Ce terrain urbain est situé au centre de Rafal, dans la province d'Alicante. Avec une superficie de 1006 m², il offre un espace pour le développement dans un environnement urbain établi. L'emplacement se caractérise par un accès immédiat aux commodités; un supermarché et une pharmacie se trouvent à moins de 100 mètres. Cela rend le site pratique pour la vie quotidienne. Le terrain est zoné pour un usage résidentiel et a un potentiel pour plusieurs unités, compte tenu de ses dimensions et du contexte urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbanisée de Rafal. La distance jusqu'au littoral est de 17 kilomètres. L'infrastructure dans les environs immédiats est complète, avec des commodités de base telles que des magasins et des soins de santé à distance de marche. Le cadre est intérieur, ce qui signifie qu'il faut prévoir un trajet pour les visites à la plage.
Pour les acheteurs recherchant une autonomie dans la conception de la maison, ce terrain offre l'espace pour réaliser des exigences spécifiques. La présence de bornes de recharge EV à proximité soutient un mode de vie moderne. La taille du terrain permet des aménagements pouvant accueillir à la fois le travail et la vie, ou la création de plusieurs unités résidentielles.
Il n'y a actuellement aucun projet de construction actif. L'acheteur doit développer une conception architecturale et obtenir des permis de manière indépendante. Historiquement, il y a eu un projet pour 7 maisons de ville, indiquant que la capacité du sol répond aux densités de construction urbaines. La planification de la construction dépend entièrement de l'initiative du propriétaire.
Ce projet concerne un terrain vacant sans construction. Il n'y a pas de vue directe sur la mer, car l'emplacement est à l'intérieur des terres à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer. Un transport est nécessaire pour l'accès à la plage. La distance jusqu'à l'aéroport d'Alicante est d'environ 33 kilomètres. Le terrain est proposé sans aménagements tels qu'une piscine ou un paysagisme; ceux-ci doivent être réalisés par le propriétaire.
Ref: VL490967
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant spécifiquement un terrain à bâtir plutôt qu'une propriété clé en main. Il convient à ceux qui apprécient la liberté créative et le défi d'un projet de construction. Les investisseurs intéressés par le développement de plusieurs unités (telles que des maisons de ville) peuvent également trouver l'historique et la taille pertinents. Ce n'est pas une correspondance pour ceux qui cherchent un hébergement immédiat au bord de la mer ou un appartement dans une résidence.
S'agissant d'un terrain à bâtir, il n'y a pas de niveau de finition prédéterminé. La qualité de la construction éventuelle est déterminée par les choix du propriétaire. Il faut être capable de faire des sélections pour les matériaux, les installations et les finitions. Les normes de construction espagnoles imposent des exigences en matière d'isolation et d'intégrité structurelle qui doivent être conformes à la réglementation locale.
Le prix demandé pour le terrain est de 360 000 €. C'est un prix fixe pour l'ensemble du lot. Il n'y a pas de variations de type ou de finition, car il ne s'agit que du terrain. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires pour la construction, l'architecture, les permis et les impôts (ITP et TVA) en plus de la somme d'achat.
Rafal se présente comme une ville de taille moyenne avec une dynamique locale claire. L'environnement de vie est pratiquement agencé avec des écoles, des centres médicaux et des magasins à proximité. Le climat est méditerranéen avec 3 841 heures d'ensoleillement par an, permettant de vivre à l'extérieur la majeure partie de l'année. Malgré la situation intérieure, la région offre un accès à divers terrains de golf, bien qu'un véhicule soit nécessaire. Le quartier est urbanisé, ce qui implique une communauté avec une résidence permanente et des installations toute l'année.
Les commodités quotidiennes sont immédiatement sur place. Un supermarché se trouve à 80 mètres et une pharmacie à 91 mètres. Pour des achats plus importants ou des soins médicaux spécialisés, on peut se tourner vers les grandes villes de la région. Le littoral avec des plages comme Platja Centre est situé à 17 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche, pour les connexions internationales, est accessible à environ 33 kilomètres de distance.
La carte affiche la position du terrain dans la zone bâtie de Rafal. Les zones vertes environnantes indiquent des terres agricoles, tandis que l'emplacement lui-même est coloré comme urbain.
Rafal est situé dans la Vega Baja del Segura, une zone fertile à l'intérieur des terres de la Costa Blanca. Il est entouré de villes plus grandes comme Orihuela et Torrevieja. La position offre un équilibre entre l'animation côtière et la tranquillité de l'arrière-pays. La région est bien reliée par l'autoroute AP-7 permettant des connexions nord-sud.
Une voiture privée est recommandée pour la mobilité en dehors du centre urbain immédiat. Les visites à la plage nécessitent un trajet d'environ 20 à 25 minutes, selon la circulation. L'aéroport d'Alicante est accessible via la structure autoroutière en environ 30 minutes. Pour les connexions ferroviaires, on peut se tourner vers les gares de Callosa de Segura (à 5,9 km). Les transports publics dans la région se composent de diverses lignes, mais la fréquence peut varier.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rafal bénéficie d'un climat doux avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les étés sont chauds et les hivers modérément doux, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Il y a 32 jours fériés locaux par an, façonnant l'année sociale. L'altitude à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une bonne ventilation et un environnement plus sec que directement sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent autour de Santa Pola à 17 kilomètres de distance. Pour les amateurs de golf, il y a diverses options dans la région, dont le Club de Golf La Finca à 6,7 kilomètres. Cela fait de l'emplacement une base pour les activités sportives, bien que cela nécessite une organisation des transports. Les installations de loisirs dans les environs immédiats sont davantage axées sur l'usage quotidien que sur le tourisme.
Source: OpenStreetMap
Rafal est situé dans la Vega Baja del Segura, une zone fertile à l'intérieur des terres de la Costa Blanca. Il est entouré de villes plus grandes comme Orihuela et Torrevieja. La position offre un équilibre entre l'animation côtière et la tranquillité de l'arrière-pays. La région est bien reliée par l'autoroute AP-7 permettant des connexions nord-sud.
Rafal est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Par rapport aux projets côtiers à Benissa ou Altea, ce terrain offre un prix d'entrée plus faible mais manque d'accès direct à la mer. Les propriétés immédiatement sur la côte dans la région d'Alicante demandent souvent une prime pour la vue et l'emplacement. Cependant, pour les acheteurs privilégiant l'autonomie et le rapport qualité-prix dans un contexte urbain, Rafal offre une base solide. Les coûts d'entretien pour l'environnement sont généralement inférieurs à ceux des stations balnéaires exclusives.
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