地を持つこのタウンハウスは、ガーデニング、アウトドアアクティビティ、または単に広々としたプライベート空間を求める家族や個人に適しています。4つの寝室と2つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。都市の利便性と広大な屋外空間の組み合わせは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は、状態が「エクセレント」と評価されており、最近の大規模な改修や建設の必要性は低いことを示唆しています。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、現在の良好な状態は、すぐに居住または利用できる可能性が高いことを示しています。この物件は、既存のインフラストラクチャを活用した、より迅速な移転を希望する購入者にとって魅力的です。
この物件にはプールは付属していませんが、プールを設置するためのスペースはあります。また、北向きのorientationのため、一部の部屋では日照時間が限られる可能性があります。さらに、これは独立したヴィラではなく、タウンハウスであるため、隣接する住戸との共有スペースや構造が存在する可能性があります。EV充電ステーションへのアクセスは、約14km離れています。
このタウンハウスは、都市の利便性と広大なプライベートな屋外空間の組み合わせを重視する購入者に適しています。家庭菜園を始めたい、子供たちが安全に遊べる広い庭を求めている、または静かな環境でリラックスしたい家族にとって理想的です。また、商業エリアや学校に近い立地は、地域社会に根差した生活を求める人々にも適しています。広大な土地は、小規模な農業や、アグリツーリズムのような活動に関心のある人々にとっても魅力的かもしれません。さらに、€150,000という価格設定は、手頃な価格で広々とした住居を探している投資家や、セカンドハウスを探している人々にとっても関心を引くでしょう。北向きのorientationと暖炉は、年間を通じて快適な居住空間を提供します。この物件は、賑やかな海岸沿いのリゾート地とは異なる、より落ち着いた、地域に根差したライフスタイルを求める人々にとって、最適な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは、「エクセレント」なコンディションで提供され、高い水準の仕上げが期待できます。設備として、Wi-Fi、衛星テレビ、ADSL回線が整備されており、現代的な通信環境が整っています。ユーティリティルームは、家事や収納のための実用的なスペースを提供します。キッチンはフル装備で、すぐに調理を開始できる状態です。家具は一部含まれており、居住開始時の負担を軽減します。壁には造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースが豊富です。暖炉は、特に冬の季節に、居住空間に暖かさと雰囲気をもたらします。北向きのorientationは、日照の強さを抑え、一年を通して快適な室温を保つのに役立ちます。これらの特徴は、全体的に快適で機能的な居住空間を提供するための、細部への配慮を示しています。広大な土地は、さらなるカスタマイズや庭園の整備の可能性も提供します。
このタウンハウスは€150,000からという価格設定で、この地域における比較的手頃な価格帯に位置しています。170平方メートルの居住スペースと10,000平方メートルの広大な土地を考慮すると、これは魅力的な価格設定と言えます。物件は「エクセレント」な状態であり、追加の修繕費用を抑えることができます。土地の広さは、ガーデニングやレクリエーション活動のための大きな可能性を提供します。この価格帯は、予算を重視する購入者、特に広大な屋外スペースを求める家族や、将来的な投資価値を見込む人々にとって魅力的です。現時点では、空室状況や、価格が変動する可能性については詳細な情報がありませんが、この価格設定は市場において競争力があると考えられます。
アルゴドナレスに位置するこのタウンハウスは、都市の利便性と広大な敷地が融合した、ユニークな生活環境を提供します。徒歩圏内に学校や商店があるため、日常の買い物や子供の送迎は容易です。しかし、10,000平方メートルの広大な土地は、都市の賑やかさから離れた静寂とプライバシーを提供します。この空間は、家庭菜園、アウトドアリビング、または単に自然に囲まれたリラクゼーションの場として活用できます。山岳地帯の町（Mountain Pueblo）という特徴は、周囲の景観が緑豊かで起伏に富んでいることを示唆しており、ハイキングや自然散策などのアクティビティに理想的です。北向きのorientationは、特に夏の暑い時期に、日中の強い日差しを和らげ、涼しい居住空間を提供します。暖炉は、冬の期間に暖かさと快適さを加える要素となります。この物件は、都市生活の利便性を享受しつつ、広大なプライベート空間と自然とのつながりを求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
アルゴドナレスのこのタウンハウスは、都市生活と田園生活のユニークな融合を提供します。物件は「Commercial Area」および「Village」の設定にあり、スーパーマーケット（134m）、薬局（10km）、学校（近隣）といった基本的な生活必需品やサービスに容易にアクセスできます。しかし、10,000平方メートルの広大な土地は、都市の喧騒から離れた静寂とプライバシーを提供し、自然とのつながりを深めます。周囲の「Mountain Pueblo」という設定は、美しい山の景観と、ハイキングやアウトドアアクティビティの機会を示唆しています。最寄りのビーチ（Playa del Cristo）までは約55kmと距離がありますが、これは内陸部の立地であることを考慮すると標準的です。最寄りの病院までは28km、EV充電ステーションまでは14kmと、医療および環境配慮型交通手段へのアクセスも確保されています。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、広大な自然空間と静かな生活を求める人々にとって理想的です。
この地図は、カディス県アルゴドナレスに位置するタウンハウスの地理的な位置を示しています。周辺の都市、主要道路、そして地理的な特徴（山、海岸線）との関係性を視覚的に把握することができます。この物件が、内陸部の丘陵地帯にあり、地域社会へのアクセスが良い一方で、主要な観光地からは距離があることを示しています。
アルゴドナレスは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置し、マラガとセビリアという主要都市の間にあります。この内陸部の立地は、典型的なコスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルスの沿岸部の賑やかさとは対照的で、より静かで田舎らしい雰囲気を好む人々にとって魅力的です。近隣の主要都市へのアクセスは、車で約1時間から1時間半程度です。この地域は、シエラ・デ・グラサレマ自然公園に近く、豊かな自然景観とアウトドアアクティビティの機会を提供します。沿岸部のリゾート地へのアクセスも可能ですが、この物件の最大の魅力は、地域社会に根差した生活と、広大な敷地がもたらすプライバシーと静寂にあります。これは、伝統的なアンダルシアの生活様式を体験したい、あるいは、より落ち着いた環境を求めている購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
このタウンハウスは、アルゴドナレスの都市部に位置しており、スーパーマーケットまでわずか134m、薬局まで10kmと、日常の必需品へのアクセスが容易です。学校も近隣にあり、子育て世帯にとって利便性が高いです。しかし、主要な観光地やインフラへのアクセスは、やや距離があります。最寄りのビーチであるPlaya del CristoやEsteponaまでは約55km、マラガ空港までは81kmです。これらの場所へは車での移動が推奨されます。ゴルフ愛好家には、La Zagaleta Country Club (51km)、Marbella Club Golf Resort (52km)、Valle Romano Golf (53km) など、複数のゴルフコースが比較的近い距離にあります。EV充電ステーションは14km先にあり、電気自動車の利用者にとっては移動手段の計画が必要です。全体として、この立地は、地域社会の利便性を重視し、長距離の移動も苦にならない、または車での移動を前提とするライフスタイルに適しています。
アルゴドナレスは、アンダルシア州の山岳地帯に位置しており、内陸部の地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。年間平均日照時間は約3000時間と非常に高く、これは太陽光発電などの再生可能エネルギーの利用に適しています。夏場の平均気温は約25℃から30℃ですが、内陸部のため、沿岸部よりも気温が上昇することがあります。冬場の平均気温は約10℃から15℃で、霜が降りることも稀にあります。この地域は、標高が高く、周囲を山々に囲まれているため、独特の微気候を持つことがあります。物件の北向きのorientationは、夏の強い日差しを和らげ、室内を涼しく保つのに役立ちます。広大な敷地は、自然環境との一体感を高め、静かな環境を提供します。この気候と立地は、アウトドアアクティビティや、年間を通じて温暖な気候を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは内陸部に位置しているため、最寄りのビーチまでは約55kmの距離があります。Playa del CristoやPlaya de Esteponaなどのビーチへのアクセスには、車での移動が必要となります。しかし、この地域は、ビーチだけでなく、他のレクリエーション活動にも恵まれています。周辺の山岳地帯は、ハイキング、サイクリング、ロッククライミングなどのアウトドアアクティビティに最適です。また、50km圏内には、La Zagaleta Country Club、Marbella Club Golf Resort、Valle Romano Golfといった複数の著名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。物件の広大な敷地（10,000平方メートル）は、プライベートな庭園やレクリエーションスペースの設置を可能にし、自宅でのアクティビティの機会を広げます。プールを設置するためのスペースがあることも、プライベートなレクリエーションの選択肢を増やします。
出典: OpenStreetMap
アルゴドナレスは、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置し、マラガとセビリアという主要都市の間にあります。この内陸部の立地は、典型的なコスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルスの沿岸部の賑やかさとは対照的で、より静かで田舎らしい雰囲気を好む人々にとって魅力的です。近隣の主要都市へのアクセスは、車で約1時間から1時間半程度です。この地域は、シエラ・デ・グラサレマ自然公園に近く、豊かな自然景観とアウトドアアクティビティの機会を提供します。沿岸部のリゾート地へのアクセスも可能ですが、この物件の最大の魅力は、地域社会に根差した生活と、広大な敷地がもたらすプライバシーと静寂にあります。これは、伝統的なアンダルシアの生活様式を体験したい、あるいは、より落ち着いた環境を求めている購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
Ref: VL985840
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・デ・ラ・ルスの沿岸部では、同様の広さの土地を持つ物件は、通常、€1,000,000を超える価格帯になります。例えば、ソトグランデにある「Adel San Roque」（€536,000〜）や「Serenity Golf Homes」（€549,000〜）、さらには「Sphere」（€1,619,000〜）のような高級物件と比較すると、アルゴドナレスのこのタウンハウスは、価格面で非常に競争力があります。沿岸部の物件は、ビーチや国際的なアメニティへの近さを特徴とする一方、アルゴドナレスの物件は、広大な土地、静かな環境、そして地域社会へのアクセスを重視します。内陸部の立地は、沿岸部の物件と比較して、より手頃な価格で広大な敷地を提供できるという利点があります。しかし、ビーチや主要空港へのアクセスは、沿岸部の物件に比べて劣ります。この物件は、沿岸部の賑やかさよりも、自然、広さ、そして手頃な価格を優先する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。投資の観点からは、沿岸部の高級物件は一般的に高いリセールバリューを持つ傾向がありますが、アルゴドナレスのような内陸部の隠れた宝石は、特定のニッチ市場において、より高い収益率を提供する可能性があります。
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