Questa proprietà commerciale si trova in un ambiente urbano a Benidorm, nella provincia di Alicante. La proprietà copre una superficie di 347 m² e si trova in un'area ad alta densità commerciale. La posizione è a immediata prossimità dei lungomari e accessibile a piedi dalle infrastrutture chiave della città. Con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'immobile si trova in una regione con alta attività turistica durante tutto l'anno.
Confrontato con progetti residenziali come GRAN DELFIN a Benidorm (da 1.058.000 €), questo immobile commerciale offre un rendimento diretto tramite l'affitto. Mentre i progetti residenziali si trovano spesso in zone più tranquille come Rojales (OCEANIC APARTMENTS), questo immobile è in un nucleo urbano ad alto traffico. Rispetto a NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, il prezzo al metro quadro qui è più alto dovuto alla posizione centrale e all'uso commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro di Benidorm, circondato direttamente da altri esercizi di ristorazione. La distanza fino alla costa è di circa 879 metri in linea d'aria verso la Platja de Llevant. La posizione si caratterizza per la vicinanza alla stazione intermodale di Benidorm (ca. 0,9 km) e al municipio. È una posizione urbana con un elevato flusso pedonale.
Questo progetto consiste in un ristorante ristrutturato con uso commerciale orientato alla ristorazione. L'immobile dispone di tre servizi igienici, uno dei quali adattato per persone con mobilità ridotta. L'attrezzatura include diverse dispense e un ufficio, consentendo la gestione in loco. Dispone di una grande terrazza coperta e una cucina a vista integrata.
L'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione integrale nell'ottobre 2023. Tecnicamente, l'edificio è dotato di una nuova rete elettrica e di telecomunicazione, sistema di condizionamento dell'aria, nonché di un sistema di estrazione e rinnovo dell'aria. Il pavimento è rivestito in gres porcellanato ad alta resistenza e gli infissi esterni sono stati rinnovati.
Si tratta di un immobile commerciale e non di una residenza, con 0 camere da letto. L'esercizio come locale di ristorazione richiede le relative licenze. La situazione in zona urbana può provocare un aumento del rumore a seconda della stagione. L'acquirente assume il contratto di locazione esistente.
Questa offerta è rilevante per gli investitori che cercano immobili locati con redditività sulla costa spagnola. È adatta per acquirenti che non desiderano coinvolgersi nel rischio operativo, ma acquisire un immobile con inquilino. Per gli investitori sensibili alla qualità della ristrutturazione e degli impianti tecnici, questo immobile è di interesse. Non è adatto a acquirenti privati che cercano una casa per uso proprio.
La ristrutturazione dell'ottobre 2023 ha incluso materiali di alta qualità e installazioni tecniche moderne. Il pavimento è in gres porcellanato resistente. La cucina e il bar sono completamente attrezzati. La ventilazione è stata ottimizzata. Tutti i servizi igienici sono stati rinnovati considerando l'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
Il prezzo di acquisto per questo immobile commerciale è di 900.000 €. Trattandosi di una proprietà unica, non esiste variazione di prezzo in base alle dimensioni o alla finitura. Il prezzo si basa sulle attuali condizioni di mercato per gli immobili commerciali a Benidorm e sul contratto di locazione esistente di durata di 10 anni.
La posizione centrale a Benidorm offre un'elevata affluenza di potenziali clienti, dovuta alla vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani. L'edificio è attualmente affittato, generando un rendimento diretto. L'ambiente è urbano, con una moltitudine di negozi e ristoranti. Per l'esercizio, sono disponibili posti auto nelle vicinanze (ca. 50 m). Il clima permette l'uso della terrazza per gran parte dell'anno.
Benidorm è una città con una importante infrastruttura turistica. In un raggio di 2 km si registrano 317 ristoranti, 32 farmacie e 96 caffè, creando un ambiente di alta domanda e concorrenza. La vita si svolge principalmente all'aperto grazie al clima mediterraneo. La vicinanza alle spiagge come la Platja de Llevant assicura un'affluenza costante.
La mappa interattiva mostra la posizione centrale dell'immobile commerciale a Benidorm. Si distingue la breve distanza verso la spiaggia (Platja de Llevant) e la densità di ristoranti e negozi nei dintorni.
Benidorm è una delle città più conosciute della Costa Blanca. La situazione di questo immobile è centrale, a differenza dei progetti residenziali periferici. La città è famosa per il suo skyline e il turismo. Il posizionamento offre i vantaggi di un'infrastruttura urbana sviluppata rispetto alle zone rurali della provincia di Alicante.
L'aeroporto internazionale più vicino, Alicante-Elche (ALC), si trova a circa 48 km in linea d'aria. La stazione Benidorm Intermodal è a solo circa 900 metri, offrendo collegamenti ferroviari. Diversi campi da golf, come Las Rejas (2,4 km) e Meliá Villaitana (2,8 km), sono accessibili rapidamente. Gli acquisti e i supermercati sono nell'immediato circondario (ca. 261 m).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si distingue per un clima mite. Storicamente, ci sono 3.867 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 18,9°C, con variazioni tra 11°C e 27°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine geografica di 19 metri sopra il livello del mare e la leggera pendenza del 2,4% verso il mare favoriscono il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, Platja de Llevant, è premiata con la Bandiera Blu e si trova a ca. 0,8 km. Anche la Platja del Mal Pas (1,0 km) è facilmente accessibile. Oltre alle attività nautiche, l'ambiente offre campi da golf (Las Rejas, Puig Campana) e centri sportivi come il Palau d'Esports Illa de Benidorm. I porti turistici come Port d'Altea sono vicini.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm è una delle città più conosciute della Costa Blanca. La situazione di questo immobile è centrale, a differenza dei progetti residenziali periferici. La città è famosa per il suo skyline e il turismo. Il posizionamento offre i vantaggi di un'infrastruttura urbana sviluppata rispetto alle zone rurali della provincia di Alicante.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL930328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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