Denne bygrund beliggende i centrum af Rafal har et areal på 1.006 m². Beliggenheden er central med væsentlige faciliteter som supermarkeder, apoteker og en ladestation til elbiler inden for 100 meters afstand. Grunden har en hældning, hvilket er en faktor at overveje i designfasen. Området er urbaniseret og beboeligt med en lokalbefolkning på ca. 4.700 indbyggere, hvilket garanterer umiddelbar nærhed til byens dagligliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et etableret bymæssigt område i Rafal. Afstanden i fugleflugtslinje til havet er ca. 17 km, hvilket placerer ejendommen indlands men med relativt nem adgang til kysterne. Nærheden til servicetilbud som supermarkedet (80 m) og apoteket (91 m) definerer praktiskheden i beliggenheden. Højden er 27 meter over havets overflade, typisk for byområder i Vega Baja.
Ejendommen opfylder behov for skræddersyet byggeri eller ejendomsinvestering. Fraværet af et eksisterende hus kræver en selvstændig udviklingsplan. Overfladen på over 1.000 m² giver store muligheder for design af udendørsarealer og byggefotprint. Det er egnet til dem, der søger et projekt fra bunden i et område, der allerede er betjent.
Da der er tale om en byggegrund, er byggefasen i starten. Der er ingen eksisterende struktur at renovere, men et nybyggeri der skal realiseres. Tidsrammen for realisering afhænger af typen af godkendelse og kompleksiteten af det planlagte arbejde. Den bymæssige infrastruktur omkring er allerede komplet.
Grunden tilbyder ikke en øjeblikkelig boligløsning; den kræver yderligere investering i byggeri og tilladelser. Det er ikke en 'nøglefærdig' ejendom. Beliggenheden er urban og tilbyder ikke landlig privatliv eller åbne panoramiske udsigter. Det er nødvendigt at tage hensyn til lokale byplanlægningsmæssige begrænsninger for opførelse.
Ref: VL490967
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne mulighed er egnet til investorer eller private, der ønsker at bygge et skræddersyet hjem, ikke for dem, der søger en klar hus. Det passer til dem, der har kapacitet til at styre en byggeproces eller ønsker at udvikle en ejendomsoperation som en lille ejendom. Det er ideelt til dem, der ønsker at slå rødder i et autentisk spansk bycentrum, væk fra turisttrængsel, men forbundet til faciliteter.
Da det er en grund, afhænger kvaliteten af den endelige bolig fuldstændigt af de materialer og fremtidige projekter, som ejeren vælger. Der er ingen eksisterende finish at vurdere. Vurderingen af grunden bør overveje bygbare og jordstabilitet, især i nærværelse af hældninger.
Startprisen er €360.000 for et areal på 1.006 m². Dette repræsenterer en værdi pr. kvadratmeter, der skal vurderes i forhold til andre byggegrunde i området Alicante. Det er en 'låst' investering indtil byggeriet starter, med byggeomkostninger ikke inkluderet i det angivne beløb.
Rafal er en mellemstor kommune med en fremtrædende lokal atmosfære. Livet her foregår i et tempo, der er tilgængeligt til fods for daglige behov, givet den umiddelare nærhed til butikker. Det middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året favoriserer brugen af udendørs arealer det meste af året. Nærheden til golfklubber som La Finca (6,7 km) tilbyder rekreative muligheder, mens adgangen til strande kræver en kort køretur.
Omgivelserne er godt betjent. Der findes restauranter og cafeer på kort afstand. Tilstedeværelsen af et hospital på 1,7 km og flere banker understreger fuldstændigheden af servicetilbud. På trods af nærheden til kysten (17 km) er dagligdagen centreret om det lokale fællesskab. Mobilitet fremmes af tilstedeværelsen af en EV-ladestation på 36 m.
Kortet viser den centrale placering af grunden inden for Rafals byvæv. Man bemærker den umiddelbare nærhed til hovedveje og faciliteter samt den geografiske afstand til kysten.
Rafal ligger i regionen Vega Baja del Segura, en integreret del af provinsen Alicante. Det er et urbaniseret område mellem de indre landlige zoner og kystbyerne. Dets position tillader at bo i et mere lokalt og roligt miljø, mens man holder kysten og dens turistfaciliteter inden for kort køreafstand.
Grunden er strategisk for dem, der ikke vil være afhængige af bilen udelukkende for indkøb eller basale services. Den nærmeste strand er Platja Centre, ca. 17 km væk, tilgængelig med bil på ca. 20-25 minutter. Lufthavnen i Alicante-Elche er ca. 33 km væk. Jernbanestationerne i Callosa de Segura (5,9 km) forbinder området med større byer.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C og en badesæson på ca. 6 måneder. Beliggenheden 27 meter over havets overflade tilbyder naturlig ventilation. Den høje gennemsnit for soltimer (3.841) indikerer et lyst klima, gunstigt for solpaneler og lavvedligeholdelses haver.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Rafal ligger i det indland, er strande på Costa Blanca tilgængelige. Ca. 17 km væk ligger Platja Centre og Platja Babilònia. For golfentusiaster er Club de Golf La Finca ca. 7 km væk, mens andre muligheder som Las Colinas er ca. 19 km væk. Det lokale sportstilbud integreres med det i nabobyerne.
Kilde: OpenStreetMap
Rafal ligger i regionen Vega Baja del Segura, en integreret del af provinsen Alicante. Det er et urbaniseret område mellem de indre landlige zoner og kystbyerne. Dets position tillader at bo i et mere lokalt og roligt miljø, mens man holder kysten og dens turistfaciliteter inden for kort køreafstand.
Rafal may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Sammenlignet med kystbyer som Torrevieja eller Orihuela Costa tilbyder Rafal lavere priser pr. kvadratmeter og et mere autentisk spansk kontekst, der ikke er rent turistisk. Mens projekter som FALCO 8 i Benissa positionerer sig i højere luksussegmenter (€4M+), repræsenterer denne grund i Rafal en mere overkommelig mulighed for bygningsinvestering. Manglen på direkte havudsigt kompenseres af bekvemmeligheden ved faciliteter inden for gåafstand, en fordel som mange landlige grunde ikke har. Desuden er den urbane infrastruktur (kloak, el, fiber) allerede tilgængelig og testet i modsætning til isolerede landzoner.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
