Ce local commercial de 80 m², situé à Benidorm, Alicante, est proposé à la vente. Occupant une position stratégique à proximité du célèbre hôtel Bali, cet espace bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Rénové et prêt à l'emploi, il offre une toile vierge pour diverses applications commerciales, allant d'un espace de bureau moderne à une potentielle reconversion en établissement de restauration. Sa localisation, combinée à sa configuration, le positionne comme une option intéressante sur le marché immobilier local.
En comparant ce local commercial à d'autres biens sur la Costa Blanca, comme les appartements à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à partir de 169 000 €), on observe une différence fondamentale dans la nature du produit et sa finalité. Ces appartements sont destinés à l'habitation, tandis que le bien de Benidorm est un espace commercial. Le prix de 200 000 € pour le local commercial de Benidorm doit être évalué en fonction de son potentiel d'exploitation et de son emplacement unique. Par rapport à OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), qui propose des appartements neufs, le bien de Benidorm est plus ancien mais entièrement rénové et offre une opportunité dans le secteur commercial. La valeur de ce local réside moins dans sa comparaison directe avec des biens résidentiels que dans son positionnement en tant qu'actif commercial dans une ville à forte demande touristique et économique comme Benidorm. La présence de places de parking privatives est un facteur différenciant important par rapport à de nombreux appartements en centre-ville, où le stationnement peut être problématique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est implanté dans une zone urbaine dense de Benidorm, à une distance raisonnable des commodités essentielles. Sa proximité avec la côte méditerranéenne et les infrastructures de transport marque son intégration dans un environnement actif et accessible, favorisant une connexion aisée avec les services et les loisirs de la région.
Conçu initialement comme un espace professionnel, ce bien offre une flexibilité d'usage. Les potentiels acheteurs recherchant un lieu adaptable à des activités commerciales ou à une reconversion pourraient y trouver leur compte. La surface de 80 m² permet des aménagements variés, répondant à des besoins spécifiques d'espace professionnel ou d'accueil.
Le bien est signalé comme étant 'Gereed' (Completed), avec une date de construction indicative de 1970. Cela signifie qu'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais plutôt d'un espace existant qui a été entièrement rénové. L'accent est mis sur l'état actuel du bien, plutôt que sur un calendrier de chantier ou de futures phases de développement.
Ce local est spécifiquement identifié comme un espace commercial ou de bureau, et non comme une résidence principale ou secondaire. Bien qu'une reconversion soit envisagée, les réglementations locales d'urbanisme et de zonage pourraient imposer des restrictions quant à sa transformation en logement. L'absence de chambres et de salles de bain dans la configuration actuelle est une donnée fondamentale.
Ce local commercial s'adresse à des entrepreneurs ou des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé à Benidorm. Il conviendrait à une profession libérale (avocat, consultant, architecte) souhaitant établir son cabinet dans un lieu accessible, avec une bonne visibilité et une proximité des transports publics. Les investisseurs envisageant de reconvertir l'espace en un café ou un bar trouveront également un potentiel intéressant, compte tenu de l'animation du quartier et de la présence d'une forte clientèle potentielle, notamment touristique. La surface de 80 m² est adaptée pour des petites et moyennes structures. Les trois places de parking incluses représentent un avantage certain pour les clients ou le personnel. L'investisseur qui cherche à capitaliser sur l'attractivité touristique et résidentielle de Benidorm pourrait voir dans ce bien une opportunité. La possibilité de transformation en lieu de restauration ou de café est un atout dans une zone où la demande pour ce type de services est soutenue. Les personnes souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif commercial dans une région à fort potentiel touristique trouveront ici un bien prêt à l'emploi. Il est également adapté pour ceux qui recherchent un emplacement pour développer une activité commerciale en Espagne, profitant de l'infrastructure existante et de la dynamique locale, tout en bénéficiant d'un accès aisé à la côte et aux commodités urbaines.
Ce local commercial a fait l'objet d'une rénovation complète, visant à offrir un espace moderne et fonctionnel. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas explicitement mentionnés, l'accent est mis sur un 'great design project, executed inside'. Cela suggère une attention particulière portée à l'esthétique et à la finition intérieure. L'espace est prêt à être utilisé dès l'acquisition, impliquant que les travaux principaux sont terminés et que le bien est en parfait état d'usage. L'utilisation potentielle comme café ou bar implique que les installations de base (électricité, plomberie) ont été adaptées ou le sont en mesure de l'être pour répondre aux normes requises pour de telles activités. L'aspect pratique de la rénovation est souligné par la mention 'ready to move in', indiquant que les finitions sont de qualité suffisante pour une occupation immédiate. Les espaces intérieurs, bien que présentés comme des bureaux sur les visuels, démontrent une capacité d'adaptation. La présence de trois places de parking privatives est un complément significatif à la valeur du bien, ajoutant une commodité essentielle dans un environnement urbain souvent congestionné. La conception intérieure, bien que non détaillée, semble avoir privilégié une approche contemporaine, en phase avec les standards actuels des espaces professionnels et commerciaux.
Le prix affiché pour ce local commercial de 80 m² à Benidorm est de 200 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une zone urbaine dynamique et son état rénové. Il est important de noter qu'il s'agit d'une offre unique de type 'business', ce qui implique une destination d'usage spécifique, différente d'un bien résidentiel. Aucune information sur des variations de prix en fonction de différentes configurations ou tailles n'est fournie, car il s'agit d'un espace unique. La disponibilité est confirmée comme 'Gereed' (Completed), signifiant que le bien est immédiatement accessible pour acquisition et occupation, sans délais liés à la construction.
Ce local commercial de 80 m² se trouve au cœur de l'activité urbaine de Benidorm, à proximité de commodités telles que des supermarchés (261 m) et des pharmacies (268 m). La zone est bien desservie, avec 26 lignes de transport public et 50 arrêts à portée de main, facilitant l'accès pour les clients et les employés. La présence de plusieurs établissements de restauration (322 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs suggère un quartier vivant, animé tout au long de l'année. L'environnement immédiat, marqué par la proximité d'hôtels de grande hauteur, indique une zone à forte densité et à usage mixte, typique des centres urbains côtiers espagnols. Le rythme de vie dans ce quartier est caractérisé par une constante activité. Les résidents et travailleurs peuvent facilement accéder à pied ou à vélo à de nombreux services, ce qui réduit la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. La proximité de plages comme Platja de Llevant (879 m) et des points de vue panoramiques tels que Punta Canfali (1.1 km) offre des opportunités de détente et de loisirs après les heures de travail. La densité urbaine et la diversité des commerces créent une atmosphère dynamique, où l'accès aux services est aisé et immédiat.
Le quartier de Benidorm où est situé ce local offre un environnement urbain dense et animé. La proximité immédiate de commodités essentielles comme un supermarché à 261 mètres et une pharmacie à 268 mètres simplifie le quotidien. L'accès à 26 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité assure une excellente mobilité, réduisant la nécessité d'un véhicule personnel pour de nombreux déplacements. Les options de restauration sont nombreuses, avec 322 restaurants dans un rayon de 2 km, témoignant de la vitalité de la zone. La présence d'écoles internationales comme Lope de Vega International School (1.6 km) et Costa Blanca International College (3.5 km) suggère une population diversifiée, incluant des familles. La vie dans cet environnement est caractérisée par l'accessibilité et la dynamique constante. Les 3 867 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une température moyenne de 18.9°C créent un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La proximité de plages telles que Platja de Llevant (879 m) et des points d'intérêt comme le Karting Benidorm (0.8 km) ou le Palau d'Esports Illa de Benidorm (1.0 km) enrichit l'offre de loisirs. Bien que la zone soit urbaine, l'importance accordée aux infrastructures de transport et aux commerces de proximité facilite une intégration aisée dans le tissu local, offrant un mode de vie pratique et connecté.
Cette carte situe le local commercial au sein de l'environnement urbain de Benidorm. Elle met en évidence sa proximité avec les plages principales, les axes de transport majeurs, ainsi que les infrastructures de loisirs et de services. La visualisation permet de comprendre l'accessibilité du bien et son intégration dans le tissu économique et social de cette ville côtière réputée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce local commercial est stratégiquement positionné dans la ville de Benidorm, une enclave touristique majeure de la province d'Alicante. La ville est reconnue pour son dynamisme et son offre étendue de services et de loisirs. Sa localisation permet une connexion aisée avec d'autres centres d'intérêt de la Costa Blanca. Par exemple, la ville d'Alicante, avec son aéroport international et son riche patrimoine historique, se trouve à environ 48 km à vol d'oiseau. Valence, plus au nord, est accessible à environ 110 km. Benidorm elle-même se distingue par sa concentration d'hôtels de grande hauteur et son front de mer animé, offrant un contraste avec des villes voisines potentiellement plus résidentielles ou axées sur le golf.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente connectivité au sein de l'agglomération de Benidorm. Il est situé à seulement 879 mètres de la plage de Platja de Llevant et à 1.1 km de Platja del Mal Pas, rendant l'accès à la côte très aisé. Les infrastructures de transport sont également remarquables, avec la gare intermodale de Benidorm à 0.8 km et la gare de Benidorm à 1.4 km, offrant des liaisons ferroviaires. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 48 km par voie aérienne (straight-line distance), et l'aéroport de Valence (VLC) à environ 110 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles, tels que Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente à 2.4 km. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main, avec un supermarché à 261 m, une pharmacie à 268 m et un hôpital à 547 m.
| Distance plage | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benidorm, situé sur la côte méditerranéenne, est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. Avec une moyenne annuelle de 18.9°C et historiquement 3 867 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions climatiques très favorables. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La faible déclivité de 2.2% entre le bien et la plage de Llevant rend l'accès à la mer particulièrement facile et agréable. La ville est située à une altitude d'environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confirme son implantation côtière. Bien que Benidorm soit une ville construite et animée, les environs offrent des perspectives naturelles avec des points de vue comme Mirador Serra Gelada à 2.3 km et la proximité de la Sierra Helada, une chaîne de montagnes côtière, apportant un contraste naturel à l'environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benidorm dispose d'un littoral attrayant, avec deux plages récompensées par le label Pavillon Bleu : Platja de Llevant et Platja de Ponent. Le local est idéalement situé à 879 mètres de Platja de Llevant, permettant un accès rapide à la mer. D'autres plages et criques comme Platja del Mal Pas (1.1 km) et Cala de l’Almadrava (2.0 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de moins de 8 km, notamment Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2.4 km) et Meliá Villaitana (2.8 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec le Karting Benidorm à 0.8 km, le Palau d'Esports Illa de Benidorm à 1.0 km et le Club Nàutic de Benidorm à 1.1 km, offrant diverses options pour les loisirs et la pratique sportive.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce local commercial est stratégiquement positionné dans la ville de Benidorm, une enclave touristique majeure de la province d'Alicante. La ville est reconnue pour son dynamisme et son offre étendue de services et de loisirs. Sa localisation permet une connexion aisée avec d'autres centres d'intérêt de la Costa Blanca. Par exemple, la ville d'Alicante, avec son aéroport international et son riche patrimoine historique, se trouve à environ 48 km à vol d'oiseau. Valence, plus au nord, est accessible à environ 110 km. Benidorm elle-même se distingue par sa concentration d'hôtels de grande hauteur et son front de mer animé, offrant un contraste avec des villes voisines potentiellement plus résidentielles ou axées sur le golf.
Benidorm, est une ville d'Espagne de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL624583
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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