Dieses städtische Grundstück befindet sich im Zentrum von Rafal, Provinz Alicante. Mit einer Fläche von 1006 m² bietet es Raum für Entwicklungen in einem bestehenden städtischen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu wesentlichen Einrichtungen aus; ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in weniger als 100 Metern Entfernung. Dies macht den Standort für den täglichen Bedarf praktisch. Das Grundstück ist für Wohnzwecke ausgewiesen und bietet aufgrund seiner Größe und des städtischen Kontextes Potenzial für mehrere Wohneinheiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem bebauten Gebiet von Rafal. Die Entfernung zur Küste beträgt (Luftlinie) etwa 17 Kilometer. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist vollständig, mit grundlegenden Einrichtungen wie Geschäften und medizinischer Versorgung in Gehweite. Die Umgebung ist landeinwärts gelegen, was bedeutet, dass man für Strandbesuche eine Fahrt in Kauf nimmt.
Für Käufer, die Autonomie beim Hausentwurf suchen, bietet dieses Grundstück den Raum, um eigene Anforderungen zu realisieren. Das Vorhandensein von E-Ladesäulen in der Nähe unterstützt einen modernen Lebensstil. Die Größe des Grundstücks ermöglicht Aufteilungen, die Platz für sowohl Wohnen als auch Arbeiten bieten, oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten.
Es gibt derzeit kein aktives Bauprojekt. Der Käufer muss ein Architekturprojekt entwickeln und Genehmigungen eigenständig einholen. Historisch gesehen gab es ein Projekt für 7 Reihenhäuser, was darauf hindeutet, dass die Bodentragfähigkeit die städtische Bebauungsdichte erfüllt. Die Bauplanung hängt vollständig von der Initiative des Eigentümers ab.
Dieses Projekt betrifft ein Bauland ohne Bebauung. Es gibt keinen direkten Meerblick, da die Lage landeinwärts auf 27 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Für den Strandzugang ist Transport notwendig. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt ca. 33 Kilometer. Das Grundstück wird ohne Annehmlichkeiten wie Pool oder Landschaftsgestaltung angeboten; diese müssen vom Eigentümer realisiert werden.
Ref: VL490967
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt zu Käufern, die gezielt nach einer Baustelle und nicht nach einem schlüsselfertigen Haus suchen. Es eignet sich für Personen, die die kreative Freiheit und Herausforderung eines Bauprojekts schätzen. Auch Investoren, die Interesse an der Entwicklung mehrerer Einheiten (wie z.B. Reihenhäuser) haben, können die Geschichte und Größe als relevant empfinden. Für diejenigen, die direkte Unterkünfte am Strand oder eine Wohnung in einem Resort suchen, ist dies nicht die richtige Wahl.
Da es sich um Baugrund handelt, gibt es keine vorbestimmte Ausstattungsqualität. Die Qualität der eventuellen Bebauung wird durch die Entscheidungen des Eigentümers bestimmt. Man muss in der Lage sein, Auswahlentscheidungen für Materialien, Installationen und Finishings zu treffen. Spanische Baunormen stellen Anforderungen an Isolierung und bauliche Integrität, die mit den örtlichen Vorschriften übereinstimmen müssen.
Der Verkaufspreis für das Grundstück beträgt 360.000 €. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Grundstück. Es gibt keine Variationen in Typ oder Ausstattung, da es sich nur um das Land handelt. Potentielle Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten für Bau, Architektur, Genehmigungen und Steuern (ITP und MwSt.) oberhalb der Kaufsumme rechnen.
Rafal präsentiert sich als mittelgroße Stadt mit einer klaren lokalen Dynamik. Die Wohnumgebung ist praktisch mit Schulen, medizinischen Zentren und Läden in der Nähe. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich 3.841 Sonnenstunden pro Jahr, was es ermöglicht, den größten Teil des Jahres im Freien zu verbringen. Trotz der inlanden Lage hat man aus der Region Zugang zu verschiedenen Golfplätzen, obwohl hierfür ein Fahrzeug erforderlich ist. Der Stadtteil ist verstädtert, was bedeutet, dass man in einer Gemeinschaft mit dauerhafter Bewohnung und Einrichtungen das ganze Jahr über lebt.
Die täglichen Einrichtungen sind vor Ort. Ein Supermarkt ist 80 Meter und eine Apotheke 91 Meter entfernt. Für umfangreicheres Einkaufen oder medizinische Versorgung kann man auf größere Städte in der Region ausweichen. Die Küste mit Stränden wie Platja Centre befindet sich in einer Entfernung von ca. 17 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche, für internationale Verbindungen, ist in einer Entfernung von ca. 33 Kilometern erreichbar.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks innerhalb der bebauten Fläche von Rafal. Die grünen umliegenden Gebiete weisen auf Ackerland hin, während der Standort selbst städtisch gekennzeichnet ist.
Rafal liegt in der Vega Baja del Segura, einem fruchtbaren Gebiet landeinwärts der Costa Blanca. Es ist von größeren Städten wie Orihuela und Torrevieja umgeben. Die Position bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit der Küste und der Ruhe des Hinterlandes. Die Region ist gut über die Autobahn AP-7 erschlossen, die Nord-Süd-Verbindungen ermöglicht.
Ein eigenes Auto wird für die Mobilität außerhalb des direkten Stadtkerns empfohlen. Strandbesuche erfordern eine Fahrt von ca. 20-25 Minuten, je nach Verkehrsaufkommen. Der Flughafen Alicante ist über die Autobahnstruktur in ca. 30 Minuten erreichbar. Für Zugverbindungen kann man auf Bahnhöfe in Callosa de Segura (bei 5,9 km) ausweichen. Der öffentliche Nahverkehr in der Region besteht aus verschiedenen Linien, aber die Häufigkeit kann variieren.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rafal genießt ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Sommer sind heiß und die Winter moderat mild, was es ermöglicht, das ganze Jahr über draußen zu genießen. Es gibt jährlich 32 lokale Feiertage, die das soziale Jahr bestimmen. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und ein trockeneres Umfeld als direkt an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich rund um Santa Pola in 17 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte gibt es verschiedene Optionen in der Region, darunter den Club de Golf La Finca in 6,7 Kilometern Entfernung. Dies macht den Standort zu einer Basis für Sportaktivitäten, erfordert jedoch eine organisationstechnische Transportplanung. Die Einrichtungen für die Freizeit in der unmittelbaren Umgebung sind eher auf den täglichen Gebrauch als auf Tourismus ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
Rafal liegt in der Vega Baja del Segura, einem fruchtbaren Gebiet landeinwärts der Costa Blanca. Es ist von größeren Städten wie Orihuela und Torrevieja umgeben. Die Position bietet ein Gleichgewicht zwischen der Lebendigkeit der Küste und der Ruhe des Hinterlandes. Die Region ist gut über die Autobahn AP-7 erschlossen, die Nord-Süd-Verbindungen ermöglicht.
Rafal steht für:Rafal (Gemeinde), Gemeinde in Vega Baja del Segura mit dem Hauptort Rafal, Provinz Alicante, Valencianische Gemeinschaft, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie in Benissa oder Altea, bietet dieses Grundstück einen niedrigeren Einstiegspreis, hat aber keinen direkten Meerzugang. Immobilien in direkter Strandnähe in der Region Alicante verlangen oft einen Aufschlag für den Ausblick und die Lage. Für Käufer, die Autonomie und Preis-Leistungs-Verhältnis in einem städtischen Kontext wichtig finden, bietet Rafal jedoch eine solide Basis. Die Unterhaltungskosten für die Umgebung sind im Allgemeinen niedriger als in exklusiven Badeorten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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