本项目位于西班牙阿利坎特省贝尼多姆市中心，距离海滩仅一步之遥。该商业地产面积达347平方米，地理位置优越，周边配套设施齐全，是寻求在繁华都市开展业务的理想选择。该区域融合了城市便利性与海岸生活的魅力，为各类商业活动提供了独特的环境。
本项目位于本尼多姆，与其他同类项目相比，其最大的优势在于核心城市位置和已有的稳定租金收入。GRAN DELFIN（起价1,058,000欧元）位于同一区域，但价格更高，且未提及现有租约。OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）和NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）价格较低，但它们位于更远的地区（Rojales和Daya Nueva），通常意味着商业活动和人流量可能不如本尼多姆核心区。本项目的价格为900,000欧元，并提供5%的即时租金回报，这使其成为一个在成熟市场中寻求稳定投资回报的具有吸引力的选择。本尼多姆作为国际知名的旅游和商业中心，其地产的长期增值潜力也值得关注。该项目结合了即时收益和区域增长潜力，这是其他区域性项目可能不具备的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝尼多姆的核心区域，紧邻海滩和市政厅，交通便利。周边环绕着众多传统餐厅，并且近在咫尺就有公共停车场。该地点提供了极佳的可达性和可见性，对于商业运营至关重要。
此商业空间专为满足高流量的商业需求而设计。宽敞的开放式布局、带遮盖的露台以及设备齐全的厨房，为餐饮服务或零售业务提供了极大的灵活性。其现代化的设施和精心设计的空间，能够适应多样化的商业运营模式。
该物业最近在2023年10月进行了翻新，采用了高品质的材料和先进的技术。包括高强度瓷砖地板、空调系统、通风换气系统以及全新的电气和电信装置。此次翻新确保了空间的现代化和功能性。
本项目为商业地产，不适合用作住宅用途。其设计侧重于商业运营，而非居住舒适度。虽然地理位置优越，但其主要功能是商业空间，不提供住宅的配套设施。
此项目特别适合寻求在旅游热点地区扩大业务版图的投资者或企业主。鉴于其优越的地理位置、高人流量和已建立的租户基础，它非常适合餐饮业、零售业或服务业。如果您正在寻找一个成熟且能产生稳定现金流的商业投资，特别是在像贝尼多姆这样的国际知名城市，那么这个项目值得考虑。2023年10月完成的翻新确保了物业的现代化和吸引力，符合当前的市场标准。
该物业在2023年10月进行了高标准的翻新。内部采用了耐用的高强度瓷砖地板，确保了长期的使用寿命和易于维护。空间配备了空调系统，保证了全年舒适的室内环境。先进的空气提取和更新系统有助于维持良好的空气质量。全新的电气和电信安装确保了现代化的基础设施。外部的木工、厨房和吧台都经过精心设计和装备，符合商业运营的高要求，体现了对细节的关注和对品质的承诺。
该商业地产的售价为900,000欧元。该物业目前已出租并投入运营，租约期为10年（可协商），租户承担所有运营费用和税费。目前的租金回报率为5%，这使其成为一项具有吸引力的投资机会。由于是已出租的商业物业，出售时附带租户，为投资者提供了即时的现金流。
贝尼多姆是一个充满活力的地中海城市，以其摩天大楼和热闹的海岸线而闻名。本项目位于市中心，这里汇集了商业、旅游和文化活动。平均年降水量适中，年均气温约为18.9°C，拥有超过3800小时的年日照时间，为商业活动提供了宜人的环境。尽管地处城市，但距离莱万特海滩（Platja de Llevant）仅879米，生活与工作的便利性兼备。周边密布餐厅、药店、银行和咖啡馆，为员工和客户提供了便捷的服务。
本项目位于贝尼多姆的中心地带，日常生活极为便利。距离最近的超市仅261米，药店268米，医院547米，生活必需品触手可及。该地区拥有密集的餐厅（317家）、咖啡馆（96家）和银行（17家），满足了各种社交和商业需求。公共交通系统发达，拥有25条公交线路和50个公交站点，使出行更加便捷。虽然位于城市中心，但距离著名的莱万特海滩仅879米，为工作之余提供了休闲的选择。
本尼多姆位于西班牙东海岸，是阿利坎特省的一个主要旅游和商业中心。该项目地理位置优越，靠近海滩和城市的主要服务设施，方便居民和游客的日常活动。周边交通网络发达，连接着区域内的主要城镇和交通枢纽。
本尼多姆是阿利坎特省的一个重要城市，位于瓦伦西亚大区的地中海沿岸。它以其独特的城市景观和繁荣的旅游业而闻名，是西班牙东南部海岸线上的一颗明珠。该项目位于本尼多姆的中心区域，这意味着它既能享受城市带来的活力和便利，又能轻松接触到地中海的自然风光。与周边城镇如阿尔特亚（Altea）和比利霍约萨（Villajoyosa）相比，本尼多姆提供了更为密集的商业和娱乐设施。
该物业在交通和便利设施方面表现出色。距离莱万特海滩（Platja de Llevant）仅879米，蓬海滩（Platja de Ponent）约1.1公里。距离高尔夫球场包括Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente（2.4公里）和Meliá Villaitana（2.8公里）。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约48公里（48公里），但主要的城市设施，如火车站（Benidorm Intermodal，0.9公里）和公共交通网络（25条线路，50个站点），使出行非常便捷。电动汽车充电桩距离仅590米。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.8 km |
| Benidorm | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝尼多姆属于地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季温和，冬季凉爽。该地区年日照时间长达3,867小时，为户外活动和商业经营提供了极佳的条件。游泳季节长达5个月，水温常年保持在20°C以上。项目地处海拔19米，坡度平缓（2.4%），靠近海滩，提供了宜人的自然环境。虽然是城市区域，但该地区拥有良好的基础设施，同时还能享受到地中海气候的优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目紧邻多处优质海滩，包括获得蓝旗认证的莱万特海滩（Platja de Llevant，879米）和蓬海滩（Platja de Ponent，约1.1公里）。此外，还有Cala de l’Almadrava（2.0公里）等海湾可供选择。周边地区提供丰富的娱乐活动，包括卡丁车（Karting Benidorm，0.9公里）、体育中心（Palau d'Esports Illa de Benidorm，1.0公里）和游艇俱乐部（Club Nàutic de Benidorm，1.0公里）。高尔夫爱好者可以在2.4公里内的Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente享受挥杆乐趣。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
本尼多姆是阿利坎特省的一个重要城市，位于瓦伦西亚大区的地中海沿岸。它以其独特的城市景观和繁荣的旅游业而闻名，是西班牙东南部海岸线上的一颗明珠。该项目位于本尼多姆的中心区域，这意味着它既能享受城市带来的活力和便利，又能轻松接触到地中海的自然风光。与周边城镇如阿尔特亚（Altea）和比利霍约萨（Villajoyosa）相比，本尼多姆提供了更为密集的商业和娱乐设施。
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL930328
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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