נכס זה ממוקם בלב בנידורם, מחוז אליקנטה, ספרד, במרחק הליכה מהחוף. שטח מסחרי של 347 מ"ר נהנה ממיקום מצוין עם שירותים מלאים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים הזדמנות עסקית בעיר תוססת. אזור זה משלב נוחות עירונית עם קסם החיים שלאורך החוף, ומציע סביבה ייחודית לפעילויות מסחריות מגוונות.
בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים בבנידורם, היתרון העיקרי של פרויקט זה טמון במיקומו המרכזי בעיר ובהכנסה היציבה הנוכחית משכירות. GRAN DELFIN (החל מ-1,058,000 אירו) ממוקם באותו אזור, אך יקר יותר ואינו מזכיר חוזה שכירות קיים. OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) זולים יותר, אך ממוקמים באזורים מרוחקים יותר (רוחאלס ודאיה נואבה), מה שבדרך כלל מרמז על פעילות מסחרית ותנועה נמוכה יותר בהשוואה למרכז בנידורם. מחיר פרויקט זה הוא 900,000 אירו והוא מספק תשואה מיידית של 5% משכירות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים תשואה יציבה בשוק בוגר. בנידורם, כמרכז תיירותי ועסקי בעל שם עולמי, מבטיח גם פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך של ערך הנכסים. פרויקט זה משלב הכנסה מיידית עם פוטנציאל צמיחה אזורי, אשר ייתכן וחסר בפרויקטים אזוריים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב בנידורם, קרוב לחוף ולבית העירייה, עם נגישות מצוינת. הוא מוקף במסעדות מסורתיות רבות ונמצא בסמוך לחניה ציבורית. המיקום מספק נגישות וראות מעולים, החיוניים לפעילות מסחרית.
חלל מסחרי זה מתוכנן לענות על צרכי עסקים עם תנועה רבה. הפריסה הפתוחה והמרווחת, המרפסת המקורה והמטבח המאובזר במלואו מציעים גמישות רבה לעסקי קייטרינג או קמעונאות. מתקנים מודרניים ועיצוב מחושב מאפשרים התאמה למודלים עסקיים שונים.
נכס זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. עיצובו מתמקד בפעולות מסחריות, ולא בנוחות מגורים. למרות מיקומו המעולה, תפקידו העיקרי הוא כחלל מסחרי והוא אינו מציע שירותי מגורים.
פרויקט זה מתאים במיוחד למשקיעים או בעלי עסקים המעוניינים להרחיב את פעילותם ביעד תיירותי פופולרי. בהתחשב במיקומו המעולה, בתנועה הגבוהה ובשוכר הקיים, הוא אידיאלי עבור תעשיית המזון, הקמעונאות או השירותים. אם אתם מחפשים השקעה מסחרית מבוססת המייצרת תזרים מזומנים יציב, במיוחד בעיר בעלת שם עולמי כמו בנידורם, פרויקט זה ראוי לבחינה. השיפוץ שהושלם באוקטובר 2023 מבטיח את המודרניות והאטרקטיביות של הנכס בהתאם לסטנדרטים הנוכחיים של השוק.
הנכס שופץ בסטנדרטים גבוהים באוקטובר 2023. הפנים משתמש ברצפות פורצלן עמידות בעלות חוזק גבוה, המבטיחות אורך חיים ועמידות. החלל מצויד במערכת מיזוג אוויר לסביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. מערכת אוורור וחידוש אוויר מתקדמת מסייעת בשמירה על איכות אוויר טובה. מתקני חשמל ותקשורת חדשים מבטיחים תשתית מודרנית. הנגרות החיצונית, המטבח והבר תוכננו וצוידו בקפידה כדי לעמוד בדרישות הגבוהות של הפעילות המסחרית, המשקפים תשומת לב לפרטים ומחויבות לאיכות.
מחיר נכס מסחרי זה הוא 900,000 אירו. הנכס מושכר כעת ופועל עם חוזה שכירות ל-10 שנים (ניתן למשא ומתן), כאשר השוכר נושא בכל הוצאות התפעול והמיסים. התשואה הנוכחית משכירות היא 5%, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית. מכיוון שמדובר בנכס מסחרי מושכר, הוא נמכר יחד עם השוכר, ומספק למשקיעים תזרים מזומנים מיידי.
בנידורם היא עיר ים תיכונית תוססת, הידועה בגורדי השחקים שלה ובקו החוף התוסס. נכס זה ממוקם בלב העיר, מרכז פעילות מסחרית, תיירותית ותרבותית. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.9 מעלות צלזיוס, עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, המספקות סביבה נעימה לפעילות מסחרית. למרות היותו אזור עירוני, הוא נמצא במרחק של 879 מטרים בלבד מחוף לבנטה (Platja de Llevant), ומציע נוחות הן למגורים והן לעבודה. האזור שופע מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, המספקים שירותים נוחים לעובדים ולקוחות כאחד.
ממוקם בלב בנידורם, נכס זה מציע נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 261 מטרים בלבד, בית המרקחת 268 מטרים, ובית החולים 547 מטרים, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים בקלות. האזור כולל מספר רב של מסעדות (317), בתי קפה (96) ובנקים (17), המספקים צרכים חברתיים ומסחריים מגוונים. מערכת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 25 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על הניידות. למרות המיקום המרכזי, הוא נמצא במרחק של 879 מטרים בלבד מחוף לבנטה המפורסם, ומציע אפשרויות להירגעות לאחר העבודה.
בנידורם, הממוקמת בחוף המזרחי של ספרד, היא מרכז תיירותי ועסקי מרכזי במחוז אליקנטה. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, קרוב לחוף ולשירותי העיר העיקריים, ומבטיח נוחות לפעילויות היומיומיות של התושבים והמבקרים כאחד. האזור מתהדר ברשת תחבורה מפותחת המחברת בין ערים מרכזיות וצמתי תחבורה.
בנידורם היא עיר חשובה במחוז אליקנטה, השוכנת על חוף הים התיכון בקהילה ולנסיה. היא ידועה בנוף העירוני הייחודי שלה ובתעשיית התיירות המשגשגת שלה, מה שהופך אותה לפנינה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. פרויקט זה ממוקם באזור המרכזי של בנידורם, מה שאומר שהוא נהנה הן מהדינמיקה והן מהנוחות של העיר, תוך כדי גישה קלה ליופיו הטבעי של הים התיכון. בהשוואה לערים סמוכות כמו אלתיאה (Altea) ווילהחיוזה (Villajoyosa), בנידורם מציעה מתקנים מסחריים ופנאי צפופים יותר.
נכס זה מתאפיין בנגישות ומתקנים מצוינים. הוא ממוקם במרחק של 879 מטרים בלבד מחוף לבנטה (Platja de Llevant) וכ-1.1 ק"מ מחוף פוננט (Platja de Ponent). מגרשי הגולף כוללים את Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2.4 ק"מ) ואת Meliá Villaitana (2.8 ק"מ). בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ (48 ק"מ בקו ישר), מתקנים עירוניים מרכזיים כמו תחנת הרכבת Benidorm Intermodal (0.9 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית (25 קווים, 50 תחנות) הופכים את הנסיעה לנוחה מאוד. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 590 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנידורם נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, קיץ מתון וחורפים קרירים. האזור מקבל למעלה מ-3867 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ ולעסקים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (2.4%), קרוב לחוף, ומציע סביבה טבעית נעימה. למרות היותו אזור עירוני, יש לו תשתית טובה תוך כדי הנאה מהיתרונות של אקלים הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים מצוינים, כולל חופי לבנטה (Platja de Llevant, 879 מ') ופוננט (Platja de Ponent, כ-1.1 ק"מ) עטורי דגל כחול. בנוסף, ישנם מפרצים כמו קאלה ד'אלמדראבה (Cala de l’Almadrava, 2.0 ק"מ) לבחירה. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל קארטינג (Karting Benidorm, 0.9 ק"מ), מרכזי ספורט (Palau d'Esports Illa de Benidorm, 1.0 ק"מ) ומועדוני יאכטות (Club Nàutic de Benidorm, 1.0 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרש Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente, הממוקם במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם היא עיר חשובה במחוז אליקנטה, השוכנת על חוף הים התיכון בקהילה ולנסיה. היא ידועה בנוף העירוני הייחודי שלה ובתעשיית התיירות המשגשגת שלה, מה שהופך אותה לפנינה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. פרויקט זה ממוקם באזור המרכזי של בנידורם, מה שאומר שהוא נהנה הן מהדינמיקה והן מהנוחות של העיר, תוך כדי גישה קלה ליופיו הטבעי של הים התיכון. בהשוואה לערים סמוכות כמו אלתיאה (Altea) ווילהחיוזה (Villajoyosa), בנידורם מציעה מתקנים מסחריים ופנאי צפופים יותר.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL930328
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
