Este duplex em La Siesta, Alicante, oferece uma combinação prática de espaço urbano e proximidade à costa. Com três quartos, dois banhos e 76m² de área habitável, a propriedade proporciona conforto para residência permanente ou como segunda casa. O projecto, concluído em 1970, mantém características funcionais que atendem às necessidades contemporâneas. A orientação sul garante luz solar adequada durante grande parte do dia, contribuindo para a eficiência energética da habitação.
Quando comparado com alternativas na mesma região, este duplex em La Siesta apresenta características distintivas. Em Torrevieja, apartamentos como os do projecto PALANGRE BEACH partem de €160.000, oferecendo however menos espaço (tipicamente apartamentos com 2-3 quartos) sem área exterior privativa comparável aos 125m² de terreno do duplex. O EDIFICIO SUN & CENTER na mesma cidade apresenta preços a partir de €169.000, mas novamente em formato apartamental sem jardim privado. Em Urbanización El Raso, o projecto OASIS LAGUNA 2 - FASE II parte de €227.000, valores significativamente superiores, apesar de se tratar de desenvolvimento mais recente. Esta diferença de aproximadamente €32.000 em favor do duplex de La Siesta representa vantagem considerável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Siesta, Alicante, o duplex situa-se numa área urbana consolidada com boa conexão à costa. A proximidade a várias praias (1-2.5km) e a serviços diários (supermercado a 162m, farmácia a 83m) define a sua posição estratégica. A propriedade beneficia da infraestrutura estabelecida da zona, oferecendo acesso prático ao essencial.
Com disposição em três pisos, o duplex atende necessidades funcionais de moradia. A separação entre zonas sociais e privadas proporciona organização doméstica. O terraço privado e o jardim externo oferecem espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre. A existência de três quartos acomoda diferentes configurações familiares.
Concluído em 1970, o duplex apresenta construção sólida que demonstrou durabilidade ao longo das décadas. O estado de conservação actual mantém as características funcionais originais. A estrutura de betão e os materiais tradicionais da época conferem estabilidade ao imóvel. Recentemente, o benefício de mobiliário completo aumenta o conforto.
A propriedade não oferece estacionamento privado designado, dependendo de espaços públicos na rua. A ausência de elevador pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida. O sistema de climatização centralizado não permite controlo individualizado por divisões. A idade da construção implica que alguns elementos não seguem os padrões energéticos mais recentes.
Este duplex ajusta-se particularmente a famílias que procuram uma combinação de espaço urbano e acesso à costa. A existência de três quartos distribuídos por vários andares acomoda diferentes configurações familiares, desde casais com filhos a configurações multifamiliares ocasionais. A proximidade a escolas (3 num raio de 2km) e serviços básicos torna o local prático para residência permanente de famílias com crianças. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente urbano com bons serviços e a possibilidade de deslocações ocasionais a cidades maiores como Alicante (44km) ou Elche (32km) oferece equilíbrio entre tranquilidade e conectividade necessária.
A construção do duplex reflecte os padrões da década de 1970, com estrutura sólida que demonstrou durabilidade ao longo de cinco décadas. As paredes exteriores apresentam reboco tradicional com acabamento pintado, enquanto as divisões interiores mantêm revestimentos de paredes lisos com pintura lavável de fácil manutenção. A distribuição em vários pisos permite uma boa separação entre zonas de dia e noite. O pavimento sofreu actualizações ao longo dos anos, apresentando actualmente materiais de fácil limpeza e resistência adequada ao tráfego doméstico. As divisões húmidas foram objecto de intervenções que mantêm funcionalidade sem alterar a disposição original.
Com preço a partir de €195.000, este duplex representa uma opção de valor na região de La Siesta. A relação entre área habitável (76m²), espaço exterior (125m² de terreno) e número de quartos (3) posiciona o imóvel de forma competitiva quando comparado com propriedades semelhantes na área. O facto de incluir mobiliário completo elimina custos adicionais de equipamento inicial. Preços comparáveis na região incluem apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000-€169.000 e projectos mais recentes na Urbanización El Raso com valores superiores a €227.000.
La Siesta apresenta-se como um local de convivência equilibrado entre vida urbana e proximidade marítima. Durante o dia, a actividade comercial local oferece bens essenciais sem necessidade de deslocações significativas, com supermercados, farmácias e cafés acessíveis a pé. A proximidade de serviços de saúde e bancos facilita a gestão quotidiana de necessidades básicas. A vida exterior à residência beneficia da existência de múltiplos espaços de convívio próximos, incluindo 47 cafés e 170 restaurantes num raio de 2km. Durante as manhãs, é possível observar a rotina local com deslocações a pé para compras e serviços. O ritmo diário pode incluir idas regulares à praia, com várias opções a menos de 2.5km, permitindo banhos de mar ou caminhadas costeiras com facilidade.
A vida em La Siesta combina conveniência urbana com proximidade ao ambiente costeiro. A densidade populacional de 65,212 habitantes cria ecossistema dinâmico com múltiplos serviços acessíveis. A existência de 27 farmácias, 24 bancos e 3 escolas num raio de 2km demonstra a completa infraestrutura disponível para residentes permanentes. A mobilidade local beneficia de 12 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, permitindo deslocações regulares dentro da área urbana. A distância de 1.5km ao hospital oferece segurança adicional para residentes, especialmente para famílias com crianças ou pessoas mais idosas. A relação com cidades vizinhas posiciona La Siesta como local equilibrado: Elche (32km), Murcia (39km) e Alicante (44km).
O mapa revela a posição estratégica de La Siesta entre o núcleo urbano consolidado e a linha costeira. A propriedade localiza-se em área residencial estabelecida, com fácil acesso a eixos rodoviários que conectam a cidades vizinhas. A proximidade a múltiplas praias visíveis no mapa demonstra o potencial de desfrute do ambiente marítimo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Siesta posiciona-se estrategicamente na região de Alicante, estabelecendo equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos relevantes. A 32km de Elche (234,765 habitantes), 39km de Murcia (462,979 habitantes) e 44km de Alicante (339,322 habitantes), a localização oferece tranquilidade de zona mais tranquila sem isolamento de serviços especializados. Esta posição intermédia permite aos residentes aceder a três centros urbanos de importância regional, ampliando oportunidades de emprego, educação, saúde e cultura.
O duplex beneficia de localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade de serviços essenciais. O supermercado mais próximo encontra-se a apenas 162 metros, permitindo compras a pé com regularidade. A farmácia, a 83 metros, garante acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. Para necessidades médicas mais específicas, o hospital localiza-se a 1.5km. A ligação a praias constitui ponto forte, com Platja del Cura a 1.0km, Platja del Cocó a 2.1km, Cala de la Sangueta a 2.4km e Platja de Sant Gabriel a 2.5km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Siesta beneficia de clima mediterrâneo caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.7°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa moderam as temperaturas extremas, criando microclima agradável durante maior parte do ano. Os 3.854 horas de sol anuais posicionam a região entre as mais ensolaradas de Espanha, favorecendo actividades exteriores. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias representa um dos principais atrativos da localização. A apenas 1km encontra-se Platja del Cura, enquanto a 2.1-2.5km estendem-se outras opções como Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel. Esta variedade permite escolha conforme preferências pessoais e condições diárias. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf El Plantío a 6.1km oferece acesso fácil a prática desportiva, com alternativas mais distadas como Club de Golf Bonalba (11km) e Club de Golf Alenda (15km).
Fonte: OpenStreetMap
La Siesta posiciona-se estrategicamente na região de Alicante, estabelecendo equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso a centros urbanos relevantes. A 32km de Elche (234,765 habitantes), 39km de Murcia (462,979 habitantes) e 44km de Alicante (339,322 habitantes), a localização oferece tranquilidade de zona mais tranquila sem isolamento de serviços especializados. Esta posição intermédia permite aos residentes aceder a três centros urbanos de importância regional, ampliando oportunidades de emprego, educação, saúde e cultura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL748104
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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