Dieses Duplex in La Siesta, Alicante, befindet sich in einer städtischen Küstenregion mit einer gut etablierten Infrastruktur. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet 76 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Baderzimmer. Das Grundstück umfasst 125 Quadratmeter, darunter ein gefliester Garten und ein privates Solarium. Die Immobilie ist voll möbliert und Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.
Das Duplex in La Siesta positioniert sich im Mittelfeld des regionalen Immobilienmarkts. Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja (ab €160.000) bietet es mehr Raum und private Außenbereiche, während es im Vergleich zu Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso (ab €227.000) erschwinglicher bleibt. La Siesta selbst profitiert von seiner Lage zwischen Alicante und Elche, was eine gute Infrastruktur bei moderateren Preisen als direkt in den großen Städten ermöglicht. Im Gegensatz zu reinen Touristenorten weist die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus dauerhafter Wohnbevölkerung und touristischer Nutzung auf, was das ganze Jahr über ein stabiles Angebot an Dienstleistungen garantiert. Die Preise in La Siesta sind typischerweise 10-15% niedriger als in den direkten Strandgebieten, was die Immobilie attraktiv für Käufer macht, die Wert auf Kosten-Nutzen-Verhältnis legen. Die Nähe zu Alicante-Elche als internationalem Flughafen bietet zudem bessere Anbindung als viele südlichere Regionen der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Siesta, einer urbanisierten Zone nahe der Küste von Alicante. Die Lage bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen innerhalb weniger Gehminuten. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege machen die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Zweitwohnsitz geeignet.
Das dreistöckige Duplex ist für Familien oder Paare konzipiert, die Wert auf separate Wohnbereiche legen. Die Unterteilung in Erdgeschoss, erste Etage und Solarium-Ebene ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen. Die vollständige Möblierung und die vorhanden Außenbereiche machen das Objekt sofort bewohnbar ohne zusätzliche Investitionen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und weist daher klassische bauliche Merkmale seiner Zeit auf. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards, mit massiven Wänden und einer klaren räumlichen Gliederung. Die Immobilie ist seit langer Zeit bewohnt und hat sich als dauerhafte Wohnlösung bewährt, was auf die Qualität der ursprünglichen Konstruktion hindeutet.
Das Duplex wurde in den 1970er Jahren errichtet und entspricht nicht aktuellen Energiestandards für Neubauten. Die Größe von 76 Quadratmetern könnte für größere Familien oder Personen, die viel Stauraum benötigen, als begrenzend empfunden werden. Die Südausrichtung bedeutet, dass die Abendsonne nicht auf den Hauptwohnbereiche fällt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsbedarf suchen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu Schulen und der Ausstattung mit mehreren Schlafzimmern profitieren. Als Hauptwohnsitz bietet die gute Anbindung an Gesundheitsdienste und tägliche Einrichtungen praktische Vorteile. Für Ruhestandsplaner ist die geringe Stufenbelastung innerhalb der Wohnung und die Ebene zum Strand hin vorteilhaft. Die Kombination aus privaten Außenbereichen und Gemeinschaftseinrichtungen spricht Personen an, die sowohl individuelle Rückzugsorte als auch soziale Kontakte schätzen. Die Lage ist auch für Berufstätige geeignet, die regelmäßig nach Alicante oder Elche pendeln müssen, dank der guten Straßenanbindung. Die vollständige Möblierung macht das Objekt zusätzlich attraktiv für Käufer, die eine Zweitwohnung für zeitweise Nutzung suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die für die 1970er Jahre typisch ist. Die Wände sind massiv ausgeführt, was für gute Schall- und Wärmedämmung sorgt. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen belegt, die sich sowohl in den Wohnbereichen als auch im Außenbereich befinden und somit pflegeleicht sind. Die Küchen- und Badezimmerausstattung ist funktional, entspricht jedoch nicht modernsten Standards. Die Klimaanlagen und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die privaten Terrassen und das Solarium sind ebenfalls mit Fliesen belegt und weisen auf eine bewusste Gestaltung der Außenbereiche hin, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Möblierung ist praktisch und zweckmäßig, ohne besondere Designansprüche zu erheben. Die allgemeine Verarbeitungsqualität ist robust und auf Langlebigkeit ausgelegt, was sich im Erhaltungszustand der nach über 50 Jahren noch gut erhaltenen Bausubstanz zeigt.
Der Verkaufspreis des Duplex beträgt 195.000 Euro, was den aktuellen Marktbedingungen in der Region entspricht. Diese Positionierung macht das Objekt vergleichsweise erschwinglich im Verhältnis zu ähnlichen Objekten in der unmittelbaren Küstenregion. Die vollständige Möblierung ist im Preis enthalten, wodurch zusätzliche Investitionen vermieden werden. Die Preise in La Siesta liegen tendenziell unter denen der touristischen Zentren, was die Erschwinglichkeit erhöht, ohne die Anbindung an Infrastruktur zu beeinträchtigen.
Das Leben in diesem Duplex ist durch den mediterranen Rhythmus geprägt. Die südliche Ausrichtung sorgt für Morgen- und Mittagssonne im Wohnbereich, was für Frühstück und Mittagessen im Freien auf der Terrasse angenehm ist. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge zur Küste, während die städtische Umgebung mit ihren Geschäften und Dienstleistungen den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken in Gehweite bedeutet, dass Besorgungen ohne Fahrzeug möglich sind. Nachts bietet die Lage eine ruhige Atmosphäre, tagsüber herrscht geschäftiges, aber nicht übermäßiges Treiben. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools schaffen Möglichkeiten zur sozialen Interaktion mit Nachbarn. Die dreistöckige Anordnung erlaubt eine natürliche Trennung von Aktivitäten: das Erdgeschoss für gemeinschaftliches Leben, die erste Etage für Privatsphäre und das Solarium für Entspannung und Aussicht.
Die Umgebung von La Siesta bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Dienstleistungen und mediterraner Lebensqualität. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse gastronomische Einrichtungen. Mit 170 Restaurants, 47 Cafés und 27 Apotheken im 2-Kilometer-Radius steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung. Die Nähe zu mehreren Schulen ist für Familien mit Kindern von Bedeutung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,5 Kilometern Entfernung und zahlreiche Arztpraxen gesichert. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit 12 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die städtische Umgebung ist gut durchdacht mit breiten Straßen, die angenehme Spaziergänge ermöglichen. Die Kombination aus alltäglicher Infrastruktur und Nähe zur Küste schafft eine hohe Lebensqualität, die sowohl praktische Aspekte des täglichen Lebens als auch mediterranes Lebensgefühl vereint.
Die Karte zeigt die Lage des Duplex in La Siesta, Alicante, und verdeutlicht die Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen. Die strategische Position zwischen den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante ist gut erkennbar, ebenso die direkte Anbindung an mehrere Strände der Costa Blanca. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Entwicklung des Gebiets bei gleichzeitiger Nähe zur Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Siesta befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Region. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ländliche Ruhe der Küstenregion zu genießen als auch die städtischen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte schnell zu erreichen. Alicante als wichtiges Verwaltungszentrum liegt nur 44 Kilometer entfernt, während Elche (32 km) und Murcia (39 km) zusätzliche Dienstleistungen, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Diese zentrale Lage macht La Siesta zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten Costa Blanca Region, ohne die Vorteile einer direkten Küstenlage aufgeben zu müssen.
Die Entfernung zum nächsten Strand, Platja del Cura, beträgt nur einen Kilometer, was einen einfachen Fußweg oder eine kurze Fahrt ermöglicht. Auch die weiteren Strände wie Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de la Sangueta (2,4 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in 36 Kilometern Entfernung und ist damit für internationale Reisende gut zugänglich. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf El Plantío nach 6,1 Kilometern, während andere Golfplätze in 11 bis 15 Kilometern liegen. Die nächsten größeren Städte sind Elche (32 km), Murcia (39 km) und Alicante (44 km), die für kulturelle und Dienstleistungsangebote besucht werden können. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz ermöglicht einfache Ausflüge in die gesamte Region.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von La Siestra in etwa 20 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes, mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 Grad im Winter und 26 Grad im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius beträgt. Das flache Gefälle von 1,7 Prozent zum Meer hin erleichtert den Zugang zum Strand und schafft eine natürliche Entwässerung. Die Höhe über dem Meeresspiegel verhindert extreme Temperaturen im Sommer und sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Hitze mindern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um La Siesta bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der nahegelegene Platja del Cura in nur einem Kilometer Entfernung. Weitere Strände wie Platja del Cocó, Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel sind ebenfalls in weniger als 2,5 Kilometern erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen, wobei der Club de Golf El Plantío mit 6,1 Kilometern Entfernung die nächstgelegene Anlage ist. Auch der Club Náutico Campello, eine Marina für Wassersportinteressierte, ist in 6,7 Kilometern erreichbar. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Duplex umfassen einen großen, gepflegten Pool, der zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die privaten Außenbereiche der Immobilie bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, von Grillabenden auf der Terrasse bis hin zu Sonnenbädern auf dem Solarium.
Quelle: OpenStreetMap
La Siesta befindet sich in einer strategisch günstigen Position zwischen den größeren Städten der Region. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die ländliche Ruhe der Küstenregion zu genießen als auch die städtischen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte schnell zu erreichen. Alicante als wichtiges Verwaltungszentrum liegt nur 44 Kilometer entfernt, während Elche (32 km) und Murcia (39 km) zusätzliche Dienstleistungen, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Diese zentrale Lage macht La Siesta zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten Costa Blanca Region, ohne die Vorteile einer direkten Küstenlage aufgeben zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL748104
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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