פרויקט זה בבנידורם, אליקנטה, מציע חלל משרדי בגודל 80 מ"ר, הממוקם בסביבה אורבנית תוססת. המיקום קרוב לחוף הים וכולל גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המבנה, שהושלם בשנת 1970, עבר שיפוץ מלא ומציע אפשרויות שימוש מגוונות, כולל אפשרות להסבתו לבית קפה או בר. הפרויקט כולל גם שלוש חניות פרטיות.
בנידורם, שבה ממוקם הנכס, מציעה סביבה אורבנית תוססת ושוקקת חיים, בניגוד לערים סמוכות כמו אלתיאה או חאביה, הידועות יותר באופי השקט והיוקרתי שלהן. המחיר ההתחלתי של 200,000 אירו עבור חלל של 80 מ"ר עם חניה, במיקום מרכזי כל כך, מתיישר עם מחירי השוק בערים גדולות יותר אך מציע פוטנציאל עתידי גבוה יותר בשל מיקומה הפופולרי של בנידורם. פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' בטורבייחה, המוצעים במחירים נמוכים יותר (160,000-169,000 אירו), מציעים דירות מגורים ולא חללים מסחריים גמישים. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור אל ראסו, עם מחיר התחלתי גבוה יותר (227,000 אירו), מתמקד בדירות חדשות יותר עם מתקנים קהילתיים. בהשוואה, הנכס בבנידורם מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי, גמישות שימוש, ואפשרויות פיתוח עסקי, יחד עם חניה, מה שמבדיל אותו מפרויקטים המציעים בעיקר מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור עירוני שוקק. הוא סמוך למלון באלי, אחד המגדלים הגבוהים בעיר, ומציע סביבה נגישה עם שירותים רבים בקרבת מקום. המיקום מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיר והחופים.
החלל מיועד למשתמשים המחפשים גמישות תפקודית. עם אפשרות להסבתו לבית קפה או בר, הוא מתאים ליזמים המחפשים להקים עסק באזור מרכזי. בנוסף, גודלו ומצבו המודרני מאפשרים התאמה לצרכים משרדיים או מסחריים מגוונים.
המבנה המקורי הושלם בשנת 1970. החלל עצמו עבר שיפוץ מלא ומודרני, והוא מוכן לאכלוס מיידי. אין מדובר בפרויקט חדש הבנוי כעת, אלא בנכס קיים שעבר שדרוג משמעותי.
הנכס נמכר כחלל משרדי/מסחרי ואינו מותאם כרגע למגורים ללא שינויים משמעותיים. למרות שהוא מוכן לכניסה, הסבתו למגורים עשויה לדרוש אישורים נוספים ותכנון מחדש. הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף.
חלל זה מתאים ליזמים המחפשים להקים או להרחיב עסק באזור מבוקש בספרד. הוא אידיאלי למי שמעוניין בפתיחת בית קפה, בר, או משרד הממוקם במרכז עירוני תוסס עם תנועת לקוחות פוטנציאלית גבוהה. האפשרות להסבה גמישה של החלל הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים שמחפשים נכס בעל פוטנציאל הכנסה. כמו כן, הוא מתאים לעסקים שכבר קיימים ומחפשים מיקום מרכזי ונגיש יותר, עם חניה פרטית. קונים שמעריכים סביבה אורבנית, קרבה לים ונגישות נוחה לתחבורה ציבורית ושירותים ימצאו בו עניין רב.
הנכס עבר שיפוץ מלא, והוא מוצג במצב מודרני ומוכן לשימוש. התיאורים מצביעים על עיצוב פנים שבוצע בקפידה, תוך שימת דגש על אסתטיקה פונקציונלית. התמונות מציגות חלל משרדי עם ריהוט מודרני, כולל שולחנות עבודה, כיסאות, ומדפים. השיפוץ מבטיח כי המערכות הפנימיות, כגון חשמל ואינסטלציה, תקינות ומעודכנות. ההשקעה בעיצוב הפנימי מכוונת ליצירת סביבת עבודה או עסק נעימה ופרודוקטיבית, עם דגש על חללים פתוחים וריהוט עדכני. הפוטנציאל להסבה לבית קפה או בר מרמז על כך שהשיפוץ לקח בחשבון גם את הדרישות הבסיסיות של מטבח או בר.
החלל המשרדי מוצע במחיר התחלתי של 200,000 אירו. המחיר משקף את גודלו של 80 מ"ר, את מיקומו המרכזי בבנידורם ואת השיפוץ המלא שעבר. הפרויקט הושלם ויש לו זמינות מיידית. המחיר נחשב לתמורה טובה בהתחשב במיקום האטרקטיבי והפוטנציאל של הנכס, במיוחד לאור האפשרות להסבתו לשימושים מסחריים נוספים, כגון בית קפה או בר. שלוש חניות פרטיות כלולות במחיר, מהווה יתרון משמעותי באזור עירוני זה.
בנידורם היא עיר חוף המשלבת סביבה אורבנית תוססת עם קרבה לים. הנכס ממוקם באזור מרכזי, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. האזור מאופיין בפעילות עירונית מתמדת, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ומרכזי בילוי. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית זמינה עם 26 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. גובה המבנה, 20 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף עירוני פתוח.
בנידורם היא עיר עם קצב חיים תוסס, המושכת אליה תיירים ותושבים כאחד. אזור זה, במיוחד סביב מלון באלי, הוא לב הפעילות העירונית. מגורים או עבודה כאן פירושם להיות חלק מסביבה אורבנית דינמית, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. מוסדות חינוך בינלאומיים כמו Lope de Vega International School ו-Costa Blanca International College נמצאים במרחק נסיעה קצר, והמרכזיות מבטיחה שירותים רפואיים נגישים, כגון בית חולים במרחק של כ-550 מטר. קרבת החוף, פחות מקילומטר, מאפשרת שילוב של חיי עיר עם פנאי ימי. התשתית כוללת 26 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שהופך את ההתניידות בעיר לקלה ויעילה.
המיקום מצביע על נגישות גבוהה לסביבה אורבנית תוססת. ניתן לראות את קרבת החוף, את המרכז העירוני ואת המיקום של הנכס ביחס למרכזי התחבורה והשירותים המרכזיים בעיר. המפה מדגישה את היתרונות של חיי עיר בסגנון ים-תיכוני, עם כל השירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנידורם ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, בין הערים אליקנטה (כ-48 ק"מ בקו אווירי) לוולנסיה (כ-110 ק"מ בקו אווירי). מיקומה הופך אותה לנקודה מרכזית לגישה לשתי ערים גדולות אלו, המציעות נמלי תעופה בינלאומיים, מרכזי תרבות ושירותים מקיפים. קרבתה לערים כמו אלתיאה (8.0 ק"מ) ווילה-חוסה (9.0 ק"מ) מאפשרת לחקור את מגוון הסגנונות והאווירות של ערי החוף באזור. בנידורם עצמה ידועה כמרכז תיירותי ותעשייתי, המציעה שילוב ייחודי של חיי עיר, חופים ופעילויות פנאי, בניגוד לאופי השקט יותר של יישובים קטנים יותר בסביבה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר (261 מטר) מסופרמרקט, וכן קרוב לבתי מרקחת (268 מטר) ובנקים. חוף הים, 'Platja de Llevant', נמצא במרחק של כ-879 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו 'Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente' נמצאים במרחק של כ-2.4 קילומטרים. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים בקו אווירי, וניתן להגיע אליו באמצעות רכב או הסעה. תחנת הרכבת הבין-עירונית של בנידורם ממוקמת במרחק של כ-800 מטרים, מה שמקל על נסיעות ברחבי ספרד. ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה, המכסות 26 קווים שונים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. אזור זה מתאפיין בכמות שמש גבוהה, עם כ-3,867 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 20 מטר מעל פני הים, מבטיח טמפרטורות נוחות ופחות קיצוניות. המדרון לכיוון החוף הוא כ-2.2%, כלומר שטוח יחסית, מה שמקל על הגישה לחוף. הסביבה מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ וליהנות מהטבע המקומי, כגון טיולים לאורך החוף או באזורים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט קרוב למספר חופים מוערכים. חוף 'Platja de Llevant', בעל דגל כחול, נמצא במרחק של כ-879 מטרים. חוף 'Platja del Mal Pas' נמצא במרחק של כ-1.1 קילומטרים, ו-'Cala de l’Almadrava' במרחק של כ-2.0 קילומטרים. בנוסף למתקני חוף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי. מרכז ספורט 'Karting Benidorm' נמצא במרחק של כ-0.8 קילומטרים, ו-'Palau d'Esports Illa de Benidorm' במרחק של כ-1.0 קילומטר. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו 'Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente' נמצאים במרחק של כ-2.4 קילומטרים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, בין הערים אליקנטה (כ-48 ק"מ בקו אווירי) לוולנסיה (כ-110 ק"מ בקו אווירי). מיקומה הופך אותה לנקודה מרכזית לגישה לשתי ערים גדולות אלו, המציעות נמלי תעופה בינלאומיים, מרכזי תרבות ושירותים מקיפים. קרבתה לערים כמו אלתיאה (8.0 ק"מ) ווילה-חוסה (9.0 ק"מ) מאפשרת לחקור את מגוון הסגנונות והאווירות של ערי החוף באזור. בנידורם עצמה ידועה כמרכז תיירותי ותעשייתי, המציעה שילוב ייחודי של חיי עיר, חופים ופעילויות פנאי, בניגוד לאופי השקט יותר של יישובים קטנים יותר בסביבה.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL624583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
