Este solo urbano, situado no centro de Rafal, dispõe de uma área de 1.006 m². A localização é central, com serviços essenciais como supermercados, farmácias e um ponto de carregamento elétrico a menos de 100 metros de distância. O terreno apresenta declive, um fator a considerar na fase de projeto. O contexto é urbanizado e residencial, com uma população local de cerca de 4.700 habitantes, garantindo uma proximidade imediata à vida quotidiana da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se num contexto urbano consolidado em Rafal. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 17 km, posicionando a propriedade no interior mas com acesso relativamente fácil às costas. A proximidade a serviços como o supermercado (80 m) e a farmácia (91 m) define a praticidade da localização. A altitude é de 27 metros acima do nível do mar, típica das zonas urbanas da Vega Baja.
A propriedade satisfaz necessidades de construção personalizada ou investimento imobiliário. A inexistência de casa pré-existente exige um plano de desenvolvimento autónomo. A superfície de mais de 1.000 m² permite amplas margens para o desenho dos espaços exteriores e a volumetria construtiva. É adequado para quem procura um projeto do zero numa zona já servida.
Sendo um terreno para construção, a fase de construção está no início. Não existe uma estrutura existente para reabilitar, mas sim um projeto de nova construção a realizar. Os prazos de realização dependerão do tipo de licenciamento e da complexidade da obra planeada. A infraestrutura urbana circundante já está completa.
O terreno não oferece uma solução habitacional imediata; requer um investimento adicional para a construção e licenças associadas. Não é uma propriedade 'chave na mão'. A localização é urbana e não oferece privacidade rural ou vistas panorâmicas abertas. É necessário considerar os condicionamentos urbanísticos locais para a edificabilidade.
Ref: VL490967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é adequada para investidores ou privados que desejam construir uma residência por medida, e não para quem procura uma casa pronta. Adapta-se a quem tem capacidade de gerir um processo de construção ou quer desenvolver uma operação imobiliária como um pequeno prédio. É ideal para quem se quer radicar num centro urbano espanhol autêntico, longe do buliço turístico mas conectado aos serviços.
Sendo um terreno, a qualidade da habitação final dependerá inteiramente dos materiais e projetos futuros escolhidos pelo proprietário. Não existem acabamentos pré-existentes a avaliar. A avaliação do terreno deverá considerar a viabilidade edilícia e a estabilidade do solo, especialmente na presença de declives.
O preço de partida é de €360.000 para uma superfície de 1.006 m². Isto representa um valor por metro quadrado a avaliar em comparação com outros terrenos edificáveis na zona de Alicante. É um investimento 'bloqueado' até ao início das obras, com custos de construção não incluídos na quantia indicada.
Rafal é um concelho de média dimensão com uma atmosfera local acentuada. A vida aqui decorre a ritmo pedonal para as necessidades diárias, dada a proximidade imediata das lojas. O clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A proximidade de clubes de golfe como La Finca (6,7 km) oferece oportunidades recreativas, enquanto o acesso às praias requer um curto deslocamento de automóvel.
O ambiente circundante é bem servido. Encontram-se restaurantes e cafés a curta distância. A presença de um hospital a 1,7 km e de vários bancos evidencia a completeza dos serviços. Apesar da proximidade com a costa (17 km), a vida quotidiana centra-se na comunidade local. A mobilidade é facilitada pela presença de um ponto de carregamento EV a 36 m.
O mapa mostra a posição central do terreno dentro do tecido urbano de Rafal. Nota-se a proximidade imediata às vias principais e aos serviços, bem como a distância geográfica em relação à costa.
Rafal situa-se na região da Vega Baja del Segura, parte integrante da província de Alicante. É uma zona urbanizada entre as zonas rurais interiores e as localidades costeiras. A sua posição permite viver num contexto local mais tranquilo mantendo a costa e os seus serviços turísticos a curta distância automóvel.
O terreno é estratégico para quem não quer depender exclusivamente do automóvel para as compras ou serviços base. A praia mais próxima é a Platja Centre, a cerca de 17 km, acessível de carro em cerca de 20-25 minutos. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 33 km. As estações ferroviárias de Callosa de Segura (5,9 km) ligam a zona a cidades maiores.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5,9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e um período de balneação de cerca de 6 meses. A posição a 27 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural. A elevada média de horas de sol (3.841) indica um clima luminoso, favorável a painéis solares e jardins de baixa manutenção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Rafal esteja no interior, as praias da Costa Blanca são acessíveis. A cerca de 17 km encontram-se a Platja Centre e a Platja Babilònia. Para os amantes de golfe, o Club de Golf La Finca está a cerca de 7 km, enquanto outras opções como Las Colinas estão a cerca de 19 km. A oferta desportiva local integra-se com a das cidades vizinhas.
Fonte: OpenStreetMap
Rafal situa-se na região da Vega Baja del Segura, parte integrante da província de Alicante. É uma zona urbanizada entre as zonas rurais interiores e as localidades costeiras. A sua posição permite viver num contexto local mais tranquilo mantendo a costa e os seus serviços turísticos a curta distância automóvel.
Rafal may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparado com localidades costeiras como Torrevieja ou Orihuela Costa, Rafal oferece preços por metro quadrado inferiores e um contexto mais autenticamente espanhol, não puramente turístico. Enquanto projetos como FALCO 8 em Benissa se posicionam em faixas de luxo superiores (€4M+), este terreno em Rafal representa uma opção mais acessível para o investimento imobiliário. A falta de vista mar direta é compensada pela comodidade dos serviços a pé, uma vantagem que muitos terrenos rurais não possuem. Além disso, em comparação com zonas de campo isoladas, aqui a infraestrutura urbana (esgotos, eletricidade, fibra) já está disponível e consolidada.
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