Poslovni objekt se nahaja v Benidormu, živahnem mestu na obali Alicante. Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za naložbo v območju, ki je znano po svoji poslovni dinamiki in bližini obale. Z vgrajeno dejavnostjo in zagotovljeno donosnostjo predstavlja zanimanje za vlagatelje, ki iščejo stabilen prihodek v turistično priljubljeni destinaciji.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na območju Costa Blance, kot je GRAN DELFIN v Benidormu (ki se začne pri 1.058.000 € in ponuja stanovanja), ali s stanovanjskimi projekti v manj urbaniziranih območjih, kot sta OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 €) in NUEVA DAYA VILLA v Daya Novi (od 380.000 €), se ta poslovni objekt razlikuje po svoji specifični naložbeni naravi. Medtem ko našteti projekti ciljajo na kupce stanovanj ali vil, ta nepremičnina cilja na vlagatelje, ki iščejo donosen poslovni prostor. Njegova cena 900.000 € je v skladu z vrednostjo uveljavljene poslovne dejavnosti na ključni lokaciji. Donosnost 5% s prevzemom vseh stroškov s strani najemnika ponuja drugačen naložbeni profil kot nakup rezidenčne nepremičnine, kjer kupci nosijo večino stroškov in odgovornosti. Benidorm kot lokacija ponuja višji obisk in potencialno večjo poslovno aktivnost v primerjavi z manj razvitimi območji, kar upravičuje višjo ceno za naložbeno nepremičnino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško postavljen v osrčju Benidorma, z lažjim dostopom do plaže Levante, mestne hiše in javnih parkirišč. Njegova lokacija v komercialnem in turističnem središču zagotavlja visoko prepoznavnost in dostopnost za stranke.
Ta nepremičnina je namenjena vlagateljem ali podjetnikom, ki iščejo poslovni prostor z obstoječo dejavnostjo in potencialom za nadaljnjo rast. Ponuja infrastrukturo, primerno za gostinstvo, z možnostjo nadaljevanja ali prilagoditve dejavnosti.
Poslovni objekt je bil nedavno prenovljen v oktobru 2023, kar pomeni, da so vsi objekti sodobni in v skladu z aktualnimi standardi. Prenova je zajemala uporabo kakovostnih materialov in pozorno pozornost do detajlov.
Ta nepremičnina je namenjena izključno poslovni uporabi in ni primerna za stanovanjske namene. Zaradi svoje lokacije v gosto poseljenem mestnem območju lahko dnevna ali nočna aktivnost povzroča hrup.
Ta poslovni objekt je primeren za vlagatelje, ki iščejo pasivni dohodek iz nepremičnin, zlasti v sektorju gostinstva. Oddan je podjetju z novim 10-letnim najemnim dogovorom, kar pomeni, da bodo vsi operativni stroški in tveganja povezana z dejavnostjo, kriti s strani najemnika. To je idealna priložnost za tiste, ki želijo ustvariti stabilen prihodek brez neposrednega upravljanja posla. Investicija je smiselna za posameznike ali podjetja, ki želijo svojemu portfelju dodati donosno nepremičnino na turistično atraktivni lokaciji, kjer je povpraševanje po gostinskih storitvah konstantno visoko. To ni primerno za nekoga, ki išče rezidenčno nepremičnino ali prostor za lastno poslovno dejavnost, saj je objekt že v uporabi z najemnikom.
Poslovni prostor, ki meri skoraj 350 m², je bil v oktobru 2023 deležen obsežne prenove z uporabo najkakovostnejših materialov. Notranjost obsega prostoren odprt prostor, ki se lahko uporablja kot jedilnica in dnevni prostor, pokrito teraso, odprto kuhinjo, več shranjevalnih prostorov in pisarno. Sanitarne prostore sestavljajo tri stranišča, od katerih je en prilagojen za osebe z omejeno mobilnostjo. V prenovi so bile uporabljene ploščice visoke odpornosti iz porcelana. Objekt je opremljen z novo napeljavo za klimatizacijo, prezračevanje in obnovo zraka, vključno z novimi električnimi in telekomunikacijskimi instalacijami. Zunanja stavbna oprema je prav tako nova, prav tako pa je kuhinja in bar popolnoma opremljena.
Trenutna cena poslovnega objekta je 900.000 €. Objekt je že oddan najemniku z zagotovljeno donosnostjo 5 % in novo 10-letno najemno pogodbo. Najemnik prevzema vse operativne stroške, vzdrževanje in davke, povezane z dejavnostjo. Ta struktura zagotavlja stabilen pasivni dohodek za lastnika, medtem ko objekt ostaja aktiven in donosen na privlačni lokaciji v Benidormu. Razpoložljivost je omejena na ta specifičen poslovni prostor.
Benidorm je sinonim za živahno mestno življenje, ki ga zaznamujejo visoke zgradbe, široke avenije in neposredna bližina plaž. Ta poslovni objekt se nahaja v samem središču te dinamike, obdan z drugimi restavracijami in poslovnimi lokali. Bližina plaže Levante, mestne hiše in javnega parkirišča zagotavlja stalni pretok ljudi, kar je ugodno za posel. Okolica ponuja široko paleto storitev, vključno s supermarketi, lekarnami in bankami, vse dosegljivo peš. Mesto je znano po svoji turistični privlačnosti skozi vse leto, kar zagotavlja stabilno bazo strank za gostinske dejavnosti.
Benidorm ponuja intenzivno mestno življenje, ki je idealno za poslovne dejavnosti, zlasti v gostinstvu. V neposredni bližini objekta se nahajajo številne restavracije, bari in trgovine, kar zagotavlja stalno oskrbo s strankami. Bližina plaže Levante (879 m) privablja tako turiste kot domačine, kar povečuje potencial za uspeh posla. Udobna peš dostopnost do storitev, kot so supermarketi (261 m), lekarne (268 m) in bolnišnica (547 m), olajšuje vsakodnevno poslovanje in življenje v okolici. Mesto ima tudi dobro razvit javni prevoz z 25 linijami in 50 postajališči, kar izboljšuje dostopnost za zaposlene in stranke.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega objekta v Benidormu. Poudarja njegovo bližino plaže Levante, mestne hiše in drugih ključnih storitev, kot so supermarketi in lekarna. Območje je prikazano kot gosto urbanizirano, z dobrim dostopom do javnega prevoza in ostalih delov mesta.
Benidorm je ključno turistično in gospodarsko središče v provinci Alicante, ki leži na obali Sredozemskega morja. Njegova strateška lega ga postavlja med večja mesta, kot sta Alicante (približno 40 km jugozahodno) in Valencia (približno 140 km severno). Mesto je dobro povezano s prometnim omrežjem, vključno z bližino avtoceste AP-7, ki omogoča enostaven dostop do drugih regij Španije. Ta osrednja lega v obalnem pasu Costa Blance omogoča dostop do raznolikih pokrajin, od plaž do bližnjih gorskih verig.
Objekt se nahaja v urbanem središču Benidorma, z neposredno bližino glavnih storitev. Plaže, kot je Platja de Llevant, so oddaljene le 879 metrov, kar omogoča enostaven dostop. Supermarketi, lekarne in banke so v dosegu hoje. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente, oddaljena 2,4 km. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 48 km po zraku, kar omogoča relativno dobro povezljivost za mednarodne obiskovalce. Železniške postaje Benidorm Intermodal in Benidorm so v bližini (0,9 km oziroma 1,3 km), kar izboljšuje dostopnost z vlakom.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benidorm se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in mile zime, z povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Število sončnih ur dosega 3.867 na leto, kar ustvarja ugodne pogoje za turizem in zunanje dejavnosti skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20 °C. Mesto leži na nadmorski višini 19 metrov, z blagim naklonom 2,4 % proti plaži, kar omogoča udoben dostop. Območje je znano po svojih peščenih plažah in prijetni klimi, ki privablja obiskovalce skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini objekta se nahajata dva plaža z modro zastavo: Platja de Llevant (879 m) in Platja de Ponent (če mislimo tisto, ki je v bližini, čeprav je navedena kot 1.1 km). Poleg plaž ponuja Benidorm široko paleto rekreativnih dejavnosti. V bližini so športni centri, kot je Palau d'Esports Illa de Benidorm (1,0 km) in Club Nàutic de Benidorm (1,0 km). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot sta Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2,4 km) in Meliá Villaitana (2,8 km). Karting Benidorm (0,9 km) ponuja dodatno zabavo. Slikoviti razgledi so na voljo z razglednih točk, kot je Punta Canfali (1,1 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm je ključno turistično in gospodarsko središče v provinci Alicante, ki leži na obali Sredozemskega morja. Njegova strateška lega ga postavlja med večja mesta, kot sta Alicante (približno 40 km jugozahodno) in Valencia (približno 140 km severno). Mesto je dobro povezano s prometnim omrežjem, vključno z bližino avtoceste AP-7, ki omogoča enostaven dostop do drugih regij Španije. Ta osrednja lega v obalnem pasu Costa Blance omogoča dostop do raznolikih pokrajin, od plaž do bližnjih gorskih verig.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL930328
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
