Duplex situato a La Siesta, Alicante, con 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitativa di 76 m². Completato nel 1970, questo terreno di 125 m² si trova a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani. L'orientamento a sud assicura luminosità durante tutto l'anno. La proprietà comprende un giardino piastrellato, un solarium privato e accesso a una piscina comunale, offrendo diverse aree per godere del clima mediterraneo.
Rispetto ai progetti comparabili nella regione, il duplex di La Siesta presenta un posizionamento intermedio. Gli APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da €160.000, offrendo un prezzo inferiore ma in un contesto urbano diverso e senza lo spazio esterno privato di cui dispone questa proprietà. L'EDIFICIO SUN & CENTER di Torrevieja, con prezzi da €169.000, rappresenta un'opzione simile come costo ma tipologicamente diversa, essendo un appartamento in edificio con minori spazi esterni. L'OASIS LAGUNA 2 nell'Urbanización El Raso, con prezzi a partire da €227.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, offrendo probabilmente finiture di livello più elevato ma a un costo significativamente maggiore. La peculiarità del duplex di La Siesta risiede nell'equilibrio tra prezzo, spazio esterno privato e posizione urbana consolidata con servizi a portata di mano, un combinazione che non è sempre disponibile nelle nuove costruzioni della zona a costi comparabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova in una zona urbana di La Siesta, Alicante, con servizi a breve distanza a piedi. La posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e vicinanza alla costa, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto o circa 20-25 minuti a piedi.
La distribuzione su più piani offre spazi distinti per diverse attività al giorno. La presenza di tre camere da letto e due bagni la rende adatta per nuclei familiari o come residenza secondaria. Il giardino esterno, il solarium e la piscina comunale estendono lo spazio abitabile all'esterno per gran parte dell'anno.
Costruito nel 1970, il duplex si trova in fase di completamento con tutte le strutture già operative. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata senza ritardi di costruzione. Le strutture esistenti della comunità residenziale sono pienamente funzionanti e accessibili ai proprietari.
Il duplex non offre parcheggio privato designato, affidandosi allo spazio stradale. Non sono presenti ascensori dato la distribuzione su più piani. La superficie abitabile di 76 m² potrebbe risultare limitata per nuclei familiari numerosi che richiedono spazi più ampi per la vita quotidiana.
Questo duplex si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per nuclei familiari che cercano una residenza principale con spazio esterno. L'organizzazione su più piani offre privacy tra generazioni, adatto per famiglie con figli adulti o genitori che convivono. Come seconda casa, fornisce uno spazio ben organizzato per trascorrere vacanze periodiche senza la necessità di acquistare arredi. La posizione urbana con servizi nelle vicinanze la rende adatta anche per persone che cercano un luogo dove stabilirsi permanentemente con l'accesso diretto alle necessità quotidiane. La presenza di tre camere offre flessibilità per ospitare amici e parenti durante i periodi vacanzieri, sfruttando la vicinanza alle spiagge della Costa Blanca.
La proprietà presenta finiture standard per l'epoca di costruzione (1970), con piastrelle in ceramica nelle zone giorno e esterne. Il giardino è stato realizzato con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, tra cui piastrelle che richiedono poca manutenzione. Gli interni dispongono di aria condizionata e riscaldamento centrale, sistemi che migliorano il comfort abitativo durante tutto l'anno. L'arredatura completa, inclusa nel prezzo, consiste in mobili funzionali adatti per l'uso immediato. Le finiture del solarium e delle terrazze sono state progettate per resistere all'esposizione solare intensa caratteristica della regione. L'infrastruttura idrica è certificata come acqua potabile, rispettando gli standard di qualità locali.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €195.000, una cifra che riflette la posizione in una zona consolidata di La Siesta con accesso a servizi e spiagge. Il prezzo include l'arredamento completo, eliminando la necessità di ulteriori investimenti immediati. La struttura a più livelli con giardino e solarium rappresenta un valore aggiunto rispetto ad appartamenti di dimensioni simili nella stessa area. Sul mercato locale, questo posizionamento di prezzo si colloca nella fascia media-bassa per proprietà con caratteristiche simili nella zona di Alicante.
La vita in questo duplex segue un ritmo mediterraneo, con le stanze organizzate su tre livelli distinti. Il piano terra funziona come area sociale principale, dove la cucina indipendente e il soggiorno luminoso creano uno spazio centrale per le attività quotidiane. Il giardino a L con area pranzo esterna e barbecue a gas rappresenta un'estensione naturale della zona giorno, particolarmente apprezzabile durante le stagioni intermedie. I piani superiori offrono intimità e riposo, con le camere da letto e i bagni distribuiti su due livelli. Il solarium sul tetto funge da ritiro personale, con viste aperte e spazio per prendere il sole. La piscina comunale aggiunge un'opzione sociale e ricreativa durante i mesi più caldi, diventando un punto d'incontro per i residenti.
Vivere in questa posizione offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla costa. La densità di servizi nel raggio di 2 km è notevole: 170 ristoranti, 3 scuole, 27 farmacie, 24 banche, 47 caffè e 27 studi dentistici indicano una zona pienamente attrezzata. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza necessitare dell'auto per tutti i tragitti. La vicinanza al supermercato (162 m) e alla farmacia (83 m) permette di gestire le necessità quotidiane a piedi. La struttura urbana ben consolidata garantisce continuità dei servizi durante tutto l'anno, nonostante l'affluenza turistica stagionale tipica della Costa Blanca.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex tra il centro urbano di La Siesta e la costa mediterranea. Le linee di trasporto pubblico evidenziano la buona connettività con i centri vicini, mentre le icone dei servizi illustrano la concentrazione di attività commerciali e sanitarie nel raggio di 2 km. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf completa il quadro delle opportunità ricreative accessibili dalla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Siesta si trova in una posizione strategica rispetto alle principali città della provincia. A 32 km si trova Elche (234.765 abitanti), nota per i suoi palmeti e l'industria calzaturiera. Murcia, con i suoi 462.979 abitanti, dista 39 km e rappresenta un importante centro universitario e commerciale. Alicante, capoluogo di provincia con 339.322 abitanti, si trova a 44 km, offrendo servizi amministrativi, culturali e sanitari di livello superiore. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un centro urbano di medie dimensioni con rapido accesso alle aree metropolitane della regione.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili in breve tempo: Platja del Cura a 1,0 km, Platja del Cocó a 2,1 km, Cala de la Sangueta a 2,4 km e Platja de Sant Gabriel a 2,5 km. Per il golf, il Club de Golf El Plantío dista 6,1 km, mentre il Club de Golf Bonalba si trova a 11 km. L'Aeroporto di Alicante-Elche, principale scalo per i voli internazionali, è situato a circa 36 km di distanza. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a soli 291 metri, mentre l'ospedale si trova a 1,5 km, garantendo assistenza medica in caso di necessità.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperatura media annuale di 18,7°C e oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. I 3.854 ore di sole annuali garantiscono un elevato indice di luminosità, particolarmente apprezzabile data l'orientamento a sud della proprietà. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare (1,7%) contribuiscono a creare un microclima favorevole, mitigando gli eccessi termici estivi e garantendo una ventilazione naturale costante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opportunità ricreative. Platja del Cura, a soli 1,0 km, rappresenta l'opzione più vicina per bagni estivi. Un po' più distanti, Cala del Barranc d'Aigües (4,8 km) e Cala Piteres (5,0 km) presentano caratteristiche naturali più preservate. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, dal Club de Golf El Plantío (6,1 km) al Club de Golf Bonalba (11,3 km) fino al Club de Golf Alenda (15 km). Il Club Náutico Campello, a 6,7 km, permette di praticare attività nautiche e accedere a servizi portuali. La piscina comunale all'interno del complesso residenziale completa l'offerta ricreativa per i residenti durante i mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
La Siesta si trova in una posizione strategica rispetto alle principali città della provincia. A 32 km si trova Elche (234.765 abitanti), nota per i suoi palmeti e l'industria calzaturiera. Murcia, con i suoi 462.979 abitanti, dista 39 km e rappresenta un importante centro universitario e commerciale. Alicante, capoluogo di provincia con 339.322 abitanti, si trova a 44 km, offrendo servizi amministrativi, culturali e sanitari di livello superiore. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un centro urbano di medie dimensioni con rapido accesso alle aree metropolitane della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL748104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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